工程建筑規(guī)劃設計方案評價表實施-預覽頁
【正文】 不低于標準2%。是否符合當?shù)爻鞘幸?guī)劃標準與準則的規(guī)定要求。滿足建筑密度、容積率、間距、退讓、車位數(shù)、高度等要求。5四明戶型廳、房、廚、衛(wèi)對外自然采光通風，無暗衛(wèi)及暗廚，開口采光寬度不少于2米，不宜采用采光井，臥室、起居室、書房、廚房迎光面窗地面建比不小于1/6。8朝向景觀應將多數(shù)戶型布置在東南方向或朝自然景觀或朝小區(qū)中心花園，不利朝向應布置小戶型。色彩搭配合理。有中心園林，其面積與小區(qū)規(guī)模適應小區(qū)入口位置合理，主入口設計能體現(xiàn)樓盤檔次。14節(jié)能盡管在方案階段不審查節(jié)能設計，但考慮到節(jié)能的因素（體型系數(shù)、朝向、外窗、圍護結(jié)構(gòu)等）和方案設計緊密相關，故方案設計不能僅僅考慮戶型、外立面等方面，應權衡方案設計與節(jié)能的關系，否則，對實施節(jié)能投入的經(jīng)濟成本和時間成本會增加。砌體有防止溫度收縮裂縫和防止墻體滲漏的措施混凝土工程強度等級不低于C20，侵蝕環(huán)境不低于C30；結(jié)構(gòu)無裂縫，屋面無滲漏沉降觀測記錄，無明顯不均勻沉降2防水性能屋面防水等級為II級，耐久年限為15年，并有有效的保證措施（AA級防水等級為III級，耐久年限為10年）廚衛(wèi)間防水施工質(zhì)量驗收合格，衛(wèi)生間蓄水實驗24小時，不出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，防水耐久年限為15年穿屋面、樓板的處理：屋面節(jié)點防水材料具有質(zhì)量合格說明文件，耐久年限為15年污水排水橫管宜設于本層，當必須敷設于下一層時，其清掃口應設在本層地下室防水材料質(zhì)量、構(gòu)造方法和類型符合《地下防水工程施工及驗收規(guī)范》的要求戶內(nèi)供熱水管道應有保溫措施3防腐性能給水管材采用新型管材熱水管采用銅管或新型管材燃氣管干管采用防腐無縫鋼管，支管采用新型管材或熱鍍鋅管排水管采用UPVC管材，有壓部分采用防腐焊接管電線套管采用阻燃塑料管或熱鍍鋅管門窗五金件為抗銹蝕材料或進行有效的防銹處理墻體預埋金屬件采用防腐蝕材料4設備電氣開關、插座、各類信息接口質(zhì)量符合國家標準規(guī)定線路材料為銅材廚房、衛(wèi)生間水嘴采用陶瓷片密封水嘴六、經(jīng)濟性評審序號項目性能要求評價1總平室外場地豎向標高不合理,造成回填過高控制每一款戶型的數(shù)量總量，及總平樓型的適當復制。消防車道及消防配套設施是否合規(guī)及經(jīng)濟對不同類別建筑的消防定性的界定有無爭議建筑之間的防火間距問題2園林對配套指標的審核（重點關注綠化指標）、總表、植物配置表（可行性）對配套集中綠地、市政綠地的審核和監(jiān)控綠化指標計算結(jié)論復核和計算方式的關注3防雷對建筑防雷等級的定性，是否應作防雷風險評估（5萬平方米以上的項目，或建筑高度超過50米的項目）4規(guī)劃對初設文件與已審批方案的指標核對、關注
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