【正文】 ent preparation, implementation of the national and local projects related policies and regulations, consistent with current national building engineering construction standard, design specification and drawing standards and determine the investment related index, method of detailed list valuation and cost standards.Museum Station Street West Area Project No. 7 is a unit, on a total of16 layers, wherein the ground a ~ two layer for mercial service outlets, three to sixteen storeys for residential,2 layer underground storage rooms,2 floors below ground and garage connected, building height meters, meters tall residential building. Refractory material for one class, design of grade two, six degree earthquake, design service life of 50 years. Engineering structure for the shear wall structure, foundation with pile foundation. Construction drawings and structural drawings plete.The design includes two parts, one part is calculated, including the engineering quantity calculation, reinforced the list of ingredients, integrated unit price analysis table, valuation of project volume detailed list file and project schedule calculations。搞好成本控制使經(jīng)濟效益最大化已經(jīng)成為施工企業(yè)提高自身競爭力的重要途徑。與此同時，國內(nèi)日益激烈的市場競爭，使得企業(yè)不得不壓低成本，提高競爭力。但是我國的施工企業(yè)在發(fā)展的同時也存在著一系列成本控制的問題，比如管理制度不夠完善、管理水平不高、效率低下、成本支出較高等。在2000年，庫珀和卡普蘭教授《成本管理系統(tǒng)設(shè)計》中指出，先進的成本管理系統(tǒng)的應(yīng)用需要作業(yè)成本系統(tǒng)和組織中的其他系統(tǒng)進行密集的信息交換，因此必須基于企業(yè)資源計劃的成本系統(tǒng)才能勝任。首先是根據(jù)施工圖進行施工預(yù)算編制，本工程采用清單計價的報價方法，由于企業(yè)沒有自己的企業(yè)定額，因此，套用現(xiàn)行的預(yù)算定額的子目得出分部分項工程量的綜合單價，根據(jù)綜合單價算出各項的合價，進而得出該工程的預(yù)算價格。地上共7層，其中地上一～六層為公寓住宅，七層為水房間。通過對圖紙的閱讀可以了解本建筑所有設(shè)計尺寸、施工做法，從而可以準確計算出各分部分項工程量，匯總得到本工程全部工程量，然后根據(jù)工程量清單計價規(guī)范套取定額子目，得出綜合單價，進而匯總得到工程總造價。 5 第二章 華通產(chǎn)業(yè)園1號樓投標(biāo)報價的編制 華通產(chǎn)業(yè)園1號樓清單投標(biāo)報價編制方法和程序 投標(biāo)報價編制方法華通產(chǎn)業(yè)園1號樓清單投標(biāo)報價的編制大致可分為工程量計算書、鋼筋配料表、綜合單價分析表、工程量清單計價文件等。編制投標(biāo)報價最基本的過程有兩個：工程量計算和工程計價。館驛街西片區(qū)項目7號樓特點是構(gòu)件多、設(shè)計的施工方法復(fù)雜、組合性強、工程量大。根據(jù)建筑面積外擴2m得出場地平整的工程量（清單與定額計算規(guī)則不一樣）。計算時根據(jù)圖紙標(biāo)示，先計算大開挖（）挖土的體積，然后再計算不同深度的溝槽及基坑工程量，最后計算地下室體積和基礎(chǔ)體積，進而得出運土體積。本工程的基礎(chǔ)體積中的墊層、現(xiàn)澆混凝土基礎(chǔ)分開計算，以便各個數(shù)據(jù)有利于后面工程量的計算，節(jié)省工作量。梁是以（梁的斷面面積梁長）以體積計算工程量的。5）墻的計算華通產(chǎn)業(yè)園1號樓的所有墻均為加氣混凝土砌塊，地上6層，層高較高混凝土墻按圖示中心線長度高度厚度，以m179。板按圖示面積乘以板厚以m179。計算樓梯工程量時以樓梯水平投影面積計算。根據(jù)工程量清單計價規(guī)范，先計算出屋面的面積。嚴格按照工程量計算規(guī)則進行計算，查找施工規(guī)范，依照各部分做法分別計算并套取定額。具體內(nèi)容詳見附件一。在這個過程中，建筑工程和土建工程的規(guī)費費率不一樣，措施費的計算基礎(chǔ)也不一樣。由于我在課程設(shè)計階段做的是磚混結(jié)構(gòu)，而此工程是剪力墻結(jié)構(gòu)，無形之中，一種慣性思維在影響著我。在整個工程量的計算過程中，我深刻體會到嚴謹細致的重要性，一個小數(shù)點的錯誤、審圖不夠細致都會對工程總造價造成非常嚴重的影響。地層巖性：勘察孔深度范圍內(nèi)巖土層劃分為9大層，每層土特征詳見場地土層表（結(jié)總2）。本工程緊靠公路，交通十分便利，三通一平已經(jīng)完成，場地比較開闊，路況較好，施工用機械、施工材料等均可由公路進出施工現(xiàn)場，環(huán)境相對有利。 總體施工方案根據(jù)先地下后地上，先結(jié)構(gòu)后裝修，先土建后設(shè)備的原則，本工程總的施工順序為：正式開工前（施工準備→現(xiàn)場三通一平→臨時設(shè)施搭設(shè)）→正式開工（定位放線→基礎(chǔ)→主體→室內(nèi)外裝飾→屋面工程→其它裝修→室外工程→工程掃尾→竣工驗收）。（3）室內(nèi)裝修工程施工工藝流程抄平放線→墻體裝修→天棚抹灰→樓地面→門窗扇安裝。排水采取基坑內(nèi)集排水。本工程采用4臺挖掘機同時從中間向兩側(cè)分步（層）和接力開挖法。填土前應(yīng)將基坑內(nèi)的垃圾、雜物等清理干凈。回填時采用分層夯實和碾壓，每層填土壓實為 30cm，回填50cm以上厚度時方可進行機械碾壓。（2）梁、板混凝土澆筑1）為了防止操作人員踩踏頂板鋼筋，應(yīng)在梁、板澆筑混凝土前搭設(shè)馬道。4）頂板混凝土在遠離施工縫50cm處開始澆筑。3）樓梯混凝土澆筑時，要求混凝土塌落度在1214cm之間，以免澆筑踏步時混凝土下淌。在振搗上層混凝土?xí)r，振搗棒應(yīng)插入下層5cm。三 混凝土的養(yǎng)護（1）基礎(chǔ)底板及各層頂板采用澆水養(yǎng)護，墻體、柱噴水養(yǎng)護。 鋼筋工程（1）鋼筋施工前的準備審讀施工圖紙，采用微機鋼筋翻樣系統(tǒng)進行鋼筋翻樣工作；對進場鋼筋進行檢查，符合要求才可使用；檢查所有施工機械，確保運轉(zhuǎn)正常。3）將所有鋼筋表面的油污、浮皮和鐵銹在使用前清理干凈。柱主筋采用電渣壓力焊。工藝流程：彈鋼筋位置線→鋪設(shè)底層鋼筋→放墊塊→綁扎地梁鋼筋→敷設(shè)專業(yè)管線→安放支架→標(biāo)識上層鋼筋網(wǎng)間距→鋪設(shè)上層鋼筋→放線確定插筋位置→墻、柱插筋→申報隱檢→隱檢簽證→轉(zhuǎn)入下道工序。在主、次梁受力筋下均設(shè)水泥砂漿墊塊，為確保保護層厚度，把墊塊和主筋綁扎牢固。4）其他構(gòu)件鋼筋綁扎：其他構(gòu)件如樓梯，其鋼筋規(guī)格、間距、尺寸及保護層厚度等都要嚴格控制，確保符合標(biāo)準要求。排磚結(jié)束后在基礎(chǔ)防潮層或樓面上采用水泥砂漿找平。模板上口嚴禁站人進行砼的施工，支撐后放置時間較長者，澆筑前應(yīng)進行復(fù)查，合格后方可進行砼施工。柱模板應(yīng)緊固木楞60cm一道。多層樓蓋上、下層模板的支撐應(yīng)安裝在同一垂直中心線上。安裝陽臺、雨蓬及挑檐等模板時其支撐應(yīng)自成一整體，嚴禁交搭在施工腳手架上。施工前，先灑水濕潤混凝土墻面，防止粉刷時出現(xiàn)空鼓開裂。樣板間經(jīng)參建各方（業(yè)主、監(jiān) 16 第三章 華通產(chǎn)業(yè)園1號樓施工組織方案設(shè)計理、設(shè)計院）檢驗合格后再進行大面積施工，施工過程中要嚴格按照樣板間進行。面磚鋪砌1～2天后可用1:1水泥砂漿勾縫，勾縫完畢后，用布或棉絲將面磚表面擦洗干凈。刷涂采用人工特制的刷子進行，主要用于對邊角、水管后等不易滾涂到的部位的施工。3）樓地面工程的質(zhì)量要求及保證措施：在樓地面工程的施工過程中，嚴格按照國家質(zhì)量驗收標(biāo)準進行施工，保證其平整度、陰陽角方正、接縫寬度和高低差在國家規(guī)范以內(nèi)。門窗工程全部安裝完畢后安排專人對成 17 第三章 華通產(chǎn)業(yè)園1號樓施工組織方案設(shè)計品進行分層看管和維護，防止磕碰和損毀。涂刮時，每遍涂刮的推進方向與前一遍相互垂直，涂層應(yīng)薄厚均勻，表面平整，四周沿墻上翻1800㎜高（廚房為900mm）。豎向鋪貼耐堿玻璃纖維網(wǎng)，用預(yù)留的鐵絲線將耐堿玻璃纖維網(wǎng)綁緊固定住，耐堿玻璃纖維網(wǎng)之間的搭接寬度應(yīng)超過50㎜。屋面工程施工工藝：基層找坡處理→保溫工程→防水工程。（3）（3+3）mm厚SBS防水卷材施工 18 第三章 華通產(chǎn)業(yè)園1號樓施工組織方案設(shè)計在流水坡度的下坡彈出基準線，邊涂刷膠粘劑或加熱邊向前滾鋪卷材，并及時用壓輥用力進行壓實處理。（2）單位工程、分部分項工程在開工前，項目技術(shù)負責(zé)人應(yīng)向承擔(dān)施工的負責(zé)人進行詳細的書面技術(shù)交底。（5）嚴格執(zhí)行過程控制的有效制度，如周生產(chǎn)質(zhì)量例會制度、樣板制度、三檢制及檢查驗收制度、掛牌制度、問題追根制度、獎懲制度等。（1）根據(jù)工程特點分為基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)、內(nèi)外裝修等階段，并制訂各項措施以保證每階段分部工程按期完工，實施全過程控制。（4）對施工階段的控制嚴格實施事前、事中、事后進度控制。要想保證工期按照計劃進行，就必須采取措施減少或者避免這些因素對進度的影響。2）做好施工現(xiàn)場的總平面排水準備工作，將鐵锨、麻袋、水泵、棚布等防汛器材布置在合理位置。2）主體工程。外裝飾施工時，避免在雨天施工。（3）根據(jù)冬季施工方案做好工地物品防寒的準備工作。（7）做好對試件的檢測和養(yǎng)護工作，以便掌握砼強度是否滿足拆模要求。（3）各專業(yè)隊成立相應(yīng)的安全施工工作領(lǐng)導(dǎo)小組，負責(zé)對本專業(yè)施工現(xiàn)場安全施工實施組織、領(lǐng)導(dǎo)和協(xié)調(diào)。 21 第三章 華通產(chǎn)業(yè)園1號樓施工組織方案設(shè)計施工組織設(shè)計方案中很重要的一部分是施工進度計劃的計算與橫道圖的編制。在套取多項類似的定額子目中消耗的人工時，比如不同規(guī)格的鋼筋如果按照每個定額子目計算一次人工消耗量的話很麻煩，我將所有不同規(guī)格的鋼筋工程量匯總，得到的是鋼筋的總工程量和鋼筋的平均產(chǎn)量定額。而板的施工順序不同，板施工時是先支模板，然后綁扎鋼筋，最后是澆筑混凝土。華通產(chǎn)業(yè)園1號樓建筑施工平面布置圖見附件六。 23 參考文獻參考文獻[1] 。 Industrial Engineering ,1998 ，35(3)[22] COOPER and CHEW W B，Control tomorrow’s costs through today’s design[J] ，Harvard Business Review ，1996 24 致謝致 謝首先，我要感謝我的導(dǎo)師劉永強老師，劉永強老師平日里工作繁多，但在我從開始做畢業(yè)設(shè)計到結(jié)束，在查閱資料、中期檢查，后期詳細設(shè)計等整個過程中都給予了我悉心的指導(dǎo)。在此，我再說一次謝謝，謝謝大家！ 25