【正文】 ”排放量　　　廢水噸626　廢渣噸750　總投資萬元　建設投資萬元　流動資金萬元　建設期利息萬元0　項目計算期年　含建設期14個月總成本萬元　經(jīng)營成本萬元　產(chǎn)品銷售收入萬元49540　銷售稅金及附加萬元　增值稅萬元　利潤總額萬元　凈利潤萬元　2評價指標　　　投資利潤率(稅前)%　銷售利潤率(稅前)%　資本金利潤率(稅前)%　財務內(nèi)部收益率(稅后)%　財務凈現(xiàn)值（稅后）萬元ic=10%財務內(nèi)部收益率(稅前)%　財務凈現(xiàn)值（稅前）萬元ic=10%投資回收期(稅后)年含建設期14個月投資回收期(稅前)年含建設期14個月盈虧平衡點%7期　第二章 市場預測隨著建筑業(yè)的發(fā)展和應用技術(shù)的完善，國外建筑防水材料的技術(shù)及品種有了較大發(fā)展。但是，與先進國家比較，尤其高品質(zhì)的產(chǎn)品所占比例較小，整體水平不高更為突出。全年全社會固定資產(chǎn)投資224846億元，%。全年房地產(chǎn)開發(fā)投資36232億元，%。其它材料則隨行就市，但要堅持扶優(yōu)劣汰，提高防水整體水平原則，要堅決抵制和嚴厲打擊假冒偽劣產(chǎn)品。東方雨虹2005年到2008年連續(xù)四年位列中國建筑防水材料行業(yè)銷售額第一名，但市場占有率不到3%。我國防水事業(yè)可持續(xù)發(fā)展，大有可為。下調(diào)資本金比例是落實投資項目的重要步驟，這次下調(diào)相關(guān)行業(yè)固定資產(chǎn)投資項目資本金比重，是落實4萬億投資拉動經(jīng)濟的重要步驟。下調(diào)資本金比例進一步擴大了投資規(guī)模，資本金是相對于銀行信貸的非債務性資金，銀行在提供信貸時需要項目投資人提供足額的項目資本金才能發(fā)放信貸，所以資本金比例的下調(diào)對投資規(guī)模的擴張具有 “正乘數(shù)”效應。20世紀60年代我國開始油氈的生產(chǎn)和應用，并在相當長一段時期內(nèi)幾乎是唯一的防水材料，而油氈的防水性能差、壽命很短，是很不理想的防水材料。目前，防水材料已形成以SBS、APP改性瀝青防水卷材、BAC白粘卷材和聚氨酯、丙烯酸酯、噴涂聚脲彈性(SPUA)、聚合物水泥(JS)、水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料為主的產(chǎn)品體系。2010年，SBS、APP改性瀝青防水卷材應用量達28，000萬m2；BAC自粘型應用量達5,000萬m2。我國“十一五”期間在高速鐵路防水工程防水卷材消耗量約為12，000萬平方米。預計“十二五”期間，用于屋面、地下和室內(nèi)廚衛(wèi)間防水工程的新型建筑防水材料，％的速度遞增。預計到2015年，市場年需求SBS(苯乙烯－丁二烯－苯乙烯嵌段共聚物)和APP(無規(guī)立構(gòu)聚丙烯)改性瀝青卷材20000萬㎡；年需求高分子卷材(聚氯乙烯、氯化聚乙烯、高密度聚乙烯、三元乙丙橡膠等)12000萬㎡，將有數(shù)百億的市場空間。，%，其中：，%；，%；，%；，同比增長41%。目前我市已有幾十家新型防水卷材生產(chǎn)廠，規(guī)模以上企業(yè)14家，㎡,2009年生產(chǎn)新型防水卷材8000萬㎡，產(chǎn)品覆蓋全國各地。通遼市為內(nèi)蒙古東部地區(qū)經(jīng)濟較發(fā)達城市，在國家和自治區(qū)的大力扶植下，近幾年國民經(jīng)濟得以快速發(fā)展。因此要抓住機遇發(fā)展壯大企業(yè)規(guī)模，為國內(nèi)外企業(yè)服務，創(chuàng)造財富服務社會。在銷售公司產(chǎn)品的同時，還能夠為客戶提供工程施工服務，因此銷售方式靈活多樣。銷售措施：，進行必要的廣告和媒介宣傳；對已銷售的產(chǎn)品進行售前咨詢服務和售后指導服務。價格制度：新產(chǎn)品投產(chǎn)初期以較高價格出售，并采取相應的成本控制措施。地塊形狀：呈倒梯形。14’45176。市政府所在地科爾沁區(qū)是全市政治、 經(jīng)濟、文化的中心。通遼市礦產(chǎn)資源豐富，初步探明的礦藏41種，礦床和礦點190多處。收到水平位居內(nèi)蒙古自治區(qū)前列。（），（）,%。廣泛應用高新技術(shù)和先進適用技術(shù)改造提升傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，促進產(chǎn)業(yè)延伸、產(chǎn)業(yè)升級、產(chǎn)業(yè)多元，做大做強新型能源、新型煤化工、玉米生物、綠色食品加工、有色金屬冶煉加工、特色裝備制造、建材、醫(yī)藥化工八大優(yōu)勢特色主導產(chǎn)業(yè)，進一步提高工業(yè)經(jīng)濟運行的質(zhì)量和效益，充分利用當?shù)刭Y源優(yōu)勢。煤炭。 風電。 微網(wǎng)。以通遼經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)、霍林郭勒煤化工園區(qū)和扎魯特旗扎哈淖爾煤炭經(jīng)濟開發(fā)區(qū)為重點區(qū)域進行產(chǎn)業(yè)布局，積極推進煤制乙二醇、煤制苯胺、煤制天然氣、褐煤提質(zhì)等現(xiàn)代新型煤化工項目建設，搶占煤化工產(chǎn)業(yè)制高點，力爭在新一輪經(jīng)濟布局中搶得先機，使煤化工產(chǎn)業(yè)成為全市工業(yè)新的增長點。重點依托金煤化工企業(yè)，大力發(fā)展乙二醇、草酸及其下游聚酯樹脂、合成纖維、草酰胺等深加工系列產(chǎn)品。依托中海油集團等企業(yè)，采用先進、成熟的工藝技術(shù)生產(chǎn)煤制天然氣。著力推動現(xiàn)代物流、現(xiàn)代商貿(mào)、旅游文化產(chǎn)業(yè)做大做強，提升服務業(yè)核心競爭力和城市整體服務功能。把物流業(yè)打造成國民經(jīng)濟的重要支柱產(chǎn)業(yè)，把通遼打造成東北地區(qū)一級物流節(jié)點城市，使我市成為立足東北、承東接西、輻射全國的區(qū)域性物流樞紐節(jié)點，實現(xiàn)物流產(chǎn)業(yè)跨越發(fā)展。打造一批具有地方文化特色的精品旅游村鎮(zhèn)和一批優(yōu)秀的旅游文化節(jié)目。大青溝國家級自然保護區(qū)孝莊園文化旅游區(qū)珠日河草原旅游區(qū)扎魯特旗、霍林郭勒市草原文化和工業(yè)觀光旅游區(qū)綜合旅游線；二是孝莊園文化旅游區(qū)吉祥密乘大樂林寺科爾沁博物館莫力廟民俗度假區(qū)古榆園奈曼清王府文化旅游線；三是科爾沁區(qū)哈薩爾圣地、吉祥密乘大樂林寺、集寧寺庫倫三大寺奈曼經(jīng)緣寺、青龍寺朝圣旅游線；四是努古斯臺、阿古拉大青溝國家級自然保護區(qū)庫倫塔敏查干沙漠奈曼銀砂九島生態(tài)觀光線；五是通遼市革命烈士事跡展 開魯縣麥新烈士紀念館—麥新烈士陵園紅色旅游線；六是阿古拉莫力廟羊場“農(nóng)家樂”珠日河草原 “牧家樂”扎旗嘎達蘇牧場民俗旅游線；七是科爾沁蒙牛生產(chǎn)線蒙古王酒業(yè)清谷新禾有機食品霍林河露天煤礦生產(chǎn)線工業(yè)旅游線。所處區(qū)位是東北和華北地區(qū)的交匯處，屬東北經(jīng)濟區(qū)和環(huán)渤海經(jīng)濟區(qū)。2011年，地區(qū)生產(chǎn)總值計劃達到140億元，同比增長22%；財政收入達到11億元；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入和農(nóng)民人均純收入分別達到19000元和11000元。堅持集約化、集群化、規(guī)模化發(fā)展的原則，以霍林郭勒工業(yè)園區(qū)、扎魯特旗扎哈淖爾煤炭經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、奈曼和科爾沁區(qū)工業(yè)園區(qū)為煤電產(chǎn)業(yè)重點布局區(qū)域，發(fā)展大型煤炭企業(yè)集團，建設大型高效清潔坑口電站，全力推進風電、光電和微網(wǎng)項目建設。隨著中碩電纜項目的投產(chǎn)，總投資95億元的吉煤康乃爾60萬T苯胺、投資額度大的產(chǎn)業(yè)化項目陸續(xù)進入設備調(diào)試階段，充分彰顯了開發(fā)區(qū)招商引資成果。依托公路、鐵路、民航等交通優(yōu)勢，有效整合物流資源，加快擴能改造步伐，加強信息系統(tǒng)建設，積極發(fā)展電子商務，利用現(xiàn)代信息技術(shù)，建設現(xiàn)代物流基地，發(fā)展現(xiàn)代物流業(yè)。15′至45176。通遼市南與遼寧省接壤，距東北最大的中心城市沈陽250公里；東與吉林省相鄰，距吉林省會長春市290公里；。電力：目前，全市已投產(chǎn)電力裝機3200萬千瓦。水資源：通遼市水系由遼河水系、柳河水系、大凌河水系、嫩江水系及東遼河水系組成，其中西遼河流域面積占全市總面積的60﹪以上，流域面積在100平方公里以上的河流有47條，屬遼河流域的38條，屬松花江流域的3條，屬大凌河流域的5條，屬內(nèi)陸河流域1條。通遼市屬第四系松散層，厚度60－200余米，補給來源充沛，貯存了豐富的地下水，大部分地區(qū)含水層厚度可達100－200米 ，具有良好地下水儲水條件，水位埋深淺，便于開采。179。179。通遼全市共有國辦科研機構(gòu)6個，技術(shù)貿(mào)易機構(gòu)近百個，各級各類專業(yè)技術(shù)人員6萬余人，中高級以上職稱專業(yè)技術(shù)人員3萬余人。工業(yè)園區(qū)的發(fā)展目標是建設成為內(nèi)蒙古東部最大的以發(fā)酵工業(yè)為主導的生物科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)。幾年來，在市委、政府的高度重視和支持下,，完成了道路、排污、亮化、雨水、綠化等基礎(chǔ)設施建設工程,達到了“六通一平”建設標準,建成區(qū)面積達到14平方公里。通遼市地勢平坦，地層構(gòu)造簡單平穩(wěn)，屬北溫帶大陸季風氣候。14′—45176。、地貌、地震情況通遼市地勢南部和北部高，中部低平，呈馬鞍形。從場地土的性質(zhì)判定，粉土、粉砂、細砂為中軟土，礫砂、圓礫為中硬土，場地類別為II類，屬建筑抗震有利地段。,%，內(nèi)磨擦角￠=，粘聚力c=，濕陷起始壓力=，濕陷系數(shù)=，輕微濕陷，濕陷深度一般5m左右，具一級非自重濕陷性，承載力特征值fak=140MPa。第四系地層厚度較大，覆蓋整個工作區(qū)。水化學類型為HCO3NaCaMg，礦化度小于1。通遼市長途汽車站現(xiàn)已開通了到達長春、沈陽、大連、北京、烏蘭浩特等地的長途班線。本項目位于通遼市經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)，項目施工期間的水、電及其他條件均能滿足需求。項目同時進行綜上產(chǎn)品生產(chǎn)線及其相關(guān)輔助配套設施的建設。12000漿砌化糞池m179。本項目主要特征為以選用成熟、可靠的生產(chǎn)工藝及先進設備為基礎(chǔ)，做到工藝合理、運輸方便，路線短捷。2. SBS改性瀝青防水卷材的特點（1）SBS改性瀝青防水卷材具有優(yōu)良的耐低溫性能和彈性，耐疲勞性能好，尤其適用于氣溫較低、嚴寒環(huán)境下的屋面、地下、地鐵、橋梁等防水。BAC高分子復合自粘防水卷材由高分子片材（HDPE、EVA）、自粘膠、隔離膜復合而成，并根據(jù)工程需要可生產(chǎn)BAC高分子單面自粘防水卷材和BAC高分子復合織物加強自粘防水卷材。該卷材既有高分子防水卷材優(yōu)點，抗穿刺、耐候、耐高低溫、防腐蝕等優(yōu)異的物理性能、化學性能；又具有自粘卷材的自愈能力強、常溫下自粘結(jié)施工，無需明火和溶劑，安全、無毒、環(huán)保。與后澆注的主體結(jié)構(gòu)粘結(jié)一體，解決了地下室底板、側(cè)墻、隧道等外防內(nèi)貼的難題。適用于工業(yè)與民用建筑的屋面、綠化屋面、隧道 地下工程 地下連續(xù)墻、橋梁、水庫、水渠、人防、軍事設施等的防水、防滲、防潮工程。聚氨酯防水涂料是一種液態(tài)施工的單組分環(huán)保型防水涂料，是以進口聚氨酯預聚體為基本成份，無焦油和瀝青等添加劑。 （3）常溫施工，操作簡便，無毒無害，耐侯性、耐老化性能優(yōu)異。SBS改性瀝青防水卷材生產(chǎn)線由：主生產(chǎn)線系統(tǒng)、冷卻系統(tǒng)、電氣及控制系統(tǒng)、瀝青貯存系統(tǒng)、改性瀝青配制系統(tǒng)、導熱油加熱爐及其配套系統(tǒng)、環(huán)保系統(tǒng)等組成。大大提高產(chǎn)品質(zhì)量的穩(wěn)定性，嚴格控制產(chǎn)品質(zhì)量提高穩(wěn)定性；（13）全自動卷氈機：程序控制、結(jié)構(gòu)精巧；（14）整套設備自動化程度高，操作、維修方便，實用性強。按每天工作時間16小時計算，項目正常年生產(chǎn)時間為5008小時。擠出品通過覆布、冷卻等步驟，通過自動化設備統(tǒng)一打卷、包裝，經(jīng)質(zhì)檢合格后入庫。該產(chǎn)品已通過美國SGS 測試機構(gòu)檢驗，各項性能指標達到美國ASTM和ICBO 相關(guān)標準要求，獲美國ICBO ES 產(chǎn)品許可認證( 認證號：ER 5903)，現(xiàn)已出口美國。（4）作業(yè)模式：本項目實行兩班制，單班日工作時間為8小時。按計量把聚醚投入到反應釜中，開動攪拌，加熱升溫到100℃以下，開啟真空進行拖水())2小時，之后降溫泵5456℃,，此時要注意溫度的變化(侮分鐘人約升溫l3℃)，當溫度不在上升時送汽升溫至80℃保溫2小時后降溫至400C，關(guān)閉攪拌，開啟真空拖氣15分鐘，關(guān)閉真空，聚氨酯預聚體出料。按每天工作時間16小時計算，項目正常年生產(chǎn)時間為5008小時。 目性能指標ⅠⅡ拉伸強度 (MPa)≥斷裂伸長率(%)≥550450撕裂強度 (N/mm)≥1214低溫彎折性(℃) ≤40不透水性(，30min)不透水固體含量(%) ≥80加熱伸縮率(%)≤1≥4潮濕基面粘結(jié)強度1)(MPa) ≥人工氣候老化2)拉伸強度保持率（%）80～150斷裂伸長率(%)≥500400低溫彎折性(℃)≤35“質(zhì)量第一、信譽至上”是公司的宗旨，嚴格的質(zhì)量控制是企業(yè)的發(fā)展之道，不合格的原輔材料不入庫、不投入生產(chǎn)，工藝流轉(zhuǎn)中經(jīng)檢驗不合格半成品不流入下工序，不合格的成品不入庫、不出庫，從無緊急放行的先例，確保使用質(zhì)量。體系結(jié)構(gòu)分為四個層次：質(zhì)量手冊、程序手冊、記錄表式匯編/作業(yè)指導書、質(zhì)量記錄。 ：通過對產(chǎn)品生產(chǎn)過程的控制，確保公司生產(chǎn)從原材料到成品整個生產(chǎn)過程中各個環(huán)節(jié)、各個部門、人員，都嚴格按照中間驗收標準和生產(chǎn)工藝操作規(guī)程以及其他作業(yè)指導書生產(chǎn)，控制影響產(chǎn)品質(zhì)量的不良因素。企業(yè)要在保證產(chǎn)品質(zhì)量和生產(chǎn)效率的同時提高經(jīng)濟效益，先進的技術(shù)裝備是關(guān)鍵。因此，選擇什么樣的設備，必須慎重考慮，綜合考慮投入和產(chǎn)出的關(guān)系。避免選用技術(shù)上不夠成熟或未經(jīng)技術(shù)鑒定和生產(chǎn)考驗的機器設備，以確保投產(chǎn)后，一次投產(chǎn)成功。 1．《建筑設計防火規(guī)范》；2．《建筑地基基礎(chǔ)設計規(guī)范》；3．《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》；4．《建筑抗震設計規(guī)范》；5．《砌體結(jié)構(gòu)設計規(guī)范》；6．《工業(yè)廠房設計規(guī)范》；7．《鋼結(jié)構(gòu)設計規(guī)范》；8．《彩鋼屋面設計規(guī)范》。建筑物重要性類別:丙類。本項目土建工程主要包括：SBS改性瀝青卷材生產(chǎn)車間、BAC高分子復合自粘防水材料車間、聚氨酯防水涂料車間、原輔料庫房、成品庫房、辦公綜合樓、食宿綜合樓、動力車間（含配電、供水等）、門衛(wèi)室等，同時包括灌區(qū)、停車場廠區(qū)綠化、硬化、圍墻、大門、水電管網(wǎng)等公共設施建設。彩鋼保溫瓦防水，塑鋼門窗，水泥地面，屋內(nèi)墻面需進行防水處理。（3）聚氨酯防水涂料車間30m，東西走向，建筑占地面積2540m2，建筑面積2540 m2。（5）成品庫房30m80m，東西走向，建筑占地面積2400㎡，建筑面積2400㎡，框架結(jié)構(gòu)，獨立樁基礎(chǔ)。彩鋼保溫瓦防水，塑鋼門窗，水泥地面，屋內(nèi)墻面需進行防水。（2）罐區(qū)40m，構(gòu)筑面積1500㎡。0以下600深砂礫基礎(chǔ)，177。（4）消防蓄水池20m30m4m，東西走向，容積為1200m3。（6）圍墻，毛石混凝土基礎(chǔ)，鐵藝圍欄。（10）綠化項目于各建筑物