成都房地產市場分析月報表-預覽頁
【正文】 品房供需情況關鍵詞:成交套數 成交面積 新增供應套數 新增供應面積重要貼示:成都市本月新增商品房供應套數為9448套，新增供應面積約70余萬平方米。較上月，主城區(qū)申領的預售證減少了8個，新增供應套數和供應面積分別減少了375套、%、%。格外武侯23環(huán)南426410133/上林昭華苑成華3環(huán)外北6315447413/5988蓉華由于第二屆網上房交會的成功開辦和本月新開盤項目主要以中小戶型為主、均價集中在45005500元/平米之間的適中的產品，在一系列的優(yōu)惠活動刺激下，有效的吸引了購買客群的目光。從成都五城區(qū)和高新區(qū)本月整體新增供應情況來看，本月新增供應房源主要集中在成華區(qū)，新增供應套數為4321套。 :本月各區(qū)域商品房供需情況（本部分所有數據均來源于房管局網站，由世家機構于7月1日7月31日每日18：00統(tǒng)計整理）關鍵詞:二手房 成交套數重要貼示:本月成都市共成交二手房6044套，比上月增加了740套。:本月成都市各郊縣成交情況（本部分所有數據均來源于房管局網站，由世家機構于7月1日7月31日每日18：00統(tǒng)計整理）二、成都房地產市場本月新開樓盤統(tǒng)計關鍵詞: 中海國際社區(qū) 神仙樹大院 交大萬通從行政區(qū)域看，成華區(qū)和金牛區(qū)新開樓盤數量并列首位，均開4個新盤；然而武侯區(qū)是新推套數最多的一個區(qū)域，共推出1638套房源，其次是成華區(qū)，共推出1111套房源。:本月新開樓盤量一覽表行政區(qū)方位環(huán)域住宅套數新增面積（萬平米）住宅套數新增面積（萬平米）住宅套數新增面積（萬平米）成華1111 東1611 市中心1環(huán)300 高新478 南888 12環(huán)379 金牛984 西2257 23環(huán)2765 錦江731 北565 3環(huán)外187720 青羊379 武侯區(qū)1638 關鍵詞:行政區(qū) 方位 環(huán)域 開盤個數 均價重要貼示:主城區(qū)本月共有15個樓盤推出新房源，新開房源的整體均價為5821元/平方米。南格外成都商報7月11日晚7：00全城矚目開啟。7月11日，開盤。成都城西2000畝“城中村”改造啟動日前，成都市建委啟動成灌路兩側及土橋2000畝“城中村”改造，兩到三年內將全部拆遷完畢。農村集中居住區(qū)規(guī)劃須經村民同意成都市政府近日印發(fā)《成都市社會主義新農村規(guī)劃建設管理辦法(試行)》，將于9月1日起施行。%,。而且,今后還將進一步發(fā)揮房地產在國民經濟中的支柱作用。本次《規(guī)定》沿襲了2002年開始的境外投資外匯管理改革試點的思路，該政策的改變或許也意味著，外管局有意加速資本項目的開放。住房城鄉(xiāng)建設部建議商業(yè)銀行根據信貸原則和監(jiān)管要求,加大對中低價位、中小套型普通商品住房建設和新項目的信貸支持力度。不過，針對目前房地產市場出現的新問題，政策也將做出相應微調，尤其是6月下旬銀監(jiān)會發(fā)布59號文要求嚴格執(zhí)行“二套房貸款”，住房部也將在這方面作出重點監(jiān)督與引導。全國105個城市的地價一季度環(huán)比全部下降,二季度綜合商業(yè)居住地價上升,工業(yè)用地環(huán)比下降。住適度寬松貨幣政策不變中國人民銀行日前召開人民銀行分支行行長座談會，會議提出，將按照黨中央、國務院的決策和部署，繼續(xù)實施適度寬松的貨幣政策，落實和完善刺激經濟的一攬子計劃和相關政策措施。央行還提出將加強房地產市場監(jiān)測，落實好房地產信貸政策。成都市中院出臺意見，妥善處理房地產糾紛案件成都市中級人民法院日前出臺《關于當前民事案件審理過程中幾個問題的意見》。對于開發(fā)商的違約行為,可以采取給付一定的違約金或者賠償損失的方式,來平衡與消費者之間的利益。據了解，整治將在農民自愿的基礎上，結合農村土坯房改造、危舊房改造，綜合開展農村田、水、路、林、村、房整治。7月31日，銀監(jiān)會正式公布《流動資金貸款管理暫行辦法》征求意見稿，表明，未來對于流動資金貸款，銀行可采取受托支付或借款人自主支付方式，管理和控制資金流向，避免被挪用。在《流動資金貸款管理暫行辦法》（征求意見稿）中，采用貸款人受托支付方式，更有利于監(jiān)控信貸資金流向。 央行預期CPI三季度觸底中國人民銀行調查統(tǒng)計司28日發(fā)布的2009年二季度宏觀經濟形勢分析報告預測，報告指出，%%，出現了較大幅度反彈。四川七部門聯(lián)合開展房地產市場統(tǒng)計監(jiān)測日前，四川省成立了由省統(tǒng)計局、省建設廳、省國土資源廳、省地方稅務局、人民銀行成都分行、國家統(tǒng)計局四川調查總隊和成都市統(tǒng)計局等7家單位共同組建的“四川省房地產市場統(tǒng)計監(jiān)測辦公室”。成交時間地塊位置凈用地面積（畝）用地性質土地用途起價（萬元/畝）成交價（萬元/畝）成交金額（萬元）競得人2009724成華區(qū)多寶寺二類住宅用地（可兼容商業(yè)≤20%）城鎮(zhèn)混合住宅用地360640萬誠地產2009724武侯區(qū)領事館路以南、火燒堰以北、美國領事館以東
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