工程經濟在工程項目中的應用-預覽頁
【正文】 88(萬元 ) 建筑設計方案技術經濟分析的步驟 建筑設計方案技術經濟分析的指標體系 民用建筑設計方案的技術經濟指標，一般包括： (1)建筑面積 即建筑物各層外墻結構的外圍水平面積之和，它包括 居住面積、輔助面積、公共輔助面積和結構面積 (2)有效面積 即使用面積，是建筑面積扣除結構面積所余部分。 (9)建筑自重 建筑自重指標反映新材料、新結構在建筑工程中采用的程度，可衡量建筑技術水平高低。 (1)建筑面積 即工業(yè)建筑物外墻結構的外圍水平面積。即以適合產品的特征、性能并能體現(xiàn)其使用價值的計量單位所表示的產品產量，其單位為：產品產量 / (6)全員勞動生產率 是表示全廠生產產品的勞動效率的指標。 其計算公式為： 成本利潤率 =利潤總額 /總成本 100% ④資金利潤率。 是指工業(yè)場地內部建筑物、構筑物的占地面積與工業(yè)場地占地面積之比。 實物工程量指標反映總平面及運輸部分的建筑實物量，包括場地平整、土方工程量、鐵路長度、道路和廣場鋪砌面積、排水工程量、 ⑤生產經營費用指標。 設計方案的經濟分析與比較方法 （ 1） 多指標綜合評價方法 采用設計方案競選方式的一般是規(guī)劃方案和總體設計方案，通常由組織競選單位組織有關專家組成專家評審組。對于專業(yè)工程設計方案和建筑結構方案的比選來說，盡管設計方案不同，但方案的收益或功能沒有太大的差異，這種情況下一般采用單一的費用指標，即采用最小費用法選擇方案。 【 例 】 某六層單元式住宅共 54戶，建筑面積為 。 (1)通過單位建筑面積造價和單位使用面積造價等指標 (2)住宅樓作為商品房出售，在按使用面積出售和按建 (3)對兩方案進行比較，評價哪個方案為優(yōu) ?(評價指標、指標的權重與指標值 見表 ) 【 解 】 對于住宅來說，其功能與日常運營費用一般不會受到房屋結構方案不同的影響，因此該例的方案比較主要是 (1)表 額的計算值。 施工方案技術經濟分析的意義和內容 (1)明確方案分析的任務和范圍。技術性指標可用各種技術性參數(shù)表示，例如現(xiàn)澆混凝土工程總量、安裝構件總量、構件最大尺寸、構件最大質量、最大安裝高度、模板型號、各種型號樓板的 施工工藝方案的評價指標 (2)經濟性指標 經濟性指標主要反映為完成工程任務所需要的各 ① 工程施工成本，包括直接人工費、機械設備使 ② 主要專用機械設備需要量，包括設備臺數(shù)、使 ③ 施工中主要資源需要量，如施工設施所需的枕木、道軌、模板材料、工具式鋼支撐、腳手架材料和不同施工工藝方案引起的結構材料消耗的增加量等。 施工方案的經濟分析與比較的方法 施工方案比較與選擇的方法 有如下幾種： (1) 即根據(jù) ，對于具體方案選擇多個指標進行綜合的評價選擇。利用價值工程方法，可對建筑材料、構配件及周轉性工具材料的代換進行價值分析，也可直接用于方案的經濟比 【 例 】 某廠貯配煤槽筒倉由 3組 24個直徑為 11m，壁厚200mm的圓柱型薄壁連體倉筒組成。 (4)功能評價和方案創(chuàng)造 (5) 評價情況和具體打分結果 如表 。 設備更新概述 設備更新的含義 (1)自然壽命 ，或稱 物理壽命 。它是指給定的設備具有最低等值年成本的時期，或最高的等值年凈收益的時期。有磨損就要有補償，兩重磨損形式與補償方式之間的關系 如圖 。 經濟壽命確定的準則 假設設備的原值 (即投資費用 )為 P，設備在第 n年的凈殘值為 Ln,設備已使用的年數(shù)為 T，則每年平均分攤投資成本為 P/T。因此，設備每年平均的投資成本和使用成本之和稱為總成本，其表達式為： 為了使平均年總成本達到最小，令 dC/dT=0，有： 1( 1 )2nPL GTCAT? ?? ? ?02 ( )nPLTG??【 例 】 某一設備的原值為 7200元，第 1年的使用成本費為 800元，以后每年遞增 650元，預計殘值為 0，試用靜態(tài)分析法確定其經濟壽命期。用動態(tài)分析法確定例 【 解 】 列表計算， 見表 。設基準收益率為 10%，試采用原型設備更新分析方法，比較三個 【 解 】 研究期為 7的最小公倍數(shù) 210 采用費用年值法確定各臺機器的經濟壽命， A機器有 5個更新策略； B和 C分別有 6個和 7個更新策略，更新分析的互斥策略數(shù)為 5+6+7=18個。在研究期 210年內，以各方案機器經濟壽命對應的年平均總成本為比較依據(jù)，方案 C為 因此可得出結論，采用新機器 C更新現(xiàn)有設備 A，機器 C未來的可更新周期為
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