【正文】 020 年通過(guò) ISO9001 國(guó)際質(zhì)量管理體系認(rèn)證。 經(jīng)過(guò)近 20年特別是近 10年的奮斗，公司發(fā)展成集建材商貿(mào)、家居經(jīng)營(yíng)、電子商務(wù)、化學(xué)清洗、家具制造、廣告經(jīng)營(yíng)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)于一體，擁有 8 家子公司，總資產(chǎn) 億元的國(guó)內(nèi)大型民營(yíng)企業(yè)。150 — 114176。全市國(guó)土面積 萬(wàn)平方公里，平原湖區(qū)占 %，丘陵低山區(qū)占 %,東連武漢、西接宜昌、南望湖南常德，北毗荊門(mén)、襄樊 ,下轄荊州、沙市兩區(qū)，江陵、公安、監(jiān)利三縣和松滋、石首、洪湖三市，總?cè)丝?640 萬(wàn)，其中中心城區(qū)面積59平方公里，人口 75萬(wàn)。有足夠的氣候資源供農(nóng)作物生長(zhǎng)。其中，第一產(chǎn)業(yè)完成 億元，增長(zhǎng) %；第二產(chǎn)業(yè)完成 億元，增長(zhǎng) %；第三產(chǎn)業(yè)完成 億元，增長(zhǎng) %。城鎮(zhèn)居民恩格爾系數(shù)（食品支出占消費(fèi)支出比重）由上年 %下降到%，農(nóng)村居民恩格爾系數(shù)由 %上升到 %。其中：農(nóng)業(yè)產(chǎn)值為 億元，增長(zhǎng) %；林業(yè)產(chǎn)值為，增長(zhǎng) 6%；牧業(yè)產(chǎn)值為 億元，增長(zhǎng) 6%；漁業(yè)產(chǎn)值為 億元，增 %。中稻總產(chǎn) 萬(wàn)噸 ,增長(zhǎng) %。蔬菜總產(chǎn) 萬(wàn)噸，比上年增產(chǎn) 萬(wàn)噸，增長(zhǎng) %。 全年水產(chǎn)品產(chǎn)量達(dá) 萬(wàn)噸，比上年增加 萬(wàn)噸，增長(zhǎng) %。其中，黃鱔養(yǎng)殖面積比上年擴(kuò)大 %，網(wǎng)箱黃鱔 70 萬(wàn)口；河蟹、龜鱉養(yǎng)殖面積比上年擴(kuò)大 56%；小龍蝦養(yǎng)殖面積已達(dá)到 萬(wàn)畝 － 10 － 市場(chǎng)建設(shè)用地與相關(guān)規(guī)劃 建設(shè)用地 兩 湖平原農(nóng)產(chǎn)品交易物流中心農(nóng)產(chǎn)品 冷鏈物流 工程項(xiàng)目地點(diǎn)位于兩湖平原農(nóng)產(chǎn)品交易物流中心內(nèi) ,項(xiàng)目用地為市場(chǎng)內(nèi)空地 ,無(wú)需拆遷。 － 11 － － 12 － 第三章 項(xiàng)目需求分析和必要性分析 項(xiàng)目需求分析 隨著科學(xué)技術(shù)的進(jìn)步，制冷技術(shù)的發(fā)展，以及人們對(duì)商品質(zhì)量要求的提高，冷鏈物流在農(nóng)產(chǎn)品、加工食品和一些特殊商品行業(yè)都得到了快速發(fā)展。相比之下 ， 日本果蔬在流通過(guò)程中有 98%通過(guò)冷鏈 , 果蔬損失率控制在 5%以下。由于我國(guó)冷藏運(yùn)輸效率低、食 － 13 － 品損耗高 , 導(dǎo)致食品物流成本約占到食品總成本的 70%, 遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)。從鐵路運(yùn)輸設(shè)備看 , 盡管在全國(guó)總運(yùn)行車(chē)輛中有 6970 輛冷藏車(chē) , 但 60%以上仍為加冰冷藏車(chē)。目前 , 冷庫(kù)的儲(chǔ)蓄量只占其庫(kù)容總量的 20% 30%, 有的甚至達(dá)不到20%。目前國(guó)內(nèi)只有極少數(shù)的物流供應(yīng)商能夠保證對(duì)整個(gè)冷藏供應(yīng)鏈進(jìn)行溫度控制 , 而絕大多數(shù)從傳統(tǒng)的冷藏運(yùn)輸商演變而來(lái)的冷藏物流供應(yīng)商一般只能提供冷藏運(yùn)輸服務(wù) , 而并非真正意義上的冷藏物流服務(wù)。發(fā)達(dá)國(guó)家對(duì)農(nóng)產(chǎn)品采后貯藏加工的重視大大提高了農(nóng)產(chǎn)品的產(chǎn)后產(chǎn)值。 有關(guān)數(shù)據(jù)顯示 , 我國(guó)冷鏈行業(yè)的市場(chǎng)規(guī)模達(dá)到一萬(wàn)億元以上 , 并且以年均 30%的速度增長(zhǎng)著。 － 15 － 項(xiàng)目建設(shè)是促進(jìn)農(nóng)產(chǎn)品流通的需要 兩湖平原以及湖北湖南兩省是我國(guó)糧食、棉花、油菜籽、蔬菜、水果、水產(chǎn)品、肉食品、禽蛋、副食、土特產(chǎn)品的主要生產(chǎn)區(qū)和集散地，農(nóng)副產(chǎn)品加工業(yè)發(fā)達(dá)。預(yù)計(jì)至 2020 年，中國(guó)水果總需求量將達(dá)到 8000 萬(wàn)噸，人均需求量相應(yīng)達(dá)到 公斤。 2020 年，濃縮蘋(píng)果汁生產(chǎn)能力達(dá)到 2600 噸 /小時(shí)。 項(xiàng)目建設(shè)是荊州及其周邊地區(qū)發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的需要 農(nóng)業(yè)是我國(guó)的基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)，也是弱勢(shì)產(chǎn)業(yè)。荊州 市 2020 年蔬菜總產(chǎn) 萬(wàn)噸，水果總產(chǎn) 萬(wàn)噸 ，只有不到 10%進(jìn)入到了有溫度控制的加工和流通環(huán)節(jié)，而國(guó)外，達(dá)到 80%以上。是荊州農(nóng)業(yè)走向全國(guó)乃至世界的 途徑 ，同時(shí)也是城市自身基礎(chǔ)設(shè)施的組成部分。 該項(xiàng)目實(shí)施后，通過(guò)改革兩湖平原農(nóng)產(chǎn)品交易物流中 心的現(xiàn)有管理體制和建立良性投入機(jī)制，引導(dǎo)地方和企業(yè)加大對(duì)農(nóng)產(chǎn)品 冷鏈物流 建設(shè)的投入，完善荊州地區(qū)現(xiàn)有重點(diǎn)農(nóng)產(chǎn)品交易市場(chǎng)的 冷鏈物流 基礎(chǔ) 設(shè)施，提升市場(chǎng)的功能和檔次；逐步形成布局合理、功能完備、安全衛(wèi)生、機(jī)制健全、信息靈敏、交易方式先進(jìn)、運(yùn)行規(guī)范、統(tǒng)一高效、競(jìng)爭(zhēng)有序、現(xiàn)代化的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)體系。 冷庫(kù)設(shè)計(jì)參數(shù) 整個(gè)冷庫(kù)包括高溫冷藏庫(kù)（含高低溫冷藏庫(kù)）、低溫冷藏庫(kù) 、地下保鮮庫(kù)三 部分，制冷設(shè)備放置在用戶設(shè)計(jì)的機(jī)房?jī)?nèi) 室外溫度 28℃ 冷凝溫度： 40℃ 冷間溫度： 高溫冷藏間： 04℃ 高低溫冷藏間： 18～ 5℃ 低溫冷藏庫(kù)： 18～ 20℃ 地下保鮮庫(kù)： 0～ 15 性能指標(biāo)： 高溫冷藏間分 6 間，每開(kāi)間尺寸為 607 米，其中 3 間可以作為低溫冷藏庫(kù)使用； 低溫冷藏間分 8 間，每開(kāi)間尺寸為 607 米； － 20 － 儲(chǔ)存品種： 高溫冷藏庫(kù)：果品、蔬菜 、干貨 等 。 － 21 － 冷凍設(shè)備配置表 表 41 冷凍設(shè)備配置表 設(shè)備名稱 型 號(hào) 單位 數(shù)量 備 注 中央機(jī)組 LCU800MPJ 臺(tái) 3 高溫冷藏庫(kù)每間一臺(tái) 中央機(jī)組 LCU800LMPJG 臺(tái) 3 高低溫冷藏庫(kù)每間一臺(tái) 雙級(jí)變頻螺桿組 LCU1801KVSMPJ 臺(tái) 2 低溫冷藏庫(kù)每 4間一臺(tái) 蒸發(fā)式冷凝器 SPL330 臺(tái) 6 高溫（高低溫）冷藏庫(kù)機(jī)組配套 蒸發(fā)式冷凝器 SPL550 臺(tái) 2 高溫（高低溫）冷藏庫(kù)機(jī)組配套 吊頂冷風(fēng)機(jī) 吊頂冷風(fēng)機(jī) 吊頂冷風(fēng)機(jī) 吊頂冷風(fēng)機(jī) 控制系統(tǒng) 所有冷間溫度采用現(xiàn)場(chǎng)設(shè)立的數(shù)顯 智能控制儀表自動(dòng)檢測(cè)，控制制冷機(jī)的開(kāi)停。 冷藏庫(kù)冷風(fēng)機(jī)采用電化霜。 表 42 冷凍冷藏系統(tǒng)設(shè)備投資一覽表 序號(hào) 項(xiàng)目 造價(jià) 備注 (萬(wàn)元 ) 1 制冷系統(tǒng) 2 控制系統(tǒng) 3 保溫系統(tǒng) 4 安裝調(diào)試維修服務(wù) 5 叉車(chē)、電瓶車(chē)、電梯 6 小計(jì) － 23 － 公用工程 給排水 由于本項(xiàng)目是市場(chǎng)冷庫(kù)工程項(xiàng)目，市場(chǎng)結(jié)構(gòu)與人員基本沒(méi)有變化，因此市場(chǎng)用水量基本也沒(méi)有增加，因此可利用市場(chǎng)原有給排水系統(tǒng)，無(wú)需對(duì)市場(chǎng)的給排水系統(tǒng)進(jìn)行改造。各 單體防雷接地與電氣保護(hù)接地采用共用接地裝置。主要是運(yùn)輸、預(yù)清理和烘干過(guò)程中的含塵空氣排放。通過(guò)采取上述措施，可使作業(yè)部位空氣含塵濃 度低于10mg/m3，排入大氣的氣體含塵濃度低于 120mg/m3。三是廢水。 本項(xiàng)目位于荊州市荊沙大道 一 側(cè)，遠(yuǎn)離住宅區(qū)，對(duì)周?chē)h(huán)境影響較小。各倉(cāng)庫(kù)均按規(guī)范設(shè)防火區(qū)，每個(gè)分區(qū)不大于 2020m2，其出入口不少于 2 個(gè)，防火分區(qū)之間用甲級(jí)防火門(mén)連接。 節(jié)能 設(shè)計(jì)依據(jù) 依據(jù)國(guó)家發(fā)改委、國(guó)家經(jīng)貿(mào)委和建設(shè)部《關(guān)于基本建設(shè)和技術(shù)改造工程項(xiàng)目可行性報(bào)告增補(bǔ)節(jié)能篇（章）的暫行規(guī)定》（計(jì)資源 [1992]1959號(hào)）文中有關(guān)內(nèi)容和要求編制可行性研究報(bào)告節(jié)能章節(jié)，設(shè)計(jì)依據(jù)如下： 1.《中 華人民共和國(guó)節(jié)約能源法》 2.《民用建設(shè)節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（ JFJ26— 95） 3.《民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB50176— 93） 4.《工程設(shè)計(jì)節(jié)能技術(shù)暫行規(guī)定》（ GB50254— 87） 為合理利用并考慮節(jié)約能源，該項(xiàng)目采取 如下措施 物料盡量自流，轉(zhuǎn)運(yùn)盡量減少。 嚴(yán)格管理，實(shí)現(xiàn) 滿負(fù)荷生產(chǎn)。 安全與衛(wèi)生防范措施 防洪 施工期間布置施工導(dǎo)流設(shè)施及場(chǎng)地雨水臨時(shí)排除系統(tǒng)，以及時(shí)排除雨水，避免積水毀壞設(shè)備和構(gòu)筑物。 其它 為了防止觸電事故并保證檢修安全，兩處及多處操作的設(shè)備在機(jī)旁設(shè)事故開(kāi)關(guān)； 1KV 以下的設(shè)備金屬外殼需作接零保護(hù)；設(shè)備設(shè)置漏電保護(hù)裝置。 項(xiàng)目總投資估算說(shuō)明 土建工程按目前荊州地區(qū)市場(chǎng)行情估算。 項(xiàng)目總投資 本項(xiàng)目總投資估算為 萬(wàn)元，項(xiàng)目總投資見(jiàn)表 61。 荊州 農(nóng)產(chǎn)品物流體量巨大，除去林、草、牧、禽、魚(yú)和農(nóng)村手工及農(nóng)副產(chǎn)品之外， 荊州市 2020 年蔬菜總產(chǎn) 萬(wàn)噸，水果總產(chǎn) 萬(wàn)噸， 僅上述 二 類(lèi)農(nóng)產(chǎn)品流通數(shù)量就達(dá) 280余 萬(wàn) 噸。 本項(xiàng)目的實(shí)施將帶動(dòng)荊州地區(qū)特色農(nóng)產(chǎn)品的生產(chǎn)和開(kāi)發(fā)，同時(shí)帶動(dòng)相關(guān)運(yùn)輸及服務(wù)等產(chǎn)業(yè)鏈完善和發(fā)展，促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化結(jié)構(gòu)調(diào)整，具有明顯的廣泛的社會(huì)效益。 招投標(biāo)依據(jù) 1.《中華人民共和 國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》 2.《合同法》中有關(guān)規(guī)定 。 評(píng)標(biāo)工作應(yīng)按照嚴(yán)肅、認(rèn)真、公平、公正、科學(xué)合理、客觀全面、競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)選、嚴(yán)格保密的原則進(jìn)行，保證所有的投標(biāo)人的合法權(quán)益。評(píng)標(biāo)委員會(huì)的評(píng)標(biāo)工作受有關(guān)行政監(jiān)督部門(mén)監(jiān)督。 兩湖平原農(nóng)產(chǎn)品交易物流中心 冷鏈物流 工程 建設(shè) 項(xiàng)目是農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)向規(guī)?；s化方向發(fā)展的產(chǎn)物，是適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需