【正文】 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：第一條 本商品房的項(xiàng)目名稱及土地狀況本商品房項(xiàng)目【現(xiàn)定名】【暫定名】 清風(fēng)柳莊二期8號(hào)樓 。《房地產(chǎn)權(quán)證》號(hào)： 。（二）本商品房所在幢的樓層共計(jì) 11 層（是指本幢樓按規(guī)定應(yīng)該計(jì)算層數(shù)的所有層數(shù)）。（五）本商品房戶型為：【單間】【單間配套】【一室一廳】【二室一廳】【二室二廳】【三室一廳】【三室二廳】【三室三廳】【四室一廳】【四室二廳】【四室三廳】【五室以上】【其他】（六）本商品房用途為住宅，屬于【普通商品住房】【住宅式公寓】【別墅】【經(jīng)濟(jì)適用住房】【限價(jià)住房】【其他】本商品房用途為非住宅，屬于【辦公】【商務(wù)公寓】【酒店式公寓】【攤位】【門面】【商場(chǎng)】【車位】【倉(cāng)儲(chǔ)用房】【其他用房】 （七）關(guān)于本商品房層高、凈高的約定： 按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行 ； ； 。本商品房共用部位及設(shè)施見(jiàn)附件二。（一）本項(xiàng)目商品房預(yù)售資金監(jiān)管銀行為 。（1） （2） （3） （三）辦理按揭貸款違約責(zé)任的約定因甲方的原因，導(dǎo)致乙方未能獲得銀行貸款或獲得貸款少于申請(qǐng)貸款數(shù)額的，乙方愿意繼續(xù)履行合同的，雙方對(duì)具體付款方式、期限另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；乙方也可單方解除本合同，甲方應(yīng)于乙方解除合同書面通知到達(dá)之日起30日內(nèi)，將收受的房?jī)r(jià)款及利息（按銀行同期貸款利率計(jì)算）退還給乙方，并按照乙方已付房?jī)r(jià)款 1 %賠償乙方。甲方或乙方也可單方解除本合同，甲方應(yīng)于一方解除合同通知到達(dá)之日起30日內(nèi)，將收受的房?jī)r(jià)款及利息（按銀行同期貸款利率計(jì)算）退還給乙方。乙方退房的，甲方應(yīng)在乙方提出退房要求之日起30日內(nèi)，將乙方已付房?jī)r(jià)款及利息（按銀行同期貸款利率計(jì)算）退還給乙方。如遭遇不可抗力，甲方應(yīng)在發(fā)生之日起30日內(nèi)書面告知乙方，甲方可據(jù)實(shí)延期交房。第八條 交房手續(xù)的辦理甲方應(yīng)于確定交房日的七日前書面通知乙方做好辦理交付手續(xù)的準(zhǔn)備。甲方不出示證明文件或出示證明文件不齊全，乙方有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由甲方承擔(dān)。第九條 甲方逾期交房的違約責(zé)任。 。甲方不解除合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同約定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之 1 （該比率應(yīng)不小于本條第1款第（1）項(xiàng)中的比率）的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起30日內(nèi)向甲方支付違約金。甲方保證銷售的商品房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。（2）本商品房沒(méi)有設(shè)定抵押權(quán)。甲、乙雙方應(yīng)相互配合辦理本商品房合同登記備案。乙方要求解除合同的，甲方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知到達(dá)之日起30日內(nèi)退還全部已付房?jī)r(jià)款及利息（按銀行同期貸款利率計(jì)算），并按乙方已付房?jī)r(jià)款百分之 1 向乙方支付違約金。預(yù)售商品房的，在本商品房實(shí)際交付使用之日起60日內(nèi)，由甲乙雙方向房屋所在地土地房屋登記機(jī)構(gòu)提出辦理本商品房《房地產(chǎn)權(quán)證》的申請(qǐng)，提交土地房屋登記機(jī)構(gòu)規(guī)定的相關(guān)資料，并取得土地房屋登記機(jī)構(gòu)出具的登記受理單。（2）逾期超過(guò) 90 日（與本條本款第（1）項(xiàng)約定的日期相同）后，乙方有權(quán)解除合同。第十四條 關(guān)于辦理預(yù)告登記的約定乙方為一次性付款、分期付款方式購(gòu)買商品房的，雙方【同意】【不同意】辦理預(yù)購(gòu)商品預(yù)告登記。若甲方未按照雙方約定申請(qǐng)辦理預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記，應(yīng)在雙方約定期限屆滿后 30 日向乙方支付已付房?jī)r(jià)款 1 %的違約金。甲方規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響到乙方所購(gòu)商品房質(zhì)量、使用功能或使用環(huán)境的，甲方應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)將變更內(nèi)容書面通知乙方：（1）該商品房結(jié)構(gòu)型式、戶型、空間尺寸、朝向以及提高該商品房項(xiàng)目的建筑容積率。15日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受變更。乙方退房的，甲方應(yīng)在乙方提出解除合同之日起30天，退還全部已付房?jī)r(jià)款及利息（按銀行同期貸款利率計(jì)算），并向乙方支付已付房?jī)r(jià)款 1 %的違約金。本項(xiàng)目物業(yè)管理用房為 m2，具體位置為： 甲方承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施和其他公共配套設(shè)施按以下日期達(dá)到使用條件：基礎(chǔ)設(shè)施（1）于 2013 年 3 月 31 日前通水；（2）于 2013 年 3 月 31 日前通電；（3）于 2013 年 3 月 31 日前通氣；(4) (5) 如果在約定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理：(1) (2) (3) 第十八條 保修責(zé)任。因不可抗力或者非甲方原因造成的損壞，甲方不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方不得擅自改變本項(xiàng)目按照規(guī)劃批準(zhǔn)建設(shè)的公共建筑和共有設(shè)施的用途。第二十三條 本合同中的已付房?jī)r(jià)款，是指購(gòu)房者已向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)支付的房?jī)r(jià)款(包括定金)，如系按揭購(gòu)房的，應(yīng)包括已向甲方支付的銀行按揭款。第二十六條 合同附件與本合同具有同等法律效力。在辦理交房手續(xù)時(shí)需出示相關(guān)費(fèi)用憑證，方可辦理交房手續(xù)并領(lǐng)取