【正文】 布的緊湊型，滿足容積率要求 低 高 道路呈現(xiàn)明顯的下穿式，并且具有臺地特征。 在坡度平緩的地塊，容積率過高，則道路的規(guī)劃可以考慮人車分流 的設(shè)計方法，實行集中 地下車庫 。中庭園林體驗式效果好。過于方正的布局減少了相互之間的私密性。高差的消化主要是采用掉層式和吊腳式建筑手法。 代表項目 定位為高端山地別墅的社區(qū)，道路主要是原生地貌，按地勢情況多采用按照等高線走勢設(shè)計道路的規(guī)劃方法 常見的陡坡道路設(shè)計方式 按照等高線設(shè)計道路 從圖中可以看出，道路的規(guī)劃主要是按照等高線的變化設(shè)計主干道，加之盡端路的方式設(shè)計道路。這種方法能減少土方量工程，并且不占用地面面積，能有效拓展空間。 容積率較低的情況下，可以很據(jù)地勢的情況在較陡地塊修建分體式別墅，各獨立部分面積小，但總體面積大 ▲ 廚房與客廳和臥室分開，形成獨立布局，減少對其他空間的影響 七仙瑤池（ 96m178。 兩個相連吊腳式建筑單體 地下車庫 園林打造示范案例 —— 保利小泉別墅 總體原則： 以原始植被及地形地貌為基礎(chǔ)，保留原生態(tài) 景觀亮點： 原生高大的樹木為主要綠化手段，自然資源占有性強 不足之處： 園林打造單一，缺乏情景細節(jié)處理 園林打造示范二 ——天景 28闕 總體原則： 依山而建，保留原始植被及地形地貌 應(yīng)景點題： 酌情增加中式元素，演繹現(xiàn)代中式風格 制勝法寶： 個別點故事營造，制造遐想空間，引人入勝 小結(jié) ?低密度的高端別墅，在規(guī)劃上要體現(xiàn)隨山就勢的規(guī)劃理念，保持地塊的原生態(tài)性； ?建筑單體的設(shè)計更多的要融合坡地的變化情況，并在控制成本的基礎(chǔ)上，利用吊腳式、架空式等多種手法規(guī)劃別墅，使別墅融入山林之中； ?園林打造憑借良好的山林資源，保護原生植被的同時，注重情景、細節(jié)的打造，做到步移景異的效果。 地勢較平坦的聯(lián)排別墅 呈環(huán)形排布的雙拼別墅 高 低 產(chǎn)品的排布主要以臺地排布為主，獨棟別墅可排布在景觀資源強勢的周邊，聯(lián)排按地勢情況排布 案例展示 ——藍光十里南山 小區(qū)車行入口 市政道路 市政道路 小區(qū)內(nèi)主干道主要依原生地貌設(shè)置 小區(qū)內(nèi)入戶道路 具有明顯臺地特征 市政道路 小區(qū)內(nèi)主要步道 地勢高 地勢低 水系 ?在道路交通組織上，采用主干道與入戶道路相結(jié)合，主干道依原生地貌設(shè)置，入戶道路則沿建筑臺地設(shè)置；再根據(jù)不同組團地形特點，選擇不同的入戶接入方向 ?小區(qū)內(nèi)道路與市政道路完全分離 ?步道主要沿地勢低洼的水系兩邊設(shè)置，與景觀結(jié)合度高，人流動向與車流分離 ?別墅停車為每戶分散停車方式，洋房為地下集中式停車 高差約110米 從建筑單體來看，主要通過改造地勢，將坡地改造成臺地以修建別墅單體，并且可贈送半采光的地下室，做到資源的合理利用 首鋼美利山剖面圖 景觀帶 車行路 車行路 車行路 車行路 景觀帶 景觀帶 景觀帶 車行路 車行路 臺地建筑剖面圖 ?優(yōu)勢 便于規(guī)劃產(chǎn)品，合理利用空間，滿足指標要求；便于道路的打造，控制坡度范圍 ?劣勢 對整個地塊進行調(diào)整，土方量較大 通過山體的打造，形成平整的臺地 退臺式設(shè)計 高差消化明顯 園林景觀的打造重點在于公建區(qū)景觀的設(shè)置，以及道路、宅間花園景觀的打造，在保留原有坡地植被的情況下，打造景觀的立體感 關(guān)鍵詞 中央水景 瀑布廣場 立體綠化 院落灌叢 …… 水景 入口的瀑布 主入口廣場 院落周邊的灌叢 示范區(qū)綠化 立體的后花園 公建區(qū) 細節(jié)打造 小結(jié) ?在坡度較大的情況下，整體的規(guī)劃建議順應(yīng)等高線進行規(guī)劃，利用臺地的改造完成容積率的指標； ?道路規(guī)劃以臺地道路設(shè)計為主，并加入主干道加盡端路的方式； ?園林的打造在盡可能保留原有坡地植被的同時，注重公建區(qū)景觀的打造，提升項目整體的園林水平，并在花園、道路兩側(cè)等細節(jié)之處塑造園林的立體飽滿感。洋房為 5+1或 6+1電梯洋房，面積區(qū)間 132188平方米；疊拼別墅面積區(qū)間 213245平方米。 ?道路規(guī)劃簡單，主要是環(huán)繞項目的單行人行道，道路成環(huán)狀。 私家花園： 建筑排布密集的社區(qū)私家花園面積較小，因此打造的關(guān)鍵在于景致，在入戶口、樓梯邊等區(qū)域打造立體的園林。但此種設(shè)計 要求容積率較低 ，目前這種布局已并不多見。 ? 使建筑融于自然之中，親近自然，打造立體的建筑空間 ? 全方位的園林打造，形成步移景異的園林效果 ? 保持生態(tài)園林，水景、花園、林木高低錯落，精益結(jié)合 坡地建筑設(shè)計總原則 25度以下緩坡別墅打造 25度以上陡坡別墅打造 坡地建筑設(shè)計總結(jié) 成本控制 合理控制成本是坡地建筑相對平地建筑更加難以控制的因素，本次對成本的考量主要從四個方面進行 成本控制 指標情況 土方量 道路規(guī)劃 擋土墻 設(shè)計 管道設(shè)計 成本控制 土方量的大小主要取決于建筑設(shè)計的合理性，土方量尤其是填土量過大會造成成本的大幅上升 因素 1 因素 3 因素 2 土方量存在于坡地建筑的每一個細節(jié)之中，因此在規(guī)劃建設(shè)階段要合理仔細的勘察地形，對于每一個標高、坡度大小進行細致的研究，合理控制土方量。 擋土墻的成本控制主要體現(xiàn)在高度的控制，修建方式的選擇等方面，由于擋土墻的修建在坡地建筑中必不可少，因此合理的設(shè)計擋土墻也能有效的控制成本 1 2 3 擋土墻的成本控制 控制擋土墻的高度，避免大面積的挖土和填土工作，降低土方成本 降低擋土墻的高度，適當適用分體式擋土墻，減少造價 擋土墻的建筑方式要進行適當?shù)倪x擇，力求成本、效果的最優(yōu)化 擋土墻的建設(shè)要注重美觀化，成為社區(qū)內(nèi)的一道風景 4 坡地管道大多位于地下，管道的走向不僅取決于地勢的情況，也取決于落水井、排水系統(tǒng)等多方因素，合理規(guī)劃管道能夠合理減少相應(yīng)的成本 考量因素 坡地中網(wǎng)管的走勢主要 取決于地勢的情況 ，一般情況下網(wǎng)管的走勢要順應(yīng)地勢走勢的變化，防止地勢變化對網(wǎng)管造成的損害 1 網(wǎng)管本身的成本較低，但是 后期維護修理的成本相對較高，在規(guī)劃階段要合理規(guī)劃走勢，減少網(wǎng)管長度 2 排水管的修建對于坡地別墅的建造很重要，由于坡地的排水防洪功能及其重要，因此對于 排水管、跌落井 的修建也相當重要 3 Thanks for your attention Wish you a good day! 謝謝觀看 /歡迎下載 BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH