【正文】 、評(píng)估目的 中國(guó)聯(lián)通擬進(jìn)行集團(tuán)內(nèi)部股權(quán)調(diào)整，將聯(lián)通香港集團(tuán)持有的聯(lián)通BVI公司100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給中國(guó)聯(lián)通，使聯(lián)通BVI公司成為中國(guó)聯(lián)通的全資子公司，然后中國(guó)聯(lián)通以所持有的全資子公司——聯(lián)通BVI公司的51%股權(quán)出資，聯(lián)合其他四家國(guó)內(nèi)企業(yè)發(fā)起設(shè)立股份有限公司并申請(qǐng)發(fā)行A股上市。應(yīng)用于上述評(píng)估目的而涉及具體評(píng)估范圍包括：聯(lián)通紅籌股公司本部的全部資產(chǎn)及負(fù)債及其持有的聯(lián)通運(yùn)營(yíng)公司的100%股權(quán)。四、評(píng)估基準(zhǔn)日資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日為2000年12月31日。以公正、客觀、科學(xué)地評(píng)定估算評(píng)估對(duì)象在評(píng)估基準(zhǔn)日之公允市場(chǎng)價(jià)值。l 采用的取價(jià)標(biāo)準(zhǔn)1. 評(píng)估范圍內(nèi)省市建筑工程概算定額、預(yù)算定額及相關(guān)的工程造價(jià)信息2. 具有A級(jí)土地評(píng)估資格的土地估價(jià)事務(wù)所出具的《土地評(píng)估報(bào)告》；3. 原郵電部《通信建設(shè)工程概算、預(yù)算編制辦法及費(fèi)用定額（1995）》；4. 原機(jī)械工業(yè)部文件機(jī)械計(jì)（1995）1041號(hào)《關(guān)于發(fā)布〈機(jī)械工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目概算編制辦法及各項(xiàng)概算指標(biāo)〉的通知》；l 參考資料及其他1. 與委托方及資產(chǎn)占有方資產(chǎn)的取得、使用等有關(guān)的各項(xiàng)合同、會(huì)計(jì)憑證、會(huì)計(jì)報(bào)表及其他會(huì)計(jì)資料；2. 委托方及資產(chǎn)占有方提供的《資產(chǎn)評(píng)估申報(bào)明細(xì)表》；3. 資產(chǎn)評(píng)估人員通過(guò)調(diào)查了解的其他資料。對(duì)于其他應(yīng)收款，我們以清查核實(shí)后的帳面值為評(píng)估值。電子設(shè)備及車(chē)輛的評(píng)估值=重置全價(jià)成新率。（1）貨幣資金：列入評(píng)估范圍的貨幣資金主要包括人民幣現(xiàn)金、銀行存款及其他貨幣資金。我們對(duì)上述應(yīng)收款項(xiàng)的形成原因、帳齡等進(jìn)行了調(diào)查，對(duì)款項(xiàng)收回的可能性進(jìn)行分析，以審核確認(rèn)能收回的金額確認(rèn)評(píng)估值；對(duì)于預(yù)計(jì)不能收回的款項(xiàng)（3個(gè)月以上的用戶欠話費(fèi)），根據(jù)帳齡及實(shí)際壞帳發(fā)生情況做出估計(jì)后，確定評(píng)估值。對(duì)上述實(shí)物形態(tài)的流動(dòng)資產(chǎn)，我們?cè)谇宀楹藢?shí)其數(shù)量及評(píng)估基準(zhǔn)日實(shí)際狀態(tài)的基礎(chǔ)上，對(duì)于存貨中的庫(kù)存商品，比如SIM卡等各種電信有價(jià)商品，以現(xiàn)行取得成本乘以數(shù)量得到評(píng)估值；對(duì)于庫(kù)存商品中的手機(jī)及配件，如果是型號(hào)款式過(guò)時(shí)而滯銷(xiāo)的，按可變現(xiàn)凈值評(píng)估，正常銷(xiāo)售的主流型號(hào)，以基準(zhǔn)日市價(jià)銷(xiāo)價(jià)（不含增值稅）扣除正常銷(xiāo)售費(fèi)用、稅金及部分凈利潤(rùn)為評(píng)估單價(jià)；對(duì)于在用或在庫(kù)低值易耗品，按重置成本法評(píng)估。上述主設(shè)備多數(shù)為西門(mén)子、摩托羅拉、愛(ài)立信、諾基亞、北方電訊等供應(yīng)商進(jìn)口設(shè)備，部分主設(shè)備及配套設(shè)備為國(guó)產(chǎn)設(shè)備。其中：進(jìn)口設(shè)備以對(duì)廠家詢價(jià)并參照合同價(jià)，確定評(píng)估基準(zhǔn)日的購(gòu)置價(jià)（），同時(shí)考慮設(shè)備進(jìn)口環(huán)節(jié)稅費(fèi)、國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)、安裝調(diào)試費(fèi)、資金成本等合理費(fèi)用確定其重置全價(jià)。基本公式為：重置價(jià)值=購(gòu)置價(jià)+運(yùn)雜費(fèi)+安裝調(diào)試費(fèi)+資金成本。II 對(duì)于新增的通用、配套設(shè)備，以及數(shù)量眾多但單位價(jià)值不大的設(shè)備，采用帳面原值系數(shù)調(diào)整的方式確定重置價(jià)值。I 對(duì)于主設(shè)備及價(jià)值量大的重要設(shè)備的成新率，根據(jù)機(jī)器設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命年限和實(shí)際已使用年限確定理論成新率，即：理論成新率=（1實(shí)際已使用年限/經(jīng)濟(jì)壽命年限）100%；再通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)觀察分析設(shè)備在服務(wù)質(zhì)量、技術(shù)性能、運(yùn)行故障及修復(fù)、完好率和可靠率以及運(yùn)行環(huán)境等主要指標(biāo)方面的標(biāo)準(zhǔn)分和實(shí)評(píng)分，得出技術(shù)鑒定成新率。對(duì)機(jī)器設(shè)備，根據(jù)對(duì)設(shè)備正常使用年限和已使用年限的分析，結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)對(duì)設(shè)備實(shí)際使用狀況的調(diào)查綜合確定成新率；對(duì)運(yùn)輸車(chē)輛，則根據(jù)車(chē)輛的已使用年限、已行駛里程及國(guó)家有關(guān)車(chē)輛的強(qiáng)制報(bào)廢標(biāo)準(zhǔn)等，確定成新率。對(duì)于自建自用的房屋，我們主要采用重置成本法進(jìn)行評(píng)估。對(duì)于外購(gòu)取得的商品房及自建可對(duì)外租售的商用房，我們采用市場(chǎng)比較法確定其評(píng)估值。在建工程的評(píng)估方法為重置成本法。我們對(duì)國(guó)信尋呼有限責(zé)任公司的整體資產(chǎn)用成本加和法評(píng)估，然后以整體評(píng)估后凈資產(chǎn)乘以權(quán)益比例確定該長(zhǎng)期投資的評(píng)估價(jià)值。我們直接引用上述土地估價(jià)所評(píng)估報(bào)告結(jié)果。聯(lián)通運(yùn)營(yíng)公司負(fù)債的評(píng)估納入評(píng)估范圍的聯(lián)通運(yùn)營(yíng)公司的負(fù)債包括流動(dòng)負(fù)債和長(zhǎng)期負(fù)債，具體包括：短期借款、應(yīng)付票據(jù)、應(yīng)付帳款、預(yù)收帳款、應(yīng)付福利費(fèi)、應(yīng)交稅金、其他未交款、其他應(yīng)付款、預(yù)提費(fèi)用、一年內(nèi)到期的長(zhǎng)期借款、其他流動(dòng)負(fù)債以及長(zhǎng)期借款、長(zhǎng)期應(yīng)付款及住房周轉(zhuǎn)金。經(jīng)清查核實(shí)截止評(píng)估基準(zhǔn)日無(wú)尚未支付的借款利息，我們以清查核實(shí)后的帳面值為評(píng)估值。（4）應(yīng)交稅金、其他未交款：納入評(píng)估范圍的應(yīng)交稅金包括聯(lián)通運(yùn)營(yíng)公司的應(yīng)交營(yíng)業(yè)稅、房產(chǎn)稅、所得稅等；其他未交款主要為應(yīng)交的教育附加費(fèi)、基礎(chǔ)建設(shè)費(fèi)、社會(huì)事業(yè)費(fèi)等。（6）長(zhǎng)期應(yīng)付款：我們以清查核實(shí)后的帳面值為評(píng)估值。八、評(píng)估過(guò)程根據(jù)國(guó)家有關(guān)部門(mén)關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估的規(guī)定和會(huì)計(jì)核算的一般原則，依據(jù)國(guó)家有關(guān)部門(mén)關(guān)于組建公司的有關(guān)法律規(guī)定和規(guī)范化要求，按照我公司與中國(guó)聯(lián)通的資產(chǎn)評(píng)估約定函所約定的事項(xiàng)，我公司業(yè)已實(shí)施了對(duì)委托方及資產(chǎn)占有方提供的法律性文件與會(huì)計(jì)記錄以及相關(guān)資料的驗(yàn)證審核，按公認(rèn)的產(chǎn)權(quán)界定原則對(duì)中國(guó)聯(lián)通提交的資產(chǎn)清單進(jìn)行了必要的產(chǎn)權(quán)驗(yàn)證及對(duì)資產(chǎn)的實(shí)地察看與核對(duì)，并取得了相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件，進(jìn)行了必要的市場(chǎng)調(diào)查和交易價(jià)格的比較，以及我們認(rèn)為有必要實(shí)施的其他資產(chǎn)評(píng)估程序。我公司因在此之前曾對(duì)中國(guó)聯(lián)通的相關(guān)資產(chǎn)進(jìn)行過(guò)全面清查評(píng)估，對(duì)于中國(guó)聯(lián)通資產(chǎn)分布、使用、管理狀況較為清楚，本次資產(chǎn)評(píng)估的主要評(píng)估主體、資產(chǎn)使用者并未發(fā)生變化，我們對(duì)于資產(chǎn)的基本情況可以依據(jù)前次評(píng)估的底稿以及這期間的變化情況了解作出判斷；根據(jù)對(duì)兩次評(píng)估基準(zhǔn)日帳面情況以及設(shè)備購(gòu)置時(shí)間的對(duì)比，對(duì)于新增資產(chǎn)完全可以判斷出來(lái)，而且經(jīng)測(cè)算，新增資產(chǎn)價(jià)值占聯(lián)通運(yùn)營(yíng)公司全部資產(chǎn)價(jià)值的絕大部分，所以，在本次評(píng)估中，我們對(duì)新增資產(chǎn)作為重點(diǎn)，尤其是固定資產(chǎn)更是資產(chǎn)的主要構(gòu)成；為簡(jiǎn)化起見(jiàn)，我們將聯(lián)通運(yùn)營(yíng)公司的資產(chǎn)分為新增與原有兩部分，并采用區(qū)別的評(píng)估方式。②基于我們的抽查以及對(duì)于聯(lián)通資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)、管理水平的判斷，結(jié)合通信行業(yè)的特殊性，資產(chǎn)的運(yùn)行狀況和數(shù)量統(tǒng)計(jì)是有嚴(yán)格的管理和統(tǒng)計(jì)的，我們依此對(duì)資產(chǎn)的實(shí)際狀況可做出充分可信的判斷；并且考慮到1999年實(shí)際我們已經(jīng)就原有資產(chǎn)進(jìn)行過(guò)全面清查評(píng)估，所以我們以企業(yè)提供的資產(chǎn)調(diào)查表判斷資產(chǎn)運(yùn)行狀況，本次評(píng)估對(duì)于原有資產(chǎn)的現(xiàn)場(chǎng)采用重點(diǎn)抽查方式代替全查。對(duì)于國(guó)信尋呼本部資產(chǎn)（除長(zhǎng)期投資）采用整體清查評(píng)估的方法。由于該項(xiàng)目時(shí)間要求比較緊、資產(chǎn)分布廣、資產(chǎn)規(guī)模大的特點(diǎn)，我公司接受委托后，立即組織與動(dòng)員全公司北京、上海、深圳三個(gè)業(yè)務(wù)部的絕大部分人員組成聯(lián)通項(xiàng)目工作組，并對(duì)任務(wù)進(jìn)行了嚴(yán)格的分工。評(píng)估方法的選擇，依據(jù)中國(guó)市場(chǎng)特點(diǎn)和資產(chǎn)作價(jià)出資的評(píng)估目的，整體資產(chǎn)的評(píng)估采用成本加和法。本階段工作時(shí)間為2001年3月25日—2000年4月8日。由于在以1999年6月30日為評(píng)估基準(zhǔn)日的資產(chǎn)評(píng)估工作中已執(zhí)行了完整的資產(chǎn)清查程序，所以本次評(píng)估清查重點(diǎn)在1999年6月之后形成的資產(chǎn)，由于移動(dòng)通信設(shè)施是以網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的整體方式運(yùn)行使用，所以整個(gè)全省的GSM網(wǎng)的使用質(zhì)量均可以通過(guò)在省分公司的運(yùn)營(yíng)記錄得到反映和監(jiān)控。設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)和房屋使用狀態(tài)的調(diào)查設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)和房屋使用狀態(tài)調(diào)查的目是通過(guò)調(diào)查和綜合分析確定資產(chǎn)的成新率。房屋采用逐棟核查的方式，調(diào)查房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、基礎(chǔ)等各項(xiàng)指標(biāo)，填寫(xiě)房屋現(xiàn)場(chǎng)勘察記錄表；在此基礎(chǔ)上召開(kāi)有關(guān)運(yùn)行維護(hù)人員、房產(chǎn)管理人員和評(píng)估師參加的座談會(huì)，全面分析已掌握的情況，并作進(jìn)一步完善，以便對(duì)設(shè)備、房屋的歷史與現(xiàn)狀作更全面的了解，從而綜合評(píng)定設(shè)備的經(jīng)濟(jì)性、技術(shù)先進(jìn)性等指標(biāo)，以便確定成新率。評(píng)估對(duì)象合理重置成本組成要素的調(diào)查。為掌握市場(chǎng)行情，我們查閱了中國(guó)聯(lián)通近年來(lái)的有關(guān)設(shè)備購(gòu)置合同以及1999年2000年12月設(shè)備引進(jìn)、報(bào)價(jià)和合同，并向有關(guān)設(shè)備供應(yīng)商進(jìn)行了詢價(jià)，以確認(rèn)設(shè)備購(gòu)置價(jià)確認(rèn)的合理性和公允性。最后由項(xiàng)目組完成并提交報(bào)告。所以，中國(guó)聯(lián)通擬通過(guò)重組后最終用于出資的聯(lián)通BVI公司51%股權(quán)評(píng)估價(jià)值=聯(lián)通紅籌股公司整體凈資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值*%*51%。超過(guò)一年，需重新進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估。我們沒(méi)有考慮將來(lái)可能承擔(dān)的抵押、擔(dān)保事宜，以及特殊的交易方可能追加付出的價(jià)格等對(duì)其評(píng)估價(jià)值的影響，也未考慮國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)政策發(fā)生變化以及遇自然力或其他不可抗力對(duì)資產(chǎn)價(jià)格的影響。對(duì)于本次資產(chǎn)評(píng)估涉及的土地使用權(quán)價(jià)格，我們直接引用具有A級(jí)土地評(píng)估資格的土地估價(jià)所出具的土地估價(jià)報(bào)告結(jié)果作為評(píng)估價(jià)值。（本頁(yè)以下空白）（本頁(yè)無(wú)正文）法定代表或授權(quán)人： 傅 繼 軍經(jīng)辦注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師： 周 軍經(jīng)辦注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師： 孫 建 民 中華財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)咨詢有限公司 2001年8月21日