【正文】 / 411 110176。38′45″ 2837708 3 110176。37′45″ 2） 《廣西興安縣興安鎮(zhèn)冠山預(yù)查區(qū)水泥用石灰?guī)r礦預(yù)查報告》中資源儲量估算范圍《廣西興安縣興安鎮(zhèn)冠山預(yù)查區(qū)水泥用石灰?guī)r礦預(yù)查報告》中資源儲量估算范圍由 9個拐點坐標(biāo)組成，拐點坐標(biāo)圈定拐點坐標(biāo)詳見下表 42。在本評估報告中所采用的一切取費標(biāo)準(zhǔn)均為 2022年 1月 1日有效時點的價格標(biāo)準(zhǔn)。2022 年 2月 6日至 2022年 2月 13日，為擬定方案收集資料調(diào)查核實階段：擬定礦業(yè)權(quán)評估作業(yè)方案，收集、整理和分析研究礦業(yè)評估各種資料和依據(jù)，查證核實礦業(yè)權(quán)評估的相關(guān)事項。本項目評估的整個評估過程和行為除遵守獨立性、客觀性、公正性、科學(xué)性、可行性和謹(jǐn)慎性原則外，根據(jù)礦業(yè)權(quán)的特點又遵循如下原則：遵守地質(zhì)規(guī)律、地質(zhì)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、資源經(jīng)濟規(guī)律和法律財務(wù)制度的原則；遵循探礦權(quán)與有價值的地質(zhì)信息資料和礦產(chǎn)資源相依托的原則；遵守礦山開發(fā)利用技術(shù)規(guī)范和安全生產(chǎn)原則；遵循持續(xù)經(jīng)營和公開市場原則，效用性、貢獻(xiàn)性、替代性和預(yù)期性原則；遵循礦產(chǎn)資源開發(fā)與保護(hù)并重、開源與節(jié)流并舉和提高資源利用水平及礦產(chǎn)資源最有效開發(fā)利用的原則；遵循礦業(yè)權(quán)和礦產(chǎn)資源所有權(quán)等物權(quán)理論和物權(quán)法律法規(guī)的原則；遵循供求、變動、競爭、協(xié)調(diào)和均衡的原則。8 / 41礦區(qū)位于水泥廠址西北部，直距約 2km，通簡易公路，至興安縣城運距約 9km。探礦權(quán)勘查區(qū)巖石大部裸露地表，地表密布灌木雜草。礦區(qū)及附近無大的工業(yè)設(shè)施，但西部外圍有下界富坪村，南部外圍有枧頭村。中國建筑材料工業(yè)地質(zhì)勘查中心廣西總隊于 2022年 7月 10～15 日對探礦權(quán)勘查區(qū)開展了地質(zhì)調(diào)查工作。估算內(nèi)蘊經(jīng)濟資源量（334）？礦石量 104t。灰?guī)r礦主要賦存在上泥盆統(tǒng)融縣組（D 3r）地層中。左右。斷距小，沿地表追索見斷層角礫巖。主要礦產(chǎn)本區(qū)的礦產(chǎn)資源有鐵礦、水泥用灰?guī)r、水泥配料、方解石。（2）水泥用灰?guī)r主要產(chǎn)于東崗嶺階、融縣組、大塘階黃金段中。（3）水泥用配料水泥用配料粘土產(chǎn)于泥盆系、白堊系風(fēng)化殼型粘土層和第四系粘土、亞粘土層中。（4）方解石一般產(chǎn)于碳酸鹽巖地層張性構(gòu)造裂隙帶中，礦層受構(gòu)造控制，礦石結(jié)晶程度高，質(zhì)量較好，由于地質(zhì)工作程度較低，資源情況不明。巖層產(chǎn)狀穩(wěn)定，傾向 310～330176。傾角 65176。區(qū)內(nèi)無巖漿巖和變質(zhì)巖出露。2） 礦 石 構(gòu) 造 ： 具亮泥晶結(jié)構(gòu)，塊狀構(gòu)造。其他組分：K 2O ～%，平均 %；Na 2O ～%,平均 %；SO 3 12 / 41～%，平均 %；SiO 2 ～%，平均 %；Cl ～%，平均 %。探 礦 權(quán) 勘 查 區(qū) 范 圍 小 于礦 體 出 露 面 積 ， 未 見 圍 巖 。（三）礦床開采技術(shù)條件水文地質(zhì)條件探礦權(quán)勘查區(qū)內(nèi)地下水類型為水量貧乏的孔隙潛水和水量中等的裂隙溶洞水，礦床最低開采水平標(biāo)高均高于當(dāng)?shù)刈畹颓治g基準(zhǔn)面標(biāo)高，自然排泄條件良好。傾角 19～22176。礦床露采，按 10m臺段自上而13 / 41下開采。建議工作邊坡采用經(jīng)驗值 65176。經(jīng)初步調(diào)查，調(diào)查區(qū)內(nèi)滑坡、泥石流等地質(zhì)災(zāi)害現(xiàn)象較少發(fā)生，結(jié)合礦床地質(zhì)、水文地質(zhì)、工程地質(zhì)條件，地質(zhì)環(huán)境現(xiàn)狀良好。本次資源量估算采用的工業(yè)指標(biāo)如下:（1）水泥用石灰?guī)r成分質(zhì)量要求（連續(xù) 8m段）CaO≥48%，MgO≤3%，K 2O+Na2O≤%，SO 3≤1%。；f、采場最終底盤最小寬度：巖石狀礦：不小于 60m。為了解探礦權(quán)勘查區(qū)地質(zhì)、構(gòu)造及含礦巖系的基本特征，開展 1：2022 地質(zhì)簡測，根據(jù)探礦權(quán)勘查區(qū)地形特征，含礦層的展布特征，采用地質(zhì)勘探線法，連續(xù)分段刻槽法取樣，初步了解含礦地層的含礦性。沿勘探線開展了地質(zhì)觀測；觀測內(nèi)容主要有巖性、產(chǎn)狀、含礦特征。加工按喬斯公式進(jìn)行，k 取 ，分析項目為 CaO、MgO 兩項目。（六）勘查工作程度 本次工作，根據(jù)所獲經(jīng)濟意義和礦床研究程度，資源/儲量類別只有一類，為預(yù)測的內(nèi)蘊經(jīng)濟資源量（334）？。十一、評估方法根據(jù)《中國礦業(yè)權(quán)評估準(zhǔn)則》、《礦業(yè)權(quán)評估指南》和《礦業(yè)權(quán)評估收益途徑評估方法修改方案》，探礦權(quán)評估可以選用市場途徑、收益途徑和成本途徑的多種方法，但鑒于可作為可比銷售法類比的探礦權(quán)案例未能收集到，不具備采用市場途徑評估方法的條件；又鑒于該探礦權(quán)的勘查程度較低，但儲量大，前景較樂觀的特點，成本途徑的方法可能低估探礦權(quán)的價值；另鑒于評估對象的勘查工作程度較低，資源/儲量的可靠性較差，預(yù)測未來收益的風(fēng)險較大，折現(xiàn)現(xiàn)金流量法評估其價值的基礎(chǔ)有很大欠缺而不宜直接采用。即采用折現(xiàn)現(xiàn)金流量法估算探礦權(quán)的基礎(chǔ)價值，然后通過礦產(chǎn)開發(fā)地質(zhì)風(fēng)險系數(shù)進(jìn)行調(diào)整。因委托方和興發(fā)海螺水泥有限責(zé)任公司未能提供相關(guān)資料，為進(jìn)行本礦業(yè)權(quán)評估，根據(jù)《礦業(yè)權(quán)評估指南》的要求，本評估公司編制一個反應(yīng)社會或行業(yè)平均生產(chǎn)力水平的該礦的模擬開發(fā)利用方案，即《廣西興安縣興安鎮(zhèn)冠山礦區(qū)水泥用灰?guī)r礦模擬開發(fā)利用方案》評估參數(shù)和指標(biāo)主要依據(jù)《廣西興安縣興安鎮(zhèn)冠山預(yù)查區(qū)水泥用石灰?guī)r礦預(yù)查報告》（以下簡稱《預(yù)查報告》 ） 、 《廣西興安縣興安鎮(zhèn)冠山礦區(qū)水泥用灰?guī)r礦模擬開發(fā)利用方案》 （以下簡稱《模擬開發(fā)利用方案》 ）等資料進(jìn)行選取與確定。采用平行剖面法估算資源儲量，其方法選用正確，參數(shù)確定合理，估算結(jié)果基本可靠。（二）開發(fā)方案產(chǎn)品方案：根據(jù)《模擬開發(fā)利用方案》 ，產(chǎn)品方案內(nèi)的原礦，直供興發(fā)海螺水泥有限責(zé)任公司水泥廠及部分外銷。該礦位于山坡之上，礦體直接出露地表，宜采用露天開采，在+ 標(biāo)高以上采用山坡露天礦開采，以下采用凹陷式露天開采。采礦回采率：根據(jù)《模擬開發(fā)利用方案》及相鄰礦區(qū)的采礦設(shè)計，采礦回收率取 97%。（三）資源儲量根據(jù)《 預(yù)查報告》 ，廣西興安縣興安鎮(zhèn)冠山礦區(qū)水泥用灰?guī)r礦產(chǎn)于上泥盆統(tǒng)融縣組（D 3r）地層中，礦層裸露地表，為單礦層，呈單斜層狀產(chǎn)出，預(yù)測的內(nèi)蘊經(jīng)濟資源量（334）？ 108t，大于 108t的指標(biāo)，屬大型建材礦。設(shè)計損失礦石量 根據(jù)《模擬開發(fā)利用方案》 ，扣除設(shè)計損失 6%，設(shè)計利用儲量為104（16%）=10 4t。參考《模擬開發(fā)利用方案》 ，階段回采率為 97%，本次評估設(shè)定階段回采率為 97%。根據(jù)《模擬開發(fā)利用方案》 ，基建期為 1a，該基建期為建設(shè)露天礦的施工計劃期。（五）銷售收入根據(jù)《中國礦業(yè)權(quán)評估準(zhǔn)則》 ，本次評估假設(shè)生產(chǎn)的石灰石全部銷售，銷售收入的計算公式為：年銷售收入=年石灰石產(chǎn)量石灰石銷售價格（不含稅）參考《模擬開發(fā)利用方案》 ， 礦山石灰?guī)r礦場銷售價格為（含稅），根據(jù)《模擬開發(fā)利用方案》編制時的增值稅率 17%折換到不含稅銷售價格為 。本次評估確定固定資產(chǎn)投資總額為,其中建筑工程 、礦山采準(zhǔn)剝離工程 、生產(chǎn)設(shè)備 ，見表 122和附表三。本次評估房屋建筑物折舊年限按 30年、生產(chǎn)設(shè)備折舊年限按 15年計算折舊。表 123固定資產(chǎn)殘余值計算表序號固定資產(chǎn)分類評估用固定資產(chǎn)投資原值折舊年限 折舊率年折舊額凈殘值率固定資產(chǎn)殘值1 井巷工程 1, 　 　 　 　 　2 房屋建筑物 30 5% 3 生產(chǎn)設(shè)備 6, 15 5% 　 合計 　 　 　 　 　24 / 41（八）流動資金根據(jù)《礦業(yè)權(quán)評估指南》 、 《中國礦業(yè)權(quán)評估準(zhǔn)則》和《礦業(yè)權(quán)評估參數(shù)確定指導(dǎo)意見》 ，流動資金是企業(yè)維持生產(chǎn)正常運營所需的周轉(zhuǎn)資金。假定生產(chǎn)期第1年（評估期第 2年）即達(dá)到生產(chǎn)規(guī)模，則評估計算時流動資金在生產(chǎn)期第1年（評估期第 2年）全部投入。礦業(yè)權(quán)評估中生產(chǎn)各期抵扣的設(shè)備進(jìn)項增值稅計入對應(yīng)的抵扣期間的現(xiàn)金流中?？偝杀举M用＝總成本費用＝外購材料費＋外購燃料及動力費＋工資及福利費＋折舊費、維簡費、井巷工程基金、攤銷費＋利息支出＋其他費用經(jīng)營成本為總成本費用扣除折舊費、攤銷費、折舊性質(zhì)的維簡費、井巷工程基金，以及財務(wù)費用（或利息支出）后的余額。其中維簡費、安全費用等根據(jù)現(xiàn)行的法規(guī)取值，折舊費、財務(wù)費等根據(jù)本次評估的固定資產(chǎn)投資和流動資金等參數(shù)取值調(diào)整，詳見附表五。本次評估外購材料噸礦單位成本為 （)。(1+17%)） 。本次評估工資及福利噸礦單位成本為 。房屋建筑物和機械、運輸設(shè)備的折舊方法采用直線法，殘值率為 5%。15] =正常年份折舊費合計=+= 萬元平均礦石量折舊費=247。1）維簡費國家建材局、財政部《關(guān)于提高部分重點非金屬礦企業(yè)維簡費提取標(biāo)準(zhǔn)的通知》（建材經(jīng)財發(fā)[1991]81 號）規(guī)定，“生產(chǎn)石棉、石膏、石墨產(chǎn)品的企業(yè)，將現(xiàn)行每噸礦石提維簡費從５元提高到８元；生產(chǎn)瓷土產(chǎn)品的企業(yè)將現(xiàn)行每噸瓷土提維簡費 ”，其他非金屬礦企業(yè)維簡費的提取標(biāo)準(zhǔn)，仍按（85）建材非字 861號文執(zhí)行，即維簡費提取標(biāo)準(zhǔn)為 2～3 元。更新性質(zhì)的維簡費為 （2,=） 。利息支出（財務(wù)費用）指企業(yè)為籌集生產(chǎn)經(jīng)營所需資金等而發(fā)生的費用，包括應(yīng)當(dāng)作為期間費用的利息支出(減利息收入)、匯兌損失(減匯兌收益)以及相關(guān)的手續(xù)費等。正常生產(chǎn)年份其他費用=年石灰石產(chǎn)量單位其他費用=900104t總成本費用綜上所述，正常生產(chǎn)年份該礦山總成本費用為：總 成 本 費 用 =外 購 材 料 費 +外 購 燃 料 及 動 力 費 +工 資 及 福 利 費 +折 舊 費 +維簡 費 +井 巷 工 程 基 金 +安 全 費 用 +利 息 支 出 +其 它 費 用=+++++++=。稅金及附加包括銷售稅金及附加、企業(yè)所得稅。30 / 41應(yīng)繳增值稅根據(jù)中華人民共和國財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于金屬礦非金屬礦采選產(chǎn)品增值稅稅率的通知（財稅[2022]171 號）文要求：金屬礦采選產(chǎn)品、非金屬礦采選產(chǎn)品增值稅率由 13%恢復(fù)到 17%，進(jìn)項稅率為 17%。應(yīng)繳城市維護(hù)建設(shè)稅根據(jù)《中華人民共和國城市維護(hù)建設(shè)稅暫行條例》規(guī)定，納稅人所在地在市區(qū)的，稅率為 7%；納稅人所在地在縣城、鎮(zhèn)的，稅率為 5%；納稅人所在地不在市區(qū)、縣城或者鎮(zhèn)的，稅率為 1%。年應(yīng)納教育費附加額為： 萬元3%= 萬元。32 / 41各項應(yīng)繳稅金計算詳見附表七。本評估項目地質(zhì)勘查程度為預(yù)查的探礦權(quán)，因此取折現(xiàn)率 9%。但勘查工作程度較低，僅有少量的地表工程對淺部礦層進(jìn)行控制，深部礦層的礦石質(zhì)量、夾層情況等尚未查明，有待開展進(jìn)一步地質(zhì)工作。礦山開發(fā)地質(zhì)風(fēng)險要素主要包括區(qū)域成礦地質(zhì)條件、地質(zhì)構(gòu)造復(fù)雜程度、礦層穩(wěn)定性、礦石質(zhì)量及選礦性能、礦區(qū)水文地質(zhì)條件和其他開采技術(shù)條件6個方面。傾角19～22176。左右，產(chǎn)狀較穩(wěn)定。礦石的加工技術(shù)性能中等?？紤]有溶洞水，存在不安全因此，賦值。主要分布于預(yù)查區(qū)低洼處，厚 0～5m。調(diào)查區(qū)內(nèi)滑坡、泥石流等地質(zhì)災(zāi)害現(xiàn)象較少發(fā)生，結(jié)合礦床地質(zhì)、水文地質(zhì)、工程地質(zhì)條件，地質(zhì)環(huán)境現(xiàn)狀良好。評估結(jié)果的計算見附表一。2）在本次評估結(jié)果有效期內(nèi)，如發(fā)生影響委托探礦權(quán)價值的重大事項，如國家和地方法規(guī)或經(jīng)濟政策的重大變化，社會、政治、市場和經(jīng)濟環(huán)境的重大變化以及礦產(chǎn)品市場價格的巨大波動等，不能直接使用本評估結(jié)果，委托方應(yīng)及時聘請評估機構(gòu)重新評估。其他事項說明1）本評估結(jié)果是在獨立、客觀、公正和科學(xué)的原則下做出的，本公司及參加本次評估的工作人員與委托方及探礦權(quán)受讓人之間無任何利害關(guān)系。評估假設(shè)條件（1）本項目參考引用的資料所擬定的未來礦山生產(chǎn)方式、生產(chǎn)規(guī)模，產(chǎn)品結(jié)構(gòu)保持不變，且持續(xù)經(jīng)營；（2） 國家產(chǎn)業(yè)、金融、財稅政策在預(yù)測期內(nèi)無重大變化；（3）廣西壯族自治區(qū)國土資源廳擬出讓的“廣西興安縣興安鎮(zhèn)冠山礦區(qū)水泥用灰?guī)r礦普查探礦權(quán)”礦區(qū)范圍包含《廣西興安縣興安鎮(zhèn)冠山預(yù)查區(qū)水泥用石灰?guī)r礦預(yù)查報告》中儲量估算范圍；（3） 以現(xiàn)階段采選技術(shù)水平為基準(zhǔn)；（4） 市場供需水平基本保