【正文】 展公司的會(huì)計(jì)核算、財(cái)務(wù)管理、對(duì)外投資和內(nèi)部審計(jì)工作任務(wù)組織實(shí)施公司財(cái)務(wù)預(yù)決算，核算、監(jiān)督和控制各部門及公司總的成本支出負(fù)責(zé)根據(jù)公司業(yè)務(wù)發(fā)展合理籌措資金，為業(yè)務(wù)發(fā)展提供資金保障的同時(shí)提高資金的運(yùn)作效益負(fù)責(zé)公司的投資機(jī)會(huì)尋找、可行性分析和操作領(lǐng)導(dǎo)展開對(duì)各部門和下屬企業(yè)的審計(jì)工作，提高公司的運(yùn)作效率，降低公司運(yùn)作風(fēng)險(xiǎn)職責(zé)七職責(zé)表述：負(fù)責(zé)分管部門的組織管理工作工作任務(wù)負(fù)責(zé)分管部門的員工隊(duì)伍建設(shè)，提出和審核對(duì)下屬各部門的人員調(diào)配、培訓(xùn)、考核意見主持行政、人力資源、財(cái)務(wù)等系統(tǒng)管理制度的制定，檢查執(zhí)行情況負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)分管部門內(nèi)部、分管部門之間、分管部門與公司其它部門間關(guān)系，解決爭(zhēng)議監(jiān)督分管部門的工作目標(biāo)和經(jīng)費(fèi)預(yù)算的執(zhí)行情況，及時(shí)給予指導(dǎo)職責(zé)八職責(zé)表述：完成總經(jīng)理交辦的其他工作任務(wù)權(quán)力：公司重大決策建議權(quán)在董事長(zhǎng)授意下，代表公司參加外事活動(dòng)權(quán)對(duì)公司各項(xiàng)管理制度和規(guī)范執(zhí)行情況的檢查權(quán)對(duì)各部門工作計(jì)劃執(zhí)行情況的檢查權(quán)對(duì)各部門防火安全與保衛(wèi)隱患有限期整改權(quán)對(duì)員工的人事裁決權(quán)和對(duì)管理層的人事裁決建議權(quán)對(duì)各部門管理制度和運(yùn)作效率的監(jiān)督審核權(quán)對(duì)各部門預(yù)算執(zhí)行監(jiān)督權(quán)權(quán)限內(nèi)的財(cái)務(wù)審批權(quán)有對(duì)直接下級(jí)人員調(diào)配、獎(jiǎng)懲的建議權(quán)和任免的提名權(quán)，考核評(píng)價(jià)權(quán)對(duì)所屬下級(jí)的工作有監(jiān)督、檢查權(quán)對(duì)所屬下級(jí)的工作爭(zhēng)議有裁決權(quán)工作協(xié)作關(guān)系： 內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系高層管理人員、各部門外部協(xié)調(diào)關(guān)系媒體、相關(guān)政府部門、上級(jí)主管部門等任職資格：教育水平大學(xué)本科以上專業(yè)企業(yè)管理相關(guān)專業(yè)培訓(xùn)經(jīng)歷企業(yè)管理、人力資源管理、財(cái)務(wù)管理培訓(xùn)經(jīng)驗(yàn)6年以上工作經(jīng)驗(yàn)，4年以上管理經(jīng)驗(yàn)，在部門經(jīng)理崗位工作2年以上知識(shí)通曉企業(yè)行政管理、戰(zhàn)略管理知識(shí)具備財(cái)務(wù)管理、法律、證券等方面的知識(shí)技能技巧掌握自動(dòng)化辦公軟件的使用方法，具備基本的網(wǎng)絡(luò)知識(shí)，具備一定的英語(yǔ)應(yīng)用能力個(gè)人素質(zhì)具有很強(qiáng)的領(lǐng)導(dǎo)能力、判斷與決策能力、人際能力、溝通能力、影響力、計(jì)劃與執(zhí)行能力其它：使用工具/設(shè)備計(jì)算機(jī)、一般辦公設(shè)備（電話、傳真機(jī)、打印機(jī)、Internet/Intranet網(wǎng)絡(luò)）、通訊設(shè)備工作環(huán)境獨(dú)立辦公室工作時(shí)間特征正常工作時(shí)間，經(jīng)常需要加班所需記錄文檔工作計(jì)劃、工作總結(jié)考核指標(biāo)：制度建設(shè)完善性、公司網(wǎng)站內(nèi)容的更新頻率、公司網(wǎng)絡(luò)運(yùn)行的穩(wěn)定性、公司環(huán)境衛(wèi)生狀況、公司安全情況、員工滿意度、資金供應(yīng)及時(shí)率、預(yù)算執(zhí)行效果、對(duì)外投資回報(bào)率、公司業(yè)務(wù)骨干和管理骨干培養(yǎng)情況、關(guān)鍵人才引進(jìn)情況、重要任務(wù)完成情況預(yù)算控制情況、下屬行為管理、關(guān)鍵人員流失率部門合作滿意度領(lǐng)導(dǎo)能力、判斷與決策能力、人際能力、溝通能力、影響力、計(jì)劃與執(zhí)行能力、專業(yè)知識(shí)及技能工程總監(jiān)職務(wù)說(shuō)明書崗位名稱工程總監(jiān)崗位編號(hào)HCF004所在部門崗位定員直接上級(jí)總經(jīng)理工資等級(jí)三級(jí)直接下級(jí)工程部經(jīng)理、預(yù)算部經(jīng)理晉升方向所轄人員崗位分析日期2005年2月本職：全面主持公司工程管理工作，負(fù)責(zé)本公司房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)中工程設(shè)計(jì)、施工、預(yù)決算等方面工作，在工作中對(duì)總經(jīng)理直接負(fù)責(zé)，規(guī)劃公司的工程發(fā)展與新項(xiàng)目開發(fā)，實(shí)現(xiàn)公司目標(biāo)。職責(zé)與工作任務(wù)：職責(zé)一職責(zé)表述：協(xié)助部門內(nèi)銷售人員制訂銷售計(jì)劃工作任務(wù)協(xié)助銷售經(jīng)理制訂本部門年度銷售計(jì)劃收集和分析銷售信息，為公司決策提供參考意見職責(zé)二職責(zé)表述：協(xié)助進(jìn)行客戶開發(fā)與銷售工作任務(wù)負(fù)責(zé)整理客戶信息，參與擬訂銷售協(xié)議負(fù)責(zé)合同的審核及歸檔工作負(fù)責(zé)購(gòu)房款的安全工作負(fù)責(zé)持續(xù)掌握客戶情況，做好客戶與公司間信息溝通職責(zé)三職責(zé)表述：協(xié)助銷售代表進(jìn)行銷售工作，完成銷售目標(biāo)工作任務(wù)負(fù)責(zé)銷售報(bào)表的統(tǒng)計(jì)工作負(fù)責(zé)整理公司相關(guān)信息、企業(yè)文化與銷售政策，協(xié)助售樓員與客戶溝通協(xié)助爭(zhēng)取訂單，完成銷售目標(biāo)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)銷售合同履行中與客戶接洽，促進(jìn)貨款回收職責(zé)四職責(zé)表述：負(fù)責(zé)對(duì)客戶資料、相關(guān)文檔的整理、歸檔及市場(chǎng)的信息收集、整理工作任務(wù)負(fù)責(zé)定期收集客戶資料及相關(guān)文檔并整理、歸檔負(fù)責(zé)整理售樓員的市場(chǎng)資料，了解和整理相關(guān)國(guó)家政策、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手等信息參與尋找多種渠道，獲得銷售市場(chǎng)相關(guān)信息職責(zé)七職責(zé)表述：參與售后服務(wù)工作工作任務(wù)負(fù)責(zé)客戶現(xiàn)場(chǎng)要求及投訴登記工作，參與協(xié)調(diào)解決客戶爭(zhēng)議參與質(zhì)量問(wèn)題分析，協(xié)調(diào)客戶關(guān)系職責(zé)八職責(zé)表述：完成銷售部經(jīng)理或售樓員交辦的其他工作任務(wù)權(quán)力：客戶服務(wù)條款的建議權(quán)工作協(xié)作關(guān)系：內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系銷售部經(jīng)理及其他人員、工程部、財(cái)務(wù)部、行政后勤部等外部協(xié)調(diào)關(guān)系客戶、相關(guān)政府機(jī)構(gòu)（銀行、房管局等）、行業(yè)協(xié)會(huì)等任職資格：教育水平大學(xué)專科以上專業(yè)房產(chǎn)相關(guān)專業(yè)或營(yíng)銷管理相關(guān)專業(yè)培訓(xùn)經(jīng)歷市場(chǎng)營(yíng)銷管理、銷售管理、公共關(guān)系、推銷技巧、文秘培訓(xùn)經(jīng)驗(yàn)1年以上工作經(jīng)驗(yàn)，半年以上本行業(yè)營(yíng)銷、管理或文秘經(jīng)歷知識(shí)掌握房產(chǎn)銷售知識(shí)、掌握市場(chǎng)營(yíng)銷相關(guān)知識(shí)， 具備財(cái)務(wù)管理、法律等方面的知識(shí)，了解公司項(xiàng)目工程技術(shù)知識(shí)技能技巧熟練使用WORD,EXCEL等辦公軟件，具備基本的網(wǎng)絡(luò)知識(shí)，具備熟練的英語(yǔ)應(yīng)用能力個(gè)人素質(zhì)具有一定的判斷與決策能力、人際能力、溝通能力、計(jì)劃與執(zhí)行能力、客戶服務(wù)能力其它：使用工具/設(shè)備計(jì)算機(jī)、一般辦公設(shè)備（電話、傳真機(jī)、打印機(jī)、Internet/Intranet網(wǎng)絡(luò)）、通訊設(shè)備工作環(huán)境辦公場(chǎng)所、各市場(chǎng)區(qū)域工作時(shí)間特征經(jīng)常需要加班所需記錄文檔匯報(bào)文件或報(bào)告、總結(jié)等考核指標(biāo)：客戶滿意度、市場(chǎng)信息收集充足性和規(guī)范性、重要任務(wù)完成情況考勤、服從安排、遵守制度判斷與決策能力、人際能力、溝通能力、計(jì)劃與執(zhí)行能力、客戶服務(wù)能力、專業(yè)知識(shí)及技能備注： 策劃部崗位職責(zé)策劃部經(jīng)理職務(wù)說(shuō)明書崗位名稱策劃部經(jīng)理崗位編號(hào)HCFCH001所在部門策劃部崗位定員直接上級(jí)營(yíng)銷副總經(jīng)理工資等級(jí)直接下級(jí)市調(diào)專員、推廣專員、文案、品牌專員晉升方向所轄人員崗位分析日期2005年2月本職：負(fù)責(zé)公司項(xiàng)目可行性研究、項(xiàng)目策劃總體思路、銷售策略制訂和執(zhí)行工作；負(fù)責(zé)優(yōu)化與推進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)流程；負(fù)責(zé)策劃部的日常工作管理。職責(zé)與工作任務(wù)： 職責(zé)一職責(zé)表述：負(fù)責(zé)組織市場(chǎng)研究工作任務(wù)負(fù)責(zé)組織公司品牌有關(guān)的市場(chǎng)調(diào)查組織公司開發(fā)項(xiàng)目的前后期市場(chǎng)調(diào)查負(fù)責(zé)對(duì)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手調(diào)查、消費(fèi)者調(diào)查、廣告調(diào)查職責(zé)二職責(zé)表述：建立市場(chǎng)信息系統(tǒng)工作任務(wù)負(fù)責(zé)報(bào)紙所有房產(chǎn)信息的收集整理負(fù)責(zé)公司項(xiàng)目所有營(yíng)銷資料、廣告等收集整理負(fù)責(zé)競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目所有營(yíng)銷資料的收集整理負(fù)責(zé)有關(guān)房地產(chǎn)政策資料的收集整理職責(zé)三職責(zé)表述：負(fù)責(zé)對(duì)市調(diào)公司的管理工作任務(wù)負(fù)責(zé)選擇市調(diào)公司負(fù)責(zé)監(jiān)控市調(diào)公司工作負(fù)責(zé)對(duì)市調(diào)公司調(diào)研結(jié)果評(píng)估負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)部門內(nèi)部、部門之間關(guān)系，解決爭(zhēng)議負(fù)責(zé)本部門的信息資料檔案管理督導(dǎo)工作，保證重要文件、資料的保密不外泄實(shí)施本部門的工作目標(biāo)和經(jīng)費(fèi)預(yù)算的執(zhí)行情況，及時(shí)給予指導(dǎo)職責(zé)四職責(zé)表述：完成上級(jí)交辦的其他任務(wù)權(quán)力：市場(chǎng)研究方案的制定權(quán)和實(shí)施權(quán)市場(chǎng)信息資料的管理權(quán)市調(diào)公司的選擇權(quán)項(xiàng)目營(yíng)銷方案的建議權(quán)工作協(xié)作關(guān)系：內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系銷售部、開發(fā)部、工程部外部協(xié)調(diào)關(guān)系市調(diào)公司、各類媒體等任職資格：教育水平大學(xué)本科以上專業(yè)市場(chǎng)營(yíng)銷、統(tǒng)計(jì)相關(guān)專業(yè)培訓(xùn)經(jīng)歷市場(chǎng)調(diào)研培訓(xùn)、統(tǒng)計(jì)培訓(xùn)及其他經(jīng)驗(yàn)3年以上工作經(jīng)驗(yàn)，2年以上本行業(yè)或相近行業(yè)市場(chǎng)調(diào)研經(jīng)歷知識(shí)具備相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)學(xué)知識(shí)、房地產(chǎn)專業(yè)知識(shí)；精通房產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研知識(shí)、統(tǒng)計(jì)知識(shí)技能技巧熟練使用WORD,EXCEL等辦公軟件和SPSS等統(tǒng)計(jì)軟件，具備基本的網(wǎng)絡(luò)知識(shí)個(gè)人素質(zhì)具有相當(dāng)?shù)姆治瞿芰?、判斷能力、人際能力、溝通能力、計(jì)劃與執(zhí)行能力其它：使用工具/設(shè)備計(jì)算機(jī)、一般辦公設(shè)備（電話、傳真機(jī)、打印機(jī)、Internet/Intranet網(wǎng)絡(luò)）、通訊設(shè)備工作環(huán)境辦公場(chǎng)所、各項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)工作時(shí)間特征正常工作，偶爾需要加班所需記錄文檔市調(diào)信息、匯報(bào)文件或報(bào)告等考核指標(biāo)：市場(chǎng)調(diào)研及時(shí)性準(zhǔn)確性、市場(chǎng)信息的完整性有效性、調(diào)研費(fèi)用控制情況，工作任務(wù)完成情況考勤、服從安排、遵守制度人際能力、溝通能力、計(jì)劃與執(zhí)行能力、專業(yè)知識(shí)及技能備注推廣專員職務(wù)說(shuō)明書崗位名稱推廣專員崗位編號(hào)HCFCH003所在部門策劃部崗位定員直接上級(jí)策劃部經(jīng)理工資等級(jí)直接下級(jí)晉升方向所轄人員崗位分析日期2005年2月本職：負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目推廣方案及項(xiàng)目宣傳、推廣的執(zhí)行工作。監(jiān)督、檢查項(xiàng)目工期控制、施工中的成本控制、工程質(zhì)量控制實(shí)施情況工作任務(wù)貫砌實(shí)施設(shè)計(jì)文件、政策法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，組織工程的報(bào)驗(yàn)負(fù)責(zé)項(xiàng)目總工期控制，并監(jiān)督、檢查進(jìn)度控制計(jì)劃、設(shè)備材料供應(yīng)控制計(jì)劃的實(shí)施狀況，提出項(xiàng)目進(jìn)展情況報(bào)告組織設(shè)計(jì)人員及各專業(yè)工程師進(jìn)行施工圖會(huì)審，技術(shù)交底，解決施工中的各種技術(shù)問(wèn)題組織、指導(dǎo)造價(jià)員進(jìn)行各階段費(fèi)用指標(biāo)分解，并監(jiān)督、檢查費(fèi)用控制計(jì)劃的實(shí)施負(fù)責(zé)審查施工階段設(shè)計(jì)變更對(duì)項(xiàng)目費(fèi)用、進(jìn)度的影響、并提出處理意見。職責(zé)與工作任務(wù)：職責(zé)一職責(zé)表述：遵守公司及部門的管理制度，協(xié)助工程總監(jiān)制定項(xiàng)目開發(fā)戰(zhàn)略規(guī)劃，為重大項(xiàng)目投資決策提供建議和信息支持工作任務(wù)根據(jù)公司發(fā)展總體戰(zhàn)略，協(xié)助工程總監(jiān)設(shè)定項(xiàng)目戰(zhàn)略目標(biāo)定期、準(zhǔn)確及時(shí)向工程總監(jiān)和相關(guān)部門提供相關(guān)技術(shù)信息支持職責(zé)二職責(zé)表述：負(fù)責(zé)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)工作工作任務(wù)負(fù)責(zé)項(xiàng)目可行性評(píng)估選擇監(jiān)控設(shè)計(jì)單位，按公司要求完成項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)工作職責(zé)三職責(zé)表述：負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目征地、拆遷工作工作任務(wù)負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目征地相關(guān)工作負(fù)責(zé)組織好拆遷安置工作職責(zé)四職責(zé)表述：報(bào)建、報(bào)批工作任務(wù)負(fù)責(zé)組織工程建設(shè)手續(xù)辦理工作負(fù)責(zé)組織銷售手續(xù)辦理工作負(fù)責(zé)組織產(chǎn)權(quán)、權(quán)證辦理工作職責(zé)四職責(zé)表述：部門組織管理工作工作任務(wù)負(fù)責(zé)本部門員工隊(duì)伍建設(shè)，提出對(duì)下屬人員的調(diào)配、培訓(xùn)、考核意見組組織制定工程、質(zhì)量管理制度，監(jiān)督檢查制度執(zhí)行情況負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)下屬員工之間、本部門與相關(guān)部門之間關(guān)系監(jiān)督下屬員工的工作目標(biāo)執(zhí)行情況，及時(shí)給予指導(dǎo)職責(zé)五職責(zé)表述：完成上級(jí)交辦的其他任務(wù)權(quán)力：公司新項(xiàng)目開發(fā)戰(zhàn)略制定的建議權(quán)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的建議權(quán)對(duì)規(guī)劃設(shè)計(jì)單位的選擇權(quán)權(quán)限內(nèi)的財(cái)務(wù)審批權(quán)對(duì)直接下級(jí)人員調(diào)配、獎(jiǎng)懲的建議權(quán)和任免的提名權(quán)，考核評(píng)價(jià)權(quán)對(duì)所屬下級(jí)的工作的監(jiān)督、檢查權(quán)對(duì)所屬下級(jí)的工作爭(zhēng)議有裁決權(quán)工作協(xié)作關(guān)系：內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系總經(jīng)理、工程總監(jiān)、行政總監(jiān)、營(yíng)銷副總經(jīng)理、各部門經(jīng)理外部協(xié)調(diào)關(guān)系規(guī)劃設(shè)計(jì)單位、建委、國(guó)土、房管、煤氣、水電、消防等政府相關(guān)部門等任職資格：教育水平大學(xué)本科或以上專業(yè)房產(chǎn)相關(guān)專業(yè)、工民建等專業(yè)培訓(xùn)經(jīng)歷接受過(guò)工程規(guī)劃、項(xiàng)目管理、公共關(guān)系等方面的知識(shí)培訓(xùn)經(jīng)驗(yàn)5年以上工作經(jīng)驗(yàn)，2年以上大型房產(chǎn)項(xiàng)目報(bào)建經(jīng)驗(yàn)知識(shí)通曉房產(chǎn)項(xiàng)目特性相關(guān)方面的專業(yè)知識(shí)具備企業(yè)管理、設(shè)計(jì)規(guī)劃、公共關(guān)系等方面的知識(shí)技能技巧掌握WORD,EXCEL等辦公軟件使用方法，具備基本的網(wǎng)絡(luò)知識(shí)個(gè)人素質(zhì)具有較強(qiáng)的領(lǐng)導(dǎo)能力、組織能力、溝通能力、計(jì)劃與執(zhí)行能力、影響力、計(jì)劃與執(zhí)行能力其它：使用工具設(shè)備計(jì)算機(jī)、一般辦公設(shè)備（電話、傳真機(jī)、打印機(jī)、Internet/Intranet網(wǎng)絡(luò)）、交通及通訊設(shè)備工作環(huán)境辦公室工作時(shí)間特征正常工作時(shí)間，偶爾需要加班所需記錄文檔項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)文檔、各類報(bào)批文檔、往來(lái)函、工作報(bào)告等考核指標(biāo)：項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)合理性、各類報(bào)建手續(xù)的及時(shí)性準(zhǔn)確性、政府相關(guān)職能部門關(guān)系網(wǎng)絡(luò)的建立費(fèi)用控制情況、下屬行為管理、關(guān)鍵人員流失率、制度建設(shè)完善性部門合作滿意度領(lǐng)導(dǎo)能力、判斷與決策能力、人際能力、溝通能力、影響力、計(jì)劃與執(zhí)行能力、專業(yè)知識(shí)及技能備注：開發(fā)部職員職務(wù)說(shuō)明書崗位名稱開發(fā)部職員崗位編號(hào)HCFKF002所在部門開發(fā)部崗位定員直接上級(jí)開發(fā)部經(jīng)理工資等級(jí)直接下級(jí)晉升方向所轄人員崗位分析日期2005年2月本職：協(xié)助進(jìn)行公司項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)；負(fù)責(zé)征地、拆遷安置；負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)、銷售手續(xù)報(bào)批，權(quán)證辦理工作。做好各階段項(xiàng)目估算并進(jìn)行分險(xiǎn)分析，為未可預(yù)見費(fèi)的估算提供基礎(chǔ)參與選擇施工單位及工程設(shè)備、材料的招投標(biāo)工作，合同審核工作協(xié)助上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)做好價(jià)值分析工作。 負(fù)責(zé)月工程進(jìn)度工程量完成的準(zhǔn)確性、施工索賠及現(xiàn)場(chǎng)簽證資料的合理性。職責(zé)與工作任務(wù)：職責(zé)一職責(zé)表述：遵守公司及部門的管理制度，協(xié)助工程總監(jiān)、合同預(yù)算部經(jīng)理制定工程成本控制的戰(zhàn)略規(guī)劃工作任務(wù)根據(jù)公司發(fā)展總體戰(zhàn)略，協(xié)助上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)完成項(xiàng)目戰(zhàn)略目標(biāo)，提供造價(jià)信息支持協(xié)助工程總監(jiān)、部門經(jīng)理進(jìn)行工程的施工單位，設(shè)備、材料選擇的審查、評(píng)定和技術(shù)談判招投標(biāo)工作協(xié)助上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)建立項(xiàng)目工作分解結(jié)構(gòu)，為實(shí)行工程成本/進(jìn)度綜合控制奠定基礎(chǔ)。審核各施工單位月進(jìn)度，作為支付進(jìn)度款的依據(jù)在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中定期監(jiān)測(cè)與分析費(fèi)用的執(zhí)行情況和發(fā)展趨勢(shì)，對(duì)偏離最新估算的任何傾向提出意見和