房屋租賃市場(chǎng)分析-預(yù)覽頁
【正文】 住了北京一半以上的人口，人口密度高達(dá)8500人/平方公里。21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)北京各門店成交量監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，今年上半年北京住房租賃價(jià)格比去年同期上漲12%。這六類人群的租賃需求和租賃特點(diǎn)呈現(xiàn)出非常明顯的差異。由于北京城市化進(jìn)程更加快速推進(jìn)，拆遷規(guī)模一直較大，這就衍生出了很大一部分的拆遷承租需求，同時(shí)也聚集了一大批的外地來京務(wù)工人員。（二）房屋租賃中介現(xiàn)狀 根據(jù)北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)的資料可以看出，目前北京市備案的房地產(chǎn)中介公司大致有三十多家，而根據(jù)星空地產(chǎn)網(wǎng)的數(shù)據(jù)，目前比較熱門的十家中介公司包括鏈家地產(chǎn)、我愛我家地產(chǎn)、21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)、中大恒基、瑩燦地產(chǎn)、房屋公園、加成置地、鑫尊地產(chǎn)、宏成行、北京美家置地房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司等。雖然成立時(shí)間不長(zhǎng)，但業(yè)務(wù)發(fā)展卻非常迅速，目前已經(jīng)成為租房市場(chǎng)上唯一具有品牌意義的公司。此外會(huì)嚴(yán)格檢測(cè)已有家電使用年限，不合標(biāo)準(zhǔn)者一律更換，新置家電一律采用美的、海爾、格力等品牌產(chǎn)品。（五） 租客保險(xiǎn)自如客在入住時(shí)將獲得自如贈(zèng)送的意外傷害保險(xiǎn)。對(duì)于提供的服務(wù)，自如會(huì)向租客一次性收取年租金的10%作為服務(wù)費(fèi)?！ 》课莸刂罚骸 ?出租人：(以下簡(jiǎn)稱甲方) 承租人：(以下簡(jiǎn)稱乙方) 三、租金及押金待合同期滿后乙方應(yīng)與甲方共同清點(diǎn)室內(nèi)設(shè)施。付款日期應(yīng)在每個(gè)季度的10號(hào)之前?！ ?甲方 承擔(dān)。電話費(fèi)收視費(fèi)按實(shí)際費(fèi)用由 乙方 承擔(dān)。 五、出租人責(zé)任和義務(wù) ，按時(shí)支付租金及其它各項(xiàng)費(fèi)用。乙方所負(fù)的一切對(duì)外債務(wù)也無權(quán)及不得以房屋利益交換。乙方逾期繳付租金或租賃押金，除應(yīng)如數(shù)補(bǔ)齊外，還應(yīng)向甲方支付所欠租金總額的5%作為滯納金?！ 、未得甲方同意將承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途。 C、未經(jīng)甲方同意，擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、抵押等。 十、證件審查 甲乙雙方對(duì)本合同發(fā)生爭(zhēng)議或糾紛時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決，經(jīng)協(xié)商無效時(shí)，任何一方均可向北京仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向出租房屋所在地人民法院提起訴訟。 本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》、《城市房屋租賃管理辦法》的有關(guān)規(guī)定經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 甲方簽字(蓋章) 乙方簽字(蓋章)1
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