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房地產測繪實習報告范本-預覽頁

2025-08-25 19:18 上一頁面

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【正文】 括選擇導線點、測量導線各邊長度、測量各轉折角、定向測量工作。表3 平坦開闊地區(qū)的圖根控制點的密度測 圖 比 例 尺1:5001:10001:20001:5000圖根點密度(點/km2)15050155每幅圖的控制點數(shù)9121520根據(jù)選點的原則,在老師指導下實地確定導線點的地面位置,具體工作包括::確定導線點在地面上的位置:在混凝土路面上打木樁不方便時可用短鋼筋打入路面,在鋼筋頂鉆一小孔表示點位。導線點用小圓圈表示,導線邊用直線表示。記錄清晰、齊全;字碼工整;計算準確;絕不能有涂改現(xiàn)象。按power鍵,儀器(顯示屏)進入測角功能狀態(tài)。安置一次儀器可測量相鄰的兩條導線邊長度。應全面檢查導線測量外業(yè)記錄、數(shù)據(jù)是否齊全,有無記錯、算錯,成果是否符合精度要求,起算數(shù)據(jù)是否正確,確定內業(yè)計算中的取三級導線位要求,本導線采用三級導線,角度取位至秒,邊長和坐標取位至毫米。平差后的精度評定,應包含有單位權中誤差、相對誤差橢圓參數(shù)、邊長相對中誤差或點位中誤差等。對于三級界址點,規(guī)范規(guī)定可以野外實測,也可用航測內業(yè)加密的方法求取坐標。對于部分隱蔽的界址點,實測坐標有困難時,也可以采用圖解法獲取其坐標。界址點測量,就是根據(jù)測區(qū)內已布設的控制點,用圖根點測量的方法,根據(jù)不同 等級界址點的不同精度要求,測定各個界址點坐標數(shù)值,并編制出坐標成果表。:具體步驟有安置儀器、定向、觀測,記錄和繪圖。20)cm處的墻角為測點,測定其坐標。各圖的繪制都大致相同:;;3.展繪控制點。2)房屋內的夾層、插層、技術層及其梯間、。5)房屋天面上,屬永久性建筑,層高在2.20m以上的樓梯間、水箱間、按其外圍水平投影面積計算。9)房屋間永久性的封閉的架空通廊,按外圍水平投影面積計算。同一樓層外墻,既有主墻,又有玻璃幕墻,以主墻為準計算建筑面積。16)斜面結構房屋,(,以下同)的部分均計算建筑面積。1)與房屋相連有上蓋無柱的走廊、檐廊,按其圍護結構外圍水平投影面積的一半計算。5)有頂蓋不封閉的永久性的架空通廊,按外圍水平投影面積的一半計算。3)房屋之間無上蓋的架空通廊,或無上蓋的陽臺、挑廊。6) 騎樓、過街樓的底層用作道路街巷通行的部分,臨街樓房、挑廊下的底層用作公共道路街巷通行的部分,不論其是否有柱、是否有圍護結構,均不計算建筑面積。10)與房屋室內不相通的伸縮縫、沉降縫。14)房屋的室外臺階、踏步,底層室內樓梯延伸出室外的部分。3) 非普遍建筑空間的面積計算4) 建筑墻體向外傾斜,超出底板外沿的,按底板外沿計算建筑面積。5) 無頂蓋、頂蓋與陽臺非同期建造、頂蓋為非永久性結構、頂蓋為鏤空、頂蓋與房屋主墻體不相連、頂蓋水平投影面積小于陽臺圍護結構水平投影面積1/2的敞開式陽臺,均視為無頂蓋陽臺,不計算建筑面積。 9) 一棟房屋的上、下層半封閉陽臺水平投影線不完全重疊時(即左右錯開),按重疊部分的一半計算陽臺建筑面積。1) 相關權利人合法協(xié)議約定的不分攤的公共建筑空間。5) 按規(guī)劃批建,(結構)轉換層,架空層中用作停放車輛、公共休憩、綠化等公共開放空間的建筑面積。1) 相關權利人合法協(xié)議約定的應分攤的公共建筑空間。5) 僅為本棟服務的變(配)電室、消防控制空、水泵房、設備間、工具間、值班警衛(wèi)室等。2) 產權各方有合法權屬分割文件或協(xié)議的,按文件或協(xié)議規(guī)定執(zhí)行。在一棟建筑的計算數(shù)據(jù)進入計算系統(tǒng)之前,可按如下步驟對公用建筑面積進行分析確定:1) 確定一棟房屋中所有公用建筑面積的范圍和名稱。4) 將區(qū)間共有建筑面積分攤后各區(qū)所得的分攤面積,分別加到相應的區(qū)內共有建筑面積中,然后按本區(qū)內的套內建筑面積的比例進行分攤。 共有建筑面積分攤后,不劃分各產權人在共有建筑上的產權界限。2) 功能區(qū)間公用建筑面積。指僅為某一功能區(qū)內的兩層或兩層以上樓層服務的公共建筑空間的面積,該面積在相關樓層范圍內進行分攤。應分攤的公共建筑面積優(yōu)先級按服務范圍由大到小、由整體到局部的順序依次遞減,即整棟公共面積優(yōu)先級最高,層內多戶公共面積優(yōu)先級最低。套內建筑面積之和多級分攤不適用于整體分攤的房屋采用多級分攤。各功能區(qū)間共有建筑面積,即棟共有建筑面積,按各功能區(qū)范圍內的自有建筑面積依比例分攤至各功能區(qū)。某一功能區(qū)通過第一級分攤得到的共有建筑面積加上本功能區(qū)內各層之間的共有建筑面積,即為該功能區(qū)的共有建筑面積,依照第一級分攤的方法,按各層套內的建筑面積依比例分攤至各層。第二級分攤得到的共有建筑面積加上各層的層內共有建筑面積,按層內各套房屋的套內建筑面積依比例分攤至各套。面積測算系指水平面積測算,其內容包括房屋建筑面積和用地面積測算,以及共有公共用的房屋建筑面積、異產毗連房屋占地面積和共用院落面積的分攤測算等。要繪制出一幅房地產圖是要測出許多界址點的,不仔細是很容易出現(xiàn)錯誤的,而測繪對誤差是那么的敏感,所以干一行要愛一行,要在每次的練習中培養(yǎng)自己的測繪習慣。最后我們進行數(shù)據(jù)處理,我們很仔細,我深知搞工程這一行,需要的就是細心,做事嚴謹,一個小數(shù)點的錯誤可能影響全局。 九、提交成果(或圖)房產測繪圖歡迎您的光臨,!希望您提出您寶貴的意見,你的意見是我進步的動力。什么時候離光明最近?那就是你覺得黑暗太黑的時候。
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