某地產(chǎn)品類規(guī)劃-預(yù)覽頁(yè)
【正文】 離內(nèi) 對(duì)產(chǎn)品總價(jià)敏感的首次置業(yè)客戶 青年之家、小太陽(yáng)家庭 (客戶年齡 2534為主 ) C 1）交通便捷，可快速到達(dá)；離城市成熟區(qū)域比較近 2）相對(duì)市中心居住密度低 舒適居住 (第一居所 ) 后小太陽(yáng)、小太陽(yáng)、孩子三代 (客戶年齡以 3544為主 ) T1 三通（水電路），政府未有對(duì)該區(qū)域的整體規(guī)劃 低價(jià)格 青年之家、小太陽(yáng)、孩子三代 (客戶年齡以 2534為主 ) T2 1） 有自然資源 2） 距離城市較遠(yuǎn) ,但有快速道路可達(dá) 3） 沒(méi)有完善生活配套 ,但地塊周邊有休閑配套(或有條件可做到 ) 舒適居住 (第二居所 )，考慮父母養(yǎng)老或休閑 客戶年齡以 3544歲為主 TOP1 位于城市稀缺地段 占有稀缺資源 TOP2 位于郊區(qū) ,占有稀缺景觀資源 T2 品類名稱 品類土地屬性 產(chǎn)品核心價(jià)值 主力細(xì)分客戶構(gòu)成 G1 1)地塊商務(wù)屬性高 ,周邊寫(xiě)字樓密集，交通高度發(fā)達(dá)，享受市中心級(jí)別配套； 便捷的城市生活 注重工作便利的商務(wù)型客戶 商務(wù)人士 (常年工作流動(dòng)人士 ,) G2 1)周邊配套完善，交通便捷，且較為安靜 2)適宜居住 追求居住改善和品質(zhì)的客戶 小太陽(yáng)、后小太陽(yáng)、孩子三代 (客戶年齡以 3539為主 ) G3 1）要求公共交通密集，站點(diǎn)在步行距離內(nèi) 對(duì)產(chǎn)品總價(jià)敏感的首次置業(yè)客戶 青年之家、小太陽(yáng)家庭 (客戶年齡 2534為主 ) C 1）交通便捷，可快速到達(dá)；離城市成熟區(qū)域比較近 2）相對(duì)市中心居住密度低 舒適居住 (第一居所 ) 后小太陽(yáng)、小太陽(yáng)、孩子三代 (客戶年齡以 3544為主 ) T1 三通（水電路），政府未有對(duì)該區(qū)域的整體規(guī)劃 低價(jià)格 小太陽(yáng)、青年之家、孩子三代 (客戶年齡以 2534為主 ) T2 1） 有自然資源 2） 距離城市較遠(yuǎn) ,但有快速道路可達(dá) 3） 沒(méi)有完善生活配套 ,但地塊周邊有休閑配套 (或有條件可做到 ) 舒適居住 (第二居所 )，考慮父母養(yǎng)老或休閑 客戶年齡以 3544歲為主 TOP1 位于城市稀缺地段 占有稀缺資源 TOP2 位于郊區(qū) ,占有稀缺景觀資源 TOP TOP2 品類名稱 品類土地屬性 產(chǎn)品核心價(jià)值 主力細(xì)分客戶構(gòu)成 G1 1)地塊商務(wù)屬性高 ,周邊寫(xiě)字樓密集，交通高度發(fā)達(dá)，享受市中心級(jí)別配套； 便捷的城市生活 注重工作便利的商務(wù)型客戶 商務(wù)人士 (常年工作流動(dòng)人士 ,) G2 1)周邊配套完善，交通便捷，且較為安靜 2)適宜居住 追求居住改善和品質(zhì)的客戶 小太陽(yáng)、后小太陽(yáng)、孩子三代 (客戶年齡以 3539為主 ) G3 1）要求公共交通密集，站點(diǎn)在步行距離內(nèi) 對(duì)產(chǎn)品總價(jià)敏感的首次置業(yè)客戶 青年之家、小太陽(yáng)家庭 (客戶年齡 2534為主 ) C 1）交通便捷，可快速到達(dá)；離城市成熟區(qū)域比較近 2）相對(duì)市中心居住密度低 舒適居住 (第一居所 ) 后小太陽(yáng)、小太陽(yáng)、孩子三代 (客戶年齡以 3544為主 ) T1 三通（水電路），政府未有對(duì)該區(qū)域的整體規(guī)劃 低價(jià)格 小太陽(yáng)、青年之家、孩子三代 (客戶年齡以 2534為主 ) T2 1）有自然資源 2）距離城市較遠(yuǎn) ,但有快速道路可達(dá) 舒適居住 (第二居所 )，考慮父母養(yǎng)老或休閑 客戶年齡以 3544歲為主 TOP1 位于城市稀缺地段 占有稀缺資源 TOP2 位于郊區(qū) ,占有稀缺景觀資源 客戶、土地、產(chǎn)品如何對(duì)應(yīng)？ 產(chǎn)品 土地 客戶 市場(chǎng) 萬(wàn)科品類也在不斷完善中 ?? 備注 依據(jù)主要目標(biāo)客戶選擇來(lái)確定土地屬性，土地屬性不一樣，品類也不一樣
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