【正文】 附近設(shè)有軍用電纜，所以在施工全過程中始終嚴(yán)格監(jiān)督與控制施工測量放線成果的精度是極為重要的。(1)施工組織設(shè)計應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)：齊全、層次分明、嚴(yán)密(2)施工組織設(shè)計必須有針對性、有指導(dǎo)性。審查施工方案和各項工程施工技術(shù)交底記錄(1)施工方案和技術(shù)交底應(yīng)有：針對性、指導(dǎo)性、可操作性。施工中如有變化，由總監(jiān)代表負(fù)責(zé)審批和檢查。根據(jù)總承包單位制定的冬、雨季施工方案，項目監(jiān)理部制定冬、雨監(jiān)理實施細(xì)則，并按細(xì)則進行監(jiān)理工作。對裝修樣板間進行室內(nèi)環(huán)境污染物濃度進行檢測，工程完工至少7天以后、工程交付使用前，對室內(nèi)環(huán)境按規(guī)范要求進行抽樣檢測，檢測結(jié)果必須符合《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》中的有關(guān)規(guī)定。(2) 考慮本工程周邊地形復(fù)雜，基坑開挖應(yīng)采用護坡，要嚴(yán)格審查基槽護坡施工方案，審核護坡設(shè)計計算書，并考慮護坡對周邊建筑物的影響。(6)對進場材料的材質(zhì)、規(guī)格、型號進行嚴(yán)格的核驗，并現(xiàn)場見證取樣、復(fù)試，合格后方可使用。(2)檢查幕墻設(shè)計文件是否滿足本工程總體設(shè)計要求，以及國家“強制性條文” 的相關(guān)規(guī)定。(5)核查玻璃幕墻三項性能試驗報告：抗風(fēng)壓變形性能、雨水滲漏性能、空氣滲透性能必須符合設(shè)計規(guī)范要求，方可進行本工程施工。檢查驗收幕墻承包單位提出的測量放線成果，檢查項目包括：幕墻基準(zhǔn)線、分格線、垂直度基點、各層標(biāo)高等。跟蹤試驗過程。(9)幕墻質(zhì)量驗收。③ 嚴(yán)格控制鋼筋接頭質(zhì)量，專業(yè)監(jiān)理工程師現(xiàn)場見證取樣。③ 梁與柱交接處是支模難點，做為重點控制。③ 專業(yè)監(jiān)理工程師定期對砼澆筑施工質(zhì)量進行定期抽查，并對砼強度進行驗收。(2)對于較大空間房間的吊頂，必須嚴(yán)格檢查吊頂?shù)钠鸸案叨龋源_保吊頂面層的整體平整度。(6)對吊頂龍骨進行嚴(yán)格的檢查與驗收，合格后方可進行面板的安裝。吊頂板材面層安裝—分格位置、接縫、接口、平整度、起拱度、裝飾線肩角、陰陽角收邊、無錯臺錯位等。 吊頂質(zhì)量控制原則對各類吊頂進行一次或數(shù)次全面細(xì)致的外觀檢查；凡在全面檢查中發(fā)現(xiàn)的新問題要求承包單位立即修整，若屬于在施工過程中遺漏的質(zhì)量問題，由承包單位提出處理措施經(jīng)監(jiān)理工程師批準(zhǔn)后實施；吊頂工程質(zhì)量確認(rèn)按各劃分區(qū)域獨立進行。(3)審核施工方案。③ 鋼結(jié)構(gòu)安裝質(zhì)量控制：查驗測量放線：定位軸線、基礎(chǔ)軸線、標(biāo)高、地腳螺栓位置。按《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》的要求，對鋼結(jié)構(gòu)安裝質(zhì)量進行檢查和驗收。防銹涂層的質(zhì)量控制檢查漆膜的厚度：其厚度應(yīng)達(dá)到設(shè)計規(guī)定值。核查防火涂料與防銹涂料的相溶性試驗報告，滿足要求后才能進行噴涂施工。密封材料：應(yīng)具有耐水、耐溶劑和耐大氣老化性。熱反射玻璃安裝前應(yīng)將玻璃鍍膜面朝向室內(nèi)，非鍍膜面朝向室外。 樓地面工程質(zhì)量控制(1) 樓地面墊層施工① 嚴(yán)格檢查樓地面清理質(zhì)量。(2) 石材面層施工① 嚴(yán)格檢驗石材材質(zhì)，審查檢驗報告。⑶ 樓地面工程質(zhì)量檢查要點① 各類面層標(biāo)高控制。(4) 樓地面工程質(zhì)量過程控制檢查要點① 基底工程認(rèn)真審查承包單位提交的地面工程施工方案；嚴(yán)格控制地面基底工程材料質(zhì)量；嚴(yán)格核查地面標(biāo)高控制線及其鋪裝位置分格線；認(rèn)真檢驗承包單位進行的樣板塊試鋪貼質(zhì)量；地面基底工程檢查項目包括：基底表面處理；基底構(gòu)造層（防水層、防潮層、找平層、結(jié)合層）等。② 木板材質(zhì)量檢驗及試拼。⑥ 內(nèi)墻涂料涂刷：起皮、流墜、疙瘩、刷紋、色差等。木制作墻面及木門筒子板、貼臉裝飾表面平整、光滑，膠合板花紋、顏色一致無裂紋、無污染、不露釘帽、無錘印，分格縫均勻一致。防水材料及膠結(jié)材料必須合格，性能優(yōu)良。屋面防水層控制的重點是控制好所有接縫處的附加層鋪貼質(zhì)量，雨落管口的防水層固定是否牢固，漏水是否暢通，雨落管的安裝連接是否正確牢固。密封條安裝應(yīng)留有伸縮余量，轉(zhuǎn)角處斜面斷開并用粘貼牢固，以免產(chǎn)生收縮縫。木材必須徹底干燥，表面刨平磨光，安裝位置正確，門扇無翹曲變形，油漆涂層厚薄均勻無刷痕，表面光潔，五金件齊全，開啟方向正確、靈活。裝飾工程重點控制好裝飾材料質(zhì)量。堅持上道工序不經(jīng)驗收合格，不得進行下道工序施工。要注意及時調(diào)整砼的水灰比。檢查外加劑質(zhì)量及摻加量。沒有可靠、完善的施工措施不能進行冬季施工。電氣施工前準(zhǔn)備工作質(zhì)量控制電氣各分部施工前，專業(yè)監(jiān)理工程師首先應(yīng)從審查電氣工長及特殊工種的崗位證書入手，了解承包單位掌握和熟悉質(zhì)量控制技術(shù)依據(jù)的程度。箱框內(nèi)安裝的主要元器件，要有合格證。在管線的施工中，嚴(yán)禁對口熔焊連接、鍍鋅和壁厚小于等于2mm的鋼導(dǎo)管不得套管熔焊連接，電纜導(dǎo)管的彎曲半徑不應(yīng)小于電纜最小允許彎曲半徑，彎曲度應(yīng)在控制偏差范圍內(nèi)。在后期安裝中，配電箱位置、標(biāo)高正確，標(biāo)高不允許有誤差，箱內(nèi)部件齊全，接地（接管）線截面選擇正確。監(jiān)理工程師對施工單位的報驗資料應(yīng)認(rèn)真審核，檢查不合格的不允許進入下道工序。設(shè)備安裝工程必須嚴(yán)格檢驗材料、配件、設(shè)備的進場質(zhì)量，各類分項工程的安裝質(zhì)量和工程量。3) 專業(yè)監(jiān)理工程師審核給排水、采暖各設(shè)備安裝工程的施工方案、施工工藝。6) 各設(shè)備安裝的控制：進場設(shè)備質(zhì)量檢驗、必要的進場試驗、安裝位置、坡度、保溫、各種功能試驗并記錄，系統(tǒng)調(diào)試、運行等。10)進行管道焊接必須持證。而設(shè)備和主要材料要從生產(chǎn)廠家的產(chǎn)品質(zhì)量、資質(zhì)認(rèn)證、生產(chǎn)能力、服務(wù)質(zhì)量等方面進行控制。對較大型或進口設(shè)備要組織參建各方進行開箱檢驗。未經(jīng)預(yù)檢不得進入下道工序。（3）報驗資料的管理要與工程同步進行。（4）管道的防腐與保溫、防結(jié)露，應(yīng)符合設(shè)計要求。水箱安裝后，必須進行灌水試驗。（2）管道的安裝：明管敷設(shè)的坡度、走向應(yīng)符合規(guī)范和設(shè)計的要求；管道的焊接必須由持證焊工施工；管道支、吊架和排氣泄水裝置的設(shè)置應(yīng)符合規(guī)范和設(shè)計要求；有隔熱要求的管道應(yīng)進行隔熱處理；暗埋管、地板管施工必須嚴(yán)格按照規(guī)范施工，不允許有接頭的部位必須重點檢查；地板管道隱蔽前必須進行壓力試驗，隱蔽時管道必須充壓覆蓋。（5）管道的防腐及保溫應(yīng)符合設(shè)計要求。（9）對國家規(guī)范GB50242中強制條款要重點檢查。（4）管道系統(tǒng)的試壓、沖洗及通水試驗：必須按國家規(guī)范要求執(zhí)行。通風(fēng)工程質(zhì)量控制：（1）本工程通風(fēng)的種類：送風(fēng)（通風(fēng)）、排風(fēng)、排煙系統(tǒng)。（5）新風(fēng)機組的安裝：要檢查基礎(chǔ)是否符合設(shè)計要求；安裝前后要注意保護機組，防止磕碰、劃傷。（9）通風(fēng)系統(tǒng)的聯(lián)合試運轉(zhuǎn)應(yīng)先在空運狀態(tài)下進行，并進行風(fēng)量、風(fēng)壓及房間溫度等參數(shù)的測定。設(shè)備安裝工程的質(zhì)量控制：（1）設(shè)備基礎(chǔ)及預(yù)埋件的檢查驗收應(yīng)符合安裝要求。（4）設(shè)備安全附件的檢查及調(diào)試應(yīng)嚴(yán)格按程序進行，先定安全閥的設(shè)定值，再安裝調(diào)試。對電氣安全及保護裝置要進行復(fù)查，平衡系統(tǒng)調(diào)整確定速度運行調(diào)試，超載試驗，運輸試驗，轎箱的平層準(zhǔn)確度試驗技術(shù)性能測試率要符合要求。井道施工要求用36V以下的低壓照明且照度要充足。廳門門扇下端與地坎間的間隙為6177。根據(jù)機房布置圖查驗控制柜位置，設(shè)計無要求時，與門窗，墻的距離不小于600mm。在項目施工的現(xiàn)場，總承包單位必須嚴(yán)格執(zhí)行GB／T 50326－2001《建設(shè)工程項目管理規(guī)范》中有關(guān)安全文明施工的要求，并及時向監(jiān)理單位匯報有關(guān)安全文明施工的問題與情況。項目監(jiān)理部督促總承包單位建立安全管理體系和安全生產(chǎn)責(zé)任制。督促總承包在進行施工平面圖設(shè)計時，應(yīng)充分考慮安全、防火、防爆、防污染等因素，作到分區(qū)明確，合理定位，并在工地建立一圖六版。項目監(jiān)理部督促項目經(jīng)理部安全檢查人員對檢查結(jié)果進行分析，找船全隱患部位，確定危險程度并制定相應(yīng)整改防范措施。 安全監(jiān)察人員對檢查出的違章指揮和違章作業(yè)行為相責(zé)任人當(dāng)場指出，限期糾正。 事故處理：項目監(jiān)理機構(gòu)協(xié)助項目現(xiàn)場施工單位搶救傷員、排除險情、防止事故蔓延擴大，做好標(biāo)識，保護好現(xiàn)場。并將有關(guān)措施報項目監(jiān)理部。項目監(jiān)理機構(gòu)督促承包人根據(jù)本企業(yè)的管理水平，建立和健全施工平面圖管理和現(xiàn)場物料器具管理標(biāo)準(zhǔn)，對項目經(jīng)理部提供場容管理策劃的依據(jù)。在施工現(xiàn)場周邊應(yīng)設(shè)置臨時圍護設(shè)施。公地地面應(yīng)作硬化處理。除有符合規(guī)定的裝置外，不得在施工現(xiàn)場熔化瀝青和焚燒油氈、油漆以及焚燒其他可產(chǎn)生有毒有害煙塵和惡臭氣味的廢棄物，禁止將有毒有害廢棄物作土方回填。施工現(xiàn)場應(yīng)根據(jù)需要設(shè)置機動車輛沖洗設(shè)施，沖洗污水應(yīng)經(jīng)行處理。施工中需要停水、停電、封路而影響環(huán)境是，必須經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，事先告示。施工現(xiàn)場的主要管理人員在施工現(xiàn)場應(yīng)當(dāng)佩帶證明其身份的證卡，其他現(xiàn)場施工人員宜由標(biāo)識。消防設(shè)施應(yīng)保持完好的備用狀態(tài)。施工中需要進行爆破作業(yè)的，必須經(jīng)政府主管部門審查批準(zhǔn)，并提供爆破器材的品名、數(shù)量、用途、爆破地點、四鄰距離等文件和安全操作規(guī)程，向所在地縣、市（區(qū)）公安局申領(lǐng)“爆破物品使用許可證”，有具備爆破資質(zhì)的專業(yè)隊伍按有關(guān)規(guī)定進行施工。根據(jù)需要采取防暑降溫和消毒、防毒措施。項目監(jiān)理部督促項目經(jīng)理部進行現(xiàn)場節(jié)能管理。以質(zhì)量預(yù)控為重點。堅持不合格的材料、構(gòu)配件不準(zhǔn)在本工程上使用。（1）施工組織設(shè)計應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)：齊全、層次分明、嚴(yán)密；（2）施工組織設(shè)計必須有針對性、有指導(dǎo)性；（3）施工組織設(shè)計有審批手續(xù)，有交底手續(xù)；（4）現(xiàn)場按施工組織設(shè)計施工，可以修正、補充，但不得遺漏；（5）施工總進度計劃是否滿足施工合同的規(guī)定，提出改進建議。審查承包單位質(zhì)量保證體系和質(zhì)保措施（1）承包單位質(zhì)保體系應(yīng)在施工組織設(shè)計中確定。檢查施工技術(shù)資料（1）監(jiān)理工程師在分項工程施工前或施工完成以后，檢查承包方技術(shù)資料。在現(xiàn)場取樣的試驗資料必須齊全、正確。（3）開工前總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查總施工方案報送的《施工組織設(shè)計》或施工方案報審表，提出審查意見，并經(jīng)總監(jiān)理工程師審核、簽認(rèn)后報建設(shè)單位。（6）對分包單位資格審核以下內(nèi)容：分包單位營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)等級證書、特殊行業(yè)施工許可證分包單位的業(yè)績；擬分包工程的內(nèi)容和范圍；專職管理人員和特種作業(yè)人員的資格證、上崗證。第一次工地會議包括以下內(nèi)容：建設(shè)單位、承包單位和監(jiān)理單位分別介紹各自駐現(xiàn)場的組織機構(gòu)、人員及分工；建設(shè)單位根據(jù)委托監(jiān)理合同宣布對總監(jiān)理工程師的授權(quán)；建設(shè)單位介紹工程開工準(zhǔn)備情況；承包單位介紹施工準(zhǔn)備情況；建設(shè)單位和總監(jiān)理工程師對施工準(zhǔn)備情況提出意見和要求；總監(jiān)介紹《監(jiān)理規(guī)劃》的主要內(nèi)容，進行施工監(jiān)理交底，說明各項監(jiān)理制度、監(jiān)理程序等有關(guān)本工程實施監(jiān)理的事項；研究確定各方在施工過程中參加工地例會的主要人員，召開工地例會的周期、地點和主要議題。（3）當(dāng)承包單位采用新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備時，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)要求承包單位報送相應(yīng)的工藝措施和證明材料，組織專題論證，經(jīng)審定后予以簽認(rèn)。檢查承包單位是否按有關(guān)規(guī)定對主要原材料進行復(fù)試，并將復(fù)試結(jié)果及材料準(zhǔn)用證、出廠質(zhì)量證明等資料報項目監(jiān)理部簽認(rèn)。對隱蔽工程的隱蔽過程、上道工序施工完成后難以檢查的重點部位，安排專業(yè)監(jiān)理工程師旁站。專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)對承包單位報送的分項工程質(zhì)量驗評資料進行審核，符合要求后予以簽認(rèn)?？偙O(jiān)理工程師下達(dá)工程暫停令和簽署復(fù)工報審表，宜事先向建設(shè)單位報告。（15）采用必要的檢查、測量和試驗手段，以驗證施工質(zhì)量.（16）嚴(yán)格執(zhí)行現(xiàn)場有見證取樣和送檢制度。承包單位在一個分部工程完成后，應(yīng)根據(jù)監(jiān)理工程師簽認(rèn)的分項工程質(zhì)量評定結(jié)果進行分部工程的質(zhì)量等級匯總評定，填報分部/分項工程質(zhì)量報驗表。工程質(zhì)量評估報告必須經(jīng)總監(jiān)理工程師和我公司技術(shù)負(fù)責(zé)人審核簽字后報建設(shè)單位。工程質(zhì)量符合要求，由總監(jiān)理工程師會同參加驗收的各方簽署竣工驗收報告。gt。將對工程質(zhì)量缺陷原因進行調(diào)查分析并確定責(zé)任歸屬，對非承包單位原因造成的工程質(zhì)量缺陷，監(jiān)理人員將核實修復(fù)工程的費用和簽署工程款支付證書，并報建設(shè)單位。運用動態(tài)控制方法，主動控制工程進度。專業(yè)監(jiān)理工程師對進度計劃實施情況檢查、分析。當(dāng)實際進度嚴(yán)重滯后于計劃進度時應(yīng)及時報總監(jiān)理工程師，由總監(jiān)理工程師與建設(shè)單位商定采取進一步措施。(2)當(dāng)工程進度和質(zhì)量矛盾沖突時，以工程質(zhì)量和安全生產(chǎn)第一為原則。(2)審核施工年、季、月實施計劃并控制其執(zhí)行。(6)編制各階段進度計劃并控制其執(zhí)行，必要時作及時調(diào)整。(2)項目監(jiān)理部在工程實施全過程中監(jiān)督、督促施工單位的施工進度，對實際進度與計劃進度進行比較，發(fā)現(xiàn)偏離，及時采取措施進行糾正。投資控制依據(jù)：本工程設(shè)計圖紙及其說明文件。本工程施工合同及其有關(guān)協(xié)議文件。專業(yè)監(jiān)理工程師進行現(xiàn)場計量，按施工合同的約定審核工程量清單和工程款支付申請表，并報總監(jiān)理工程師審定。總監(jiān)理工程師審定竣工結(jié)算報表，與建設(shè)單位、承包單位協(xié)商一致后，簽發(fā)竣工結(jié)算文件和最終的工程款支付證書報建設(shè)單位。專業(yè)監(jiān)理工程師及時建立月完成工程量和工作量統(tǒng)計，對實際完成量與計劃完成量進行比較、分析，制定調(diào)整措施，并在監(jiān)理月報中向建設(shè)單位報告。未經(jīng)監(jiān)理人員質(zhì)量驗收合格的工程量，或不符合施工合同規(guī)定的工程量，監(jiān)理人員將拒絕對該部分進行計量和不批準(zhǔn)該部分的工程款支付申請。費用索賠的處理程序見附圖10。合同管理的工作方法和措施項目監(jiān)理部積極主動參加工程招、投標(biāo)及評標(biāo)工作，協(xié)助建設(shè)單位選定最優(yōu)秀的承包單位，并參與、協(xié)助建設(shè)單位簽訂施工合同、供貨合同，促進合同的合理、合法性，以利于各類合同的執(zhí)行及工程建設(shè)的順利進行。及時糾偏：合同管理員及時收集合同執(zhí)行過程中的各種信息，跟蹤合同執(zhí)行情況，及時發(fā)現(xiàn)實施中的問題，并通知有關(guān)各方，督促違約方糾正不符合合同約定的行為。合同糾紛發(fā)生后，爭議一方書面通知項目監(jiān)理部，請求予以調(diào)解；項目監(jiān)理部收到書面提出的調(diào)解爭議的申請后，在合同約定的期限內(nèi)進行調(diào)查和取證，在與雙方協(xié)商后做出調(diào)解決定，并通知雙方；通知發(fā)出后，如果雙方在合同約定的時限內(nèi)未有異議，在符合施工合同的前提下，此