某地產(chǎn)產(chǎn)品線介紹（ppt67頁)-預(yù)覽頁
【正文】 單向車行單人行車道適用于項(xiàng)目內(nèi)能形成環(huán)境，車輛單向通行的道路。同時(shí)影響了建筑設(shè)計(jì)的風(fēng)格，它的名字來源于 1925年在巴黎舉行的世界博覽會及國際裝飾藝術(shù)及現(xiàn)代工藝博覽會。 遠(yuǎn)景尺度： 應(yīng)注意通過建筑群高低錯(cuò)落的形體設(shè)計(jì)與頂部的處理，弱化高層建筑平板的立體效果，配合典雅協(xié)調(diào)的建筑立面顏色，在城市尺度營造豐富的小區(qū)建筑天際線和典雅的小區(qū)形象 中景尺度： 應(yīng)強(qiáng)調(diào)建筑立面三段式的構(gòu)圖原則，塑造沉穩(wěn)大氣的基座、富有韻律的中部和層次豐富的頂部；應(yīng)關(guān)注建筑外立面材料的選擇，便于突出建筑的穩(wěn)重典雅及品質(zhì)感。 三段式是 Art Deco立面造型的重要特征。上部立面建議使用同色系面磚或仿古漆，立面分格縫的間隔方式宜參考基座石材的分縫尺度。陽臺欄桿宜采用現(xiàn)代風(fēng)格的玻璃欄板，形成對立面古典元素的對比，欄板的踏面宜采用石材。 配搭建筑法式風(fēng)格，園林設(shè)計(jì)宜采用法式風(fēng)格。兒童活動場地的選址應(yīng)充分考慮兒童活動產(chǎn)生的嘈雜聲對附近居民的影響，離開居民窗戶 810m遠(yuǎn)為宜，便于承認(rèn)對兒童進(jìn)行監(jiān)護(hù)。休息區(qū)宜種植遮陽喬木并設(shè)置適量的座椅。北方植 香檳系 物種植須考慮冬季景觀效果。 功能配置 本產(chǎn)品系項(xiàng)目周邊生活設(shè)施設(shè)備，小區(qū)會所主要是作為城市生活的補(bǔ)充，建議配置以家庭康樂活動及運(yùn)動健身為主的功能空間，具體可參照表 . 香檳系 小區(qū)規(guī)模（計(jì)容建筑面積） 配置建議 適宜面積 備注 25萬㎡以下 應(yīng)配置泳池，兒童游樂室 /場 500~1500 ㎡ 北方地區(qū)建議設(shè)室內(nèi)恒溫游泳室 25萬㎡ ~60萬㎡ 室內(nèi)可設(shè)置乒乓球室，羽毛球室等運(yùn)動設(shè)施，應(yīng)設(shè)室外運(yùn)動場地，如網(wǎng)球場等，宜配置休閑功能，如棋牌室等 1500 ㎡ ~3000 ㎡ 乒乓球臺應(yīng)不小于 2臺，羽毛球場應(yīng)不小于 2個(gè) 60萬㎡以上 除增加多種運(yùn)動健身功能外，可配置休閑餐飲類，大型餐飲宜考慮外地 3000 ㎡以上 大型居住小區(qū)一般根據(jù)周邊資源而區(qū)分不同檔次的小區(qū)組團(tuán)，可分別設(shè)置不同檔次的會所。 注意銷售區(qū)域面積及參觀流線長度的控制，有利于提升展示效果，控制成本及加快建設(shè)速度。 銷售體驗(yàn) —— 都市軸心，優(yōu)雅情調(diào) 運(yùn)用香檳主題顏色 生活場景的營造 香檳系 室外銷售展示區(qū) 總體要求 銷售展示區(qū)集中綠地面積宜不小于 2023㎡ ，總綠地面積宜不小于 3000㎡ 。 綠化景觀 綠化可適當(dāng)種植景觀大樹（胸徑 30cm以上），喬木胸徑平均約 20cm以上，形成疏林草地；小喬木、花灌木結(jié)合地被復(fù)層種植；主要通道及景觀節(jié)點(diǎn)選用時(shí)花。是子女照顧老人的地方，讓老人安享晚年的地方。 產(chǎn)品需求 健康養(yǎng)老型 看中外部環(huán)境，靠近景色優(yōu)美的風(fēng)景，空氣質(zhì)量好，小區(qū)或周邊游大規(guī)模的園林和良好綠化。 資源：擁有較為優(yōu)良的自然資源，周邊有基本的社區(qū)生活配套。 小區(qū)規(guī)劃格局 布置盡可能多的類獨(dú)棟產(chǎn)品，提高整個(gè)小區(qū)的溢價(jià)率。 類獨(dú)棟產(chǎn)品需要盡量融入景觀環(huán)境，營造更廣泛的綠化環(huán)境，提高樓盤宜居舒適度。 林語系 串聯(lián)型（ 葡萄串） 產(chǎn)品優(yōu)勢： 庭院較私密，組合具有圍合空間的特點(diǎn)，類獨(dú)棟感較強(qiáng)；可達(dá)到較高容積率。 林語系 小區(qū)交通組織 別墅區(qū)與高層區(qū)的流線關(guān)系 林語系列定位為城郊的別墅與高層住宅的組合樓盤。 高層區(qū)交通流線組織 參見高層系列相關(guān)章節(jié) 林語系 小區(qū)出入口 車行出入口應(yīng)結(jié)合人行出入口設(shè)置，出入口兼顧車輛及人行的管理；出入口應(yīng)合理分布，以便各組團(tuán)人、車流出入便捷，人、車出入口總數(shù)不宜多于 3個(gè)。端頭戶宜配置 2車位。 圖紙照片 住戶地庫停車 林語系 建筑形體與外立面 淺綠的操場，深綠的樹林，點(diǎn)綴著尖頂?shù)膭e墅和小樓，構(gòu)成了英倫風(fēng)情最基本的圖景。 遠(yuǎn)景尺度，將建筑與環(huán)境融合，空間組織有序、體量、坡屋面等外部觀感的類同，營造整個(gè)小區(qū)和諧統(tǒng)一的整體效果。如外門窗、陽臺欄桿，立面裝飾構(gòu)件、細(xì)腳等，均需配合英式風(fēng)格特點(diǎn)而設(shè)計(jì)。 別墅區(qū)與多層、高層區(qū)的景觀帶設(shè)計(jì)原則 在同時(shí)具有別墅和多層、高層的項(xiàng)目中，為保持別墅區(qū)的私密性，別墅區(qū)與多層個(gè)、高層之間應(yīng)有天然的屏障，如溪澗、河道、綠化種植帶、微地形、較大豎向高差等景觀帶做分隔，使兩個(gè)區(qū)車流、人流完全隔離，互不影響。 別墅區(qū)的室外半公共 設(shè)計(jì)原則 從小區(qū)公共空間到戶內(nèi)的私密空間遵循“小區(qū)公共空間 街巷（組團(tuán)道路） 庭院 院門 門廊 戶內(nèi)”的原則。 門廊：是庭院與戶內(nèi)的空間過渡，半圍閉的空間兼室外的開放性和室內(nèi)的庇護(hù)功能。同時(shí)考慮外部車輛的停放問題。在交通組織上，應(yīng)保證內(nèi)部人流與外部人流均應(yīng)能便利的到達(dá)，還應(yīng)考慮外部人流的停車問題，應(yīng)在會所附近設(shè)置地面停車位或鄰近有進(jìn)入地下車庫的入口。 C、售樓部前宜留出一定的入口緩沖空間，一方面營造良好的空間感受，另一方面有利于人員的疏散。 銷售體驗(yàn) A、多層次空間體驗(yàn)： 展示宅前道路、私家花園道別墅門廊、別墅戶內(nèi)多層次的空間，并通過生活場景的營造強(qiáng)化不同的空間體驗(yàn)。集中綠地應(yīng)以綠化造景為主，利用地形、蜿蜒園路、復(fù)層綠化和時(shí)花等公共營造展示區(qū)自然、生態(tài)、濃郁的綠色景觀。 對工程管理、工程成本管理的要求較高。 08:11:3008:11:3008:111/25/2023 8:11:30 AM ? 1以我獨(dú)沈久，愧君相見頻。 2023年 1月 25日星期三 上午 8時(shí) 11分 30秒 08:11: ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 上午 8時(shí) 11分 30秒 上午 8時(shí) 11分 08:11: ? 沒有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 08:11:3008:11:3008:11Wednesday, January 25, 2023 ? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 2023年 1月 上午 8時(shí) 11分 :11January 25, 2023 ? 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 08:11:3008:11:3008:111/25/2023 8:11:30 AM ? 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 :11:3008:11:30January 25, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 上午 8時(shí) 11分 30秒 上午 8時(shí) 11分 08:11: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感謝您的下載觀看 專家告訴
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