【正文】 環(huán)境品質(zhì)，以完整社區(qū)的“四要素”為抓手，通過一系列具體工作，如組織參與式規(guī)劃活動(dòng)、推進(jìn)物業(yè)試點(diǎn)共建活動(dòng)等，與社區(qū)居民一起商討近遠(yuǎn)期行動(dòng)計(jì)劃、探索社區(qū)共治模式。立項(xiàng)規(guī)劃能立足未來珠海發(fā)展，便民利民憂民尊敬的先生女生：感謝您對(duì)我市城鄉(xiāng)規(guī)劃工作的關(guān)心和支持！我局認(rèn)同您的意見。美麗的珠海，給規(guī)劃得不如一個(gè)縣級(jí)城市，可悲！尊敬的先生女生：感謝您對(duì)我市城鄉(xiāng)規(guī)劃工作的關(guān)心和支持！我局理解您的意見。在綜合評(píng)估了我市總體城市規(guī)劃的實(shí)施情況后，我市在開展新一輪城市總體規(guī)劃中，將注重以下策略在規(guī)劃中的落實(shí)：一是從“偏居一隅”卡爾索普、劉太格（)、特里?梅洛()等。對(duì)歷史造成的城市規(guī)劃方面的負(fù)面影響，確實(shí)令人遺憾!目前，我局已經(jīng)在工作中注意避免重新發(fā)生類似情況，并采取了以下措施：. 針對(duì)遮山檔海的問題已在《珠海市城市規(guī)劃技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則》中對(duì)城市景觀風(fēng)貌進(jìn)行規(guī)定，重點(diǎn)針對(duì)濱水、沿山及城市主干道兩側(cè)建筑高度、面寬、間距等作出了明確規(guī)定，以形成景觀界面的視線通廊，優(yōu)化城市景觀。尊敬的先生女士:感謝您對(duì)我市城鄉(xiāng)規(guī)劃工作的關(guān)心和支持！我局接受您的意見。另一方面，在規(guī)劃實(shí)施管理過程中，通過對(duì)美國(guó)、英國(guó)、新加坡等國(guó)家的先進(jìn)規(guī)劃理念和技術(shù)方法經(jīng)驗(yàn)的學(xué)習(xí)和吸收，例如邁阿密地區(qū)防風(fēng)災(zāi)經(jīng)驗(yàn)、新加坡城市規(guī)劃建設(shè)經(jīng)驗(yàn)等，以期不斷提高我市城市規(guī)劃編制和管理等各方面水平。該規(guī)劃研究成果從不同的功能需求出發(fā)，確定各類人行過街通道的選型與定位的原則與方法，并明確人行過街通道在珠海市主城區(qū)主要道路上的分布。該規(guī)劃對(duì)主城區(qū)現(xiàn)狀的過街設(shè)施進(jìn)行梳理和分析，并結(jié)合現(xiàn)狀針對(duì)過街黑點(diǎn)、堵點(diǎn)和人流密集、過街需求較大的路段提出改造或規(guī)劃增設(shè)立體過街設(shè)施的建議，將有效提升我市步行系統(tǒng)的安全性和連續(xù)性。道路規(guī)劃雜亂建議重新規(guī)劃，加強(qiáng)現(xiàn)有道路的改造。年月，我局組織編制了《珠海市市政道路標(biāo)準(zhǔn)橫斷面規(guī)劃設(shè)計(jì)導(dǎo)則（試行）》，對(duì)道路橫斷面內(nèi)各要素進(jìn)行了系統(tǒng)研究，形成了先功能后等級(jí)的種功能大類的橫斷面布置標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)提出了景觀綠化、林蔭效果、低影響開發(fā)等設(shè)置要求。我局將努力做好規(guī)劃服務(wù)，為建設(shè)美麗新珠海做出應(yīng)有貢獻(xiàn)?？査髌?、劉太格等。. 年，我局組織編制了《珠海市主城區(qū)人行過街通道及路口改造近期建設(shè)規(guī)劃研究》。年月日，市公路局組織編制的《主城區(qū)人行過街設(shè)施專項(xiàng)規(guī)劃》已通過專家評(píng)審會(huì)。目前金琴快線天橋、港灣大道改造工程觀塘處天橋、衛(wèi)生學(xué)校南北校區(qū)天橋等項(xiàng)目正在加緊實(shí)施。即對(duì)現(xiàn)有道路，在同一通信管道路由位置、不多占用市政管道空間資源的前提下，由各通信運(yùn)營(yíng)（廣電網(wǎng)絡(luò)）公司按照統(tǒng)一規(guī)劃的通信管道位置分別申報(bào)建設(shè)通信管道，共用檢查井，并定期召開通信管道共建規(guī)劃報(bào)建聯(lián)席會(huì)議。規(guī)劃中明確保留唐家港及其碼頭，其規(guī)劃功能以客運(yùn)碼頭及旅游服務(wù)碼頭為主。去年以來，我局在規(guī)范房地產(chǎn)和物業(yè)行業(yè)監(jiān)督管理方面，主要做了以下幾方面的工作：一是在全市范圍開展房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序（重點(diǎn)是開發(fā)銷售和中介經(jīng)營(yíng)）聯(lián)合督查工作。為進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)及項(xiàng)目的動(dòng)態(tài)監(jiān)管，規(guī)范企業(yè)開發(fā)經(jīng)營(yíng)行為。該條例已于年月日正式頒布實(shí)施。針對(duì)您提出的問題，現(xiàn)答復(fù)如下：年月以來，在市委、市政府的領(lǐng)導(dǎo)下，我局圍繞中央提出的“房子是用來住的，不是用來炒的”總體定位，針對(duì)市場(chǎng)投機(jī)炒作行為和房?jī)r(jià)過快上漲的趨勢(shì)，先后于年月出臺(tái)《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》（珠府辦函〔〕號(hào)）開始執(zhí)行“加強(qiáng)土地監(jiān)管、限購（珠海戶籍家庭三套，非戶籍家庭一套）、限貸、價(jià)格備案”等措施。目前，市場(chǎng)漸歸理性，全市平均房?jī)r(jià)趨于穩(wěn)定，我市的房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策取得階段性的預(yù)期效果。同時(shí)，我局和工商、發(fā)改、稅務(wù)、公安等部門開展房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序整頓，有力地維護(hù)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩(wěn)健康發(fā)展。下一步，我局將繼續(xù)會(huì)同相關(guān)部門，按照國(guó)家和省的統(tǒng)一部署，推進(jìn)住房制度改革，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度。經(jīng)過連續(xù)兩輪調(diào)控政策措施的實(shí)施，市場(chǎng)過快發(fā)展的趨勢(shì)得到遏制，市場(chǎng)漸歸理性，全市平均房?jī)r(jià)趨于穩(wěn)定。尊敬的先生女生： 感謝您對(duì)我市住房工作的關(guān)心和支持！我局理解您的意見。（二）現(xiàn)任二級(jí)部門以上負(fù)責(zé)人（正職或主持工作的副職）；或獲得市（區(qū)）人才項(xiàng)目獎(jiǎng)勵(lì)資助；或以核心成員身份參與經(jīng)市級(jí)以上部門評(píng)審立項(xiàng)的項(xiàng)目研發(fā)。尊敬的先生女生： 感謝您對(duì)我市住房工作的關(guān)心和支持！我局理解您的意見。此外，非戶籍人士也可以通過入戶的方式來獲得購房資格。針對(duì)您提出的問題，現(xiàn)答復(fù)如下：根據(jù)《關(guān)于實(shí)施“珠海英才計(jì)劃”加快集聚新時(shí)代創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人才的若干措施（試行）》（珠字〔〕號(hào)）和年月日出臺(tái)的《關(guān)于進(jìn)一步做好我市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》（珠府辦函〔〕 號(hào)）的精神，年我局聯(lián)合市人社局印發(fā)《關(guān)于人才安居有關(guān)待遇資格認(rèn)定工作的通知》（珠人社函〔〕號(hào)）進(jìn)一步明確我市高層次人才的購房資格認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。．我市重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展急需的專業(yè)技術(shù)人才和高級(jí)經(jīng)營(yíng)管理人才（申請(qǐng)人所在單位須為我市（區(qū)）重點(diǎn)發(fā)展企業(yè)或重點(diǎn)招商引資項(xiàng)目，且原則上工作時(shí)間滿個(gè)月）。針對(duì)您提出的問題，現(xiàn)答復(fù)如下:. 我局積極配合市人大推動(dòng)《珠海經(jīng)濟(jì)特區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》立法工作，加大指導(dǎo)各區(qū)落實(shí)屬地管理職責(zé)，提升全市物業(yè)管理整體水平。查處并曝光了一批違法違規(guī)的物業(yè)管理企業(yè)。目前，我國(guó)法律法規(guī)對(duì)于房屋市政工程建設(shè)時(shí)限問題尚未有明確的規(guī)定。此外，自年月實(shí)施配建住房政策以來，各區(qū)根據(jù)需求在新出讓商品住房中配建了部分公租房，已有個(gè)項(xiàng)目約合套人才住房和公共租賃住房陸續(xù)開工建設(shè)。您反映的正是目前我們?cè)谂Ω倪M(jìn)，爭(zhēng)取早日解決的問題。主要原因有：一是隨著我市公租房保障面的不斷擴(kuò)大，資格審核的工作量增量大，而區(qū)級(jí)審核人員人手嚴(yán)重不足，特別是鎮(zhèn)街一級(jí)事務(wù)繁忙又未配備專職住房保障工作人員，鎮(zhèn)街經(jīng)辦人受理和審核不及時(shí)，成為整個(gè)審核程序的堵點(diǎn)；二是鎮(zhèn)街和區(qū)級(jí)住房保障工作人員流動(dòng)大，對(duì)政策理解和把握不準(zhǔn)，部分申請(qǐng)材料經(jīng)復(fù)審、終審審核后退回，導(dǎo)致申請(qǐng)人多次遞交、補(bǔ)交材料；三是部分部門的信息未能實(shí)現(xiàn)共享，區(qū)住房保障部門需要發(fā)函核實(shí)申請(qǐng)人有關(guān)情況，信息反饋的時(shí)間不可控。. 關(guān)于人才公寓數(shù)量問題。我局于年月出臺(tái)配建實(shí)施辦法、月出臺(tái)配建協(xié)議范本，進(jìn)一步規(guī)范了配建住房有關(guān)工作。富山工業(yè)園項(xiàng)目目前已完成土地出讓手續(xù)；橫琴新區(qū)項(xiàng)目已進(jìn)行基坑支護(hù)和樁基礎(chǔ)施工；香洲區(qū)項(xiàng)目處于基坑開挖施工階段；斗門區(qū)項(xiàng)目待區(qū)政府審擬通過《斗門區(qū)共有產(chǎn)權(quán)住房建設(shè)工作方案》；高新區(qū)兩個(gè)項(xiàng)目已完成土地出讓手續(xù)；高欄港區(qū)項(xiàng)目正在進(jìn)行方案初步設(shè)計(jì)。我市南屏保障房計(jì)劃年底前竣工，將為香洲主城區(qū)提供套住房，有效滿足當(dāng)前區(qū)域公租房需求。. 今年市政府要求各區(qū)政府（管委會(huì)）建設(shè)共有產(chǎn)權(quán)住房，各區(qū)均在推進(jìn)中。據(jù)金灣區(qū)反映，該區(qū)紅旗鎮(zhèn)共建設(shè)農(nóng)場(chǎng)危房改造住房套，剩余套住房于今年月對(duì)符合條件的職工進(jìn)行了又一輪篩選，通過租、售結(jié)合的方式，將農(nóng)場(chǎng)危房改造剩余的套住房分配完畢，農(nóng)場(chǎng)職工的住房問題已得到了解決。截至年底危房改造工作基本完成，共完成改造戶。農(nóng)場(chǎng)職工或教師房子全部進(jìn)行了危房改造，藤山路到紅旗農(nóng)場(chǎng)路上的磚瓦房屬于危房，有房產(chǎn)證也租給別人，但一直沒有改造。現(xiàn)在的這些磚瓦房屬于危房改造后應(yīng)收回的紅旗鎮(zhèn)集體用地，將由金灣區(qū)和紅旗鎮(zhèn)統(tǒng)一規(guī)劃使用。該項(xiàng)工作一直不斷在實(shí)踐中完善，納入條件也逐漸規(guī)范嚴(yán)謹(jǐn)，確實(shí)有部分往年認(rèn)定過的企業(yè)由于不滿足上級(jí)部門現(xiàn)行規(guī)定的納入條件而被取消認(rèn)定資格。接下來，我局將進(jìn)一步簡(jiǎn)化審批流程、減少證明材料、提高審批效率，為企業(yè)、市民提供更加優(yōu)質(zhì)高效的服務(wù)。您所反映的情況一直是我市住房保障工作關(guān)注的重點(diǎn)。南屏街口非常擁擠，市場(chǎng)后面非常狹窄。道路路面質(zhì)量較差、通行能力較弱，是造成舊村內(nèi)部交通壓力大，現(xiàn)狀交通混亂的客觀原因。下一步香洲區(qū)將按照更新年度計(jì)劃要求有序推進(jìn)南屏城中村更新改造工作，我局將切實(shí)做好相關(guān)規(guī)劃服務(wù)指導(dǎo)工作。現(xiàn)階段我市相關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)遵循公平公開公正的原則，充分保障村（居）民、村集體的合法權(quán)益。尊敬的先生女生：感謝您對(duì)我市城市更新工作的關(guān)心和支持！我局接受您的意見。相關(guān)職能部門對(duì)于舊村改造、舊廠改造等非標(biāo)準(zhǔn)件，通常長(zhǎng)期沒有答復(fù)，尚未形成跟蹤機(jī)制。接下來我局將建立完善項(xiàng)目計(jì)劃臺(tái)賬，做好項(xiàng)目全過程監(jiān)管服務(wù)。為大力推進(jìn)我市“三舊”項(xiàng)目提質(zhì)增效、提速增量，我局開展了以下工作：一是出臺(tái)《珠海市城市更新項(xiàng)目申報(bào)審批程序指引（試行）》（珠府〔〕號(hào)），優(yōu)化項(xiàng)目申報(bào)審批流程，縮短申報(bào)審批時(shí)限；二是規(guī)范項(xiàng)目申報(bào)審批材料要求，實(shí)施模式化、標(biāo)準(zhǔn)化管理，不斷提高項(xiàng)目更新單元規(guī)劃方案質(zhì)量；三是不斷完善規(guī)劃研究機(jī)制，創(chuàng)新建立“一規(guī)劃四評(píng)估”（即城市更新單元規(guī)劃、交通影響評(píng)估、設(shè)施承載力評(píng)估、經(jīng)濟(jì)評(píng)估、城市景觀和文保評(píng)估）的規(guī)劃研究機(jī)制、項(xiàng)目開發(fā)規(guī)模測(cè)算公式以及經(jīng)濟(jì)測(cè)算評(píng)估模型，打消企業(yè)不合理預(yù)期，提高規(guī)劃審批效率和水平。下一步，我局將積極指導(dǎo)各區(qū)完善老舊小區(qū)綜合整治意愿征詢、規(guī)劃方案公示等工作，加強(qiáng)公眾意見征詢，同時(shí)出臺(tái)《珠海市老舊小區(qū)綜合整治更新技術(shù)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)研究》等規(guī)范性文件，提升老舊小區(qū)綜合整治技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)化水平，提高施工效率。您意見中提及的危樓信息，請(qǐng)盡快向?qū)俚卣唧w反映。房子重新報(bào)建手續(xù)繁瑣，新領(lǐng)導(dǎo)又需要了解情況，幾個(gè)月甚至一年才批下來。下一步我局將加強(qiáng)對(duì)設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)質(zhì)量的把關(guān)，嚴(yán)格要求設(shè)計(jì)單位按照技術(shù)規(guī)范，規(guī)劃條件進(jìn)行設(shè)計(jì)。對(duì)企業(yè)、市民業(yè)務(wù)辦理造成的不便，我局表示十分抱歉。業(yè)務(wù)辦結(jié)沒有辦結(jié)日期，每項(xiàng)業(yè)務(wù)要更正或看圖內(nèi)容講不清楚。關(guān)于每項(xiàng)業(yè)務(wù)要更正或看圖內(nèi)容講不清楚的問題，按照推進(jìn)審批服務(wù)便民化工作要求，我局將進(jìn)一步規(guī)范服務(wù)事項(xiàng)辦事要求和標(biāo)準(zhǔn)，減少材料要求和內(nèi)部辦理環(huán)節(jié)，進(jìn)一步提高辦事效率。我局已核查您反映的情況，后續(xù)將進(jìn)一步提高辦事效率，同時(shí)加強(qiáng)內(nèi)部監(jiān)督管理。. 按照我局《建設(shè)工程項(xiàng)目行政審批綠色通道制度》要求,對(duì)于重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目，我局積極提供提前介入、容缺預(yù)審、加快審批等服務(wù)，辦理時(shí)限原則上比對(duì)外承諾時(shí)限再減少以上。針對(duì)您提出的問題，現(xiàn)答復(fù)如下：. 我局負(fù)責(zé)核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，國(guó)土部門負(fù)責(zé)核發(fā)《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》，兩者所需材料不一樣，辦理流程不一樣。. 目前，珠海市正在加快推進(jìn)建設(shè)工程項(xiàng)目行政審批改革各項(xiàng)工作，在全面落實(shí)一門式受理、并聯(lián)審批后，相關(guān)職能部門會(huì)進(jìn)一步整合申辦材料要求，報(bào)建單位提供的相關(guān)材料通過電子化的方式實(shí)現(xiàn)部門間的共享，重復(fù)提交材料問題將會(huì)得到更好的解決。對(duì)您造成的不便，我局表示十分抱歉。尊敬的先生女生：感謝您對(duì)我局行政審批工作的關(guān)心和支持。我局正積極推進(jìn)綜合服務(wù)窗口建設(shè)工作，已完成了規(guī)劃綜合窗口的業(yè)務(wù)交接，建設(shè)業(yè)務(wù)綜合窗口的設(shè)立也正在有序推進(jìn)。在全面落實(shí)一門式受理、并聯(lián)審批等改革舉措后，相信我市的政務(wù)服務(wù)水平和效率將會(huì)得到進(jìn)一步提升。針對(duì)您提出的問題，現(xiàn)答復(fù)如下：在人才建設(shè)方面，接下來我局將主要抓好以下幾項(xiàng)工作：一是及時(shí)錄用或引進(jìn)緊缺專業(yè)人才，補(bǔ)充空缺職位，加強(qiáng)崗位人員配備，為我市規(guī)劃建設(shè)提供堅(jiān)強(qiáng)的人才支撐。地鐵規(guī)劃的主道沒有經(jīng)過地塊，咨詢后沒有答復(fù)。在咨詢時(shí)，也應(yīng)該告知過您相關(guān)情況。目前我市已成立軌道規(guī)劃建設(shè)的專門機(jī)構(gòu)，城市軌道實(shí)際線路需根據(jù)國(guó)家發(fā)改委批復(fù)確定。如供水、排水、供電、通信、公交、軌道交通等均屬于專項(xiàng)規(guī)劃范疇。尊敬的先生女生：感謝您對(duì)我局工作的關(guān)心和支持！我局理解您的意見。用地是否因林地原因無法辦理《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》事宜，建議直接向市國(guó)土部門反映溝通。針對(duì)您提出的問題，現(xiàn)答復(fù)如下：您所反映的問題屬實(shí)，我局已督促斗門區(qū)住建局協(xié)同相關(guān)單位進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)處理，督促金地格林泊樂小區(qū)開發(fā)企業(yè)、施工企業(yè)限期整改。針對(duì)您提出的問題，現(xiàn)答復(fù)如下：您所反映問題屬市不動(dòng)產(chǎn)登記中心職能。具體情況建議向?yàn)匙薪值擂k或市不動(dòng)產(chǎn)登記中心咨詢。據(jù)上，使用宅基地建房屬于城管執(zhí)法部門及鎮(zhèn)政府的