【正文】 展瓶頸分析環(huán) 境經(jīng) 營 者（家戶）在政府“三不失”的保障下，農(nóng)戶小富即安，缺少花卉生產(chǎn)與農(nóng)家樂特色經(jīng)營的進取心。村容整治后的休閑農(nóng)家樂，體現(xiàn)與花為媒有被淡化與被邊緣化的危機。鮮切花集散市場雖幅射全國，但供給源基地缺乏可靠基礎，在供給總營中，三圣花鄉(xiāng)僅占30%。 花卉產(chǎn)業(yè)鏈經(jīng)營的時空關系應對特別重要，花卉種植、加工和市場經(jīng)營需要尋找新的切入點和突破口。環(huán)境生態(tài)型，疾病保健型……園林綠化苗木。觀賞鳥、魚花卉相關產(chǎn)品花卉種子優(yōu)化花肥、花藥、花具、花卉包裝品基質(zhì)（改良）、保鮮、抗旱、抑制生長藥劑花卉產(chǎn)業(yè)服務花卉科研花卉種植、深加工推廣應用花卉咨詢服務。在植物及花卉中，4%的鮮花中富含芳香物質(zhì)，可以提取芳香油。不少花卉兼有藥用、食用和工業(yè)原料用的多樣用途。蓮籽、荷花（粉）、荷葉可供藥用、食用。萬壽菊 菊科，一年生草花，每年610月開花?；ɡ偌案幱?，有理氣、活血、收斂作用花瓣加糖搗浸成玫瑰膏，香甜可口菊花菊科花期變秋至寒冬。桅子花茜草科性喜濕潤，溫暖和稍微蔭的環(huán)境?；ǚ枷?，可以熏茶及提取香料果實供藥用或作染料。實現(xiàn)三圣花鄉(xiāng)自然條件與花卉資源的最佳配置，有條件的穩(wěn)步開發(fā)精品花卉和深加工特色花卉產(chǎn)品，拓展大花卉產(chǎn)品領域，不斷提高多元化產(chǎn)品和高附加值產(chǎn)品效益。 建設具有花卉產(chǎn)業(yè)鏈和市場特色的信息網(wǎng)絡系統(tǒng)。必須統(tǒng)籌規(guī)劃，分步實施，務求實效。對國內(nèi)外高科技的花卉種植和深加工客戶，優(yōu)惠招商引資，入住園區(qū)。建設實時、動態(tài)、有效的花卉產(chǎn)業(yè)及其市場的信息網(wǎng)絡系統(tǒng)。發(fā)揮四川東方花木職業(yè)技術(shù)學校的作用，加快花卉產(chǎn)業(yè)技術(shù)人才的培訓，提高人才素質(zhì)水平。農(nóng)戶前店后廠的個人經(jīng)營模式花卉產(chǎn)業(yè)的科研、開發(fā)、推廣+種植、加工基地模式大花卉產(chǎn)品市場細分和目標市場經(jīng)營戰(zhàn)略健全、實時、動態(tài)、有效的花卉產(chǎn)業(yè)及其市場的信息數(shù)據(jù)特流：用時間速度消滅庫存空間，使物流空間虛擬化。尋找與建立連鎖經(jīng)營快速成長的機制和方式。供給基地能力的形成和動態(tài)適應性第五篇 成都國際花卉產(chǎn)業(yè)園建設與財務預算 一、花卉產(chǎn)業(yè)園項目建設規(guī)模和實施步驟花卉園區(qū)占地面積560畝（其中市場場館占地260畝，種植園區(qū)占地300畝）。二、花卉產(chǎn)業(yè)園項目建設內(nèi)容園區(qū)占地560畝（場館260畝，種植園300畝）其中： 旅游商品交易區(qū)10畝； 精品花卉交易區(qū)30畝； 園藝資料、花卉附件交易區(qū)20畝； 觀葉植物、盆花交易區(qū)大棚20畝； 山石園林景觀區(qū)50畝； 生活配套及倉儲20畝； 信息產(chǎn)業(yè)大樓15畝； 初加工基地30畝； 種植園區(qū)300畝。隨著花卉種植基地和初加工企業(yè)的增加，花卉的生產(chǎn)和銷售額都會大幅度的增加，預計達產(chǎn)年在13億銷售額基礎上增長50%，年銷售額達到20個億。自營部分：高店子花卉市場場館改擴建種植園區(qū)擴大，加上信息商務中心的建立以及倉儲場地的擴大，會給自營業(yè)務增加12倍的收益，達到年收入950萬元。（1）經(jīng)營成本及管理費，預計達產(chǎn)年需增加到200萬元（2）生產(chǎn)經(jīng)營及維修費83萬元（3）固定資產(chǎn)折舊費，年綜合折舊率3%計提折舊113萬元（4）人員工資及附加（含社保）188萬元自營成本費用合計584萬元自營業(yè)務收入為950萬元，扣除自營成本費584萬元、稅金95萬元（按場館、倉儲租金、信息收入的10%計算），自營業(yè)務全年可獲利271萬元，計算投資回收期為15年。以政府引導為主，企業(yè)經(jīng)營為輔，整和市場資源配置，加快土地流轉(zhuǎn)速度，進一步提升三圣花鄉(xiāng)乃至全市花卉產(chǎn)業(yè)鏈的綜合競爭力，實現(xiàn)區(qū)域經(jīng)濟大發(fā)展。園區(qū)建設的特點是以科技為先導，發(fā)展特色花卉，建立電子信息平臺，物流平臺，擴大種植基地，建立花卉加工業(yè)務，進一步提高花卉行業(yè)經(jīng)濟效益和社會效益。帶動相關產(chǎn)業(yè)，特別是花卉深加工業(yè)的發(fā)展，必將帶來三圣化鄉(xiāng)的經(jīng)濟大發(fā)展?？梢灶A見成都國際花卉產(chǎn)業(yè)園項目所帶來的社會效益是非常明顯的。園區(qū)采取科技為先，引進花卉深加工產(chǎn)品開發(fā)，園區(qū)做大做強產(chǎn)業(yè)，組建花卉批發(fā)連鎖經(jīng)營，科研花卉第三產(chǎn)業(yè)入住園區(qū)，都會為農(nóng)民轉(zhuǎn)變?yōu)槌鞘胁煌瑢哟蔚膶I(yè)人才，擴大社會就業(yè)面，提高收入水平，促使三圣花鄉(xiāng)社會經(jīng)濟持續(xù)發(fā)展，發(fā)揮社會主義新農(nóng)村的示范作用。隨著反哺農(nóng)業(yè)專項基金制度制造和實施，對減輕政府負擔，使農(nóng)戶農(nóng)民工獲得更多實惠。（1）目標明確，支持政府打造“三圣”花鄉(xiāng)花卉產(chǎn)業(yè)鏈，使之上一個新的臺階，幫助農(nóng)戶增收決心大。即對項目（企業(yè)）內(nèi)部條件的優(yōu)勢（S）和劣勢（W），對項目（企業(yè)外部環(huán)境的機會（O）和幫助（T），進行調(diào)查、評估、分析、得出項目可行性態(tài)勢方向，從中尋找和確定應當采取的戰(zhàn)略對策，趨利避害，實現(xiàn)項目目標。在環(huán)境威脅和公司劣勢方面則受建設周期內(nèi)不確定因素影響，波動大，應當重視監(jiān)控與解決，不可忽視。產(chǎn)業(yè)園宏大目標與分布實施相結(jié)合，重視軟件建設與人才培養(yǎng)是重要保證。二、本可行性論證報告，系戰(zhàn)略布局規(guī)劃階段，可指導與規(guī)范成都國際花卉產(chǎn)業(yè)園建設和經(jīng)營管理活動方向三、本可行性分析論證報告共印五份，甲方三份（另電子文件一份），乙