某文化園商業(yè)計(jì)劃書-預(yù)覽頁(yè)
【正文】 ，國(guó)內(nèi)旅游更是出現(xiàn)了排浪式的發(fā)展態(tài)勢(shì)，旅游業(yè)蘊(yùn)含著巨大的商機(jī)，有著輝煌的發(fā)展前景。2001年，旅游總收入約4700億元人民幣，旅游業(yè)已成為我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)中一項(xiàng)重要經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)。分別距離上海、南京、是寧鎮(zhèn)揚(yáng)、蘇錫常、杭嘉湖和上海城市群中心區(qū)域，該區(qū)域是我國(guó)經(jīng)濟(jì)最為發(fā)達(dá)的地區(qū)之一，經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展在全國(guó)2000多個(gè)縣（市）中處于領(lǐng)先地位，在2001年“中國(guó)綜合實(shí)力百?gòu)?qiáng)縣（市）”評(píng)比中都名列前茅。二、項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)：“中華蓼莪文化園” 位于太湖之濱的武進(jìn)太湖旅游度假區(qū)蓼莪山脈,背靠蓼莪山脈，面臨碧波萬(wàn)頃的太湖，有獨(dú)特的山水優(yōu)勢(shì)和人文優(yōu)勢(shì)。蓼莪文化園遠(yuǎn)景圖優(yōu)美的自然條件：蓼莪山自古山明水秀，幽奇曠遠(yuǎn)，形勝甲于一邑，地形地貌景觀豐富，三面環(huán)山，南臨太湖，山頂山坡植被良好，山林疊翠，空氣清新、鳥語(yǔ)花香，景色秀麗。悠久的歷史文化與自然景觀交相輝映，可以精心打造獨(dú)特的人文景觀和個(gè)性鮮明主題旅游文化，確定在相鄰旅游區(qū)中獨(dú)樹一幟的地位，以與眾不同的旅游價(jià)值和魅力召喚游客。本園區(qū)的開發(fā)可以充分發(fā)揮這種地域邊緣優(yōu)勢(shì)。景區(qū)的布局可概括成“寺、像、龍、廣場(chǎng)、湖”等景觀?！褒埿刑斓亍敝S：濱湖廣場(chǎng)→六龍廣場(chǎng)→龍門→九龍壁→凈澄湖→蓼莪會(huì)館→龍光塔為一條景觀軸線，在此軸線上主要布置體現(xiàn)“龍文化”的設(shè)施。通過(guò)軸線引導(dǎo)，達(dá)成從世俗空間向神圣空間的自然過(guò)渡，空間序列起伏跌宕，漸入高潮。常州現(xiàn)有成功旅游景區(qū)中華恐龍園也是龍文化的體現(xiàn)，2001年游客達(dá)120萬(wàn)人次，為中華蓼莪文化園龍文化的體現(xiàn)奠定了良好的游客基礎(chǔ)?，F(xiàn)代社會(huì)，孝道依然是中華民族道德評(píng)價(jià)的重要標(biāo)準(zhǔn)，是社會(huì)主義精神文明和道德規(guī)范的重要組成部分。由于蓼莪禪寺所紀(jì)念的王裒是我國(guó)古代著名二十四孝之一，千百年來(lái)二十四孝故事流傳廣遠(yuǎn)，深入人心，而現(xiàn)代生活中的人們卻與之有了疏離陌生之感。通過(guò)游賞，不僅可以增長(zhǎng)知識(shí)，還可凈化心靈，油然產(chǎn)生熱愛(ài)家庭、關(guān)心他人、回饋社會(huì)的崇高信念，同時(shí)引導(dǎo)游客積極參與，尋幽探勝，撫今追昔，滿足知識(shí)性需求及休閑娛樂(lè)之趣，達(dá)到寓教于樂(lè)的目的。太湖碧波萬(wàn)頃，群山重巒疊翠，實(shí)乃佛園凈土，福澤勝地。我們追求“凈化心靈回歸自然”，我們信奉“天界人間本是一家”。以此作參考可將本園區(qū)的主要國(guó)內(nèi)客源市場(chǎng)定位在200公里半徑范圍內(nèi)。城市之間有長(zhǎng)江水道、京滬鐵路、滬寧高速公路等水陸交通線緊密連接，有巨大人流、物流、資金流、信息流的互動(dòng)，是我國(guó)最重要的客源產(chǎn)生地。2010年上海舉辦世界博覽會(huì)，預(yù)計(jì)僅海外游客就有7000萬(wàn)人，本區(qū)距上海只有兩小時(shí)車程，屆時(shí)定有眾多的海外游客來(lái)旅游觀光，相信世博會(huì)的舉辦會(huì)讓本公司的投資收益更為理想。靈山大佛景區(qū)的游覽只需2小時(shí)左右，游客從上海等地趕來(lái)，拜完大佛自然要來(lái)拜觀音，8分鐘的車程有足夠的吸引力和理由。（3） 人們對(duì)古文化的向往。（7） 常州市委、市政府對(duì)旅游開發(fā)給予更多的關(guān)注。B、形象認(rèn)可的營(yíng)銷活動(dòng)策劃：主要的表現(xiàn)方式有：年歷的印制發(fā)送；報(bào)紙公益廣告的贊助發(fā)布；居民聚居點(diǎn)的各類公益設(shè)施的贊助制作（如燈箱、樓牌、候車亭等）。上?！`山大佛——中華蓼莪文化園。 南線：常州——杭州——紹興。： 精品線路：中華恐龍園——天寧景區(qū)——中華蓼莪文化園（兩日游）中華恐龍園——天寧景區(qū)——淹城——中華蓼莪文化園——靈山大佛（三日游）中華蓼莪文化園——淹城——中華恐龍園——天寧景區(qū)——天目湖度假區(qū)——茅山風(fēng)景區(qū)（四月游） 山水風(fēng)光游： 茅山風(fēng)景區(qū)——天目湖度假區(qū)——太湖景區(qū)——馬山度假區(qū)（兩日游）龍城龍園龍文化旅游線路：中華恐龍園——天寧景區(qū)——淹城——中華蓼莪文化園（兩日游）古寺古塔古運(yùn)河旅游線路： 茅山風(fēng)景區(qū)——天寧寺——文筆塔——箕巷——橫山風(fēng)景區(qū)——中華蓼莪文化園（兩日游）科普修學(xué)旅游線路：中華恐龍園——名人名館——淹城——中華蓼莪文化園。自公司注冊(cè)以來(lái)，已有人參股，現(xiàn)股本金430萬(wàn)元。到時(shí)可獎(jiǎng)勵(lì)一定數(shù)量的股份，長(zhǎng)期持有。預(yù)計(jì)每年收入4800萬(wàn)元。（4）蓼莪商業(yè)街租金及購(gòu)物收入商業(yè)街可以出租攤位的方式來(lái)提高相應(yīng)的收入。由此可得，正常年份總收入為8685萬(wàn)元，2005年7月?tīng)I(yíng)業(yè)，7—12月按35%計(jì)算。其間在常州工業(yè)技術(shù)學(xué)院進(jìn)修二年經(jīng)濟(jì)管理，并于1993年5月起兼任龍宇商業(yè)集團(tuán)公司總經(jīng)理，下屬60多家企業(yè)。他也毅然決定放棄公職，成立民營(yíng)企業(yè)，開發(fā)旅游產(chǎn)業(yè)。發(fā)起“中華蓼莪文化園”項(xiàng)目，他經(jīng)過(guò)了長(zhǎng)達(dá)四年的醞釀、策劃及市場(chǎng)調(diào)研，該項(xiàng)目最終獲得了專家的一致認(rèn)可和政府的大力支持。預(yù)計(jì)在2005年6月開張營(yíng)業(yè)。20 /
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