【正文】 接入網(wǎng)作為主干網(wǎng)，實現(xiàn)交 保集半島小區(qū)系統(tǒng)工程設(shè)計方案（ 技術(shù)部分） Http： // Page 4 of 64 互式數(shù)字視頻業(yè)務(wù)。 保集半島小區(qū)系統(tǒng)工程設(shè)計方案（ 技術(shù)部分） Http： // Page 3 of 64 一星級 安全防范子系統(tǒng) ? 出入口管理及周界防越報警 ? 閉路電視監(jiān)控 ? 對講與防盜門控 ? 住戶報警 ? 巡更管理 信息管理子系統(tǒng) ? 對安全防范系統(tǒng)實行監(jiān)控 ? 遠程抄收與管理或 IC 卡 ? 車輛出入與停車管理 ? 供電設(shè)備、公共照明、電梯、供水等主要設(shè)備監(jiān)控管理 ? 緊急廣播與背景音樂系統(tǒng) ? 物業(yè)管理計算機系統(tǒng) 信息網(wǎng)絡(luò)子系統(tǒng) ? 為實現(xiàn)上述功能科學(xué)合理布線 ? 每戶不少于兩對電話線和兩個有線電視插座 ? 建立有線電視網(wǎng) 二星級 二星級除應(yīng)具備一星級的全部功能之外，同時在安全防范子系統(tǒng)和信息 管理子系統(tǒng)的建設(shè)方面，其功能及技術(shù)水平應(yīng)有大提升。 住宅小區(qū)智能化的目的、目標(biāo)，是結(jié)合國情，切合實際， 在保持、保障已有住宅小區(qū)技術(shù)性能、使用功能、工程質(zhì)量和綜合效益充分發(fā)揮和改進完善的基礎(chǔ)上，進一步拓展和增添新的智能化功能需求；同時，智能化還要有助于實現(xiàn)建筑智能化發(fā)展的新趨勢、新要求。同時， B 區(qū)的所有系統(tǒng)均可與以后實施的各期系統(tǒng)實現(xiàn)無縫連接，平滑升級，充分保護用戶的投資。 其中， B 區(qū)為保集半島的第一期工程，多層為 42 個單元， 504 戶；聯(lián)體別墅 83 戶；單身公寓 210 戶。共興建 66 棟多層與小高層 建筑， 122 個單元； 177 棟單體或者連體別墅。 B 區(qū)智能化工程實施后，可獨立實現(xiàn)總體設(shè)計中的各種功能。 同時也對小康住宅與小區(qū)建設(shè)在安防、家庭設(shè)備自動化和通訊網(wǎng)絡(luò)的配置等提出了三級設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，即三星級（超前型），二星級（提高型）和一星級（普及型）。為了使不同類型、不同居住對象、不同建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的住宅小區(qū)，合理配置智能化系統(tǒng)建設(shè)，示范工程按其功能要求、技術(shù)含量、經(jīng)濟合理性等因素綜合考慮，劃分為： 一星級（普及型）、二星級（提高型）、三星級（超前型）三種類型。 三星級 三星級應(yīng)具備二星級的全部功能。 指導(dǎo)思想 智能大廈或智能建筑物 (Intelligent Building)是樓宇自動化系統(tǒng) (BAS： Building Management Automation System)、通信自動化系統(tǒng) (CAS： Communication Automation System)和辦公自動化系統(tǒng) (OAS： Office Automation System)三者的有機結(jié)合，其中建筑環(huán)境是智能大廈的支持平臺。建筑形式與空間布局越來越與人的內(nèi)在需求相融合，包括人性外化的審美需求與建筑空間布局適應(yīng)人的私密性需求、生活與空間個性化需求。 隨著 Inter 與 Intra 技術(shù)的發(fā)展，基于以太網(wǎng)絡(luò)技術(shù)的寬帶接入已經(jīng)逐漸成為智能建筑的骨干系統(tǒng)，突破 “信息孤島”是智能建筑的典型特征之一。住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)的設(shè)計正是為了滿足人們?nèi)找嬖鲩L的這一需求，綜合應(yīng)用各種現(xiàn)代技術(shù)，賦予住宅小區(qū) 智能化 ，旨在改善住宅功能、優(yōu)化居住環(huán)境、提高生活質(zhì)量，使人們足不出戶就能充分享受到現(xiàn)代文明帶 保集半島小區(qū)系統(tǒng)工程設(shè)計方案（ 技術(shù)部分） Http： // Page 5 of 64 來的豐富多彩和舒適便利的生活。 適用性 當(dāng) 今科技發(fā)展迅速，可應(yīng)用于住宅小區(qū)的技術(shù)和產(chǎn)品層出不窮，設(shè)計選用的系統(tǒng)和新產(chǎn)品都應(yīng)能使用戶得到實實在在的受益，滿足近期使用和遠期發(fā)展的需要。 可靠性 系統(tǒng)的設(shè)計應(yīng)具有較高的 可靠性，在系統(tǒng)故障或事故造成中斷后，能確保數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性、完整性和一致性，并具備迅速恢復(fù)的功能。 方便易用性 小區(qū)智能化系統(tǒng)是面向各種文化層次包括老人和孩子使用的系統(tǒng)，系統(tǒng)及功能的配置 以能給用戶提供安全、方便、快捷、舒適為準(zhǔn)則，其操作應(yīng)簡便易學(xué)，凡可能給用戶帶來不便或操作復(fù)雜的主功能不予采用。 下面是我們對 B區(qū)的智能化工程的各子系統(tǒng)總體設(shè)計： 一、可視對講系統(tǒng) 選用黑白可視對講系統(tǒng)。 在每個單元設(shè)置單元對講門口機，共 42 臺，單門別墅 83 個，設(shè)置 83 臺一對一門口機。 我司提供的 ST200T系列用戶數(shù)據(jù)終端共有 7個自定義的紅外防區(qū)（可改成其他作用的防區(qū)）、 1個巡更防區(qū)、 4個固定防區(qū) (煤氣泄漏、煙霧報警、緊急按鈕、門磁 )共 12個不同類型的防區(qū)接口，能滿足用戶的各種要求，所有的報警信息都即時上傳到管理中心處理。結(jié)算的方式可以自由的設(shè)定。 在小區(qū)的文化步行街（ 6處），體育會所（ 7處）分別設(shè)計閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)，做簡易配置。三是所有電梯轎箱內(nèi)安裝半球攝像機，可以進行 24小時全天錄像，為某些突發(fā)事件準(zhǔn)備充分的證據(jù)。如果某些停車場專門為固定用戶使用，則不允許臨時用戶停放；如果停車場是固定、臨時用戶兩用型，則允許指定卡進入。 保集半島小區(qū)系統(tǒng)工程設(shè)計方案（ 技術(shù)部分） Http： // Page 8 of 64 保 集半島住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)集成的特點 ? 一個中心 —— 住宅小區(qū)物業(yè)管理中心 小區(qū)所有的信息服務(wù)和物業(yè)管理都通過住宅小區(qū)物業(yè)管理中心的局域網(wǎng)進行聯(lián)網(wǎng)，方便快捷。 ? 模塊化設(shè)計 在建設(shè)是可分步驟、分階段實施，能按照不同用戶 的實際需求對系統(tǒng)的功能模塊進行取舍。 互聯(lián)性 ：其主要體現(xiàn)在各種傳輸媒體和綜合布線系統(tǒng)，各中網(wǎng)絡(luò)設(shè)備及網(wǎng)絡(luò)互聯(lián)設(shè)備的配置 、各種機電設(shè)備、語音、視頻設(shè)備和各種控制設(shè)備的配置。 經(jīng)濟性 ：從系統(tǒng)總體目標(biāo)和業(yè)主需要出發(fā)，要求設(shè)計和經(jīng)過充分論證，選擇合適的產(chǎn) 品來滿足用戶的需求，確保使用性和技術(shù)上的可行性，優(yōu)化設(shè)計，盡可能的降低成本。以確保系統(tǒng)在發(fā)生任何故障和突發(fā)性事件時，系統(tǒng)仍能正常運行。簡單說來就是各個子系統(tǒng)的硬件設(shè)備安裝調(diào)試。真正實現(xiàn)小區(qū)各個子系統(tǒng)的綜合管理。一是小區(qū)周界，在周界圍墻上設(shè)置紅外對射探測器，并加有攝像機，一旦有人翻越圍墻，既可觸動紅外對射探測器，發(fā)出報警信號，產(chǎn)生聯(lián)動，引發(fā)燈光開啟和攝像機，相應(yīng)區(qū)域攝像機開始錄像。 由于每臺數(shù)字硬盤錄像主機可以接入 16路視頻信號以及若干路探測器報警信號，當(dāng)后期工程增加攝像機和紅外對射探測器時，只需要需要增加相應(yīng)數(shù)量的數(shù)字硬盤錄像主機即可。 四、門禁管理系統(tǒng) 由于我們設(shè)計的門禁 管理系統(tǒng)是集成在對講主機上的（每個對講主機上增加一個門禁模塊），因此它的硬件聯(lián)接方式是和對講系統(tǒng)同時進行的。 由于是地址巡檢器是離線式的，所以不涉及到布線的問題，施工相對簡單，后增加的部分也只是需要 進行軟件調(diào)整即可。 ? 住戶和管理員可對單元大門進行遙控開門。 ? 系統(tǒng)采用總線制布線，方便安裝與施工。 ? 報警控制器可以接收各種探測器的報警信號，發(fā)出聲光報警信號并可以根據(jù)程序聯(lián)動控制相應(yīng)的設(shè)備。 該產(chǎn)品具有以下特點： ? 數(shù)據(jù)傳輸可靠 通訊采用標(biāo)準(zhǔn) 485協(xié)議 ,傳距離遠，抗干擾能力強 ,傳輸數(shù)據(jù)穩(wěn)定。結(jié)算的方式可以自由的設(shè)定。 ? 固定卡由物業(yè)中心發(fā)放，臨時卡由發(fā)卡機自動發(fā)卡，減少人為操作，自動化程度高，嚴(yán)密控制持卡者進出場的行為符合“一卡一車”的要求。 ? 對出入車輛實行圖像對比刷卡后放行 ，同時與閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)進行有機結(jié)合，使監(jiān)控中心根據(jù)當(dāng)前狀況做出相應(yīng)的調(diào)度和調(diào)整。 門禁管理系統(tǒng) 工程范圍 在小區(qū)的各個單元門口及小區(qū)的主要出入口設(shè)置門禁系統(tǒng)。所有刷卡資料均由電腦記錄，便于發(fā)生事故后及時查詢。 周界防范報警系統(tǒng)的功能 在防區(qū)內(nèi)保證不留死角、無盲區(qū) 監(jiān)控室的設(shè)備經(jīng)過預(yù)先編程，與閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)進行聯(lián)動控制，實現(xiàn)接到報警信息后，能夠自動啟動攝像機、監(jiān)視器、錄像機、出入口控制設(shè)備，而且能夠及時 地記錄信息，為監(jiān)控人員處警，報警時提供可靠的依據(jù)。 采用技術(shù)先進的集成度高的 DVR6016 系列計算機數(shù)字壓縮安防監(jiān)控系統(tǒng)。 安全性好：可防止已獲得的數(shù)據(jù)信息被破壞或有意改變。 保集半島小區(qū)系統(tǒng)工程設(shè)計方案（ 技術(shù)部分） Http： // Page 14 of 64 2 ST200T 安防報警三表遠抄系統(tǒng) 安防報警與三表遠抄系統(tǒng)概述 安防報警與三表遠抄系統(tǒng)是智能住宅的最重要的部分， 也是住戶最關(guān)心的焦點，安防報警與三表遠抄系統(tǒng)的結(jié)構(gòu)由 4部分組成：現(xiàn)場探測器、用戶數(shù)據(jù)終端、總線分配器、管理中心和總線傳輸系統(tǒng)組成。 現(xiàn)場探測器： ? 紅外傳感器 可以感受人體散發(fā)的熱量，顯示出非法入侵者的出現(xiàn)。針對國內(nèi)現(xiàn)代化智能小區(qū)的特點，結(jié)合中國人自己的使用習(xí)慣和實際的應(yīng)用需要而設(shè)計 ， 是目前國內(nèi)領(lǐng)先、國際先進的住宅智能化產(chǎn)品。在數(shù)據(jù)終端上用戶直接能夠讀到各個表的即時數(shù)據(jù)，管理中心的管理軟件上，可以遠程抄所抄送用戶計量表的數(shù)值，并進行結(jié)算、打印。 防盜報警系統(tǒng)設(shè)備的設(shè)置與安裝 ? 集中報警控制器的設(shè)置集中報警控制器設(shè)置在住宅小區(qū)物業(yè)物理部門的安全保衛(wèi)值班室內(nèi)。 ? 緊急呼救按鈕的安裝緊急呼救按鈕主要安裝在主臥室 或 客廳的墻上。另外 ， 通過程序可設(shè)定紅外探測器等級和靈敏度。 ? 報警控制器的工作方式 報警控制器可連接門磁開關(guān) 、 紅外探測器、緊急呼救按鈕、報警揚聲器、警鈴、報警指示燈、 電話機等。 小區(qū)集中報警控制器還可與計算機連接 ， 計算機在小區(qū)安全管理系統(tǒng)中運行 ， 一旦住戶有報警發(fā)出 ，計算機立即顯示出報警住戶建筑物的位置、報警住戶的資料、報警住戶的平面圖、報警的探測器種類和位置等。當(dāng)有任何非法侵 入 時 ， 可被各種探測器發(fā)現(xiàn) ， 報警控制器則控制報警揚聲器 (警鈴 )、報警指示燈發(fā)出聲光報警信號 ， 并通知小區(qū)物業(yè)保安部門。 ? 撤防狀態(tài) 撤防狀態(tài)適用于家中有人活動時。 保集半島小區(qū)系統(tǒng)工程設(shè)計方案（ 技術(shù)部分） Http： // Page 19 of 64 小區(qū)管理系統(tǒng) 小區(qū)管理系統(tǒng)是指安裝在小區(qū)管理中心，完成全小區(qū)內(nèi)用戶數(shù)據(jù)終端數(shù)據(jù)采集和處理的計算機系統(tǒng)，計算機附屬設(shè)備包括打印機和 UPS 電源等。 這些控制端口可以管理水電氣表，也可以管理任意一種家用電器 ? 在小區(qū)的管理微機上，物業(yè)管理人員能面向全體用戶發(fā)布各類中西文生活短信息、通知。 ? 系統(tǒng)應(yīng)該具有一定的擴充能力，能夠適應(yīng)日后功能的變化 ? 報警器應(yīng)安裝在非法闖入者不易達到的位置，連接報警器和家庭用戶數(shù)據(jù)終端線路最好采用暗埋方式 ? 系統(tǒng)符合我國相關(guān)的國家標(biāo)準(zhǔn)。 網(wǎng)絡(luò)設(shè)計說明 對于智能住宅系統(tǒng)，系統(tǒng)的線材的配置、布線、接線是否合理正確，直接決定工程的質(zhì)量。 抄表系統(tǒng)特點 適用性強 系統(tǒng)適合各種類型的耗能表（水，電，燃氣表）；對住宅水、電、氣的計量集中抄收，也可對其中一項或幾項集中抄收。 安 全可靠 本系統(tǒng)采用可靠的供電方式，確保在停電時仍正常工作。 管理系統(tǒng)件簡介 是智能化住宅管理系統(tǒng) ST100、 SCT200 系列的前端控制管理軟件，安裝在小區(qū)管理中心的監(jiān)控微機上。報警類型包括：醫(yī)療救助、火警、匪警、秘密報警、盜警、煤氣泄漏、門磁等 ? 報警處理功 能：自動產(chǎn)生聲光報警，顯示報警類型、報警位置以及住戶的聯(lián)系電話等信息，聯(lián)機實時打印報警信息。 6．管理系統(tǒng)安全管理功能 ? 登錄密碼 ? 密碼退出 保集半島小區(qū)系統(tǒng)工程設(shè)計方案（ 技術(shù)部分） Http： // Page 23 of 64 ? 管理密碼 ? 操作員權(quán)限管理功能 ? 交接班管理 7． CDT 數(shù)據(jù)庫管理功能 ? 增加住戶信息 ? 修改住戶信息 ? 刪除住戶信息 ? 查詢住戶信息 8．電平調(diào)節(jié)功能（僅對 ST100C） ? 07 八級電平逐級循環(huán)調(diào)節(jié)與鎖定 ? 全部及單個用戶電平調(diào)節(jié) 9．表數(shù)據(jù)處理功能 ? 讀表數(shù)據(jù)結(jié)算打印 ? 歷史數(shù)據(jù)自動轉(zhuǎn)存 ? 歷史數(shù)據(jù)查看