工程竣工質(zhì)量評(píng)估報(bào)告-預(yù)覽頁(yè)
【正文】 7 。2屋面落水管出口需整改，多數(shù)落水口留口較小。1B區(qū)機(jī)房?jī)?nèi)風(fēng)機(jī)未安裝磁力啟動(dòng)器。101房間接地扁鐵連接方法錯(cuò)誤且未做色標(biāo)。（吸頂式排氣扇）1所有管道穿地面處都未進(jìn)行處理。開(kāi)水器未安裝?；馂?zāi)報(bào)警系統(tǒng)接線端子箱共10個(gè)未安裝。安裝工程存在問(wèn)題：室內(nèi)4層B、C區(qū)交接處擋煙垂壁未安裝。1B區(qū)屋面鋼梯起步踏步未完成。1所有防火門(mén)安裝不符合要求。所有衛(wèi)生間隔斷少固定件和螺釘。防火門(mén)增加的門(mén)框壓邊未做。B區(qū)屋面設(shè)備機(jī)房地面未做。具備竣工驗(yàn)收及備案條件。工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求和國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。委托襄陽(yáng)東錦工程質(zhì)量檢測(cè)有限公司對(duì)建筑物沉降進(jìn)行觀測(cè)，從2012 年6月5日到2013年5月10日共觀測(cè) 10 次， ㎜，最小沉降量為 ㎜，各監(jiān)測(cè)點(diǎn)的沉降速率等技術(shù)參數(shù)符合《建筑變形測(cè)量規(guī)范》的相關(guān)要求。（詳見(jiàn)樁基工程檢測(cè)報(bào)告）混凝土主體結(jié)構(gòu)安全可靠。（）地基基礎(chǔ)工程安全可靠。三、工程質(zhì)量評(píng)估依據(jù)和結(jié)論（一）依據(jù)國(guó)家現(xiàn)行建筑工程的施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文和各專業(yè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范。1對(duì)工程安全、功能檢驗(yàn)資料及安全功能進(jìn)行了抽查。（8）智能建筑：共有 1 分項(xiàng)， 1 檢驗(yàn)批，驗(yàn)收合格。（3）建筑裝飾裝修工程：共有 13 分項(xiàng)， 133 檢驗(yàn)批，驗(yàn)收合格。 1 年來(lái)共召開(kāi)工地例會(huì) 38 次，寫(xiě)出會(huì)議紀(jì)要38期；共召開(kāi)專題會(huì)議 1次，寫(xiě)出專題會(huì)議紀(jì)要 1份。本工程共有較大變更 33 次，設(shè)計(jì)院都出有設(shè)計(jì)變更通知單。詳見(jiàn)附表二。按照“砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范”GB502032002進(jìn)行評(píng)定，結(jié)論合格。（1）審查了所有進(jìn)場(chǎng)的鋼材、水泥、外加劑、磚、砂、石、防水材料、裝飾材料、水電安裝材料設(shè)備等的出廠合格證、質(zhì)量證明書(shū)。共安排旁站監(jiān)理 30人次，編寫(xiě)旁站記錄 30 份。會(huì)后整理出圖紙會(huì)審紀(jì)要，作為設(shè)計(jì)文件的補(bǔ)充。審查施工單位編制的施工組織設(shè)計(jì)和施工方案，并督促其貫徹執(zhí)行。（12）電氣工程：電力用電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、防雷接地系統(tǒng)、火災(zāi)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)等。（7）給排水系統(tǒng)：生活給排水系統(tǒng)、消火栓給水系統(tǒng)、雨水排水系統(tǒng)、（8）采暖系統(tǒng)：室內(nèi)用散熱器。（3）主體結(jié)構(gòu)為：框架結(jié)構(gòu)。（2）地基處理方法：采用鋼筋砼灌注樁。（6）外墻面裝飾為石材幕墻和玻璃幕墻。（11）智能建筑：網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等。共編制監(jiān)理規(guī)劃 1 份，監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 1 份。我們共組織圖紙會(huì)審 1 次，查出圖紙上問(wèn)題 34條，經(jīng)過(guò)討論，大部分問(wèn)題得到了解決和采納。（2）編制了旁站監(jiān)理計(jì)劃，確定了關(guān)鍵部位和關(guān)鍵工序。（包括對(duì)結(jié)構(gòu)、構(gòu)件、管件、功能抽查進(jìn)行的實(shí)測(cè)實(shí)量等）對(duì)原材料、構(gòu)配件和設(shè)備進(jìn)場(chǎng)進(jìn)行報(bào)驗(yàn)審核。M10：試件 2 件，最低強(qiáng)度 MPa， MPa，平均強(qiáng)度 。對(duì)砼結(jié)構(gòu)工程，按規(guī)范留置了同條件養(yǎng)護(hù)試件，按“砼強(qiáng)度檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)”GBJ10787，分驗(yàn)收批進(jìn)行了質(zhì)量評(píng)定。凡涉及到結(jié)構(gòu)安全、使用功能的變更，必須經(jīng)過(guò)設(shè)計(jì)院的同意，并出具正式變更通知單。保持優(yōu)點(diǎn)，克服缺點(diǎn)，對(duì)下周將要施工的部位提出質(zhì)量控制要求和預(yù)防措施。（2）主體結(jié)構(gòu)工程：共有 5 分項(xiàng)， 206 檢驗(yàn)批，驗(yàn)收合格。（6）通風(fēng)與空調(diào)工程：共有 5 分項(xiàng)， 34 檢驗(yàn)批，驗(yàn)收合格（7）建筑電氣工程：共有 11 分項(xiàng)， 122檢驗(yàn)批，驗(yàn)收合格。詳見(jiàn)附表三。督促施工單位進(jìn)行了整改落實(shí)。各個(gè)分部工程質(zhì)量驗(yàn)收全部合格。工程樁采用小應(yīng)變法進(jìn)行檢測(cè)，Ⅰ類樁 152 根，占樁總數(shù)的 82 ％，Ⅱ類樁 33 根，占樁總數(shù)的 18?。o(wú)Ⅲ類Ⅳ類樁。（詳見(jiàn)襄陽(yáng)市漢江緣工程質(zhì)量檢測(cè)中心 主體結(jié)構(gòu)實(shí)體檢測(cè)報(bào)告）建筑物沉降觀測(cè)，數(shù)據(jù)表明，沉降量在允許范圍以內(nèi)。根據(jù)上述論述，工程質(zhì)量可以得出如下結(jié)論：完成了設(shè)計(jì)圖紙和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容。工程質(zhì)量合格。窗簾盒內(nèi)軌道未安裝。屋面磚未勾縫，磚空鼓、破裂較多。所有窗戶開(kāi)啟扇滑槽固定螺釘需更換為不銹鋼螺釘。管道檢查口缺封蓋。1號(hào)樓梯欄桿梯井處玻璃安裝不符合要求。1散水與墻邊縫未灌瀝青。消防系統(tǒng)未調(diào)試。配電柜、箱內(nèi)及電纜溝內(nèi)衛(wèi)生需清理。121316房間H軸處FJ5未安裝。110102房間燈管50%壞。1部分房間內(nèi)開(kāi)關(guān)、插座安裝位置不正需調(diào)整。2屋面霹雷帶連接不
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