【正文】 編制方法城鎮(zhèn)體系規(guī)劃的內(nèi)容與方法城市總體規(guī)劃的內(nèi)容與方法城市詳細規(guī)劃的內(nèi)容與方法城市規(guī)劃的調(diào)查分析和研究控制性詳細規(guī)劃修建性詳細規(guī)劃城市規(guī)劃的概念n 國外城市規(guī)劃的定義不同的社會經(jīng)濟、歷史背景下，對城市規(guī)劃有不同的理解和定義168。 美國：城市規(guī)劃是一門科學、一種藝術(shù)、一種政策活動，它設計并指導空間的和諧發(fā)展，以滿足社會和經(jīng)濟的需要 —— 國家資源委員會168。n 城市規(guī)劃即以城市為單位的地區(qū)作為對象，按照將來的目標，為使經(jīng)濟、社會活動的以安全、舒適、高效開展，而采用獨特的理論從平面上、立體上調(diào)整滿足各種要求空間，預測確定土地利用與設施布局和規(guī)模，并將其付諸實施的技術(shù)。 也也有不少學者具體的把城市規(guī)劃直接定義為：有不少學者具體的把城市規(guī)劃直接定義為： 它是用計 劃的思想和方法對城市人口，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，建筑物，公共場所，交通等進行通盤籌劃和安排。市 (縣 )域行政區(qū)范圍內(nèi)的城鎮(zhèn)體系規(guī)劃是城市總體規(guī)劃的重要組成部分。(3)城市規(guī)劃應當滿足城市防火、防爆、抗震、防洪、防泥石流以及治安、交通管理和人民防空建設等要求，特別是在可能發(fā)生強烈地震和洪水災害的地區(qū)，必須在規(guī)劃中采取相應的抗震和防洪措施，保障城市安全和社會安定。各層次規(guī)劃編制的任務?城市總體規(guī)劃綱要的任務?城市總體規(guī)劃的任務?市域、縣域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃的任務?分區(qū)規(guī)劃的任務?詳細規(guī)劃的任務 第二節(jié) 城市規(guī)劃的調(diào)查、分析和研究城市規(guī)劃中的區(qū)域環(huán)境調(diào)查n 城市化水平的調(diào)查區(qū)域內(nèi)城市化水平的確定和預測所需要調(diào)查的內(nèi)容包括：n 城鎮(zhèn)體系的調(diào)查a．現(xiàn)狀城市 (鎮(zhèn) )的數(shù)量，各城市 (鎮(zhèn) )的常住人口數(shù)以及各城市 (鎮(zhèn) )內(nèi)的非農(nóng)業(yè)人口數(shù)；b．區(qū)域內(nèi)的城市化水平歷年變化情況；c．農(nóng)村各行業(yè)勞動力總數(shù)，各行業(yè)勞動生產(chǎn)率的變化情況和發(fā)展可能；d．農(nóng)村耕地的總量及歷年的變化情況；e．農(nóng)村剩余勞動力的數(shù)量、流動方向以及不同流動方向上的流量；f．在該地區(qū)中，城市建設投資的數(shù)量以及城市人口規(guī)模擴大所需的城市建設投資增加的數(shù)量等等。e．市域內(nèi)各城鎮(zhèn)的社會、經(jīng)濟、文化、政治等方面的地位與作用，其中包括各城鎮(zhèn)的性質(zhì)、規(guī)模及其腹地的范圍，各城鎮(zhèn)社會經(jīng)濟發(fā)展的條件與潛力，各城鎮(zhèn)的經(jīng)濟結(jié)構(gòu)與主導產(chǎn)業(yè)，各城鎮(zhèn)具有區(qū)際意義的企業(yè)及其產(chǎn)品，各城鎮(zhèn)間經(jīng)濟、社會聯(lián)系的程度等。（ 2）城市中各產(chǎn)業(yè)部門的經(jīng)濟狀況，如工業(yè)經(jīng)濟狀況、產(chǎn)業(yè)的構(gòu)成以及主導產(chǎn)業(yè) (支柱產(chǎn)業(yè) )、主要工業(yè)產(chǎn)品的地區(qū)優(yōu)勢等，還包括其他各產(chǎn)業(yè)部門的經(jīng)濟狀況，如農(nóng)業(yè) (指郊區(qū) )、商業(yè)、交通運輸業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、基礎(chǔ)設施等等。常用于功能結(jié)構(gòu)分析、交通分析、環(huán)境綠化分析等。（ 4）圖表法：在地形圖 (地圖 )上相應的位置用玫瑰圖、直方圖、折線圖、餅圖等表示各因素的值，常用于區(qū)域經(jīng)濟、社會等多種因素的比較分析。（ 3）預測：包括人口勞動力預測、區(qū)域城鎮(zhèn)化預測、區(qū)域發(fā)展方向預測、區(qū)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略預測、資源利用需求預測、交通運輸需求預測及城鎮(zhèn)體系遠景發(fā)展預測等。（ 7）成果：通過以上六個階段，城鎮(zhèn)體系規(guī)劃就可進入成果整理編制及制作第三節(jié) 城鎮(zhèn)體系規(guī)劃的內(nèi)容和方法城鎮(zhèn)體系規(guī)劃的成果內(nèi)容文件和主要圖紙 n 文件 文本：對規(guī)劃的目標、原則和內(nèi)容提出規(guī)定性和指導性要求的文件； 附件：是對規(guī)劃文本的具體解釋，包括綜合規(guī)劃報告、專題規(guī)劃報告和基礎(chǔ)資料匯編。第四節(jié) 城市總體規(guī)劃的內(nèi)容和方法城市總體規(guī)劃的期限168。 建制鎮(zhèn)總體規(guī)劃期限為 10—20 年，近期規(guī)劃期限為 3—5 年。（ 5）該城市自身所具備的條件，包括資源條件、自然地理條件、建設條件和歷史及現(xiàn)狀基礎(chǔ)條件。（ 4）應在調(diào)查的基礎(chǔ)上認真進行分析，進行地區(qū)綜合平衡，明確城市發(fā)展方向，從而確定城市性質(zhì)。第四節(jié) 城市總體規(guī)劃的內(nèi)容和方法? 城市總體布局的主要原則（ 1）立足全局，以城市的整體效益作為布局準則；（ 2）集中緊湊，節(jié)約用地；（ 3）點面結(jié)合，城鄉(xiāng)統(tǒng)一安排；（ 4）功能明確，重點安排好城市主要用地；（ 5）規(guī)劃結(jié)構(gòu)清晰，內(nèi)外交通便捷；（ 6）遠近期結(jié)合，兼顧舊區(qū)與新區(qū)發(fā)展的需要；（ 7）保護環(huán)境、美化城市，促進城市可持續(xù)發(fā)展。第四節(jié) 城市總體規(guī)劃的內(nèi)容和方法a、網(wǎng)格狀 —— 形態(tài)規(guī)整，由相互垂直道路網(wǎng)構(gòu)成。主要案例： Los Angeles, MilttonKeynes洛杉磯示意圖改進型： Washington 第四節(jié) 城市總體規(guī)劃的內(nèi)容和方法b、環(huán)形放射狀 —— 這是最常見的城市形態(tài)，由放射形和環(huán)性的道路網(wǎng)組成。最大的問題在于有可能造成市中心的擁擠和過度集聚。n 布局分散，彼此聯(lián)系不太方便，市政工程設施建設和日常運營成本較高。主要案例：深圳、蘭州。一般是圍繞著湖泊、山體農(nóng)田呈環(huán)狀分布。受自然條件、資源情況、建設條件、城鎮(zhèn)形狀以及中心城市發(fā)展水平與階段的影響。主要案例： Detroit。 第五節(jié) 城市詳細規(guī)劃的內(nèi)容和方法控制性詳細規(guī)劃的作用和地位n 控制性詳細規(guī)劃的作用（ 1）深化城市總體規(guī)劃（ 2）控制零星插建 ,填補管理空白（ 3）強化規(guī)劃的實施管理n 控制性詳細規(guī)劃的地位 控制性詳細規(guī)劃起著承上啟下的作用。第五節(jié) 城市詳細規(guī)劃的內(nèi)容和方法控制性詳細規(guī)劃的內(nèi)容（ 1）劃分可直接用于建設開發(fā)的地塊 ,劃定不同使用性質(zhì)用地的界線 ,規(guī)定各地塊上適宜建設、不適宜建設或者有條件地允許建設的建筑類型。（ 5）根據(jù)規(guī)劃容量和有關(guān)的專業(yè)規(guī)劃 ,確定工程管線的走向、管徑和工程設施的用地界線 ,對工程項目的建設進行控制。第五節(jié) 城市詳細規(guī)劃的內(nèi)容和方法控制性詳細規(guī)劃的編制程序與方法n 控制性詳細規(guī)劃的編制程序和基本編制要求控制性詳細規(guī)劃的控制體系（ 1）項目準備（ 2）資料收集與現(xiàn)場踏勘（ 3）方案階段（ 4）成果編制（ 5）上報審批用地控制指標 環(huán)境容量控制指標 建筑形態(tài)控制指標 交通控制內(nèi)指標 城市設計引導控制 配套設施體制 控制性詳細規(guī)劃的控制體系第五節(jié) 城市詳細規(guī)劃的內(nèi)容和方法? 地塊規(guī)定性指標一般為以下各項：a、用地性質(zhì)b、用地面積c、建筑密度d、建筑控制高度e、建筑紅線后退距離f、容積率g、綠地率h、交通出入口方位 i、停車泊位及其他需要配置的公共設施? 指導性指標一般為以下各項：a、人口容量b、建筑形式、體量、色彩、風格要求c、其他環(huán)境要求第五節(jié) 城市詳細規(guī)劃的內(nèi)容和方法控制性詳細規(guī)劃的成果要求控制性詳細規(guī)劃城市用地分類和代號 控制性詳細規(guī)劃的用地應分至小類（參照附表《控制性詳細規(guī)劃城市用地分類和代號》）。圖紙比例為 1/10001/2023。第六節(jié) 城市居住區(qū)規(guī)劃詳細規(guī)劃的內(nèi)容與方法城市居住區(qū)詳細規(guī)劃的任務 城市居住區(qū)規(guī)劃的任務是經(jīng)濟、合理、有效地使用土地和空間，為居民創(chuàng)造方便、舒適、安全、優(yōu)美的高質(zhì)量的居住生活環(huán)境。 此外，在居住區(qū)內(nèi)還可有專供步行的林陰步道，其寬度根據(jù)規(guī)劃設計的要求而定。 其中 住宅用地 其他用地