【正文】 ...........................................................................................2114 分期建設(shè)規(guī)劃 ..........................................................................................................................................................................24 近期目標(biāo) ............................................................................................................................................................................24 重點(diǎn)項(xiàng)目 ............................................................................................................................................................................24 分期時序安排 ....................................................................................................................................................................2415 實(shí)施保障建議 ..........................................................................................................................................................................25重慶市巴南區(qū)豐盛鎮(zhèn)古鎮(zhèn)沿街立面與重點(diǎn)建筑修繕規(guī)劃設(shè)計(jì) 說明書21．古鎮(zhèn)概況 區(qū)位關(guān)系豐盛鎮(zhèn)位于重慶市巴南區(qū)之東北部，東與涪陵的增福多鄉(xiāng)接壤，東南與南川的太平場鎮(zhèn)為鄰，北和巴南區(qū)雙河口鎮(zhèn)相連，西北是木洞鎮(zhèn)，西南為東溫泉鎮(zhèn)。全鎮(zhèn)現(xiàn)有居民委員會 1 個，村民委員會 8 個；有初級中學(xué) 1 所，中心小學(xué) 1 所（含幼兒園） ，村小 3 所；有中心醫(yī)院 1 所，并在鎮(zhèn)區(qū)設(shè)有門診部，村合作醫(yī)療點(diǎn) 4 個；有敬老院 1 所；有綜合市場 1 座；工業(yè)企業(yè)方面鎮(zhèn)區(qū)有重慶富豪水泥有限公司等 8 個小型企業(yè)；鎮(zhèn)區(qū)有簡單的文化娛樂設(shè)施。鎮(zhèn)內(nèi)最高海拔 米，最低 195 米。冬季因東西山嶺阻擋了寒流的侵襲，且風(fēng)小，相對較溫和。 道路交通鎮(zhèn)域內(nèi)交通基礎(chǔ)設(shè)施比較完善：對外交通以公路為主，總長約為 41 公里。每日進(jìn)出豐盛的營運(yùn)車輛共計(jì) 14 輛：豐盛—重慶，6 輛；豐盛木洞，4 輛；涪陵—重慶，3 輛；大順—木洞、增?！径础⒋箜槨掀?、豐盛響水—南坪，各 1 輛。二級景點(diǎn) 22 個，包括有響水瀑布、白鷺棲息地、打鐵洞、出魚洞、歇涼洞、鐵瓦寨觀日出、云風(fēng)洞、鴛鴦樹、橋?yàn)彻麍@、楓樹林、中山森林、桂花灣民居、大房子古民居、李武舉宅邸、花木盆景基地等?，F(xiàn)狀居住用地主要集中于古鎮(zhèn)內(nèi)，少數(shù)分布于響水街兩側(cè)，響水街上多為九十年代之后修建的建筑，建筑質(zhì)量較好。鎮(zhèn)區(qū)醫(yī)療衛(wèi)生用地較少，規(guī)模較小，內(nèi)部條件差。2. 規(guī)劃性質(zhì)豐盛古鎮(zhèn)是我國公布的第四批全國歷史文化名鎮(zhèn)，豐盛古鎮(zhèn)歷史街區(qū)內(nèi)有多處省級、縣級文物保護(hù)單位，因此豐盛古鎮(zhèn)沿街立面修繕及重點(diǎn)建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)為國家級歷史文化名鎮(zhèn)保護(hù)及文物保護(hù)單位的保護(hù)規(guī)劃設(shè)計(jì)。古鎮(zhèn)位于槽谷東西山嶺一帶，喀斯特地貌十分發(fā)育，地面巖溶洼地、石芽、小石林、地下漏斗、消水洞、豎井、溶洞、地下河、地下湖等均有分布。古鎮(zhèn)就坐落于兩條南北向帶狀的丘陵群和數(shù)座獨(dú)立的小山丘之間。為全面的認(rèn)識和把握古鎮(zhèn)的整體風(fēng)貌，本次規(guī)劃根據(jù)對文字資料記載查閱和實(shí)地的社會走訪調(diào)查，對在歷史發(fā)展中已經(jīng)衰敗消失或正在消失的歷史遺構(gòu)進(jìn)行了發(fā)掘與整理，發(fā)現(xiàn)了一批對古鎮(zhèn)功能布局、空間演進(jìn)、空間格局和空間特色有重要影響的建構(gòu)筑物。2．三宮三廟三廟即三宮，因?qū)m中供有菩薩，故民間稱其為廟。禹王宮建筑群由大殿、戲臺和兩側(cè)連廊組成，是全鎮(zhèn)舉行集會、節(jié)慶等公共活動的場所。場口處有一牌坊，為明代兵部尚書王應(yīng)熊題寫“菩提普潤”手跡。文革時期全部被拆毀，其建造年代和建筑原貌已無從考證。碉樓高在 912 米之間，磚石結(jié)構(gòu)，方形平面，逐層向上收縮，屋頂為青瓦硬山式四坡頂。2．一品殿位于十字街 12 號，清代建造，為古鎮(zhèn)三大姓氏家族“劉氏”家族躲避土匪而建的宅邸，1949年后由當(dāng)?shù)鼐用窬幼。鲜兰o(jì) 60 年代，曾改作學(xué)校，現(xiàn)為私房用作居住。3．茶市位于福壽街 69 號，清代建造，為經(jīng)營茶葉生意的店鋪。采用穿斗木結(jié)構(gòu)，建筑風(fēng)貌為巴蜀傳統(tǒng)民居?，F(xiàn)為私房，由多戶居民居住。現(xiàn)存三扇雕花窗，以吉祥圖案為題材，古樸大方。殘留建筑結(jié)構(gòu)為穿斗木結(jié)構(gòu)，院墻以白色粉飾，高 米，厚 0. 6 米，墻上開石刻雕花窗。1949 年后改為私人住宅至今。現(xiàn)在一樓仍為茶館，二樓改為住宅。城鎮(zhèn)格局1．城鎮(zhèn)結(jié)構(gòu)古鎮(zhèn)在清朝時期，先后筑街建房，建有江西街、半邊街、十字街、長寧街、公正街、書院街等長約 1000 余米，形成“回字型”街道骨架。在古鎮(zhèn)核心區(qū)，穿過回字街，有一條南北向軸線。現(xiàn)有福壽街、半邊街、十字街等街道寬度為 35 米，局部街道寬度達(dá)到 8 米。屋檐出挑為 米，建筑開間多為 米。3．城鎮(zhèn)布局古鎮(zhèn)現(xiàn)有居住建筑、公共建筑、對外交通、倉儲、公用工程設(shè)施等 5 大類用地，其中居住建筑集中分布在回字街四周即古鎮(zhèn)核心區(qū)部分；公共建筑包括商業(yè)、郵政、金融、市場、衛(wèi)生院、中小學(xué)、幼兒園、鎮(zhèn)政府等與古鎮(zhèn)回字街核心區(qū)緊密相連，鎮(zhèn)政府位于古鎮(zhèn)南端外，集貿(mào)市場位于東側(cè)，其余公共建筑均位于古鎮(zhèn)北端，密集的集中在硌磧場口四周；長途客貨運(yùn)站位于東側(cè)的木洞場口處。其中扎制手工藝最有特色，發(fā)展至今已有 300年歷史,現(xiàn)仍有傳人，但沒有市場，目前正處于消失的邊緣。古鎮(zhèn)建筑裝飾的雕刻工藝技藝具有特色，一般在建筑的檐額、窗花、廳堂額、門欄額和撐弓上制作鏤空深浮雕、淺浮木雕，但基本失傳。民間流傳的舞蹈有連蕭舞、腰鼓舞、秧歌舞、玩龍舞獅等。歷史街區(qū)蘊(yùn)涵著豐盛的歷史文脈，即那些受傳統(tǒng)思想、文化、社會制度和社會生產(chǎn)力影響而留傳下來的文化信息與生活方式。豐盛古鎮(zhèn)是巴南區(qū)唯一一個國家級歷史文化名鎮(zhèn)，也是重慶 13 個國家級歷史文化名鎮(zhèn)之一。它同時還反映了川西的建筑發(fā)展脈絡(luò)，反映了地方建筑的發(fā)展演變過程，對研究地方建筑史有較好的研究價值。自建場初始，古鎮(zhèn)商賈云集、商貿(mào)繁榮，商鋪、錢莊、茶樓、酒肆、驛站、醫(yī)館、戲樓、廟宇散布全鎮(zhèn)，是“旱碼頭”作為地區(qū)經(jīng)濟(jì)中心對城鎮(zhèn)功能要求的體現(xiàn)。在巴渝地區(qū)影響較大，民間曾有“明末無白丁，清末無倥子(倥子即未參加過袍哥組織的人)”之說。袍哥組織利用茶館開展各種活動，在中元節(jié)、團(tuán)圓會、關(guān)帝會舉行慶祝活動。長壽之鄉(xiāng)古鎮(zhèn)歷來是有名的長壽之鄉(xiāng)，目前全鎮(zhèn) 70——79 歲老人有 1028 人，80——89 歲老人有 299人，90——99 歲老人有 68 人，100 歲以上老人 2 人。此外，古鎮(zhèn)民風(fēng)淳樸，居民心地善良，鄰里和睦，有著良好的飲食生活習(xí)慣，對生命有著美好的追求。防御文化重慶市巴南區(qū)豐盛鎮(zhèn)古鎮(zhèn)沿街立面與重點(diǎn)建筑修繕規(guī)劃設(shè)計(jì) 說明書7古鎮(zhèn)自建鎮(zhèn)之初就是物資集散之地，商賈云集，店鋪林立，錢莊就有 4 個之多，交易頻繁。豐盛鎮(zhèn)早在清末明初已有專門從事扎制工藝的店鋪，距今已有 300 年的歷史。豐盛鎮(zhèn)扎制工藝因扎制用料、扎制題材和扎制目的的不同分為紙?jiān)?、布扎和棕扎?建筑藝術(shù)價值豐盛的建筑具有典型的地方文化藝術(shù)特色。使用功能——街道兩側(cè)的建筑多采用下店上宅或前店后宅的形式，致使古鎮(zhèn)街道具有交通、集市、生產(chǎn)、生活多種功能，是混合使用型街道空間。街道流線在轉(zhuǎn)折、起伏中交錯，視線焦點(diǎn)在建筑、街道、山體之間轉(zhuǎn)換，帶給步行者步移景換的感官刺激。二級景點(diǎn) 22 個，包括有響水瀑布、白鷺棲息地、打鐵洞、出魚洞、歇涼洞、鐵瓦寨觀日出、云風(fēng)洞、鴛鴦樹、橋?yàn)彻麍@、楓樹林、中山森林、桂花灣民居、大房子古民居、李武舉宅邸、花木盆景基地等。山丘突起于平地之上，尺度宜人（最大相對高差 37 米） ，植被蔥郁，呈橢圓形，豐潤飽滿，形似烏龜，其中一個體形較大，猶如母龜，其余體形大小不一，頗有韻致，故民間有“九龜尋母”的生動描述。其三， 利用清源樓山丘和文廟山丘、楊家祠堂山丘將南川場口和涪陵場口分隔，各場口節(jié)點(diǎn)空間各有不同的大地景觀特色。 主要存在的問題 自然環(huán)境格糟到破壞性的影響。民居由于長時間得不到維護(hù)，又頻繁變革產(chǎn)權(quán)，建筑質(zhì)量普遍較差：住宅進(jìn)行私自改造，私搭亂建現(xiàn)象嚴(yán)重。5 古鎮(zhèn)立面保護(hù)規(guī)劃設(shè)計(jì)總則 保護(hù)規(guī)劃原則與目標(biāo) 保護(hù)規(guī)劃原則原真性原則：盡力減少對歷史建筑本體的干預(yù)，保存歷史建筑的真實(shí)性，保護(hù)重要的歷史文化信息，保護(hù)歷史建筑及其環(huán)境的完整性；可識別性原則：注重歷史建筑發(fā)展變遷的自然規(guī)律，修復(fù)設(shè)計(jì)在考慮環(huán)境整體協(xié)調(diào)的基礎(chǔ)上，注意保護(hù)修復(fù)設(shè)計(jì)與歷史遺存構(gòu)件的協(xié)調(diào)和差異，既保證歷史建筑的原真性，又做到修復(fù)改造的可識別性；科學(xué)性原則：利用和借鑒國際國內(nèi)歷史建筑保護(hù)規(guī)劃和修復(fù)設(shè)計(jì)的現(xiàn)代科技手段，提高科學(xué)合理的保護(hù)措施和技術(shù)手段，延長歷史建筑的壽命。提高當(dāng)?shù)睾椭苓吘用駥v史街區(qū)及其環(huán)境保護(hù)的認(rèn)識，在保護(hù)建筑環(huán)境的重慶市巴南區(qū)豐盛鎮(zhèn)古鎮(zhèn)沿街立面與重點(diǎn)建筑修繕規(guī)劃設(shè)計(jì) 說明書9基礎(chǔ)上，創(chuàng)造宜人的居住和商業(yè)環(huán)境，提高歷史街區(qū)保護(hù)規(guī)劃的品味，以此帶動文化和旅游經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。 規(guī)劃范圍豐盛古鎮(zhèn)老街即十字街、福壽街所圍合成的回字形四方街，以及古鎮(zhèn)中具有文化、藝術(shù)價值的重點(diǎn)建筑。 立面修復(fù)設(shè)計(jì)力度分級及政府補(bǔ)貼建議 分級原則根據(jù)現(xiàn)狀立面情況評估，如是否年久失修、屋架歪斜、構(gòu)件缺損、不協(xié)調(diào)改建、結(jié)構(gòu)改造等，按復(fù)原難易程度進(jìn)行整改分級，按級分配資金，便于相關(guān)部門對本規(guī)劃的實(shí)施，增強(qiáng)本設(shè)計(jì)的可操作性、可實(shí)施性。三類：建筑體量較大，采用面磚和鋁合金窗，色彩以灰白和橘紅色為主，平屋頂，外觀簡陋，建筑層數(shù) 46 層，多為近期修建。 建筑風(fēng)貌保護(hù)更新方式 根據(jù)建筑質(zhì)量、風(fēng)貌以及建筑所處位置的要求確定建筑更新保護(hù)方式。 修繕 對建筑風(fēng)貌一、二類，建筑質(zhì)量中等的建筑實(shí)施修繕和恢復(fù)。 拆除 對建筑質(zhì)量差的危房建筑采取拆除，對整體地塊進(jìn)行更新設(shè)計(jì)，與傳統(tǒng)風(fēng)貌協(xié)調(diào)，符合建筑設(shè)計(jì)規(guī)范，改善居住環(huán)境質(zhì)量，滿足居民生活需要。污染受損的夾壁墻按原工藝修復(fù)，并用白灰粉白。 磚混建筑“穿衣戴帽”保留部分山墻，對磚縫用水泥砂漿填補(bǔ)，防止內(nèi)部砌縫風(fēng)化，其余墻面用水泥砂漿抹面并上白色外墻漆。7 沿街歷史建筑保護(hù)修復(fù)設(shè)計(jì)說明 保護(hù)與修復(fù)設(shè)計(jì)的方法 保存歷史信息的修復(fù)法保存較完整的歷史建筑，最大限度的保持歷史建筑的現(xiàn)狀，包括歷史建筑的功能特色，材料、色彩、裝飾等歷史信息，對缺省部分采取復(fù)原的修復(fù)設(shè)計(jì)方法 類型歸納整理的修復(fù)法 整個豐盛古鎮(zhèn)單體建筑成百上千，雖然各個建筑經(jīng)歷了若干年的發(fā)展與整改各有特色，但又有極強(qiáng)的建筑類型規(guī)律。并恢復(fù)和整治建筑物的周邊環(huán)境及庭院天井，修復(fù)石板或三合土地面，提升建筑的環(huán)境質(zhì)量。對無法回避的大面積磚墻，應(yīng)在與豐盛整體環(huán)境風(fēng)貌的基礎(chǔ)上進(jìn)行外觀風(fēng)貌改造，使其在空間尺度和色彩和材料質(zhì)感上與歷史建筑風(fēng)貌協(xié)調(diào)一致。對于空間尺度過大或過高的新建建筑，采取減層或局部拆除的方法，在進(jìn)行立面外觀改造，使其與傳統(tǒng)風(fēng)貌協(xié)調(diào)一致。在民居建筑部分，主要采用簡潔、便于普遍推廣的青瓦疊砌式裝飾；重點(diǎn)建筑部分，在尊重原貌的基礎(chǔ)上，以藝術(shù)價值較高的雕花石刻為主；在風(fēng)貌協(xié)調(diào)建筑部分，根據(jù)建筑性質(zhì)，做相應(yīng)的屋頂裝飾。重慶市巴南區(qū)豐盛鎮(zhèn)古鎮(zhèn)沿街立面與重點(diǎn)建筑修繕規(guī)劃設(shè)計(jì) 說明書138 重點(diǎn)歷史建筑保護(hù)修復(fù)設(shè)計(jì)說明 重點(diǎn)歷史建筑的確定豐盛古鎮(zhèn)確定的歷史建筑中，部分建筑有較高的文化和藝術(shù)價值，它們代表了一定時期的建筑風(fēng)格，包含了豐盛古鎮(zhèn)各個時期的歷史文化信息，我們將其確定為重點(diǎn)歷史建筑，共 6 處?，F(xiàn)僅存大殿和連廊，殘檐斷壁，已是危房建筑。二樓夾層木樓板部分缺失，木龍骨基本保存完好。原有門窗基本被拆毀或者改建。檢查大木梁架、柱子、檁條，更換或加固受損構(gòu)件?；謴?fù)戲樓?；謴?fù)原有廂房形制。重新疏浚勾連搭屋面排水溝，屋面可考慮部分鋪設(shè)防水層。清理前后院落的地面覆土，對地面條石鋪地進(jìn)行清理和補(bǔ)配。早年因大火，僅存圍墻以及經(jīng)過簡單維護(hù)的一部分建筑。山墻面的抹灰部分已脫落。被大火燒毀的作坊部分，現(xiàn)為較厚的覆土，并成為菜園。依照現(xiàn)存建筑樣式，加建完型建筑，并在原作坊基礎(chǔ)上重現(xiàn)作坊建筑空間。室內(nèi)空間為滿足新的需求進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，變成下店上宅的格局，保留原有住戶，讓其經(jīng)營，成為后期旅游開發(fā)的一個重要服務(wù)點(diǎn)。局部有高差的部位加建條石臺階。通過修繕等整改措施修復(fù)細(xì)部構(gòu)件，更換部分門窗，恢復(fù)原有院落建筑風(fēng)貌。裝修干預(yù)措施：拆除建筑上加建的磚砌隔墻恢復(fù)各部分的木裝修。瓦石作干預(yù)措施：建筑屋面挑頂維修，重新鋪設(shè)瓦件和制作屋脊。 一品殿建筑現(xiàn)存狀況：建筑包括十字街 914，清代建造，為古鎮(zhèn)“劉氏”家族躲避土匪而建的宅邸，現(xiàn)為私人居住