【正文】 創(chuàng)新型城市的戰(zhàn)略目標(biāo)建設(shè)創(chuàng)新型城市是實(shí)現(xiàn)菏澤跨越式發(fā)展，全面建設(shè)小康社會(huì)的必由之路，有利于轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式、創(chuàng)新發(fā)展模式、提高發(fā)展質(zhì)量，走新型工業(yè)化和新型農(nóng)業(yè)化道路；有利于建設(shè)資源節(jié)約型、環(huán)境友好型社會(huì)，緩解資源、環(huán)境、人口制約矛盾；有利于社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)，促進(jìn)農(nóng)民增收和農(nóng)業(yè)發(fā)展。科技進(jìn)步對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)率達(dá)到 53％，成為經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的主要推動(dòng)力量。該項(xiàng)目建設(shè)菏 澤 市 現(xiàn) 代 科 技 孵 化 器 有 利 于促 進(jìn) 高 新 技 術(shù) 產(chǎn) 業(yè) 的 發(fā) 展 ，符 合 菏澤市建設(shè)創(chuàng)新型城市的戰(zhàn)略目標(biāo)。該項(xiàng)目主要為建設(shè)菏 澤 市 現(xiàn) 代 科 技 孵 化 器 ，項(xiàng)目建成后，通過融合園區(qū)的各種資源，能夠?yàn)閳@區(qū)企業(yè)的成長(zhǎng)、壯大及創(chuàng)業(yè)者提供良好的發(fā)展平臺(tái)，促進(jìn)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。第三章 項(xiàng) 目 建 設(shè) 規(guī) 模 與 主 要 建 設(shè) 內(nèi) 容第一節(jié) 菏澤市現(xiàn)代科技孵化器主要功能按照菏澤市科技創(chuàng)新型城區(qū)構(gòu)建任務(wù)目標(biāo)要求，配合菏澤 市 現(xiàn) 代 科 技 孵 化 器 規(guī)劃建設(shè)，該項(xiàng)目主要功能為：一、為高新技術(shù)企業(yè)的發(fā)展提供支持建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)廠房和必要的科研、監(jiān)測(cè)、辦公設(shè)施，配套水、電、汽等公用工程設(shè)施以及生活設(shè)施，為高新技術(shù)企業(yè)的發(fā)展提供支持。四、提供科技信息服務(wù)充分利用自身信息網(wǎng)絡(luò)，為孵化企業(yè)提供便捷的信息服務(wù)，促進(jìn)信息交流和資源共享，幫助企業(yè)獲得信息技術(shù)、自動(dòng)化技術(shù)和先進(jìn)的管理技術(shù)。同時(shí)在無形資產(chǎn)評(píng)估方面，可為企業(yè)及個(gè)人進(jìn)行專利權(quán)、專有技術(shù)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)、計(jì)算機(jī)軟件等無形資產(chǎn)評(píng)估，由省內(nèi)有資質(zhì)的無形資產(chǎn)評(píng)估公司出具評(píng)估報(bào)告。辦理專利申請(qǐng)權(quán)、專利權(quán)的轉(zhuǎn)讓及專利許可的有關(guān)事務(wù)。收集整理和研究企業(yè)相關(guān)技術(shù)的專利文獻(xiàn)，為企業(yè)科研和新產(chǎn)品開發(fā)服務(wù)。定期為企業(yè)進(jìn)行法律、財(cái)務(wù)、企業(yè)管理、策劃等有針對(duì)性的專業(yè)培訓(xùn)，為企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展提供強(qiáng)有力的人力資源支撐。第三節(jié) 主要建設(shè)內(nèi)容該項(xiàng)目擬建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)廠房、寫字樓及配套設(shè)施等。第四章 建設(shè)地點(diǎn)及配套條件第一節(jié) 建設(shè)地點(diǎn)一、地理位置菏澤市位于山東省西南部，位于東經(jīng) 115176。北緯 36176。與蘇、豫、皖三省接壤，屬東部沿海發(fā)達(dá)地區(qū)與中西部地區(qū)的過渡地帶，東接沿海港口，西連中原腹地。該場(chǎng)地地理位置優(yōu)越，地域開闊，土地面積可以滿足本項(xiàng)目用地要求，并有一定的發(fā)展余地。地形略有起伏。近東西向的菏澤斷裂、北東向的聊考斷裂、小宋斷裂、北西向的成東斷裂構(gòu)成了區(qū)域基本構(gòu)造格架。氣象資料如下： 年平均氣溫 ℃ 年平均最高氣溫 ℃ 極端最高溫度 ℃ 極端最低溫度 ℃ 年平均降水量 年最大降水量 年最小降水量 主導(dǎo)風(fēng)向 北、東北 冬季主導(dǎo)風(fēng)向 南、西南 年平均相對(duì)濕度 64％ 年平均霧日數(shù) 12 天年最多霧日數(shù) 20 天年最大積雪厚度 16 mm最大凍土深度 52mm無霜期 213 天三、水文地質(zhì)菏澤市位于山東省西南部，地形為黃河沖積平原，地勢(shì)平坦，土層深厚。(2)上第三系上段含水層：地層厚 ，以棕、棕黃、灰綠色粘土、粘土質(zhì)砂為主。四、地震根據(jù)國(guó)家 1992 年頒布的《中國(guó)地震烈度區(qū)劃圖》標(biāo)示，項(xiàng)目位于地震烈度 7 度區(qū)內(nèi)，工程抗震設(shè)防按 7 度考慮。其標(biāo)準(zhǔn)貫入錘擊數(shù)平均值為 擊，錐尖阻力平均值為 6Mpa，側(cè)壁摩阻力平均值為 48Kpa。③層粉質(zhì)粘土夾粉土(Q4 al+pl) ：棕灰色，褐黃色，灰黃色，局部為粘土，下部見小粒徑姜石，該層可塑硬塑，土質(zhì)均勻性略差。根據(jù)這些現(xiàn)象初步判斷，本工程建構(gòu)筑物不能采用天然地基，需要進(jìn)行地基處理。排水實(shí)行雨污分流。菏澤交通便捷，四通八達(dá)，京九鐵路，新石鐵路(新亞歐大陸橋) 橫貫東 西。 第五章 建設(shè)方案第一節(jié) 設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想、原則和建設(shè)目標(biāo) 一、設(shè)計(jì)的指導(dǎo)思想本項(xiàng)目建設(shè)的指導(dǎo)思想是認(rèn)真貫徹技術(shù)進(jìn)步的方針，堅(jiān)持走以科技進(jìn)步發(fā)展的道路，積極采用新技術(shù)、新材料，以提高建設(shè)水平。二、設(shè)計(jì)原則堅(jiān)持長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃和近期需求相結(jié)合，根據(jù)各功能和要求合理布局。工程的規(guī)模，既要考慮業(yè)務(wù)工作的需要，又要結(jié)合目前財(cái)力可能。寫字樓為 9 層，總建筑面積 11270 平方米。因?yàn)槎ㄏ蜷_發(fā)的廠房是為單個(gè)企業(yè)量身定做的，適應(yīng)單個(gè)企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要，而任何一個(gè)企業(yè)都有其生命周期，有許多不確定因素影響著企業(yè)經(jīng)營(yíng)發(fā)展，一旦企業(yè)經(jīng)營(yíng)不下去，就有可能退出園區(qū)，而為其訂制的廠房可能對(duì)別的企業(yè)來說就很不適合，如果別的企業(yè)用其廠房可能要進(jìn)行很大的工程變更和改造，增加成本，有時(shí)還影響整體結(jié)構(gòu)。標(biāo)準(zhǔn)化廠房區(qū)每畝的投資最高可達(dá) 200 萬元，而分散建廠的企業(yè)每畝投資則只能達(dá)到 50100 萬元，每畝可提高投資 100150萬元。隨著孵化園區(qū)招商引資和經(jīng)濟(jì)建設(shè)的快速發(fā)展，由于入?yún)^(qū)企業(yè)利用標(biāo)準(zhǔn)化廠房組織工業(yè)生產(chǎn)可以取得建設(shè)周期短，見效快，一次性投入少，大大降低了投資風(fēng)險(xiǎn)，租用標(biāo)準(zhǔn)化廠房生產(chǎn)必將成為許多企業(yè)尤其是尚處于起步階段的高新技術(shù)企業(yè)創(chuàng)業(yè)之首選。(4)墻體及內(nèi)外裝修填充墻采用加氣砼砌塊，內(nèi)墻采用雙層輕質(zhì)隔墻。屋面采用水泥蛭石保溫層，防水卷材屋面。二、寫字樓建筑設(shè)計(jì)方案(1)建筑設(shè)計(jì)寫字樓為 9 層，總建筑面積 11270 平方米。內(nèi)裝修大部分為中級(jí)石灰砂漿刷內(nèi)墻涂料，外裝修大部分為水泥石灰砂漿刷外墻涂料。結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)(1)設(shè)計(jì)荷載取值：樓梯：3. 5 kN／m 2室內(nèi)： / m 2屋面：0. 7kN／m 2(2)上部結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)寫字樓采用鋼筋砼框架結(jié)構(gòu)。(2)立面造型設(shè)計(jì)立面造型應(yīng)簡(jiǎn)潔明快，體現(xiàn)時(shí)代感。樓地面為水泥砂漿面層。(3)基礎(chǔ)設(shè)計(jì)擬選用箱形基礎(chǔ)，地基處理采用砼樁處理，基礎(chǔ)板、壁采用 C30 防水 砼。地塊總用地面積58312平方米()。3)南側(cè)規(guī)劃為生活區(qū)，建設(shè)生活服務(wù)設(shè)施，最大限度地滿足項(xiàng)目區(qū)工作人員的生活配套要求。 (3)空間組合：項(xiàng)目建筑整體由2座標(biāo)準(zhǔn)廠房、1座寫字樓與3座生活服務(wù)設(shè)施組成，形成高低錯(cuò)落的布局形式，形態(tài)相似卻不失變化。由主出入口進(jìn)入園區(qū)并環(huán)繞花園式寫字樓與次出入口相連的道路為區(qū)內(nèi)主要交通干道，路寬設(shè)計(jì)為12米。為方便整個(gè)園區(qū)的交通，在沿主干道靠近建筑物附近設(shè)置停車場(chǎng)。建筑紅線內(nèi)，分別經(jīng)兩座水表井后，與用地內(nèi)給水管網(wǎng)相連接。室內(nèi)豎向分高區(qū)和低區(qū)兩套給水系統(tǒng)。各建筑物室內(nèi)根據(jù)要求安裝給排水衛(wèi)生設(shè)備，生產(chǎn)生活污水通過污水管網(wǎng)匯集后排入中水回用設(shè)施，處理后的水用于綠化、沖洗廁所等，其中生活用水中的糞便污水直接排入污水管道，經(jīng)化糞池沉淀后排放。第五節(jié) 采暖、通風(fēng)本項(xiàng)目設(shè)計(jì)包括各建筑的采暖、通風(fēng)設(shè)計(jì)?？照{(diào)供回水溫度為 60～50℃，溫差 10℃。四、通風(fēng)及排煙系統(tǒng)通風(fēng)本次設(shè)計(jì)以下部位設(shè)置通風(fēng)設(shè)計(jì) (1)制冷機(jī)房設(shè)機(jī)械排風(fēng)，換氣次數(shù)按 6 次/h 計(jì)算。 (5)庫房設(shè)機(jī)械排風(fēng) 換氣次數(shù)≥ 2 次/小 時(shí)。 (2)地上大于 100m2，經(jīng)常有人停留或可燃物較多的無窗房間或設(shè)固定窗的房間設(shè)機(jī)械排煙。 第六節(jié) 電氣設(shè)計(jì)一、設(shè)計(jì)依據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)范、規(guī)定與標(biāo)準(zhǔn)(1)《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB5005295)；(2)《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB5005495)；(3)《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB500342022；(4)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB500162022；(5)《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》GB5005794(2022 年版)。變配電系統(tǒng) (1)負(fù)荷等級(jí) 1)計(jì)算機(jī)/電信系統(tǒng)電 源、消防用電設(shè)備(消防控制室、消防水泵、排煙風(fēng)機(jī)等)、安全防范系統(tǒng)、應(yīng)急照明及疏散指示、客梯、生活泵等為一級(jí)負(fù)荷； 2)值班室、潛水泵、會(huì)議室電源等為二級(jí)負(fù)荷；3)生產(chǎn)、空調(diào)及一般照明等為三級(jí)負(fù)荷。(2)變電所 本項(xiàng)目設(shè)置變電所，為各建筑提供電源。 2)、聚氯乙烯護(hù)套銅芯(阻燃)電力電纜；3)耐火電力電纜； 4)動(dòng)力、緣導(dǎo)線； 5)應(yīng)急照明、導(dǎo)線； 6)控制電纜為KVV 型電纜，與消防設(shè)備有關(guān)的控制電纜為NHKVV 耐火型電纜 ； 防雷保護(hù)、安全措施及接地系統(tǒng) (1)防雷保護(hù) 本項(xiàng)目按第二類防雷措施設(shè)防；在樓座屋頂設(shè)避雷帶和避雷針由其混合作防直擊雷的接閃器，利用建筑物結(jié)構(gòu)柱子內(nèi)的主筋作引下線，利用結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)內(nèi)鋼筋網(wǎng)作接地體； 為防雷電波侵入，電纜進(jìn)出線在進(jìn)出端將電纜的金屬外皮、鋼管等與電氣設(shè)備接地相連。 (2)照度標(biāo)準(zhǔn) 按現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB500342022執(zhí)行，標(biāo)準(zhǔn)如下： 辦公室(300lx) 車間(300lx) 冷凍機(jī)房、泵房 (100lx) 網(wǎng)絡(luò)機(jī)房(300lx) 走道，庫房等(100lx) (3)應(yīng)急照明 變配電所、消防控制室、電信機(jī)房、消防水泵房、消防樓梯間、大堂等場(chǎng)所設(shè)置應(yīng)急照明，采用220V電源供電，應(yīng)急時(shí)能迅速點(diǎn)亮的光源，采用現(xiàn)場(chǎng)控制開關(guān)。二、設(shè)計(jì)內(nèi)容 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警與消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)⑴設(shè)置消防控制中心。⑶火災(zāi)發(fā)生時(shí)，根據(jù)火災(zāi)情況由消防中心進(jìn)行緊急廣播，開啟相應(yīng)的消火栓泵和自動(dòng)噴淋泵，并反饋動(dòng)作信號(hào)。綜合布線系統(tǒng)：電話和計(jì)算機(jī)系統(tǒng)均采用綜合布線方式，各層沿金屬線槽敷設(shè)，然后穿鋼管至各用戶信息插座。三、污染物排放設(shè)計(jì)依據(jù)及采用標(biāo)準(zhǔn)外排廢水執(zhí)行《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》(GB89781996)中三級(jí)標(biāo)準(zhǔn)；建筑施工噪聲執(zhí)行《建筑施工場(chǎng)界噪聲限值》(GB1252390)標(biāo)準(zhǔn)；廠界噪聲執(zhí)行《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標(biāo)準(zhǔn)》(GB1234890)Ⅲ類標(biāo)準(zhǔn)；廢氣執(zhí)行 GB184832022《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》(GB123481996)二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。為了確保本項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)后對(duì)環(huán)境不會(huì)造成負(fù)面影響，菏澤市現(xiàn)代科技孵化器對(duì)進(jìn)入本項(xiàng)目孵化的企業(yè)將實(shí)行準(zhǔn)入制度。如不能達(dá)到環(huán)境保護(hù)的要求，則一律不準(zhǔn)進(jìn)入園區(qū)發(fā)展。第三節(jié) 污染物治理措施及環(huán)境影響評(píng)價(jià)一、施工期該項(xiàng)目在施工過程中擬采取以下措施，將施工期環(huán)境影響降低到最低限度：噪聲污染控制。生活污水控制。通過采取上述污染防治措施，可有效減輕施工期對(duì)周圍環(huán)境的影響。提出建議如下：空氣環(huán)境保護(hù)措施場(chǎng)區(qū)周圍目前環(huán)境質(zhì)量較好，環(huán)境容量較大，運(yùn)營(yíng)后主要廢氣為餐廳油煙，排放濃度≤8mg ／立方米，餐廳排風(fēng)必須安裝油煙凈化器，油煙的最低去除效率要求在 75％以上。營(yíng)運(yùn)期間，生產(chǎn)污水通過污水管網(wǎng)匯集后排入牡丹區(qū)污水處理廠，生活污水中的糞便污水直接排入污水管道，經(jīng)化糞池沉淀后排放。因此，工程必須采取嚴(yán)格的防治措施，徹底消除對(duì)環(huán)境的影響。本項(xiàng)目建設(shè)過程中產(chǎn)生少量的廢物、噪音和污水，從生產(chǎn)狀況分析對(duì)周圍環(huán)境基本無影響。從環(huán)保角度上，該項(xiàng)目的選址與建設(shè)是基本可行的。第二節(jié) 能耗狀況和能耗指標(biāo)分析一、當(dāng)?shù)啬茉垂?yīng)情況供水菏澤市自來水供應(yīng)充足，自來水質(zhì)完全達(dá)到國(guó)家飲用水標(biāo)準(zhǔn)，完全可以保證項(xiàng)目用水供應(yīng)。二、項(xiàng)目能源消耗種類和數(shù)量本項(xiàng)目能源消耗主要為電、蒸汽和水，其能耗指標(biāo)見下表：項(xiàng)目的能耗指標(biāo)表序號(hào)項(xiàng)目 單位 設(shè)計(jì)值 折算系數(shù) 能耗( 噸標(biāo)準(zhǔn)煤) 備注1 電 595 21782 熱 1012 12443 一次水 104T 294 綜合能耗 噸標(biāo)煤 3451三、能耗指標(biāo)分析能源是現(xiàn)代建設(shè)的主要物質(zhì)基礎(chǔ)，節(jié)約能源是我國(guó)長(zhǎng)期的戰(zhàn)略任務(wù)，隨著工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的發(fā)展，能源的消耗在日益增加，合理利用能源是使企業(yè)發(fā)展的重要條件，也是項(xiàng)目實(shí)施后提高經(jīng)濟(jì)效益的具體保證。節(jié)能指標(biāo)表項(xiàng) 目 單位 細(xì)則限值 設(shè)計(jì)指標(biāo)體形系數(shù) ≤ 外墻平均傳熱系數(shù) W/( ) 建筑物耗熱量指標(biāo) W/ m2 采暖耗煤量指標(biāo) Kg/ m2 通過以上節(jié)能措施，達(dá)到國(guó)家《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》的要求。三、電氣節(jié)能措施在變電所低壓配電柜設(shè)無功功率自動(dòng)補(bǔ)償裝置，使功率因數(shù)達(dá)到 以上。通過以上電氣節(jié)能措施，達(dá)到電氣節(jié)能的要求。設(shè)感應(yīng)沖洗；感應(yīng)龍頭。加強(qiáng)設(shè)施管理，經(jīng)常檢查設(shè)施的完好情況，及時(shí)檢修有問題的設(shè)備?；馂?zāi)爆炸項(xiàng)目在建設(shè)過程中機(jī)械設(shè)備占很大比例，用電量較大，所以應(yīng)加強(qiáng)對(duì)火災(zāi)的預(yù)防，加強(qiáng)消防工作，確保消防安全。安全操作規(guī)程不完善或操作人員沒有嚴(yán)格按照操作規(guī)程進(jìn)行操作，則有可能發(fā)生安全事故，對(duì)操作人員或其他人員造成人身傷害。施工現(xiàn)場(chǎng)道路、電器線路、材料堆放場(chǎng)等的平面布置，要符合安全、衛(wèi)生要求。電力系統(tǒng)采用接零保護(hù)、安裝漏電器，設(shè)應(yīng)急開關(guān)等措施，保障人身安全。 室內(nèi)污水排水管道系統(tǒng)設(shè)置專用通氣管，改善排水水力條件和衛(wèi)生間的空氣衛(wèi)生條件。各建、構(gòu)筑物之間規(guī)劃的距離較大，能滿足《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)劃》的要求。在最高建筑屋頂設(shè)一個(gè) 18ｍ3 的消防水箱及增壓穩(wěn)壓裝置 。各建筑物內(nèi)電力、照明設(shè)施均采用阻燃電纜、電氣線路穿管保護(hù)、各用電均設(shè)漏電保護(hù)開關(guān)。第九章 組織機(jī)構(gòu)與勞動(dòng)定員第一節(jié) 組織機(jī)構(gòu)項(xiàng)目實(shí)施由菏澤市現(xiàn)代科技孵化有限公司全面負(fù)責(zé)，對(duì)項(xiàng)目的策劃、建設(shè)與經(jīng)營(yíng)進(jìn)行全方位管理。菏澤市現(xiàn)代科技孵化有限公司物業(yè)服務(wù)部辦公室企業(yè)服務(wù)部財(cái)務(wù)部環(huán)境保護(hù)部第二節(jié) 人力資源配置項(xiàng)目實(shí)施