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易居-海口上邦商業(yè)廣場商業(yè)項目策劃方案-34ppt-預(yù)覽頁

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【正文】 T 2 企劃創(chuàng)意及相關(guān) VI系統(tǒng)的建立企劃表現(xiàn)力項目核心訴求 — 業(yè)態(tài)劃分線依托成熟業(yè)態(tài)，形成客源區(qū)隔定位小資唯物主義一站式消費動力源芯 PART 2 企劃創(chuàng)意及相關(guān) VI系統(tǒng)的建立企劃表現(xiàn)力項目核心訴求 — 業(yè)態(tài)劃分線眼睛力求白領(lǐng) [時尚心寵 ]精品街，你玩你的我賺我的嘴巴必須小資 [活色鮮香 ]休閑街，錢景光明利利在目鼻子確保年輕 [紙醉金迷 ]酒吧街，投資賺錢市不可擋舌頭達(dá)標(biāo)休閑 [食全食美 ]美食街，爭金奪銀乘市而上耳朵接軌時尚 [影人入勝 ]劇場區(qū)，錢瞻法則利大無比滿腦袋歸依娛樂 [娛人碼頭 ]鶯歌歡場，財高八斗金勢駭俗全身心投入血拼 [樂透 SHOPPING]主題商業(yè)，超額利潤壓倒一切 PART 2 企劃創(chuàng)意及相關(guān) VI系統(tǒng)的建立企劃表現(xiàn)力項目核心訴求 — 產(chǎn)品本質(zhì)線低密度半圍合商業(yè)建筑形態(tài) 大商場小商業(yè)業(yè)態(tài)模式產(chǎn)權(quán)連鎖 PART 1 產(chǎn)品定位定位依據(jù) 最終消費客層層面地段鎖定 — 地緣上直接鎖定集海口“ CBD核心區(qū)”及 “國貿(mào)傳統(tǒng)商業(yè)區(qū)” 客群鎖定 — 依托毗鄰美食娛樂成熟主題業(yè)態(tài)，直接鎖定本案主力客源群體將是本區(qū)域主題消費業(yè)態(tài)的認(rèn)同者甚至領(lǐng)跑者。小投入 +多選擇 — 成本控制力 +產(chǎn)租變現(xiàn)力基于周邊產(chǎn)品的競爭以及追求去化速率的先決條件，在清晰業(yè)態(tài)選擇定位，形成“產(chǎn)租變現(xiàn)力 +成本控制力”的巧妙結(jié)合。統(tǒng)一經(jīng)營 183

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