重慶天地、武漢天地案例研究-預(yù)覽頁
【正文】 吊腳樓： 7000平米 高低村落： 12300平米 精品酒店： 16800平米 商業(yè)主樓： 46700平米 重慶天地商業(yè)區(qū)由五個(gè)精致建筑群落組成，將重慶文化與現(xiàn)在風(fēng)格相融合，定位為包含購物與休閑的國際時(shí)尚休閑娛樂地標(biāo) WORLD UNION 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 ?塔樓 2：規(guī)劃為甲級(jí)寫字樓，提供辦公樓面積達(dá) 115000平米，規(guī)劃約 47層，超過 255米。規(guī)劃建筑面積超過 68萬平方米。 在商業(yè)區(qū)和商貿(mào)區(qū)之間打造了大體量的人工湖及濕地公園作為項(xiàng)目的公共空間，為不同需求的人提供了多樣化的休閑場所 WORLD UNION 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 【 11】 區(qū)位： 位于武漢市漢口中心城區(qū)永清地塊 占地面積： 項(xiàng)目占地61萬平方米，總建筑面積約 150萬平方米 構(gòu)成部分： ?高尚住宅區(qū) —— 御江苑 13期 ?武漢天地休閑娛樂區(qū) —— 漢口天地 ?武漢天地商務(wù)群 ——包括包括一個(gè)超高層建筑、三個(gè)高層建筑 武漢天地位于武漢市漢口中心城區(qū)永清地塊，東臨長江，是瑞安地產(chǎn)在武漢投資的又一超大型綜合體項(xiàng)目 WORLD UNION 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 【 15】 ? 三十三層塔樓居高臨下，坐享大面積的南風(fēng)窗，飽覽遼闊的江景，沒有建筑物遮擋，視野開闊，有極好的通風(fēng)與采光效果 ? 塔樓頂部設(shè)有不同面積的特大單元、整層（頂層）的單元或復(fù)式的單元，更備有私人按摩池及廣闊的露臺(tái)，令室內(nèi)空間層次分明，外形也豐富了不少 ? 五至八層的裙樓屬于 24米以下底層至中高層住宅，十一層的塔樓則屬于高層住宅，一梯兩戶式住宅減少互相干擾，也造就每戶享有最大朝南窗戶 住宅環(huán)形連接，布局緊湊，充分利用園林景觀和江景資源保證每戶住宅的觀景角度 WORLD UNION 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 【 19】 環(huán)保展示 —— 為宣傳環(huán)抱理念，專業(yè)設(shè)臵了 E展廳 ? 武漢天地將佛甲草都鋪設(shè)在了住宅屋頂上，這樣既有利于吸納噪音，降低室內(nèi)溫度，又做到了節(jié)能環(huán)保，且高層景觀更好，更加綠色 WORLD UNION 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 【 23】 武漢天地商務(wù)群，包括一個(gè)超高層建筑、三個(gè)高層建筑，商務(wù)群樓將通過樓群之間的連廊相連，建成后將成為集甲級(jí)寫字樓、五星級(jí)酒店、高檔百貨等為一體的市中心配套最齊全的商務(wù)中心，總建筑面積約 50萬平方米 規(guī)劃： ?總建筑面積約 22萬方的 A1商業(yè)項(xiàng)目將成為武漢市的地標(biāo)性建筑，它將被打造成集超五星級(jí)酒店、高端商業(yè)和辦公于一身、高度約 320M、 72層的超高層寫字樓。A3地上層均主打中高端的購物中心、精品商場 和重慶天地一樣，武漢天地商務(wù)群由三座超高層塔樓和一座裙樓組成，將打造成為城市新地標(biāo) ?作為武漢沿江商務(wù)區(qū) — 武漢天地商務(wù)群的第一期， A5項(xiàng)目總建筑面積近 。 【 26】 “天地模式”特點(diǎn) 26 ? 選址方面： 都是一線城市或區(qū)域核心城市，如重慶、武漢、上海 …… 城市要有厚重的歷史文化及獨(dú)特的區(qū)域文化。開發(fā)成本高，上海新天地商業(yè)街占地不足 3萬平方米，投資卻高達(dá)14億元 ? 規(guī)劃方面： 打造城市綜合體，融合商業(yè)、高級(jí)酒店、寫字樓、高檔住宅于一體。零售先行，打造知名度 ? 運(yùn)營方面 ： 只租不售，瑞安集團(tuán)堅(jiān)持持有物業(yè)，統(tǒng)一招租，新天地有效實(shí)現(xiàn)管理者與經(jīng)營者分離。瑞安則認(rèn)為，餐飲、休閑類業(yè)態(tài)在對(duì)于聚集潛力客戶群上更具優(yōu)勢，更能提高后續(xù)住宅開發(fā)的成功機(jī)率，為此付出一些租金收益是值得的
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