【正文】 某市國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十三個五年規(guī)劃綱要（草案） 》 ；1山東省建筑工程綜合定額；1山東省安裝工程綜合定額。目前世界上有近 70 個國家生產(chǎn)葡萄酒。隨著我國經(jīng)濟(jì)持續(xù)快速發(fā)展和人們生活水平的不斷提高，我國葡萄酒的生產(chǎn)量和消費(fèi)量均呈現(xiàn)快速增長的趨勢，在酒類消費(fèi)中的比例不斷提高，成為同期食品飲料行業(yè)中成長速度最快的子行業(yè)，我國葡萄酒產(chǎn)業(yè)每年按 15%以上的速度遞增，但我國葡萄酒在我國整個釀酒行業(yè) 3000 萬噸飲料酒總產(chǎn)量中還未占到 2%的份額，在世界葡萄酒總產(chǎn)量中僅占到 %的份額。發(fā)展葡萄酒產(chǎn)業(yè)，對某具有擴(kuò)大自然資源存量、促進(jìn)生態(tài)建設(shè)的作用。在解決溫飽之后，人們吃穿以外的活動，日益增多，日趨多樣，這是觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展的主要基礎(chǔ)。在國內(nèi)葡萄酒產(chǎn)業(yè)和生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光業(yè)快速發(fā)展的背景下，某農(nóng)業(yè)科技有限公司計劃投資約 億元投資建設(shè)葡萄酒堡現(xiàn)代農(nóng)業(yè)體驗(yàn)莊園項目，莊園以葡萄規(guī)模化種植、葡萄酒釀造展示為主題，配套建設(shè)生態(tài)農(nóng)莊、農(nóng)耕體驗(yàn)區(qū)、采摘園、拓展訓(xùn)練區(qū)等，在發(fā)展葡萄酒產(chǎn)業(yè)的同時，為城市游客提供一處主題風(fēng)格鮮明的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)莊園，讓人們回歸自然、體驗(yàn)田園生活的樂趣。重點(diǎn)培育傳統(tǒng)民俗、休閑農(nóng)業(yè)、古村鎮(zhèn)（風(fēng)情小鎮(zhèn)） 、農(nóng)家樂、漁家樂、葡萄酒堡現(xiàn)代農(nóng)業(yè)體驗(yàn)莊園項目項目申請報告6紅色旅游、新農(nóng)村、鄉(xiāng)村節(jié)慶、生態(tài)循環(huán)、鄉(xiāng)村博物館等 10 大類鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品。休閑農(nóng)業(yè)類旅游項目主要依托鄉(xiāng)村田園風(fēng)光、特色種植養(yǎng)殖、農(nóng)業(yè)示范園區(qū)等資源，以采摘認(rèn)領(lǐng)、科普教育、農(nóng)事農(nóng)藝體驗(yàn)等為載體，滿足城鄉(xiāng)居民休閑娛樂、觀光度假等需求。本項目屬于當(dāng)前鄉(xiāng)村旅游業(yè)中的休閑農(nóng)業(yè)類的旅游項目，是當(dāng)前山東省鼓勵開展的項目。提高農(nóng)民職業(yè)技能和創(chuàng)收能力，多渠道增加農(nóng)民收入，對于維護(hù)社會治安、穩(wěn)定社會秩序、緩和富余人員安置的矛盾，具有極大的社會意義。建設(shè)內(nèi)容建設(shè)目標(biāo)葡萄酒文化旅游是一項潛力巨大、極具吸引力的特色旅游。項目規(guī)劃指導(dǎo)思想和原則 項目規(guī)劃指導(dǎo)思想盡量不破壞原有自然景觀和鄉(xiāng)村風(fēng)味。在對現(xiàn)代農(nóng)業(yè)體驗(yàn)莊園進(jìn)行實(shí)地規(guī)劃時將通過合理布局，采取種植區(qū)和觀光娛樂區(qū)分開、果樹中間種農(nóng)作物等措施，既豐富了植物景觀群落，又增加觀光采摘的多樣性和趣味性。在莊園接待中心、葡萄酒展館、停車場、廁所等服務(wù)設(shè)施的規(guī)劃上將采用現(xiàn)代化的材質(zhì)和設(shè)計方案，特別是觀光者關(guān)心的衛(wèi)生間和洗手池的布置一定要打破傳統(tǒng)的農(nóng)家風(fēng)格。（1）整體性與開放性的原則現(xiàn)代農(nóng)業(yè)體驗(yàn)莊園的規(guī)劃將從整體布局著手，特別注重觀光區(qū)和服務(wù)區(qū)與周邊環(huán)境的有機(jī)結(jié)合。（4）參與性原則親身直接參與體驗(yàn)、自娛自樂已成為當(dāng)前的旅游時尚。（7）適宜性原則土地能力是指土地的生產(chǎn)潛力，它是一定土地所固有的。葡萄酒堡現(xiàn)代農(nóng)業(yè)體驗(yàn)莊園項目項目申請報告11為做到布局合理，就必須做到統(tǒng)籌規(guī)劃，有計劃地分期實(shí)施，逐步建設(shè)。項目主要建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模該項目將從整體布局著手，特別注意觀光區(qū)、服務(wù)區(qū)與周邊環(huán)境的有機(jī)結(jié)合，各個功能區(qū)盡管有各自的特點(diǎn)，同時又將整個農(nóng)業(yè)莊園與周邊環(huán)境相互銜接，相互融合，形成一道亮麗的風(fēng)景旅游線。葡萄種植園是莊園的主要觀光區(qū)域，游客品嘗、采摘，享受收獲的樂趣。葡萄酒酒莊規(guī)劃占地 110 畝，總建筑面積 28000 平方米，葡萄酒酒莊設(shè)計設(shè)計出別具一格，有創(chuàng)新、有特色的酒莊，融合中國古代建筑風(fēng)格，打造中式的葡萄酒酒莊，形成“山麓莊園、城堡風(fēng)情”的酒莊設(shè)計理念。酒窖不僅可以貯存葡萄酒，也可以進(jìn)行別具風(fēng)味的品酒等活動。要設(shè)計新穎，風(fēng)格高雅，可以設(shè)小型放映廳，播放有關(guān)葡萄酒及酒莊內(nèi)容的短片，使游客對葡萄酒的知識、酒莊的歷史和產(chǎn)品特點(diǎn)等有一個粗略的了解，增加他們對酒的認(rèn)識和興趣。①農(nóng)家四合院：規(guī)劃建設(shè)用地 10 畝，新建四合農(nóng)家樂園 3 棟，均為地上 2 層，單層面積 400 平方米，合計建筑面積 2400 平方米，主要用于農(nóng)莊的游客接待、餐飲、住宿、會議、娛樂。孩子們可在此辯識農(nóng)作物，參與田間耕作，相互分工合作、親手栽種、觀察記錄蔬菜植物成長的變化。④農(nóng)家菜園：規(guī)劃農(nóng)家菜園 40 畝，以種植綠色無公害的蔬菜為主，蔬菜以滿足農(nóng)莊餐飲、度假養(yǎng)身游客食用需求為主；可面向游客認(rèn)領(lǐng)，在游客閑暇時前來打理菜園，平時由農(nóng)莊管理，收獲的蔬菜歸認(rèn)領(lǐng)人?？偲矫娌贾檬欠窈侠?，不僅對休閑度假農(nóng)莊建設(shè)期間占用場地、建設(shè)速度、基建投資影響很大，而且對建成投產(chǎn)后的生產(chǎn)經(jīng)營管理、安全生產(chǎn)、環(huán)境衛(wèi)生、交通運(yùn)輸?shù)扔绊懸埠艽蟆?）在滿足防火、衛(wèi)生和園區(qū)管線敷設(shè)的要求下，盡量縮小建、構(gòu)筑物之間的間距，盡可能合并建筑，并力求外形簡單，以節(jié)約用地。采摘、種植區(qū)用地占總用地的 60%以上，其他輔助功能區(qū)占地較小。葡萄酒堡現(xiàn)代農(nóng)業(yè)體驗(yàn)莊園項目項目申請報告17基地內(nèi)道路系統(tǒng)的布置應(yīng)有足夠的寬度使運(yùn)輸車輛能夠方便快捷地到達(dá)每個車間，并形成環(huán)形路網(wǎng)，同時充分考慮內(nèi)部通道與外部道路的貫通，留足消防通道，在形成簡捷的單向運(yùn)輸路線的基礎(chǔ)上，能夠滿足廠內(nèi)運(yùn)輸要求。沿圍墻內(nèi)側(cè)布置綠籬，基地辦公管理區(qū)域可適當(dāng)布置一些花壇，形成點(diǎn)、線、面相結(jié)合的綠化空間，力求創(chuàng)造一個整潔、美觀的環(huán)境。對坡耕地和裸露坡地采用生物與農(nóng)藝措施相結(jié)合進(jìn)行改造，控制土壤侵蝕、降低地表徑流、提高生物生產(chǎn)量，形成土涵水、水養(yǎng)土、生物生長旺盛的高效利用模式。 綠化工程設(shè)計林道設(shè)計：澄清灌瓶 冷凍包裝成品葡萄酒堡現(xiàn)代農(nóng)業(yè)體驗(yàn)莊園項目項目申請報告19①主道：寬 4M，路面平整，呈龜背形，兩邊開溝，溝寬50CM，深 30CM，溝外兩邊植樹，株距 。環(huán)園道路：寬 4M，兩邊開溝，溝面寬 80cm，溝底 35cm，深 30cm，溝外兩邊選擇耐水濕較強(qiáng)的樹種，株距 。②選苗：健壯、無病蟲害，無機(jī)械損傷無雙頂芽，梢部充分木質(zhì)化。⑥栽苗：要干直、根舒、踩緊，深淺適度，澆足定根水。還應(yīng)盡量利用燈光、色彩誘殺害蟲，機(jī)械捕捉害蟲，機(jī)械和人工除草等措施，防治病蟲草害。（2）釋放寄生性、捕食性天敵動物，昆蟲、捕食螨、蜘蛛及昆蟲原線蟲等。（6）經(jīng)專門機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)，允許有限度地使用活體微生物農(nóng)藥，如真菌制劑、細(xì)菌制劑、病毒制劑、放線菌、拮抗菌劑、昆蟲病原線蟲等。 嚴(yán)禁使用基因工程品種(產(chǎn)品)及制劑。（3）有限度地使用部分有機(jī)合成農(nóng)藥，但要求按國家有關(guān)技術(shù)要求執(zhí)行，并需嚴(yán)格執(zhí)行以下規(guī)定：a：應(yīng)選用國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)中列出的低毒農(nóng)藥和中等毒性農(nóng)藥。（5）有機(jī)合成農(nóng)藥在農(nóng)產(chǎn)品中的最終殘留應(yīng)符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的最高殘留限量要求。由于農(nóng)村廢水、廢氣、廢物對環(huán)境的污染、生產(chǎn)者施肥技術(shù)不規(guī)范、生產(chǎn)、流通、貿(mào)易環(huán)節(jié)監(jiān)控不到位等多種因素，特別是某些生產(chǎn)者急功近利，大量施用化肥和使用國家已明令禁止的高毒、高殘留農(nóng)藥，使一些蔬菜、水果中的農(nóng)藥、亞硝酸鹽、重金屬及激素類物質(zhì)殘留量超標(biāo)。也就是說，只有從產(chǎn)地環(huán)境、生產(chǎn)方式、產(chǎn)品質(zhì)量等環(huán)節(jié)都經(jīng)過嚴(yán)格檢測的蔬菜才能被稱做“無公害蔬菜” 。屬同一品種規(guī)格，肉質(zhì)鮮嫩，形態(tài)好，色澤正常；莖基部削平，無枯黃葉、病葉、泥土、明顯機(jī)械傷和病蟲害傷；無燒心焦邊、腐爛等現(xiàn)象，無抽薹（菜心除外） ；結(jié)球的葉菜應(yīng)結(jié)球緊實(shí)；菠菜和本地芹菜可帶根。瓜類：包括黃瓜、瓠瓜、越瓜、絲瓜、苦瓜、冬瓜、毛節(jié)瓜、南瓜、佛手瓜等。新鮮，無畸形、裂痕、糠心、病蟲害斑，一帶泥沙，不帶莖葉、須根。 蔥蒜類：包括大蔥、分蔥、四季蔥、韭菜、大蒜、洋蔥等。食莢類：豆莢新鮮幼嫩，均勻。屬同一品種規(guī)格，肉質(zhì)嫩，成熟度適中，無泥土、雜質(zhì)、機(jī)械傷，不干癟，不腐爛霉變，茭白不黑心。 1配套工程（1）給排水工程①設(shè)計依據(jù)《建筑給排水設(shè)計手冊》《建筑給排水設(shè)計規(guī)范》 （GBJ1588 ）《建筑給排水防火規(guī)范》 （GB1687）②水源與水量本項目灌溉水源為地下水，計劃在基地新打機(jī)井 12 眼，用于種植區(qū)內(nèi)的林木、作物灌溉，灌溉采用噴灌形式，有助于節(jié)約灌溉用水；園區(qū)沖洗用水和職工生活用水主要為自來水，其中園區(qū)生產(chǎn)用水定額按 6m3/d，全年用水天數(shù)按 360 天計算；職工生活用水定額按80L/人 （2）供電工程①用電負(fù)荷等級本項目用電負(fù)荷主要分為生產(chǎn)設(shè)備用電、照明用電等，主要用電設(shè)備中斷供電有可能造成經(jīng)濟(jì)損失，根據(jù)電氣負(fù)荷等級劃分規(guī)范要求，用電負(fù)荷等級均為二級。生產(chǎn)設(shè)備設(shè)施的總裝機(jī)功率為 ，使用系數(shù)取 ，日用電時間為 8 小時，全年用電天數(shù)按 240 天計算，則全年生產(chǎn)用電量為 萬 kWh；接待娛樂及輔助設(shè)備設(shè)施的總用電負(fù)荷為 ，使用系數(shù)取 ，日用電時間為 10 小時，全年用電天數(shù)按 360 天計算，則全年接待娛樂及輔助設(shè)備設(shè)施用電量為 萬 kWh。⑤設(shè)備選型變壓器選用 S11 系列節(jié)能變壓器，高壓開關(guān)柜選用 JYN2 手車式開關(guān)柜，每個高壓柜上均配有微機(jī)型繼電保護(hù)裝置，低壓開關(guān)柜采用 GGD 固定式開關(guān)柜，變壓器與低壓柜的聯(lián)接采用封閉式母線槽。接地系統(tǒng)采用 TNCS 接地系統(tǒng)，綜合接地電阻不大于 10Ω。（3）采暖通風(fēng)①設(shè)計依據(jù)《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范》GB50019－2022《工業(yè)企業(yè)設(shè)計衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》(GBZ1－2022)②設(shè)計基礎(chǔ)資料冬季采暖室外計算溫度－7℃冬季通風(fēng)室外計算溫度－5℃夏季通風(fēng)室外計算溫度 30℃③供熱方式本項目采用空調(diào)取暖。為此，實(shí)行權(quán)責(zé)對等原則；命令統(tǒng)一原則。（3）經(jīng)營管理措施本項目經(jīng)營方式采取靈活多樣的形式，在以提高經(jīng)濟(jì)效益為前提的條件下，最大程度地發(fā)揮經(jīng)營者的積極性和主動性，為企業(yè)、社會創(chuàng)造更多的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。1項目實(shí)施進(jìn)度本項目建設(shè)期 2 年，計劃于 2022 年 8 月2022 年 9 月進(jìn)行前期手續(xù)的辦理，2022 年 10 月2022 年 12 月進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計和招標(biāo)，計劃 2022 年 1 月正式開工建設(shè)，期間完成項目的土建、設(shè)備安裝調(diào)試、竣工驗(yàn)收等工程，預(yù)計 2022 年 7 月竣工投入運(yùn)營。②及時提供完整、準(zhǔn)確的工程設(shè)計資料，以利于施工設(shè)計和初步設(shè)計的順利開展。1投資估算估算依據(jù)及說明（1）國家計委、建設(shè)部發(fā)布的《建設(shè)項目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)》（第三版） 。（5）生產(chǎn)設(shè)備按生產(chǎn)廠家的報價，并參照國家有關(guān)規(guī)定的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；進(jìn)口設(shè)備按到岸價，并國家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行計費(fèi)。建設(shè)投資中建筑工程費(fèi) 萬元，設(shè)備購置費(fèi) 萬元，安裝調(diào)試費(fèi)用 萬元，工程建設(shè)其他費(fèi)用 萬元，預(yù)備費(fèi)用 萬元。本項目對資金實(shí)行專人管理、專賬核算、?？顚Ｓ茫瑖?yán)格執(zhí)行有關(guān)制度辦法，報賬過程中要明確和細(xì)化報賬程序，完善撥款手續(xù)，嚴(yán)格把好審核關(guān)。隨著工業(yè)化和城鎮(zhèn)化快速推進(jìn)，我國農(nóng)業(yè)發(fā)展正面臨著資源緊缺與消耗加大的雙重挑戰(zhàn)，對農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境建設(shè)提出了迫切需求?？梢灶A(yù)見，基于“天時、地利、人和”的新型觀光農(nóng)業(yè)，將成為我國傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向高精尖、高附加值深度開發(fā)轉(zhuǎn)移的農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化主流方向之一。于是，農(nóng)業(yè)與旅游業(yè)邊緣交叉的新型產(chǎn)業(yè)一觀光農(nóng)業(yè)應(yīng)運(yùn)而生，拓展了農(nóng)業(yè)發(fā)展的新空問，開辟了旅游業(yè)發(fā)展的新領(lǐng)域。在觀光旅游產(chǎn)品的基礎(chǔ)上，度假休閑和多樣化的專項旅游產(chǎn)品也得到了較好的發(fā)展。繼續(xù)加大紅色旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投入，確保各項資金落實(shí)到位。二是全面推動鄉(xiāng)村旅游。規(guī)范提升以“農(nóng)家樂”為代表的傳統(tǒng)鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品，大力促進(jìn)休閑農(nóng)莊、養(yǎng)老基地、有機(jī)農(nóng)莊、葡萄酒莊園、鄉(xiāng)村俱樂部等新型鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品發(fā)展，建成一批鄉(xiāng)村旅游示范村項目。四是深度開發(fā)文化旅游。五是深度開發(fā)工業(yè)旅游。六是積極發(fā)展其他專項旅游產(chǎn)品。人們渴望多樣化的旅游，尤其希望能在典型的農(nóng)村環(huán)境中放松自己。推動鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品由單一旅游觀光型向旅游觀光、休閑度假、體驗(yàn)娛樂、參與教育綜合型轉(zhuǎn)變。結(jié)合國家新農(nóng)村建設(shè)和半島藍(lán)色經(jīng)濟(jì)區(qū)、黃河三角洲高效生態(tài)葡萄酒堡現(xiàn)代農(nóng)業(yè)體驗(yàn)莊園項目項目申請報告37農(nóng)業(yè)示范區(qū)發(fā)展戰(zhàn)略，跨區(qū)域整合鄉(xiāng)村旅游資源，積極保護(hù)和深度開發(fā)相結(jié)合，圍繞文化、歷史、經(jīng)濟(jì)、生態(tài)等主題，建設(shè)覆蓋全省、特色鮮明的鄉(xiāng)村旅游區(qū)。將鄉(xiāng)村旅游業(yè)發(fā)展與傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展相結(jié)合，依托鄉(xiāng)村田園風(fēng)光、特色種植養(yǎng)殖、農(nóng)業(yè)示范基地和園區(qū)等，完善旅游服務(wù)功能、開展觀光、采摘、捕撈、垂釣、認(rèn)領(lǐng)、修學(xué)、休閑、體驗(yàn)等活動。某農(nóng)業(yè)科技有限公司葡萄酒堡現(xiàn)代農(nóng)業(yè)體驗(yàn)莊園項目屬于當(dāng)前鄉(xiāng)村旅游業(yè)中的休閑農(nóng)業(yè)類的旅游項目，是當(dāng)前山東省鼓勵開展的項目。本項目不屬于國家國土資源部、發(fā)改委《限制用地項目目錄（2022 年本） 》中限制用地和禁止用地的項目。本項目選址合理，符合地區(qū)城鄉(xiāng)規(guī)劃，并且釀酒葡萄種植基地環(huán)境功能符合食品加工要求、無危及葡萄酒生產(chǎn)衛(wèi)生安全的區(qū)域。手續(xù)辦理完成后，項目建設(shè)符合行業(yè)準(zhǔn)入要求。在項目建設(shè)過程中將消耗的資源主要是鋼材、水泥、木材等材料，通過市場采購取得，不屬于需要占用重要資源的建設(shè)項目；不涉及多金屬、多用途化學(xué)元素共生礦、伴生礦以及油氣混合礦等情況；資源利用不會對地表水、地下水等其他資源造成不利影響，不直接消耗一次性的原始資源。①人員物資及機(jī)械設(shè)備進(jìn)場計劃人員物資及機(jī)械設(shè)備進(jìn)場，以滿足工程施工需要和監(jiān)理工程師要求為原則，可按工程進(jìn)度分期分批進(jìn)入施工現(xiàn)場，并隨著工程進(jìn)度情況進(jìn)行調(diào)整。技術(shù)準(zhǔn)備工作分為內(nèi)業(yè)和外業(yè)兩種。⑤清理現(xiàn)場施工人員進(jìn)駐現(xiàn)場后，首先進(jìn)行物探，確定地下設(shè)施的準(zhǔn)確位置，然后開始施工現(xiàn)場的清理工作，嚴(yán)格按照圖紙所示或監(jiān)理工程師指示，清理工地范圍內(nèi)阻礙施工的各種結(jié)構(gòu)物、障礙物以及樹木、樹墩、樹根等。葡萄酒堡現(xiàn)代農(nóng)業(yè)體驗(yàn)莊園項目項目申請報告42用地方案項目建設(shè)地點(diǎn)：某市郭里鎮(zhèn)土地權(quán)屬類別：集體土地規(guī)劃土地用途：農(nóng)用地和灘地用水方案給水：灌溉用水主要依托機(jī)井供水進(jìn)行農(nóng)業(yè)噴灌；生活用