同策南通中央商務(wù)區(qū)（一期啟動(dòng)區(qū)）產(chǎn)品建議-預(yù)覽頁
【正文】 造有不可忽視的作用。E03地塊的內(nèi)部有一條道路主軸線，而延伸至E02地塊內(nèi)，則為綠化塊以及后部的高層住宅建筑所阻擋，無法再向后發(fā)展。在這樣的一個(gè)區(qū)間內(nèi)，本案的商業(yè)未來勢必會(huì)成為市中心商業(yè)。商業(yè)布局本案的商業(yè)分為三塊。而目前，僅桃園路一線有商場或商鋪產(chǎn)品。而E0E03地塊之間的規(guī)劃道路，由于將來必然會(huì)成為出入大學(xué)園區(qū)的主要道路，人流量很大，非常容易形成商業(yè)氛圍。同時(shí)，也影響到到了辦公樓大堂的面積過小。u 將商場主體與北部入口處打通u 底層與二層之間取消三部內(nèi)部跑梯，設(shè)置二部手扶電梯，保證底層與二層的有效聯(lián)動(dòng) 10E03商場底層動(dòng)線示意圖箭頭所示為人流動(dòng)線 為手扶電梯所處位置五、住宅建筑建筑層高與得房率：缺陷：按建筑規(guī)劃18層以下可以設(shè)置兩部電梯，單出入口的跑梯就可以了，而1833層之間的住宅建筑，必須設(shè)置雙電梯，雙出入口的跑梯。降低另一部分住宅建筑的高度，達(dá)到18層。修改建議如按目前3樓的平面布局，原本3R+2R+3R的結(jié)構(gòu)，可以分割為3R+2R+2R+1R的結(jié)構(gòu)。因此，在同等的購房條件下，這2%差額的競爭力就開始顯現(xiàn)出來
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