【正文】 》 GB1858220016) 《室內(nèi)裝飾裝修材料人造板及其制品中甲醛釋放量》GB1858020017) 《室內(nèi)裝飾裝修材料溶劑型木器涂料中有害物質(zhì)限量》GB1858120018)9) 《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》 GB50325201010) 《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB50242—200211) 《通風(fēng)及空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB50243—200212) 《建筑電氣安裝工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB50303—200213) 《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》 GB50300—201314) 《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范》 JGJ46200515) 相關(guān)施工和驗收規(guī)范 監(jiān)理工作內(nèi)容（1） 監(jiān)理工作的內(nèi)容：1． 質(zhì)量、進度、投資監(jiān)理1) 協(xié)助業(yè)主辦理開工手續(xù)，審核并批準承包單位申報的開工報告2) 參加施工圖紙會審及設(shè)計交底3) 審查承建商提出的施工組織設(shè)計、施工技術(shù)方案、施工進度計劃、施工質(zhì)量保證體系和施工安全保證體系。2． 質(zhì)量目標：質(zhì)量達到合格率100％，并滿足國家備案要求標準。A樓地上建筑面積54382㎡，B樓地上建筑面積13160㎡，AB樓地下建筑面積34029㎡。㎡。（不含造價控制） 監(jiān)理工作目標1． 工期目標：本工程建設(shè)單位對施工工期要求嚴格，C樓施工工期控制在120 天，D樓施工工期控制在 120天。四、監(jiān)理依據(jù)1． 建設(shè)單位、承建單位、監(jiān)理單位以書面形式確認的決議、會議紀要、來往電函及其他有效的文字記錄。8) 督促承建商嚴格按現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程、強制性質(zhì)量控制標準和設(shè)計要求施工、控制工程質(zhì)量；9) 督促、檢查承建單位落實安全保證措施；10) 組織分項工程和隱蔽工程的檢查、驗收、簽發(fā)工程付款憑證；11) 負責(zé)施工現(xiàn)場簽證；12) 督促承建商整理合同文件和技術(shù)檔案資料；13) 參加業(yè)主組織的工程竣工初步驗收；14) 提出工程質(zhì)量評估報告；15) 參加工程驗收，協(xié)助業(yè)主審查工程結(jié)算；16) 檢查工程狀況，參與鑒定質(zhì)量責(zé)任；17) 督促承建商回訪；18) 督促承建商及時完成未完工程尾項，維修工程出現(xiàn)的缺陷。各階段監(jiān)理工作詳細內(nèi)容如下：（1） 工程開工階段的工作內(nèi)容：1． 項目監(jiān)理人員在熟悉施工圖的基礎(chǔ)上參加由建設(shè)單位組織的設(shè)計交底會議。3． 總監(jiān)理工程師會同專業(yè)監(jiān)理工程師審查施工單位現(xiàn)場的質(zhì)量管理體系、技術(shù)管理體系和質(zhì)量保證體系。6． 施工單位向項目監(jiān)理機構(gòu)報送工程開工報審表及其所附的開工報告、證明文件等相關(guān)資料，經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師審查，如已具備下列五個條件，則由總監(jiān)理工程師在工程開工報審表上簽發(fā)審查意見，并報建設(shè)單位。第一次工地會議由監(jiān)理機構(gòu)負責(zé)起草會議紀要，并經(jīng)與會各方代表會簽。2． 總監(jiān)理工程師、總監(jiān)代表或?qū)I(yè)監(jiān)理工程師根據(jù)需要而及時組織的專題會議，解決施工過程中的各種專項問題。3． 當(dāng)施工單位采用新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備時，由專業(yè)監(jiān)理工程師要求施工單位報送相應(yīng)的施工工藝措施和證明材料，組織專題論證，經(jīng)審定后予以簽認。6． 項目監(jiān)理機構(gòu)做到定期檢查施工單位直接影響工程質(zhì)量的磅秤等計量設(shè)備的技術(shù)狀況。對未經(jīng)監(jiān)理人員驗收或驗收不合格的工序，監(jiān)理人員拒絕簽認，并嚴禁施工單位進行下一道工序的施工。施工單位整改完畢，經(jīng)復(fù)查符合規(guī)定要求后，由總監(jiān)理工程師向建設(shè)單位報告并簽署工程復(fù)工報審表。3) 總監(jiān)理工程師簽署工程款支付證書，并報送建設(shè)單位。2． 由專業(yè)監(jiān)理工程師檢查進度計劃實施情況，當(dāng)發(fā)現(xiàn)實際進度滯后于計劃進度時，就簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單，指令施工單位采取調(diào)整措施，施工單位必須及時向項目監(jiān)理機構(gòu)報送監(jiān)理工程師通知回復(fù)單；當(dāng)實際進度嚴重滯后于計劃進度時，就及時報告總監(jiān)理工程師，由總監(jiān)理工程師與建設(shè)單位商定對策；3． 由總監(jiān)理工程師在監(jiān)理月報或關(guān)于進度問題的專門文件中向建設(shè)單位報告工程進度和所采取進度控制措施的執(zhí)行情況，并提出預(yù)防由于建設(shè)單位原因造成工程延期而導(dǎo)致施工單位索賠的建議。對驗收中提出的質(zhì)量問題，項目監(jiān)理機構(gòu)要求施工單位進行整改。3． 審核施工組織設(shè)計及專項施工方案中的安全措施是否全面、具體，有可操作性，在施工中能否落實到位。 項目監(jiān)理機構(gòu)項目監(jiān)理機構(gòu)的組織形式：常州凱聯(lián)工程監(jiān)理有限公司總工程師室總監(jiān)理工程師水電安裝監(jiān)理安裝工程監(jiān)理員安裝工程專業(yè)監(jiān)理七、項目監(jiān)理機構(gòu)的人員配備計劃（1） 項目監(jiān)理機構(gòu)的人員配備計劃：現(xiàn)場項目監(jiān)理組人員一覽表序號姓 名性別職稱專業(yè)證書編號職 務(wù)1.周玉林男高級工程師工民建32004493總監(jiān)2.周斌男工程師工民建蘇建工（常）監(jiān)工0500396號安裝監(jiān)理工程師3.徐志杰男技術(shù)員建筑工程蘇建工監(jiān)員（常）13106號土建監(jiān)理員4.倪國芳男高工供熱通風(fēng)32008534安裝監(jiān)理工程師5.滕慧芳女工程師電氣工程及其自動化蘇建工（常）監(jiān)工1300373號安裝監(jiān)理員（2） 監(jiān)理人員進場計劃收尾階段裝飾階段準備階段 周玉林 周斌 徐志杰 滕惠芳 倪國芳注：1． 以上人員均在現(xiàn)場辦公；專人記值班記錄；2． 根據(jù)該項目的特點和工程進度情況，有1名監(jiān)理員，對重點部位和關(guān)鍵工序?qū)嵤┡哉颈O(jiān)理，做好《旁站監(jiān)理記錄表》；3． 根據(jù)工程進度情況，適當(dāng)調(diào)整現(xiàn)場監(jiān)理人員；4． 公司的總工程師為工程監(jiān)理技術(shù)顧問，參與圖紙會審、施工技術(shù)方案審定，指導(dǎo)工程質(zhì)量的檢驗，對現(xiàn)場項目監(jiān)理組工作進行檢查、協(xié)調(diào)。3) 問題處理：對提出的問題、處理情況等結(jié)果；簽發(fā)的文書和單據(jù)（備忘錄、監(jiān)理通知、隱蔽工程驗收單等），現(xiàn)場的協(xié)調(diào)工作情況。1) 負責(zé)進場材料、構(gòu)件、半成品、機械設(shè)備等的質(zhì)量檢查。5) 參與現(xiàn)場施工安全、防火和文明的檢查監(jiān)督。（4） 材料復(fù)試見證員的崗位職責(zé)：1． 根據(jù)國家、地方和設(shè)計的要求，督促施工方對原材料、成品、半成品、構(gòu)配件、設(shè)備等質(zhì)量進行現(xiàn)場檢查和復(fù)試；2． 承包單位取樣時，見證員必須在場進行見證，并對試樣實施監(jiān)護；3． 見證員必須和承包單位的取樣員一起將試樣送至檢測單位，有專用送樣工具的工地，見證員必須親自封樣，并對試樣的代表性和真實性負有責(zé)任；4． 見證員必須在承包單位填寫的檢驗委托單上簽字、蓋章，并出示“見證員證書”；5． 督促檢查承包單位應(yīng)按有關(guān)規(guī)定，及時對工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備進行檢驗、工程試驗及進口材料設(shè)備的開箱檢驗和海關(guān)商檢書，并審查其檢驗結(jié)果；6． 及時匯總工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備的質(zhì)量檢驗和工程試驗，及時做好有關(guān)臺帳登記。 監(jiān)理工作程序在施工階段的工程施工過程中，嚴格遵守“公正、獨立、自主”的監(jiān)理工作原則，以“守法、誠信、公正、科學(xué)”為準則的職業(yè)道德，依法執(zhí)業(yè)，既維護建設(shè)單位的利益，也不損害承建單位的合法權(quán)益，同時還要對國家和社會負責(zé)，立足于“公正、公平、客觀、獨立、科學(xué)、服務(wù)”的宗旨從事監(jiān)理工作行為規(guī)范。 設(shè)計交底，施工圖會審已完。4． 施工階段質(zhì)量控制措施：措施內(nèi) 容組織措施? 監(jiān)理工程師應(yīng)督促承包商按國家標準GB/T1900492建立和健全質(zhì)量體系；? 進行質(zhì)量職能分配，明確質(zhì)量責(zé)任分工；? 實施質(zhì)量審核制度。6． 建設(shè)工程試驗與檢驗項目1) 原材料檢驗與試驗2) 建筑工程現(xiàn)場檢驗項目3) 建筑設(shè)備安裝工程現(xiàn)場檢驗項目序號試驗名稱檢驗與試驗內(nèi)容備注1水泥試驗出廠質(zhì)量證明書（抗壓強度、抗折強度、安定性、凝結(jié)時間）按條件進行復(fù)試2砂試驗顆粒級配、密度、容重、含泥量按產(chǎn)地、品種、規(guī)格批量取樣試驗3防水材料試驗出廠質(zhì)量證明書（抗拉強度、耐熱度、柔度等）進場復(fù)試4防腐、絕緣、保溫材料試驗出廠質(zhì)量證明書性能試驗按設(shè)計要求進行性能試驗5 其他原材料出廠質(zhì)量證明書生產(chǎn)廠家應(yīng)按期提供試驗報告4) 建筑安裝工程現(xiàn)場檢驗項目分項、分部工程名稱主要質(zhì)量控制方面的檢驗項目給排水工程檢查管材質(zhì)保書，檢查水壓試驗、灌水試驗結(jié)果，檢查管道及接頭處的嚴密性，檢查管道的坡向、防腐及支架的制作安裝是否符合規(guī)范電氣工程檢查設(shè)備及材料的合格證及外觀，檢查接地裝置的接地電阻值的測試記錄，檢查絕緣電阻值的測試記錄，以及相應(yīng)的隱蔽工程驗收和電氣設(shè)備的調(diào)整試驗及試運轉(zhuǎn)。事中控制1) 建立反映工程進度狀況的監(jiān)理日志，逐日如實記載每日形象部位及完成的實物工程量；2) 工程進度的檢查，審核施工單位每周、每月提交的工程進度報告；3) 按合同要求，及時進行工程計量驗收；4) 做好有關(guān)進度、計量方面的簽證；5) 做好工程進度的動態(tài)管理，必須時調(diào)整工時目標；6) 為工程進度款的支付簽署進度，質(zhì)量方面認證意見；7) 組織現(xiàn)場協(xié)調(diào)會；8) 定期向業(yè)主報告有關(guān)工程進度情況（周、月）。經(jīng)濟措施對工期提前者實施獎勵，對應(yīng)急工程實行較高的計價單價，以及確保資金的及時供應(yīng)等。1) 信息管理的主要措施方法作用建立信息的編碼系統(tǒng)? 可以為事物提供一個精煉而不含混的記號? 可以提高數(shù)據(jù)處理的效率明確信息流程可以反映工程項目建設(shè)中各參加部門、各單位間的關(guān)系制定信息采集制度所收集原始資料的全面性和可靠性直接關(guān)系信息管理工作的質(zhì)量好壞利用高效的信息處理手段來處理信息使監(jiān)理工程師作規(guī)劃和決策，以對項目的投資、進度、質(zhì)量三大目標進行控制2) 信息管理的主要方法確定項目信息管理處理過程選擇數(shù)據(jù)進行編碼確定信息傳遞的內(nèi)容確定信息目錄確定信息表格形式確定信息流建立工程項目綜合信息管理系統(tǒng)（4） 施工階段組織協(xié)調(diào)的監(jiān)理工作內(nèi)容、方法、措施 1． 組織協(xié)調(diào)的建立內(nèi)容1) 圍繞工程開工、工程復(fù)工、施工質(zhì)量、施工進度、工程計量和工程款的支付，安全文明施工、合同索賠、竣工驗收和工程結(jié)算等一系列目標與環(huán)節(jié)上的工作落實和協(xié)調(diào)配合問題。3) 保持會外聯(lián)系、渠道暢通、及時通過口頭或書面形式溝通解決。4) 以說服為主，耐心細致地處理矛盾，消除分歧。8) 注意建立寬松地人際關(guān)系，營造良好的合作氣氛。要求承建單位有專職安全管理人員并需要及時到位。6) 督促承建單位按規(guī)定做好施工區(qū)域與非施工區(qū)域之間分隔路欄