最新房屋建筑工程設(shè)計規(guī)范-預(yù)覽頁
【正文】 新技術(shù)、新材料、新產(chǎn)品，促進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化。 住宅 residential buildings 供家庭居住使用的建筑。 起居室（廳） living room 供居住者會客、娛樂、團(tuán)聚等活動的空間。 標(biāo)準(zhǔn)層 typical floor 平面布置相同的住宅樓層。 平臺 terrace 供居住者進(jìn)行室外活動的上人屋面或由住宅底層地面伸出室外的部分。 躍層住宅 duplex apartment 套內(nèi)空間跨躍兩樓層及以上的住宅。 塔式高層住宅 apartment of tower building 以共用樓梯、電梯為核心布置多套住房的高層住宅。 半地下室 semibasement 房間地面低于室外地面的高度超過該房間凈高的1/3，且不超過1/2者。) 一類 2 34 二類 3 45 三類 3 56 四類 4 68 注:表內(nèi)使用面積均未包括陽臺面積。 起居室（廳）應(yīng)有直接采光、自然通風(fēng)，其使用面積不應(yīng)小于12ｍ178。 廚房 廚房的使用面積不應(yīng)小于下列規(guī)定： 一、一類和二類住宅為4ｍ178。 ；。； 設(shè)便器、洗面器二件衛(wèi)生潔具的為2ｍ178。可布置在本套內(nèi)的臥室、起居室（廳）和廚房的上層；并均應(yīng)有防水、隔聲和便于檢修的措施。/套）； ——住宅標(biāo)準(zhǔn)層總使用面積（ｍ178。/套）。 層高和室內(nèi)凈高 。 廚房、衛(wèi)生間內(nèi)排水橫管下表面與樓面、且不得影響門、窗扇開啟。封閉陽臺欄桿也應(yīng)滿足陽臺欄桿凈高要求。 陽臺、雨罩均應(yīng)做有組織排水；雨罩應(yīng)做防水，陽臺宜做防水。 。 面臨走廊或凹口的窗，應(yīng)避免視線干擾。 。 。 樓梯平臺凈寬不應(yīng)小于樓梯梯段凈寬。 七層及以上的住宅或住戶入口層樓面距室外設(shè)計地面的高度超過16ｍ以上的住宅必須設(shè)置電梯。當(dāng)住宅電梯非每層設(shè)站時，不設(shè)站的層數(shù)不應(yīng)超過兩層。 走廊和出入口 外廊、內(nèi)天井及上人屋面等臨空處欄桿凈高,低層、中高層、欄桿設(shè)計應(yīng)防止兒童攀登。高層住宅的公共出入口應(yīng)設(shè)門廳、管理室及信報間。中高層及高層住宅不設(shè)置垃圾管道時，每層應(yīng)設(shè)置封閉的垃圾收集空間。 3 垃圾斗和垃圾斗門應(yīng)耐腐蝕，關(guān)閉嚴(yán)密； 4 垃圾管道頂部應(yīng)通出屋面，底部應(yīng)設(shè)封閉的垃圾間。 地下室、半地下室應(yīng)采取防水、防潮及通風(fēng)措施；采光井應(yīng)采取排水措施。 地下室、半地下室應(yīng)采取防水、防潮及通風(fēng)措施；采光井應(yīng)采取排水措施。 住宅室內(nèi)采光標(biāo)準(zhǔn)房 間 名 稱 側(cè) 面 采 光采用系數(shù)最低值（%）窗地面積比值(Ac/Ad)臥室、起居室（廳）、廚房 1 1/7樓 梯 間 1/12注：1 窗地面積比值為直接天然采光房間的側(cè)窗洞口面積Ac與該房間地面面積Ad之比。 臥室、起居室（廳）應(yīng)有與室外空氣直接流通的自然通風(fēng)。 嚴(yán)寒地區(qū)住宅的臥室、起居室（廳）應(yīng)設(shè)通風(fēng)換氣設(shè)施，廚房、衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)自然通風(fēng)道。 設(shè)有空調(diào)的住宅，其圍護(hù)結(jié)構(gòu)應(yīng)采取保溫隔熱措施。凡受條件限制需要緊鄰布置時，必須采取隔聲、減振措施。 住宅應(yīng)預(yù)留安裝熱水供應(yīng)設(shè)施的條件,或設(shè)置熱水供應(yīng)設(shè)施。 住宅的污水排水橫管宜設(shè)于本層套內(nèi)。 高層住宅的垃圾間宜設(shè)給水龍頭和排水口。采暖熱媒應(yīng)采用熱水。散熱器的調(diào)節(jié)閥門，應(yīng)確保頻繁調(diào)節(jié)的密封性能，并采用不易銹蝕的材質(zhì)?！? 燃 氣 使用燃?xì)獾淖≌?，每套的燃?xì)庥昧浚瑧?yīng)至少按一個雙眼灶和一個燃?xì)鉄崴饔嬎?。張東偉律師編輯提供 3 燃?xì)鉄崴鞯呐艧煿懿坏门c排油煙機(jī)的排氣管合并接入同一管道；單獨(dú)接出室外時，其給排氣技術(shù)條件應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《燃?xì)馊紵骶甙踩夹g(shù)通則》（GB16914）的有關(guān)規(guī)定。 嚴(yán)寒地區(qū)、寒冷地區(qū)和夏熱冬冷地區(qū)的廚房，除設(shè)置排氣機(jī)械外，還應(yīng)設(shè)置供房間全面排氣的自然通風(fēng)設(shè)施。 以煤、薪柴為燃料的廚房應(yīng)設(shè)煙囪；上下層或相鄰廚房合用一個煙囪時，必須采取防止串煙的措施。 3 每套住宅的空調(diào)電源插座、電源插座與照明，應(yīng)分路設(shè)計；廚房電源插座和衛(wèi)生間電源插座宜設(shè)置獨(dú)立回路； 4 除空調(diào)電源插座外，其它電源插座電路應(yīng)設(shè)置漏電保護(hù)裝置； 5 每套住宅應(yīng)設(shè)置電源總斷路器，并應(yīng)采用可同時斷開相線和中性線的開關(guān)電器； 6 設(shè)洗浴設(shè)備的衛(wèi)生間應(yīng)做等電位聯(lián)結(jié)； 7 每幢住宅的總電源進(jìn)線斷路器，應(yīng)具有漏電保護(hù)功能。 電話通訊線路應(yīng)預(yù)埋管線到住宅套內(nèi)?！? 綜 合 設(shè) 計 住宅的建筑設(shè)計，應(yīng)滿足建筑設(shè)備和系統(tǒng)的功能有效、運(yùn)行安全、維修方便等基本要求。采暖散熱器、電源插座、有線電視終端插座和電話終端出線口等，應(yīng)與室內(nèi)設(shè)施和家具綜合布置。 附錄 本規(guī)范用詞說明 0為便于在執(zhí)行本規(guī)范條文時區(qū)別對待，對要求嚴(yán)格程度不同的用詞,說明如下: 1 3
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