【正文】 合理的矛盾十分突出，大力調(diào)整農(nóng)業(yè)生產(chǎn)結(jié)構(gòu)勢在必行。“意見”提出，積極推進(jìn)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的戰(zhàn)略性調(diào)整是現(xiàn)階段農(nóng)業(yè)和農(nóng)村工作的重要任務(wù)?！耙庖姟边€同時指出，改善農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境是穩(wěn)定提高農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力的根本途徑，是順利推進(jìn)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整的基本保證，需要以植樹種草、水土保持為重點進(jìn)行生態(tài)環(huán)境建設(shè)。鮮切花、盆花、盆景等產(chǎn)量均保持明顯增長。作為某市花卉業(yè)龍頭企業(yè)的某市園林綠化工程有限公司，針對目前某市乃至**省文心蘭生產(chǎn)的現(xiàn)狀，提出建設(shè)文心蘭鮮花生產(chǎn)出口基地。本次項目擬達(dá)到以下要求：①引進(jìn)國內(nèi)外文心蘭優(yōu)良品種，尤其重視優(yōu)良親本的引種和有性繁殖，搶占文心蘭生產(chǎn)銷售的制高點。項目建設(shè)的必要性和依據(jù)。另一方面，由于高檔花卉價位較高，大大制約著消費面。①某市園林綠化工程有限公司與**省工程咨詢中心簽訂的合同要求。從項目區(qū)出發(fā)沿寧通公路或汽渡過江自滬寧高速公路到南京僅需2小時。項目地址是辦廠興業(yè)的理想場所?！孀笥?，無霜期321天。公司具有較豐富的花卉園藝生產(chǎn)經(jīng)營經(jīng)驗，擁有一支有活力的市場營銷隊伍以及由專門技術(shù)專家牽頭負(fù)責(zé)的課題組，自主開發(fā)、自負(fù)其責(zé)，有較強的開發(fā)研究能力。有利條件及其利用方式?！?，且低溫時間較短(只有3個月)。 ⑵技術(shù)優(yōu)勢。 與臺灣客商合作，該客商為文心蘭專家，在文心蘭專項研究中有很深的造詣。公司對日擁有較強的銷售優(yōu)勢。 本項目產(chǎn)品具有較為廣闊的國際和國內(nèi)市場，預(yù)計本項目的銷路沒有問題。 根據(jù)泰計發(fā)[1998]460號文件精神，作為項目的重要組成部分的某市花卉園藝中心已批準(zhǔn)立項。 項目區(qū)所屬和周邊地區(qū)均為經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展較發(fā)達(dá)地區(qū)，具有較豐富的供應(yīng)項目使用的原輔材料。道路、圍墻、水電、通訊等相繼建成。主要阻礙因素有二個方面：一是規(guī)模生產(chǎn)所需的土地種植方向要調(diào)整。文心蘭在國際上享有一定的知名度，美國、日本及歐洲等國，甚至連有“花卉王國”之稱的荷蘭每年都要進(jìn)口大量文心蘭，從文心蘭試管苗(包括種苗及組培苗)到中苗、大苗及開花株，均可作為商品出售。文心蘭種苗及未開花株國際市場需求量遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于成品花，市場趨于供不應(yīng)求狀態(tài)，因而國際市場文心蘭銷售前景廣闊。氣候條件，因文心蘭在開花前花芽分化時，夏夜溫度必須維持20℃左右，自然條件下，這在國內(nèi)南方城市以及臺灣是很難達(dá)到的，而**夏季夜溫一般保持在20℃左右，降溫成本低得多。營銷策略 除滿足國內(nèi)市場需求外，文心蘭種苗和成花主要著力于銷往香港以及日本、歐美等國外市場。第三，加強與國外產(chǎn)業(yè)界合作，謀求中長期發(fā)展。企業(yè)培養(yǎng)20名市場業(yè)務(wù)員，作為銷售主體力量。四、項目建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容及實施進(jìn)度建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與建設(shè)規(guī)模。，建設(shè)組培室2000平方米，智能溫室1萬平方米，普通溫室2萬平方米，玻璃溫室1500平方米。生產(chǎn)的花卉由公司負(fù)責(zé)收購和銷售。該工藝的優(yōu)點是一般品種授粉后，一個果莢含有約幾萬個種子，播種后可在短時間內(nèi)獲得大量文心蘭苗。采用莖尖和莖節(jié)外植體誘芽培養(yǎng)以及葉片愈傷組織誘導(dǎo)培養(yǎng)三種途徑。工藝流程。此外，考慮到該鮮花的示范宣傳作用，建設(shè)1500平方米的玻璃溫室。目前智能溫室主要形式包括單、雙層薄膜溫室，聚碳酸脂中空板/波浪板溫室和玻璃溫室，可提供全天候溫室環(huán)境和種植系統(tǒng)設(shè)備。①結(jié)構(gòu)及指標(biāo)。門溫室共設(shè)推拉門4套，門框為國產(chǎn)鋁合金框，門板為聚碳酸酯中空板，下部滾輪。從多方面改善溫室的生長環(huán)境。 工作原理降溫系統(tǒng)的核心是能讓水蒸發(fā)的濕簾，由波紋狀的纖維紙粘結(jié)成而成，由于在原料中添加了特殊化學(xué)成分，耐腐蝕，使用壽命長。當(dāng)需要降溫時，啟動風(fēng)扇，將溫室內(nèi)的空氣強制抽出，造成負(fù)壓；同時，水泵將水打在對面的濕簾墻上。供水過濾裝置：每座溫室4套；風(fēng)扇：每座溫室22臺。噴灌機的運行速度可以調(diào)節(jié)。軌道：滑輪驅(qū)動式機體。電機：1/4馬力可變速直流電機。：每棟縱向及端面橫向軌道 2套噴灌機神農(nóng)JR 2臺⑤通風(fēng)系統(tǒng)。配置形式：：每棟10排滴灌管。 ⑶普通溫室。門廳：門框為鋁合金型材，尺寸20002200mm。新建1500平方米的玻璃溫室，用于花卉的觀光、示范及宣傳。 抗雪載： 198Pa 抗風(fēng)載： 441Pa溫室含結(jié)露水收集裝置，內(nèi)保溫、外遮陰裝置。本項目用水包括灌溉及辦公生活用水，月用水量約為6000噸，擬將供水管徑增容至Dn125。處理后的辦公生活廢水及多余灌溉用水經(jīng)下水管道、排水渠分別排至附近河流—老港河和蔡圩中溝，最終排入長江。本項目用電包括照明、動力等用電，負(fù)荷約150kW，擬增容至150kVA，用1臺250kVA 的10/。本項目智能溫室采用鍋爐供熱，新增4t/h燃油鍋爐1臺，并配套建設(shè)鍋爐房。：場內(nèi)現(xiàn)有變壓器容量能夠滿足建設(shè)需求。技術(shù)人員公開向社會招聘具有本科以上學(xué)歷的專業(yè)人才。 某市園林綠化工程有限公司對項目管理進(jìn)行一方為主，多方參與的形式，在經(jīng)濟(jì)上獨立核算，自負(fù)盈虧。管護(hù)制度和措施。六、環(huán)境保護(hù)生態(tài)環(huán)境影響評價、主要污染源和污染物。由于項目區(qū)將建成新興的觀光農(nóng)業(yè)區(qū)，這有利于該地區(qū)生態(tài)環(huán)境的改善。 固定資產(chǎn)投資總額：固定資產(chǎn)投資、建設(shè)期利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅三項構(gòu)成固定資產(chǎn)投資總額。按上述估算。固定資產(chǎn)投資總額由以上固定資產(chǎn)投資、建設(shè)期利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅三項構(gòu)成。資金來源渠道與籌措方法。其余30％作為鋪底流動資金，由企業(yè)自有資金投入。 ⑶地方財政配套能力分析。公司是某市高港區(qū)直屬企業(yè)，注冊資金540萬元，現(xiàn)有固定資產(chǎn)凈值5400萬元，資產(chǎn)負(fù)債率46％。 ⑸銀行貸款可靠性分析。⑴該項目資金將實行專項管理，?？顚Ｓ?。八、項目效益分析 本項目擬1年建成，第2年投產(chǎn)，第2年生產(chǎn)負(fù)荷達(dá)到設(shè)計能力的80％，第3年起達(dá)到100％，生產(chǎn)期為10年，計算期為11年。本項目產(chǎn)品銷項稅率計17％，進(jìn)項稅稅率按原輔材料、燃料稅稅率抵扣；城市維護(hù)建設(shè)稅按增值稅的5％計提；教育費附加按增值稅的4％計提。原輔材料消耗及能源消耗參照企業(yè)實際發(fā)生的耗用指標(biāo)確定。殘值在計算期末與其它固定資產(chǎn)余額一并回收。管理費用按職工工資及福利的總和的300％計提。本項目所得稅稅率為33％。％、％，增量全部投資回收期(含建設(shè)期)，以折現(xiàn)率ic=％計算的增量全部投資財務(wù)凈現(xiàn)值所得稅后為2177萬元，所得稅前為3717萬元。項目可用于還款的資金來源有：每年提取的新增折舊與攤銷和所得稅后新增可分配利潤。 ⑥不確定性分析。 ⑵敏感性分析。社會效益分析。項目建成后，一方面在當(dāng)?shù)匦纬苫ɑ苌a(chǎn)的規(guī)模經(jīng)濟(jì)，種植過程統(tǒng)一布置、統(tǒng)一管理、維護(hù)，提高了土地利用率，減少了無機化肥、有害農(nóng)藥的使用，這對保護(hù)農(nóng)業(yè)生態(tài)、促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展有重要意義。項目正常年可實現(xiàn)銷售收入5200萬元，可成為當(dāng)?shù)匦碌慕?jīng)濟(jì)增長