【正文】 程建筑用地 道路已 基本 形成 。地層自上而下為：上部 素 填土、粉質(zhì)粘土、粉土、砂層 、 松散 卵石層組成 ， 卵石層頂板埋深變化較大。 （三）地震參數(shù)： 根據(jù)《中國地震參數(shù)區(qū)劃圖》（ GB1830620xx）的劃分，成都地區(qū)地震峰值加速度為 （相當于 7 度烈度）。 外墻 面磚及 外墻涂料 天棚 客廳、餐廳、臥室、平臺：涂料面 ； 廚房、衛(wèi)生間 ： 條扣板頂棚 填充墻 采用 200厚頁巖空心磚 門窗 鋼門、防火門、塑鋼門、塑鋼門帶窗、 木門、塑鋼凸窗、塑鋼窗、防火窗 砼強度 基礎(chǔ) C30 梁、板、柱 — C30 構(gòu)造柱 、 圈 梁 構(gòu)造構(gòu)件 等 C20 電梯 本工程每單元設(shè)一臺，為無機房住宅電梯。其中，一～五層為自來水供水區(qū)，六層至十 一 層變頻供水區(qū)，其供水泵房設(shè)在二期地下室內(nèi) 。除重力流排水方式外。 （二）強電工程部分 本部分包括電力和照明系統(tǒng)、防雷接地系統(tǒng)。 照明和動力均采用 放射式。消防電源為 24V。 每層 梁內(nèi)鋼筋焊接成閉合回路，形成法拉第籠防側(cè) 擊，并與各 柱 主筋 引下線焊接成電氣通路。 （三）弱電工程 弱電系統(tǒng)僅做箱管盒預(yù)埋設(shè) 計，戶內(nèi)配置均為 PVC 管。 （二）本工程占用建筑征用地比率較大，根據(jù)業(yè)主統(tǒng)一規(guī)劃，作好施工交接和施工前的準備工作。 我公司將精心組織、精心施工，選派有豐富施工經(jīng)驗的項目經(jīng)理成立項目經(jīng)理部主管此項工程，確保圓滿實現(xiàn)預(yù)期目標。 （ 二 ）本工程主體結(jié)構(gòu)施工期處于成都地區(qū)春 夏 季 節(jié)，裝 飾施工正值秋 冬 季 節(jié) 。采用全新的管理模式，即成立工程總承包項目經(jīng)理部，實行公司法人代表授權(quán)的項目經(jīng)理負責制。 “芙蓉水居”新居工程一期施工 2標段工程 施工 組織設(shè)計 四川省蜀通建設(shè) 總公司 23 （一）建立完整的組織機構(gòu) 根據(jù)本工 程特點，項目管理機構(gòu)由三個層次組成。 施工作業(yè)層 —— 直接參與施工的作業(yè)班組 精選曾施工過多 項優(yōu)質(zhì)工程并有過施工同類型工程經(jīng)驗的各專業(yè)班組。 （三）質(zhì)量安全部設(shè)有專職質(zhì)檢員、專職安全員，其職能是： “芙蓉水居”新居工程一期施工 2標段工程 施工 組織設(shè)計 四川省蜀通建設(shè) 總公司 24 編制質(zhì)量、安全教育； 對工人進行質(zhì)量、安全操作規(guī)程施工； 督促勞務(wù)層按照質(zhì)量、安全操作規(guī)程施工； 檢查現(xiàn)場質(zhì)量、安全并制定、落實整改措施，消除和處理質(zhì)量、安全隱患和事故； 執(zhí)行材料、設(shè)備、工程產(chǎn)品 質(zhì)量檢驗工作，對檢驗產(chǎn)品負直接責任。 認真熟悉圖紙，嚴格按設(shè)計圖要求，施工組織設(shè)計和規(guī)范、規(guī)程組織施工，搞好勞動力、材料機具設(shè)備的合理安排和使用，杜絕返工、 浪費，保證工程質(zhì)量，合同工期的實現(xiàn)，提高工程綜合經(jīng)濟效益。 四、建立公司領(lǐng)導現(xiàn)場辦公制，每周召開一次現(xiàn)場辦公會，重點幫助解決項目的資金、質(zhì)量、進度配合等難題，以確保質(zhì)量為前提，帶動項目各項工作的有效運轉(zhuǎn)。 （二 ）設(shè)備配置：以下設(shè)備為我公司自有設(shè)備，計劃投入到本項目。 第 四 章 基礎(chǔ)、主體施工方案 本工程上部主體結(jié)構(gòu) 3棟 小 高層 住宅樓，結(jié)構(gòu) 為 短支 剪力墻 框架 結(jié)構(gòu) 。 二、 建立健全項目經(jīng)理、項目總工程師、項目副經(jīng)理、責任工長、內(nèi)業(yè)、材料員、機械員、質(zhì)量員、試驗員、預(yù)算員、勞資員等崗位責任制，由公司領(lǐng)導及相關(guān)部門定期對各專業(yè)人員進行考核。 （五）材料設(shè)備部由材料員和機電工長組成，其職能是： 負責材料進場時登記、清點及驗收； 負責堆碼標識以及材料發(fā)放和保管； 負責機械的進出場和維護保養(yǎng)。由此施工作業(yè)層的組建上采取 ,引進土建勞務(wù)隊伍和安裝專業(yè)隊伍（公司內(nèi)部勞務(wù)作業(yè)公司） ，且根據(jù)工期 要求按 實際情況采取一班或二班作業(yè)。 項目管理層 —— 工程總承包項目經(jīng)理部 按照“項目法施工”組成的項目經(jīng)理負責制，對工程進度、質(zhì)量、安全、文明施工、合同履約全面發(fā)包的協(xié)調(diào)，并協(xié)調(diào)各專業(yè)分包之間的工序搭接和進度、場地、交叉作業(yè)的相互配合。 “芙蓉水居”新居工程一期施工 2標段工程 施工 組織設(shè)計 四川省蜀通建設(shè) 總公司 22 （一）項目管理機構(gòu)組成表 職務(wù) 姓名 職稱 執(zhí)業(yè)或職業(yè)資格證明 備 注 證書名稱 級別 證號 專業(yè) 養(yǎng)老保險 項目 經(jīng)理 龍騰華 高級工程師 項目經(jīng)理證 一級 6126100698 工民建 參保繳費 技術(shù)負責人 毛世銀 高級工程師 施工員證 高級 310232 工民建 參保繳費 施工員 謝振輝 工程師 施工員證 中級 104266 工民建 參保繳費 施工員 薛原 工程師 施工員證 中級 104254 工民建 參保繳費 施工員 鄧洪志 工程師 施工員證 中級 104268 工民建 參保繳費 質(zhì)檢員 申雪鋒 工程師 質(zhì)檢員證 中級 103984 工民建 參保繳費 質(zhì)檢員 王新 助 工 質(zhì)檢員證 中級 103982 工民建 參保繳費 安全員 王成 工程師 安全員 證 中級 104091 工民建 參保繳費 安全員 吳平 助 工 安全員證 中級 104094 工民建 參保繳費 預(yù)算員 楊文斌 工程師 預(yù)算員證 中級 104047 工民建 參保繳費 材料員 劉波 工程師 材料員證 中級 100454 工民建 參保繳費 財 務(wù) 孫享均 會計師 會計師證 中級 103413 財會 參保繳費 一旦我單位中標，將實行項目經(jīng)理負責制，我方保證并配備上述項目管理機構(gòu)。 （ 三 ）本工程的門窗工程由施工單位指定廠家制作安裝，施工中作為總承包商，應(yīng)特別加強土建與門窗分包商的協(xié)調(diào)配合工作，門窗制作前向?qū)I(yè)廠 家提供洞口的實際尺寸，土建施工中做好預(yù)埋件的預(yù)埋工作，門窗框立好后做好框與洞口塞填工作。 五、工程的重點和難點 “芙蓉水居”新居工程一期施工 2標段工程 施工 組織設(shè)計 四川省蜀通建設(shè) 總公司 21 本工程工期緊， 任務(wù)重 ，如何優(yōu)質(zhì)、高效，按時完成施工任務(wù)是該工程的重點。 二、地質(zhì)特點 場地土方范 圍內(nèi)其土質(zhì)為雜填土、 粉 土、砂土、砂卵石地層等。 第三節(jié) 工程特點 一、施工條件的特點 （一）本工程地處 成都 市 溫江區(qū) 永寧鎮(zhèn) 。凡進出建筑的金屬管道及構(gòu)件均應(yīng)與接地體可靠連接。在屋面采用 25179。供電電壓為 380/220V，使用電壓為 380/220V。照明為普通負荷。同時，本系統(tǒng)還設(shè)置了雨水管和空調(diào)凝結(jié)水排水管，以將雨水和空調(diào)凝結(jié)水收集后集中排至室外。本系統(tǒng)管材 給水立管 采用 嵌入式襯塑鋼管，給水支管 聚丙烯（ PPR）塑料給水管，熱熔連接。 給水系統(tǒng) 本系統(tǒng)水源由室外給水管網(wǎng)引入。據(jù)《成都市市區(qū)抗震設(shè)防區(qū)劃》，擬建場地類別（Ⅱ類場地）與設(shè)計地震分組，為建筑抗震可利用地段。據(jù)資料該場地地下水穩(wěn)定水位埋深 ～ 水位。 二、地形、地貌、地質(zhì)水文條件 （一）場地水文及地質(zhì)情況： 本工程場地地貌單元屬岷江水系一級階地，以稍密卵石層為基礎(chǔ)持力 “芙蓉水居”新居工程一期施工 2標段工程 施工 組織設(shè)計 四川省蜀通建設(shè) 總公司 17 層承載力特征值 fak=300KP。 本 工程施工范圍為 3 棟 住宅樓 建筑工程、裝飾工程、電氣設(shè)備及安裝工程、通風設(shè)施工程、給排水設(shè)備安裝工程 及投標范圍內(nèi)的工程內(nèi)容 。 二、我公司能接到本工程的施工任務(wù)，倍感榮幸，但同時也深感責任重大，所以高度重視本工程施工組織設(shè)計的編制工作，力求本方案重點突出，具有呼應(yīng)性、針對性和可操作性。 二、工程質(zhì)量標準： 按國家現(xiàn)行有關(guān)施工及驗收規(guī)范進行施工 ， 驗收一次性 達到 合格 標準 。 四 、國家和行業(yè)現(xiàn)行施工驗收的規(guī)范、規(guī)程、標準以及省市關(guān)于建筑施工管理等方面的有關(guān)規(guī)定。 三 、我公司目前的技術(shù)力量及機械設(shè)備裝備情況。土建、水電安裝工程施工。 “芙蓉水居”新居工程一期施工 2標段工程 施工 組織設(shè)計 四川省蜀通建設(shè) 總公司 13 第三節(jié) 編制范圍及內(nèi)容 一、本工程施工組織設(shè)計是嚴格按 照工程的實際范圍和相關(guān)單位對施工組織設(shè)計的要求進行質(zhì)量策劃后編制的。 第二章 工程概況及特征 本工程名稱為 ”芙蓉水居”新居工程一期施工 2 標段 ，建設(shè)地點位于成都市 溫江區(qū) 永寧樂鎮(zhèn) 。 施工用電、用水由業(yè)主在 項目施工現(xiàn)場 附近 內(nèi) 提供。地下水主要為賦存于卵石層中的孔隙潛水，微具承壓性，具統(tǒng)一的地下水位，地下水補給不源主要有大氣降水，水量豐富；排泄方式以地面蒸發(fā)、人 工抽降為主。地震反應(yīng)特征周期為 。 鋼筋強度 Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、 CRB550級鋼 筋 交通梯 二、安裝工程概況 （一）給水排水工程部分 本工程的給水排水工程部分由給水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、熱水供應(yīng)系統(tǒng)和消防滅火系統(tǒng)組成。本系統(tǒng)向建筑物內(nèi)各住戶用水點供應(yīng)生活用水。本系統(tǒng)在各住戶內(nèi)設(shè)置了坐式大便器、蹲式大便器、淋浴、浴缸、洗臉盆等衛(wèi)生器具供使用 的接口 。 電力和照明系統(tǒng) 電力主要用電負荷為電梯及消防設(shè)施、通風設(shè)施用電。配電干線采用 YJV 型電纜，沿托盤 敷設(shè)；支線采用 BV 型導線，穿 PVC 管保護。 防雷接地系統(tǒng) 防雷按 三 類設(shè)防。保護接地采用 TNS 系統(tǒng)。電話系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、多功能訪客對講系統(tǒng)、單元消火栓控制系統(tǒng)、電氣節(jié)能措施 “芙蓉水居”新居工程一期施工 2標段工程 施工 組織設(shè)計 四川省蜀通建設(shè) 總公司 20 等詳設(shè)計圖。針對該項目特征，按業(yè)主要求和概定的施工安排，根據(jù)主體各施工段進行施工現(xiàn)場布置，減少二次轉(zhuǎn)運，降低工程成本。 四、工程控制工期 本工程控制工期為 350 日歷天以內(nèi) ， 嚴格按計劃進行施工 。由此施工 需 制定季節(jié)性施工技術(shù)措施。公司的指導方針為優(yōu)質(zhì)、高效、安全文明地建設(shè)好每一個工程，為公司創(chuàng)造良好社會效益和經(jīng)濟效益，為社會奉獻“名牌產(chǎn)品”，所以根據(jù)該工程規(guī)模和特點，建立以一級項目經(jīng)理為主的項目管理層，選派思想好、業(yè)務(wù)精、能力強、能融洽、合作好的具有豐富施工經(jīng)驗的管理人員進入項目管理班子，對外適應(yīng)業(yè)主管理的要求，對內(nèi)建立健全 各管理人員的 崗位責任制，由工程項目經(jīng)理部定期對各專業(yè)進行考核，確保預(yù)定目標的最終實現(xiàn)。 指揮決策層 —— 工程總指揮部 工程總指揮部是項目施工決策和保障機構(gòu)，在公司整個范圍內(nèi)，對項目施工所需要的人員、機械、材料、資金等進行統(tǒng)一協(xié)調(diào)和調(diào)配，為項目提供可靠的保障。為滿足甲方的工期要求 ,施工安排上采取 主體 分段施工，各施工段流水施工 ,同時依據(jù)上部的建筑結(jié)構(gòu)特征 ,分段做小流水施工。 （四）計劃成本部設(shè)預(yù)算員，其部門職能是： 項目成本管理； 項目預(yù)（ 結(jié)）算； 工程量月、季清單統(tǒng)計，進度網(wǎng)絡(luò)圖調(diào)整。 “芙蓉水居”新居工程一期施工 2標段工程 施工 組織設(shè)計 四川省蜀通建設(shè) 總公司 25 二、施工組織機構(gòu) 框 圖 工程領(lǐng)導小組 項目經(jīng)理 項目副經(jīng)理 工 長 質(zhì)量安全 試驗計量 內(nèi)業(yè)技術(shù) 測量工長 模板工長 鋼筋工長 砌體工長 砼工工長 裝飾工長 水電工長 項目技術(shù)負責人 各 專 業(yè) 施 工 班 組 操 作 工 人 “芙蓉水居”新居工程一期施工 2標段工程 施工 組織設(shè)計 四川省蜀通建設(shè) 總公司 26 第二節(jié) 保證工程組織機構(gòu)有效運轉(zhuǎn)措施 一、該工程組織了強有力的項目班子，思想好、業(yè)務(wù)精、能力強、善合作、服務(wù)好的管理人員組成的項目管理班子。 五、每周六下午召開由項目經(jīng)理主持的班子碰頭會，對上日工作的不足及時提出修正，對次日工作進行協(xié)調(diào)安排。 儀 器 名 稱 數(shù)量 用 途 設(shè) 備 性 能 “芙蓉水居”新居工程一期施工 2標段工程 施工 組織設(shè)計 四川省蜀通建設(shè) 總公司 27 Leica zL 激光鉛直儀 1 臺 軸線豎向傳遞 精度 :1/20xx0 經(jīng)緯儀 2