【正文】 2）經(jīng)營期在十年以上的生產(chǎn)型外商投資企業(yè)從獲利年度起享受兩年免、三年減半繳納企業(yè)所得稅。（6）生產(chǎn)型外商投資企業(yè)5年免征地方所得稅，5年減半征收。相關(guān)土地政策——《北京市關(guān)于擴(kuò)大對內(nèi)開放促進(jìn)首都經(jīng)濟(jì)發(fā)展的若干規(guī)定》（京政發(fā)［2002］12號）第7條在京設(shè)立的研發(fā)機(jī)構(gòu)，其符合條件的科技成果轉(zhuǎn)化項目可列入本市科技計劃，給予適當(dāng)?shù)目萍冀?jīng)費支持。（2）經(jīng)營期在10年以上的生產(chǎn)性高新技術(shù)企業(yè)（以領(lǐng)取高新技術(shù)企業(yè)證書為準(zhǔn)），從開始獲利的年度起，免2年減半3年征收企業(yè)所得稅，減半征收的企業(yè)所得稅，企業(yè)可以提征收企業(yè)所得稅，減半的稅率不足10％的，按10％的稅率征收。（6）外商將企業(yè)分得的利潤直接投資于本企業(yè)界，或者在開發(fā)新品與辦新企業(yè)，經(jīng)營期不少于5年的，返還再投資部分已繳納企業(yè)所得稅的40％的稅款，上述投資屬于產(chǎn)品出品企業(yè)或先進(jìn)技術(shù)企業(yè)，經(jīng)營期不少于5年的，全部退還其再投資部分已繳納的企業(yè)所得稅稅款。（2）入?yún)^(qū)企業(yè)興建廠房所需交納的市政公用設(shè)施建設(shè)費(大市政費)視企業(yè)投資規(guī)模和科技含量可減或免.（3）高新技術(shù)企業(yè)進(jìn)行技術(shù)改造所需貸款及新設(shè)備貸款，經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)區(qū)里予以財政補(bǔ)貼。對因凈資產(chǎn)數(shù)額較大、一次性買斷有困難的，允許按成交價在不超過3年的期限內(nèi)分期付款，但首次付款額不得低于全部購買款額的30％，延期付款部分加付按銀行流動資金貸款利率減半計算的資金占用費。同時可享受有關(guān)獎勵政策。（2）經(jīng)營期在10年以上的生產(chǎn)性高新技術(shù)企業(yè)（以領(lǐng)取高新技術(shù)企業(yè)證書為準(zhǔn)），企業(yè)所得稅享受二免六減半優(yōu)惠政策。第三章 產(chǎn)業(yè)基地總體布置一、產(chǎn)業(yè)園區(qū)范圍及主要工程國家生殖健康產(chǎn)業(yè)基地擬建在北京永樂經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)A區(qū)的南部。（2）地質(zhì)結(jié)構(gòu)永樂開發(fā)區(qū)地處永定河沖擊平原前緣，地勢平坦、開闊，地質(zhì)構(gòu)造良好，地基承載力為13噸/米2。底寬25米，流量165立方米/秒。為了進(jìn)一步開發(fā)、保護(hù)和利用現(xiàn)有生態(tài)資源，永樂店鎮(zhèn)制訂了詳細(xì)的發(fā)展、利用計劃，在保持現(xiàn)有生態(tài)的前提下，充分利用各方優(yōu)勢，適當(dāng)發(fā)展觀光旅游和木材加工，初步形成良好的經(jīng)濟(jì)效益。第五章 組織機(jī)構(gòu)配置一、項目法人組建方案項目法人——國家生殖健康產(chǎn)業(yè)基地開發(fā)中心由卓達(dá)集團(tuán)北京京都信誠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與中生藥具發(fā)展有限公司聯(lián)合地方政府共同組建。在領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)設(shè)置上，組建“國家生殖健康產(chǎn)業(yè)基地開發(fā)中心領(lǐng)導(dǎo)小組”。在服務(wù)機(jī)構(gòu)設(shè)置上，組建“國家生殖健康產(chǎn)業(yè)園發(fā)展有限公司”，主要承擔(dān)園區(qū)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的成片開發(fā)、招商引資及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。（3）負(fù)責(zé)入園企業(yè)的審批和項目的審查；協(xié)調(diào)解決入園企業(yè)項目開工建設(shè)和生產(chǎn)經(jīng)營過程中出現(xiàn)的困難和問題。（7）負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的統(tǒng)計工作；對園區(qū)經(jīng)濟(jì)運行情況進(jìn)行分析。（11）完成上級有關(guān)部門交辦的其他工作?！裎幕ㄔO(shè)宣傳部：（1）負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)園政治宣傳和精神文明建設(shè)工作；（2）負(fù)責(zé)與外單位及社會新聞媒體的聯(lián)絡(luò)與協(xié)作；（3）負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)園總體形象宣傳、新聞和廣告的策劃與實施，以及宣傳效果的總體評價；（4）負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)園大型活動的宣傳策劃與落實，指導(dǎo)、介入機(jī)關(guān)部門、所屬單位的宣傳活動；（5）負(fù)責(zé)宣傳設(shè)施的制作、保管及利用；（6）負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)園形象識別系統(tǒng)和園區(qū)文化的規(guī)劃建設(shè)；（7）負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)園網(wǎng)站的建設(shè)和管理；（8）完成領(lǐng)導(dǎo)、上級部門交辦的臨時工作。做到有物有帳，有帳有物，帳物相符。（4）加強(qiáng)、規(guī)范物資采購供應(yīng)工作，保障供給，節(jié)約資金。（8）負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)人員的管理。同時，從國內(nèi)外企業(yè)集團(tuán)選擇一批具有一定科技含量、符合市場需求的重大項目，實現(xiàn)技術(shù)與資源的對接，技術(shù)與市場的對接。構(gòu)建生殖健康主題公園，把生殖健康的理念和文化服務(wù)融為一體，提出新的健康理念，在國內(nèi)樹立和展示現(xiàn)代的、開放的、獨具特色的園區(qū)文化。二、項目實施進(jìn)度表（橫線圖）年份 項目20082009201020112012研發(fā)檢測中心生產(chǎn)加工場地國際采購中心會展交易中心倉儲物流中心醫(yī)療康復(fù)中心安養(yǎng)服務(wù)中心博覽園文化傳媒中心教育培訓(xùn)基地綜合樓商務(wù)酒店生活服務(wù)商貿(mào)街區(qū)第七章 投資估算一、投資估算的依據(jù)本項目的投資估算是根據(jù)2007建筑市場定額計算，以及主要工程原材料2007年報價的保守計算。一期工程總投資預(yù)算表　研究發(fā)展檢測中心 單位：億元管理服務(wù)中心 單位：億元合計 單位：億元土地出讓金土地平整項目工程費用建筑安裝費用生活/生產(chǎn)污水處理工程消防系統(tǒng)場區(qū)管道工程合計（二）一期項目建設(shè)投資估算一期項目建設(shè)費用包括項目土建工程造價和項目工程造價費用，其中土建工程費用包括土石方工程費用、樁與地基基礎(chǔ)工程費用、混凝土及鋼筋混凝土工程費用、鋼結(jié)構(gòu)工程費用、建筑工程安裝設(shè)備使用費、道路，停車場、管道工程費用、消防工程費用；項目工程造價費用包括人工費、材料費、施工機(jī)械使用費和其他直接費用。 項目的啟動資金包括：（1）國土使用費：，（2）施工場地平整：，（3）勘探費用：，（4）工程設(shè)計費用 ：，（5），（6），（7）項目工程造價按直接費用50%：；項目整體啟動資金預(yù)測范圍為：。該中心是國內(nèi)產(chǎn)品進(jìn)入國際市場的一個平臺，同時也是國外產(chǎn)品進(jìn)入中國市場的一個平臺。國際級的檢測中心建立，對行業(yè)企業(yè)具有極強(qiáng)的吸引力，能使基地內(nèi)企業(yè)提高國內(nèi)市場份額，同時也是產(chǎn)品出口國外市場的必由之路，在于企業(yè)能否走向國際市場大循環(huán)，代表著企業(yè)的實力和形象，檢測中心建設(shè)有：避孕套檢測中心、避孕藥檢測中心、生殖健康器具檢測中心。研發(fā)中心建設(shè)有國家級實驗室、國際科研機(jī)構(gòu)和國家生殖健康科技專家園。其經(jīng)濟(jì)效益如下表：年份科研機(jī)構(gòu)入駐率機(jī)構(gòu)數(shù)量經(jīng)濟(jì)效益（億元）200915%35%15 201030%55%20 201135%60%25201240%65%28201395%以內(nèi)30（二）生產(chǎn)加工中心這是國家生殖健康中心的主體部分，其經(jīng)濟(jì)效益占有很大比重，建成后可容納110家生產(chǎn)性企業(yè)入住。在做強(qiáng)特色和生殖健康產(chǎn)業(yè)群的同時，發(fā)展生產(chǎn)型的產(chǎn)業(yè)集群和商貿(mào)型、物流型的產(chǎn)業(yè)集群。既促進(jìn)了新產(chǎn)品的更新，又增加了產(chǎn)品交易機(jī)會。按照每月50008000患者計算，其診療費用以及住院，療養(yǎng)等費用計算經(jīng)濟(jì)效益如下表：年份每年應(yīng)診人數(shù)平均費用（元）收入總額（億元）201360000295201481000316201585000195201692000226201798000254（七）安養(yǎng)服務(wù)中心，安養(yǎng)中心主要以敬老、老年疾病檢測、老年夕陽紅產(chǎn)業(yè)、臨終關(guān)懷等公益性活動和主題為住，屬于國家生殖健康產(chǎn)業(yè)的輔助性項目，雨季本項目2012年開工建設(shè)，2013年完工投入運營。其經(jīng)濟(jì)效益預(yù)測如下：年份廣告設(shè)計（億元）效果制作（億元）編輯印刷（億元）經(jīng)濟(jì)效益（億元）20132014201520162017（十）教育培訓(xùn)中心，是國家生殖健康產(chǎn)業(yè)人才培養(yǎng)和學(xué)術(shù)交流的中心，本中心由教育會所、培訓(xùn)站、小型主題展覽館、特殊展覽、學(xué)術(shù)交流中心、短期培訓(xùn)等組成；預(yù)計本項目2012年開工建設(shè)，2014年完工。其經(jīng)濟(jì)效益預(yù)測如下：年份年平均入住率年平均人數(shù)（次）經(jīng)濟(jì)效益（億元）201425%55%14600201530%70%18250201635%75%20075201740%75%21170201840%80%23725（十三）生活服務(wù)中心，是國家生殖健康產(chǎn)業(yè)基地的員工生活區(qū)，次項目開發(fā)為職工生活小區(qū)地產(chǎn)開發(fā)其收益性為一次性預(yù)計開發(fā)生活小區(qū)可達(dá)到住戶800戶，其經(jīng)濟(jì)效益可觀，預(yù)計本項目2011年開工建設(shè)2014年完工。由于我國是人口大國，這就注定了必將是生殖健康產(chǎn)品的消費大國。 我國生殖健康產(chǎn)業(yè)的發(fā)展尚處于起步階段，從產(chǎn)品角度來看，主要是藥品器械類和服務(wù)類。 一是生產(chǎn)企業(yè)普遍存在多、亂、差的狀況，產(chǎn)品重復(fù)生產(chǎn)，科技含量高、附加值高的產(chǎn)品少，生殖健康產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)亟待調(diào)整。三是生殖健康高科技產(chǎn)品的商品化、產(chǎn)業(yè)化程度低，目前商品化率為25％，產(chǎn)業(yè)化率僅為7％。多年來我國生殖健康產(chǎn)品價格一直由政府部門確定，在一定程度上束縛了產(chǎn)業(yè)規(guī)模的擴(kuò)大。所以，雖然與傳統(tǒng)或者人們習(xí)慣上的產(chǎn)品沒有更多的差異，生殖健康產(chǎn)品卻總要無端接受道德的拷問。 近年來，黨中央國務(wù)院制定的《關(guān)于加強(qiáng)人口與計劃生育工作穩(wěn)定低生育水平的決定》指出，要開發(fā)、推廣避孕節(jié)育、優(yōu)生優(yōu)育、生殖保健的新技術(shù)、新產(chǎn)品，發(fā)展生殖健康產(chǎn)業(yè)，加強(qiáng)計劃生育藥具和保健用品市場管理。長期以來，我國計劃生育工作一直是行政導(dǎo)向型，更多地強(qiáng)調(diào)對育齡人群的管理而不是服務(wù)。為迎合這這種需求發(fā)展，必然要求在對既有市場不斷細(xì)分的同時，開拓更為廣闊的市場領(lǐng)域。（五）建立生殖健康產(chǎn)業(yè)基地的重要意義有利于加強(qiáng)生殖健康科技創(chuàng)新建立生殖健康產(chǎn)業(yè)基地，在新產(chǎn)品開發(fā)方面可推進(jìn)我國包括避孕節(jié)育新方法、新技術(shù)和新材料的研究，重大出生缺陷干預(yù)技術(shù)的研究，性病/艾滋病及其他重大生殖系統(tǒng)疾病的研究，生殖健康中醫(yī)藥學(xué)研究和生殖健康醫(yī)療設(shè)備研究等。整合政府、企業(yè)、社會和網(wǎng)絡(luò)資源，充分發(fā)揮科研院所的技術(shù)優(yōu)勢和人口計生技術(shù)服務(wù)系統(tǒng)的網(wǎng)絡(luò)優(yōu)勢，建立生殖健康高新技術(shù)產(chǎn)品的服務(wù)推廣體系，有利于推廣和應(yīng)用生殖健康高新技術(shù)產(chǎn)品，滿足人民群眾的生殖健康服務(wù)需求。另外，產(chǎn)業(yè)園占用當(dāng)?shù)氐姆N植土地，給靠這些地區(qū)耕種的居民未來的可持續(xù)收入帶來一定影響。（五）項目對當(dāng)?shù)鼗A(chǔ)設(shè)施、社會服務(wù)容量和城市化進(jìn)程等的影響產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)和運行期間，將帶動當(dāng)?shù)氐缆贰⒐╇?、給排水、服務(wù)網(wǎng)點等基礎(chǔ)設(shè)施的增加。（三）地區(qū)文化狀況對項目的適應(yīng)程度從永樂鎮(zhèn)地區(qū)文化狀況來看，當(dāng)?shù)鼐用袷芙逃潭容^高，勞動力素質(zhì)相對較高。對于國家生殖健康產(chǎn)業(yè)基地來說，除部分生殖健康產(chǎn)業(yè)所需的尖端科研人才和高級管理人才以外，當(dāng)?shù)剌^高的地區(qū)文化狀況基本上可以滿足產(chǎn)業(yè)園的需要；另一方面，當(dāng)?shù)厝宋乃綄ι辰】诞a(chǎn)業(yè)的接受程度也相對較高。在生殖健康產(chǎn)品計劃免費發(fā)放體制下，定點避孕藥具生產(chǎn)企業(yè)缺乏必要的市場意識，產(chǎn)品結(jié)構(gòu)單一；三是生殖健康高科技產(chǎn)品的商品化、產(chǎn)業(yè)化程度低，目前商品化率為25％，產(chǎn)業(yè)化率僅為7％；四是市場開拓一直存在障礙；五是由于多年來我國生殖健康產(chǎn)品價格一直由政府部門確定，在一定程度上束縛了產(chǎn)業(yè)規(guī)模的擴(kuò)大。（三）項目的資金支持能力風(fēng)險由于產(chǎn)業(yè)園項目規(guī)模較大，對資金的需求量大，如果項目在資金運作方面出現(xiàn)問題，導(dǎo)致資金供應(yīng)不足或來源中斷，導(dǎo)致的項目資金支付能力達(dá)不到計劃要求，就很可能引起項目工期拖期甚至被終止。（六）項目的政策風(fēng)險項目的政策風(fēng)險主要是國內(nèi)外政治經(jīng)濟(jì)條件發(fā)生重大變化或者政府政策做出重大調(diào)整，導(dǎo)致項目原定目標(biāo)難以實現(xiàn)；政策風(fēng)險多發(fā)生在政策的不連續(xù)性、突變性和漏洞的存在，對于產(chǎn)業(yè)基地項目來說，主要發(fā)生在違規(guī)操作的投機(jī)性過程、對政策不理解的盲目性過程失誤。（三）資金風(fēng)險的防范在項目的前期運作過程中，應(yīng)明確產(chǎn)業(yè)園自身的市場地位，對產(chǎn)業(yè)基地的資金籌措和融資能力應(yīng)有一個合理的估計，嚴(yán)格進(jìn)行項目的成本分析，并認(rèn)真理解國家和地方政府的有關(guān)投資和生殖健康產(chǎn)業(yè)的政策，準(zhǔn)確的把握大的經(jīng)濟(jì)發(fā)展環(huán)境，防范因突發(fā)事件造成的成本嚴(yán)重失控或由于以外因素過多造成項目資金支付能力無法達(dá)到計劃要求而給項目建設(shè)造成的風(fēng)險。第十一章 研究結(jié)論與建議生殖健康產(chǎn)業(yè)是關(guān)系到我們中華民族興旺發(fā)達(dá)的朝陽產(chǎn)業(yè)，是未來社會，也是我國基本實現(xiàn)現(xiàn)代化里程中具有強(qiáng)大生命力的產(chǎn)業(yè)，國家生殖健康產(chǎn)業(yè)基地項目符合政府制定的“事業(yè)推動產(chǎn)業(yè)，產(chǎn)業(yè)促進(jìn)事業(yè)”的戰(zhàn)略構(gòu)想，該項目在國內(nèi)生殖健康產(chǎn)業(yè)中具有示范性、指導(dǎo)性、持續(xù)性和效益性，該項目有利于引進(jìn)國際資本和先進(jìn)技術(shù)，提高我國生殖健康產(chǎn)業(yè)的國際競爭力，有利于提高企業(yè)形象和企業(yè)的競爭力，對我國生殖健康產(chǎn)業(yè)起到很大的拉動作用?！爆F(xiàn)實中那些頂尖的成功人士不是成功了才設(shè)定目標(biāo)，而是設(shè)定了目標(biāo)才成功。如果一個人沒有重點地思考，就等于無主要目標(biāo)，做事的效率必然會十分低下。蓋茨所説：“通向最高管理層的最迅捷的途徑，是主動承擔(dān)別人都不愿意接手的工作，并在其中展示你出眾的創(chuàng)造力和解決問題的能力。一名高效能人士不會到處為自己找借口，開脫責(zé)任；相反，無倫出現(xiàn)什么情況，他都會自覺主動地將自己的任務(wù)執(zhí)行到底。因此，在工作中，如果我們不能選擇正確的事情去做，那么唯一正確的事情就是停止手頭上的事情，直到發(fā)現(xiàn)正確的事情為止。這樣的時間往往被人們毫不在乎地忽略過去，零碎時間雖短，但倘若一日、一月、一年地不斷積累起來，其總和將是相當(dāng)可觀的。習(xí)慣1向競爭對手學(xué)習(xí)一位知名的企業(yè)家曾經(jīng)說過，“對手是一面鏡子，可以照見自己的缺陷。如果你要成為一名高效能的職場人士，就應(yīng)當(dāng)養(yǎng)成善于借助他人力量的好習(xí)慣。他明白在一個企業(yè)中，只有團(tuán)隊成功，個人才能成功。責(zé)任重于一切著名管理大師德魯克認(rèn)為,你首先表明的是你的工作態(tài)度:你要以高度的責(zé)任感對待你的工作,不懈怠你的工作、。專注目標(biāo)美國明尼蘇達(dá)礦業(yè)制造公司(3M)的口號是:,對個人工作也有指導(dǎo)作用?！逼溆靡庖彩且覀冃≌h多聽。杜絕壞的生活習(xí)慣習(xí)慣有好有壞。釋放自己的憂慮孤獨和憂慮是現(xiàn)代人的通病。學(xué)會正確地應(yīng)對壓力就成了高效能人士必備的一項習(xí)慣。做到上下逢源，正確處理“對上溝通”，與同事保持良好的互動交流是我們提高工作效能的一個關(guān)