綠地集團(tuán)公寓設(shè)計(jì)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)-預(yù)覽頁
【正文】 標(biāo)準(zhǔn)第一章 建筑第一節(jié) 項(xiàng)目規(guī)劃1. 總平面設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)在小區(qū)出入口預(yù)留設(shè)置門衛(wèi)崗?fù)さ奈恢?，車庫出入口?yīng)預(yù)留崗?fù)ぃㄜ嚨乐虚g）及自動道閘位置。4. 管網(wǎng)的設(shè)計(jì)應(yīng)結(jié)合園林景觀，化糞池具體位置應(yīng)注意不影響小區(qū)綠化，避開住戶的陽臺和廚房窗口，管線應(yīng)避開小區(qū)游泳池。7. 分區(qū)建設(shè)應(yīng)明確范圍（報(bào)規(guī)劃審批用）第二節(jié) 產(chǎn)品體設(shè)計(jì)1 單元戶型基本設(shè)計(jì)要求 面寬3600~4000，每戶建筑面積在37~42平米。 家具的布置應(yīng)考慮好流線設(shè)計(jì)及使用的合理性，應(yīng)按實(shí)際家具的可能尺寸進(jìn)行布置，且應(yīng)考慮好空調(diào)室內(nèi)機(jī)的擺放及空調(diào)孔、插座的預(yù)留位置。3 廚房 櫥柜布置應(yīng)遵循洗、 切、 炒的流線，滿足基本尺寸要求，爐灶應(yīng)避開窗口設(shè)置； 吊柜設(shè)置時(shí)應(yīng)注意避免擋窗。4 衛(wèi)生間 應(yīng)重點(diǎn)考慮坐便器、 洗臉盆等潔具的事宜尺寸位置。 5 陽臺 考慮洗衣機(jī)位置。6 門7 窗8 空調(diào) 采用分體式空調(diào)時(shí)，空調(diào)室內(nèi)機(jī)應(yīng)避免對床直吹； 空調(diào)外機(jī)不宜設(shè)置陽臺內(nèi)，應(yīng)有明確的空調(diào)位置。9 電氣 恰當(dāng)設(shè)置插座、燈具位置，空調(diào)插座位置應(yīng)與室內(nèi)空調(diào)位置對位。 第三節(jié) 公共空間 1 單元入口 單元入口門洞最小尺寸宜為 1500x2400，并預(yù)留可視對講機(jī)的位置，應(yīng)避免影響入口門裝飾門套的設(shè)置。 水表間、電表間應(yīng)隱蔽設(shè)置。 電梯間宜自然通風(fēng)采光。4 地下室、半地下室 地下室各設(shè)備必須進(jìn)行管線綜合，密切配合，設(shè)計(jì)時(shí)宜按（從上到下）風(fēng)道、水管（噴淋）、電氣管線順序，雨、污水管不進(jìn)入地下室，設(shè)計(jì)出圖應(yīng)有地下室綜合管網(wǎng)圖。 雨水口應(yīng)根據(jù)不同的排水方式一個(gè)立管能承擔(dān)的最大集水面積來設(shè)置， 并應(yīng)注意考慮相鄰建筑排至該屋面的水量； 屋面雨水口或落水管位置應(yīng)與其它平面圖一致。 坡道地面構(gòu)造應(yīng)采取合理的防滑措施，避免使用鋸齒狀坡面防滑處理（容易引發(fā)噪音，且車輛行駛困難）。7 管道井、設(shè)備表箱 高層住宅水、暖、強(qiáng)弱電等管線井道及設(shè)備位置， 應(yīng)綜合考慮抄表和檢修方式， 結(jié)合樓、電梯間集中布置；各具體設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)密切配合，重點(diǎn)校對給排水、送排風(fēng)、強(qiáng)弱電等井道及設(shè)備表箱位置，以免發(fā)生沖突。 各樓梯間按供水分區(qū)設(shè)置一個(gè)清潔用供水支管，公寓每層、普通住宅沒二到三層設(shè)置一處取水口及排水口。2 道路雨水可采用雨水溝排水方式，上用卵石加溝蓋板裝飾。第五節(jié) 交房標(biāo)準(zhǔn)（待提供）設(shè)計(jì)應(yīng)參照我司交房標(biāo)準(zhǔn)，如有矛盾應(yīng)及時(shí)通知甲方。%/、D,Yn11，強(qiáng)制風(fēng)冷帶溫控，帶變壓器外殼單臺變壓器容量選擇最大不超過1250KVA低壓柜低壓柜選擇GCK型號,主要元器件選國內(nèi)中高檔產(chǎn)品，如常熟、上聯(lián)電力電纜消防負(fù)荷采用NHYJV型號普通負(fù)荷采用ZRYJAV型號電線消防負(fù)荷選用ZRBV型號普通負(fù)荷選用BV型號動力配電箱塑殼斷路器選用國內(nèi)中高檔產(chǎn)品，如常熟、上聯(lián)雙電源選用符合消防要求的PC級雙電源切換裝置電度表箱計(jì)量到戶，原則上按樓層設(shè)表箱，且符合當(dāng)?shù)毓╇姴块T要求照明配電箱微型斷路器選用國際知名品牌，如ABB、施耐德、西門子等電工套管地下室所有電纜套管選擇SC鋼管地上部分電纜套管管徑大于50的選擇SC鋼管，管徑不大于50的選擇KBG鋼管，吊頂內(nèi)電線套管選擇KBG鋼管普通插座及照明電線套管選擇PVC管電纜橋架消防線路選用槽式封閉防火電纜橋架普通負(fù)荷線路選擇梯級式電纜橋架照明設(shè)計(jì)到分戶箱，箱后由二次裝修考慮走廊及樓梯間設(shè)普通照明及應(yīng)急照明，走廊照明采用集中控制，樓梯照明帶節(jié)能自熄觸摸延時(shí)開關(guān)。電話、電視及網(wǎng)絡(luò)端口由二次裝修考慮18元/m178?；馂?zāi)發(fā)生時(shí)可手動/自動切斷非消防電源。水壓：~ 。常規(guī)閥門：如截止閥、閘閥、蝶閥、止回閥，浮球閥。如：消毒設(shè)備：消毒設(shè)備：國產(chǎn)一線品牌。管材：國產(chǎn)一線品牌。污水排水排水方式：重力排水采用伸頂通氣管排水系統(tǒng)；地下室排水采用潛水泵提升。如：藍(lán)深、博山閥門：鑄鐵閥門：國產(chǎn)一線品牌。雨水排水排水方式：屋面采用重力排水系統(tǒng)；車道、地下室排水采用潛水泵提升。如：藍(lán)深、博山閥門：鑄鐵閥門：國產(chǎn)一線品牌。分 項(xiàng)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備及材料標(biāo)準(zhǔn)造價(jià)指標(biāo)備 注材 質(zhì)品 牌消防系統(tǒng)消火栓系統(tǒng)：提供給消防隊(duì)使用的DN65水帶，一般人員使用的自救式小口徑消防水帶。水泵：過流部件不銹鋼。消火栓系統(tǒng)設(shè)備：國產(chǎn)品牌，經(jīng)當(dāng)?shù)叵啦块T認(rèn)可。如：南消、川消、上消、河馬。特殊閥門：國產(chǎn)一線品牌。溝槽式連接配件：溝槽式連接配件：國產(chǎn)品牌。預(yù)留孔洞管道穿越地下室外墻、剪力墻處應(yīng)該預(yù)留套管，并確定套管的標(biāo)高及規(guī)格。常綠喬木的數(shù)量一般控制在喬木總量的20%左右60元/M2胸徑8厘米以上，樹冠完整，品種選擇同A類80元/M2落（色）葉喬木胸徑8厘米以上，保留三級分叉，；江淮地區(qū)可選擇銀杏、櫸樹、白玉蘭、欒樹、重陽木、柳樹、臭椿、香椿、國槐、懸鈴木、烏桕、合歡等為特色樹種。2 應(yīng)有電梯選型說明。3 各層有區(qū)別部位應(yīng)突出表示。7 一層平面圖中明溝、散水、踏步、院落等的尺寸及排水坡度； 指北針、圖例；剖切線位置、方向及剖面圖圖號標(biāo)注；綜合考慮各室外設(shè)備位置。3 總高度、分層高度、屋檐、雨罩、花臺、平臺、門窗洞口等尺寸或標(biāo)高。5 注意凈高合理性。 2 欄桿高度及選型。 2 應(yīng)注明框料材料、壁厚、顏色。3 內(nèi)外墻防潮層做法。 7 注意滴水及防水措施。. 各樓板及構(gòu)筑物的標(biāo)高，注意墊層做法厚度及樓地面高差。. 變形縫尺寸、位置。. 雨水斗、雨水立管、污水立管的位置，注意避免與外窗、各留洞口及空調(diào)板發(fā)生沖突。. 噴淋等頂棚管線的高度。建筑平面門窗進(jìn)行修改時(shí)應(yīng) 及時(shí)照會設(shè)備。 附圖一附圖二
范文總結(jié)相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1