住房抵押貸款保險(xiǎn)初探-預(yù)覽頁
【正文】 住房的價(jià)值。從國外抵押貸款做法看，房主保險(xiǎn)即為抵押物保險(xiǎn)，國外對不同類型的房屋實(shí)行不同保險(xiǎn)費(fèi)率。不足額投保，僅就房屋全價(jià)的部分價(jià)值投保，在出險(xiǎn)后，僅就投保價(jià)值作為保險(xiǎn)賠償上限。10(二 ) 給付條件 住房抵押貸款保險(xiǎn)的保險(xiǎn)金按以下事實(shí)發(fā)生為給付條件 : 1 承保房屋出現(xiàn)火災(zāi)、自然災(zāi)害等破損 。在以財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn) ( 房屋 ) 、人身保險(xiǎn) ( 購房戶主 ) 、責(zé)任保險(xiǎn) ( 貸款合同 ) 三種基本費(fèi)率的基礎(chǔ)上 , 考慮各種有關(guān)因素 , 綜合權(quán)衡 , 制定出一個合理的費(fèi)率水平 , 實(shí)踐中其繳費(fèi)方式也以一次躉繳為主。14? ( 一 ) 簽訂房屋購銷合同? 購房用戶經(jīng)過權(quán)衡 , 選定自己所需的房屋住宅 , 經(jīng)過與售房單位就各種問題協(xié)商之后 , 達(dá)成交易 , 簽訂房屋購銷合同。與此同時(shí) , 購房戶或售房單位應(yīng)向保險(xiǎn)公司申請以所認(rèn)購的房屋、雙方簽訂的購銷合同、購房戶主人身安全三者為保險(xiǎn)標(biāo)的的住房抵押貸款保險(xiǎn)。這樣 , 可以避免由于簽訂貸款合同而未簽訂保險(xiǎn)合同 ,使貸款風(fēng)險(xiǎn)巨大 , 雙方心理負(fù)擔(dān)過重。 ? 售房單位：開發(fā)房屋所用的款項(xiàng)得到及時(shí)回收 , 縮短資金運(yùn)轉(zhuǎn)周期 , 可盡快進(jìn)行新的建設(shè) 。 在 中國 目前為住房提供貸款保險(xiǎn)的機(jī)構(gòu)僅有幾家經(jīng)營性保險(xiǎn)公司，沒有政府方面的參與，主要是中國人民保險(xiǎn)公司和太平洋保險(xiǎn)公司。 中國 住房抵押貸款商業(yè)保險(xiǎn)險(xiǎn)種大致分三類：（ 1）財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。在美國，一家大的信托公司管理的信托資產(chǎn)超過商業(yè)銀行。融資渠道存在巨大差異24九 對我國發(fā)展住房抵押貸款保險(xiǎn)業(yè)務(wù)的 對策? 提高對住房抵押貸款保險(xiǎn)在房地產(chǎn)金融中的重要性的認(rèn)識，能有效地提高貸款在二級市場上的流動性，是抵押貸款兩級市場體系發(fā)育的 “催化劑 ”和關(guān)鍵所在。26? 用國家信用發(fā)展國家住房抵押貸款保證機(jī)制? 這是美國、加拿大住房抵押制度成功的經(jīng)驗(yàn)。28? 加強(qiáng)銀行對貸款風(fēng)險(xiǎn)的檢查? 銀行對住房抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)的審查具有專業(yè)經(jīng)驗(yàn)，是保險(xiǎn)公司無法取代的，因此還應(yīng)當(dāng)由銀行仔細(xì)進(jìn)行貸款風(fēng)險(xiǎn)的審查。辦完手續(xù)后 ,吳老師一張狀紙 ,將保險(xiǎn)公司告上法庭。30謝謝觀賞31謝謝觀看 /歡迎下載BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH
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