【正文】 者的需求。建設(shè)地點(diǎn)距于銀公路2公里左右，距縣城4公里左右。境內(nèi)河流屬贛江水系，總長(zhǎng)度1283公里，主要河流有貢水、梅江、濂江，其中貢水在境內(nèi)的長(zhǎng)度為66公里。氣候條件于都屬典型的亞熱帶季風(fēng)濕潤(rùn)氣候，氣候溫和、雨量充沛、四季分明，℃。目前， 已基本形成了以縣城為中心，國(guó)道 323 線、 319 線，省道于銀線和贛龍鐵路為主骨架，縣道 為支架， 縣鄉(xiāng)道為延伸 的四通八達(dá)、布局合理的交通運(yùn)輸網(wǎng)絡(luò)。第四章　　設(shè)計(jì)方案第一節(jié) 生產(chǎn)技術(shù)方案一、項(xiàng)目產(chǎn)能根據(jù)果品供應(yīng)量與產(chǎn)品目標(biāo)市場(chǎng)容量及資源制約條件氣調(diào)保鮮庫(kù)生產(chǎn)規(guī)模擬定為3000噸的容量和引進(jìn)40噸/小時(shí)處理能力的水果分選、打蠟成套設(shè)備一套。設(shè)計(jì)原則(1)設(shè)計(jì)符合《輕工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)編制內(nèi)容深度規(guī)定》。(2)必須采用果剪采果，用兩剪法。(6)直接包裝上市果品應(yīng)包薄膜或白紙，冷藏庫(kù)貯藏可包，也可不包，℃。5%，氣體成分，氧氣10%177。(11)另外注意氣調(diào)貯藏與恒溫度貯藏對(duì)少數(shù)臍橙品種的貯藏效果差別不太明顯，氣體成分要根據(jù)實(shí)驗(yàn)確定。(4)柑橘周轉(zhuǎn)箱10000個(gè)，要求塑料為全新白色，單箱重4公斤，帶網(wǎng)格孔。(8)自動(dòng)加濕，加濕量要求15 kg /小時(shí)，帶自動(dòng)運(yùn)行的水泵，空壓機(jī)，配有防凍裝置。氟機(jī)完全由溫度感應(yīng)器探測(cè)，電磁閥控制自動(dòng)啟動(dòng)制冷機(jī)，制冷溫度穩(wěn)定。冷風(fēng)機(jī)選用銅管鋁片。這些物質(zhì)可以用氣體脫除系統(tǒng)清除。氣體分析儀及氣體控制系統(tǒng)。 主要設(shè)備清單：序號(hào)設(shè)備名稱說明單位數(shù)量一自動(dòng)選果處理線西班牙進(jìn)口臺(tái)套1二氟利昂制冷系統(tǒng)臺(tái)套　1氟利昂并聯(lián)機(jī)組12氟利昂并聯(lián)機(jī)組13蒸發(fā)式冷凝器14蒸發(fā)式冷凝器15機(jī)組配電柜26自動(dòng)控制柜27低壓配電盤18冷卻水泵19冷卻水泵110融霜水泵211專用吊頂冷風(fēng)機(jī)1612專用吊頂冷風(fēng)機(jī)813汽液分離器114汽液分離器115控制閥（丹佛斯）2816干燥過濾器417吸氣過濾器418氟截止閥2819氟利昂20太陽(yáng)牌冷凍機(jī)油21工藝管道22工藝配電23水系統(tǒng)24送風(fēng)道及保溫系統(tǒng)25溫度探頭26溫濕度一體探頭27配件及輔材三氣調(diào)部分臺(tái)套1制氮機(jī)12進(jìn)口全電腦控制CO2脫除機(jī)13氣泵24冷干機(jī)15自動(dòng)氣體分析儀16呼吸袋（進(jìn)口）147庫(kù)閥（進(jìn)口） 148解析口149調(diào)節(jié)站210配電盤111管道112輔材及配套設(shè)施1小計(jì)四微機(jī)遠(yuǎn)程監(jiān)測(cè)系統(tǒng)臺(tái)套1五日本濕王自動(dòng)加濕系統(tǒng)臺(tái)套14六運(yùn)輸設(shè)備臺(tái)套　1電動(dòng)叉車22冷藏保鮮運(yùn)輸車13地磅臺(tái)套1七辦公設(shè)備臺(tái)套1八運(yùn)輸設(shè)備　臺(tái)第二節(jié) 總平面布置與運(yùn)輸一、廠址于都縣貢江鎮(zhèn)窯塘村縣柑桔試驗(yàn)場(chǎng)內(nèi)。（2）滿足生產(chǎn)工藝流程和搬運(yùn)物料的要求，做到工藝流程流程順暢、連續(xù)、合理，避免主要生產(chǎn)作業(yè)交叉往返，使原材料、成品的物流路線便捷、順暢。總平面布置盡量利用場(chǎng)地地形，合理布局、簡(jiǎn)潔流暢，降低工程造價(jià)；安全防護(hù)到位、消防設(shè)施齊全；并充分利用工業(yè)廢渣，擴(kuò)大綜合利用資源，降低生產(chǎn)成本。其保溫性，防潮性，氣密性可靠。兩面板縫采用密封膏密封，安裝方便，密封性能好。在門上設(shè)觀察窗和手洞，方便觀察和從庫(kù)內(nèi)取樣檢驗(yàn)。為避免人流、物流的過度交叉對(duì)企業(yè)生產(chǎn)、生活造成的影響或可能造成的不必要的人員損害，項(xiàng)目區(qū)分別設(shè)置二個(gè)主要通道，即人流、物流通道口。倉(cāng)庫(kù)設(shè)計(jì)依據(jù)全廠年運(yùn)輸量及運(yùn)輸周轉(zhuǎn)量。五、主要土建工程、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)序號(hào)名稱單位面積備注1用地面積㎡333002生產(chǎn)用房㎡1選果、包裝車間平方米22002氣調(diào)庫(kù)平方米30003原料、成品貯運(yùn)庫(kù)平方米10004機(jī)修、化驗(yàn)、配電等輔助用房平方米5005辦公、生活用房平方米1500五層6地磅及其他4建構(gòu)筑物占地面積㎡73005廠區(qū)道路面積㎡120006綠化面積㎡140007綠化率%428建筑系數(shù)%六、運(yùn)輸運(yùn)輸量 運(yùn)入量12300噸，運(yùn)出量11500噸。第三節(jié) 公用配套工程一、供電、給排水工程外部電源就近自變電站專線引入至廠區(qū)內(nèi)，由廠區(qū)接入。辦公樓、食堂和其它生活設(shè)施等以熒光燈照明為主。項(xiàng)目用電量為700000Kwh/年。根據(jù)各建筑物體積，室外消防水量為10l/s，室內(nèi)消防水量為5l/s，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間為2小時(shí)，消防總用水量為100m3。GB1234890《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標(biāo)準(zhǔn)》?！讹嬍硺I(yè)油煙排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB184832001）。（2）、噪聲來自設(shè)備、冷風(fēng)機(jī)及生產(chǎn)設(shè)備產(chǎn)生之噪聲。四、 環(huán)境影響評(píng)價(jià)：本項(xiàng)目不論是大氣環(huán)境、水環(huán)境、還是噪音環(huán)境對(duì)現(xiàn)有廠址都無不良影響，從環(huán)保角度看是可行的。選用節(jié)能設(shè)備。能源選擇應(yīng)貫徹國(guó)家能源方針和因地制宜的原則。公共建筑設(shè)計(jì)采用自然通風(fēng)方式。四、節(jié)能措施綜述建筑節(jié)能的發(fā)展趨勢(shì)表現(xiàn)在：大力加強(qiáng)建筑節(jié)能和科學(xué)研究，發(fā)展新的建筑節(jié)能技術(shù)，采用新的節(jié)能材料和設(shè)備，除繼續(xù)改進(jìn)多層密封窗，開發(fā)各種高效保溫材料，用于復(fù)合墻體、屋面和地面以外，還在研究開發(fā)紅外熱反射技術(shù)、硅氣凝膠材料、高效節(jié)能玻璃、太陽(yáng)能利用技術(shù)、熱回收技術(shù)、新的建筑節(jié)能測(cè)試和計(jì)算技術(shù)等等。房屋建筑屋頂采用架空隔熱板及防水油膏，以減少太陽(yáng)輻射熱對(duì)室內(nèi)的影響，使室內(nèi)降溫設(shè)備節(jié)能。項(xiàng)目在實(shí)施過程中嚴(yán)格執(zhí)行貫徹勞動(dòng)部頒發(fā)的有關(guān)勞動(dòng)安全條例，按照工程項(xiàng)目勞動(dòng)安全衛(wèi)生的原則將車間內(nèi)各有害因素控制在規(guī)定范圍內(nèi)。二、安全措施方案生產(chǎn)車間地面為水磨石地面，部分鋪設(shè)耐酸地磚。生產(chǎn)線全部驅(qū)動(dòng)裝置均裝有安全護(hù)欄。三、 消防設(shè)計(jì)依據(jù)GBJ1687《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（2001年版）GBJ14090《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》（1993年版）工程環(huán)境與特征廠址周圍環(huán)境對(duì)本項(xiàng)目安全無不良影響。中間倉(cāng)庫(kù)應(yīng)靠外墻布置。 數(shù)座廠房的占地面積總和規(guī)范規(guī)定的防火分區(qū)最大允許占地面積時(shí)，可成組布置，但允許占地面積應(yīng)綜合考慮組內(nèi)各個(gè)廠房的耐火等級(jí)、層數(shù)和生產(chǎn)類別，按其中允許占地面積較小的一座確定(面積不限者，不應(yīng)超過10000m2).組內(nèi)廠房之間的間距：當(dāng)廠房高度不超過7m時(shí)，不應(yīng)小于4m；超過7m時(shí)，不應(yīng)小于6m。但符合下列要求的可設(shè)一個(gè)； 辦公房每層的疏散樓梯、走道、門的各自總寬度，當(dāng)各層人數(shù)不相等時(shí)，其樓梯總寬度應(yīng)分層計(jì)算，下層樓梯總寬度按其上層人數(shù)最多的一層人數(shù)計(jì)算。 消防車道穿過建筑物的門洞時(shí)，其凈高和凈寬不應(yīng)小于4m；。建筑物內(nèi)配備消防和滅火器等裝置。具體構(gòu)成見下表。在此基礎(chǔ)上再分批招入新工人并先在本公司組織技術(shù)培訓(xùn)和生產(chǎn)經(jīng)驗(yàn)傳授。（具體進(jìn)度安排詳見下表）序號(hào)項(xiàng)目建設(shè)期12345678910111211項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告編制、初步設(shè)計(jì)及審查2施工圖設(shè)計(jì)3土建施工4設(shè)備選型及定購(gòu)5設(shè)備到貨及驗(yàn)收6設(shè)備安裝7管道電氣自控安裝8人員培訓(xùn)9生產(chǎn)調(diào)試10投產(chǎn)運(yùn)行為確保項(xiàng)目按時(shí)竣工投產(chǎn)，在可行性研究報(bào)告送審之前，可先做設(shè)備選型、商務(wù)談判等工作。設(shè)備及安裝工程依據(jù)業(yè)主單位的特殊工藝要求，設(shè)備依據(jù)設(shè)備廠家報(bào)價(jià)計(jì)取。（3）其他有關(guān)建筑工程預(yù)算的文件。（４）用電權(quán)費(fèi)按電力部門文件計(jì)取。③工程監(jiān)理費(fèi)：按工程有關(guān)監(jiān)理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。第三節(jié) 資金籌措本項(xiàng)目總投資為3260萬(wàn)元，其中：固定資產(chǎn)投資2510萬(wàn)元，流動(dòng)資金750萬(wàn)元，全部由項(xiàng)目業(yè)主自籌。二、項(xiàng)目計(jì)算期項(xiàng)目擬1年建成，投產(chǎn)當(dāng)年生產(chǎn)負(fù)荷達(dá)到設(shè)計(jì)能力的８０％，第三年滿負(fù)荷生產(chǎn)（即１００％達(dá)到設(shè)計(jì)能力），項(xiàng)目計(jì)算期為投產(chǎn)后１0年。生產(chǎn)人員工資福利1000元/月進(jìn)行成本估算。固定資產(chǎn)折舊計(jì)算，固定資產(chǎn)原值共計(jì)2510萬(wàn)元，為計(jì)算方便，按平均年限法計(jì)算折舊，綜合折舊年限為１０年，年折舊額為250萬(wàn)元。二、 年銷售收入和年銷售稅金及附加估算產(chǎn)品銷售價(jià)格是依據(jù)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的定價(jià)原則，經(jīng)分析論證，確定產(chǎn)品銷售價(jià)格以近期市場(chǎng)價(jià)格為基礎(chǔ)，測(cè)算項(xiàng)目生產(chǎn)期初的價(jià)格進(jìn)行計(jì)算（開含稅發(fā)票）。五、財(cái)務(wù)盈利能力分析財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量（全部資金）見附表１。據(jù)損益表和項(xiàng)目總投資計(jì)算以下指標(biāo)：投資利潤(rùn)率＝年均利潤(rùn)額／項(xiàng)目總投資１００％＝％該項(xiàng)目投資利潤(rùn)率和投資利稅率均高于行業(yè)平均水平，說明項(xiàng)目單位投資對(duì)國(guó)家和企業(yè)的貢獻(xiàn)水平高。