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【正文】 的，要求登記備案的一方可持本合同、有效身份證明等有關文件辦理登記備案。租賃關系終止時，房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由承租人承擔的費用外，剩余部分應當歸還承租人?！ ∈?、本合同的租賃關系由經(jīng)紀機構代理或居間的，則租賃當事人應當要求經(jīng)紀機構和經(jīng)紀人在本合同的最后頁簽字、蓋章。該房屋的平面圖見本合同附件 ?。ㄒ唬?、 甲方已向乙方出示： 1）［出租］房地產(chǎn)權證/房屋所有權證/ ；［證書編號： ］?！ ?－3 該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件的要求；現(xiàn)有裝修、附屬設施、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內(nèi)容、標準及需約定的有關事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件（二）、（三）中加以列明?！ ∪?、交付日期和租賃期限 3－1 甲乙雙方約定，甲方于 年 月 日前向乙方交付該房屋。乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應于租賃期滿前 個月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。［預租］月租金由甲乙雙方在預租商品房交付使用書中按實測建筑面積計算面積計算確定。 4－2 乙方應于每月 日前向甲方支付租金?！ 〖追绞杖”ＷC金后應向乙方開具收款憑證。六、房屋使用要求和維修責任 6－1 租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復；甲方應在接到乙方可代為維修，費用由甲方承擔?！ ?－3 租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)?！ ?－4 除本合同附件（三）外，乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關部門批準后，方可進行。返還時，應經(jīng)甲驗收認可，并相互結清各自應當承擔的費用。并按規(guī)定向該房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權?！ 。ㄈ┮曳轿凑鞯眉追綍嫱飧淖兎课萦猛?，致使房屋損壞的； （四）因乙方原因造成房屋主體結構損壞的； ?。ㄎ澹┮曳缴米赞D租該房屋、裝染該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的； ?。┮曳接馄诓恢Ц蹲饨鹄塾嫵^ 月的； ?。ㄆ撸____________________________________. 十、違約責任 101 該房屋交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起 日內(nèi)修復，逾期不修復的，甲方同意減少租金變更有關租金條款。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一起責任?！ ?14 甲、以雙方在簽署本和同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。其中：甲、以雙方各執(zhí)一份，（上海市/ _________區(qū)/縣）房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處一份，以及__________ 各一份，均具有同等效力。預租商品房使用交接書簽訂之日即為該房屋租賃的起始日。
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