《電梯設(shè)備管理規(guī)定》-預(yù)覽頁
【正文】 能和 運(yùn)行情況制定出電梯巡視管理制度。如果問題嚴(yán)重則及時(shí)報(bào)告公司工程部主管，協(xié)同主管進(jìn)行解決。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。電梯運(yùn)行到基站后，疏導(dǎo)乘客迅速離開轎箱。若火勢(shì)較猛就應(yīng)撥打 119，以便保證人員和財(cái)產(chǎn)的安全。電梯管理員負(fù)責(zé)制定電梯機(jī)房的管理制度。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。并簽署《電梯設(shè)備巡視記錄》； 2）、當(dāng)遇到接班人員 未到崗時(shí)，交班人員不得離崗。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。電梯管理員和電梯機(jī)房值班電工負(fù)責(zé)電梯發(fā)生故障時(shí)的緊急維修工作，公司工程部主管負(fù)責(zé)電梯故障維修的組織監(jiān)控工作，并負(fù)責(zé)建立電梯維修管理制度。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 電梯季維修保養(yǎng)記錄 維修保養(yǎng)項(xiàng)目 清理 檢查 調(diào)查 記錄 不良情況部分記錄及處理結(jié)果 機(jī)房 1 電動(dòng)機(jī)冷卻風(fēng)扇注油 2 電源總開關(guān) 3 控制盤、訊號(hào)盤清掃，緊引線螺絲 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作 為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 機(jī)身及井道 1 門機(jī)各裝置箱內(nèi)部檢查 2 門電機(jī)、電阻箱、接點(diǎn)盒內(nèi)部檢查 3 門機(jī)械牙箱、連桿、鏈條、皮帶檢查 4 加軌裝置與路軌間隙檢查 5 檢查主鋼絲的磨損、清潔、張力平衡 6 轎箱風(fēng)扇檢 查及清潔 7 底坑緩沖器油量檢查及清潔 維修保養(yǎng)人 驗(yàn)證人 年維修保養(yǎng)制度 每年對(duì)電梯的整機(jī)運(yùn)行性能和安全設(shè)施作一次檢查。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 電梯年維修保養(yǎng)記錄 維修保養(yǎng)項(xiàng)目 清理 檢查 調(diào)查 記錄 不良情況部分記錄及處理結(jié)果機(jī)房 1 減速箱換油 2 各種潤滑油更換 3 電動(dòng)機(jī)定子、轉(zhuǎn)子氣隙測(cè)量 4 曳引 輪槽磨損情況檢查 5 制動(dòng)器解體大修及線圈電流測(cè)定 機(jī)身及井道 1 選層器牙箱換油 2 安全系統(tǒng)及限速器動(dòng)作試驗(yàn) 3 安全器及夾軌拆卸、清洗 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作 為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 4 曳引機(jī)、行車速度、平衡裝置檢測(cè) 5 制動(dòng)盤各接線螺絲固定 6 門電機(jī)牙箱、潤滑油更換 7 中途箱，轎底接線箱螺絲緊固 8 主纜、保險(xiǎn)纜加纜油 9 井道內(nèi)各路軌、各腰刀等牢固 10 井底油壓緩沖器清洗換油，有效動(dòng)作確定 11 井道內(nèi)及井底大掃除 12 勞動(dòng)局電梯年檢 維修保養(yǎng)人 驗(yàn)證人 電梯常見故障的檢查和 排除 電梯出現(xiàn)故障后，電梯維修人員應(yīng)能迅 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作 為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 速、準(zhǔn)確的判斷故障的所在，及時(shí)排除故障。 （ 1） 機(jī)械系統(tǒng)的常見故障 ① 潤滑系統(tǒng)的故障。 ③ 連接部位松動(dòng)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 （ 2） 機(jī)械系統(tǒng)常見故障的預(yù)防與修理 加強(qiáng)電梯的維護(hù)和保養(yǎng)是減少或避免電梯機(jī)械故障的關(guān)鍵，對(duì)機(jī)械故障的出現(xiàn)起到預(yù)防作用。 若電梯還能運(yùn)行，維修人員應(yīng)到轎廂內(nèi)親自控制電梯上下運(yùn)行數(shù)次，通過眼看、耳聽、鼻聞、觸摸等實(shí)地考察、分析和判斷，找出故障部位，并進(jìn)行修理。 電梯轎廂被安全鉗卡在導(dǎo)軌上，使其不能上下移動(dòng)是電梯的一種特有故障。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 電氣系統(tǒng)的故障和檢修 （ 1）電梯出現(xiàn)系統(tǒng)的故障多種多樣，但大致分為四類型： ① 門系統(tǒng)故障。觸點(diǎn)通斷時(shí)的電弧使觸點(diǎn)燒壞，使其不能閉合或長期粘連，造成斷路或短路。電子技術(shù)的發(fā)展，使可編程控制器和計(jì)算機(jī)等先進(jìn)設(shè)備應(yīng)用在電梯的控制系統(tǒng)中，發(fā)展為無觸點(diǎn)電氣控制系統(tǒng)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 ② 熟悉電梯的起動(dòng)、加速、滿速運(yùn)行、到站提前換速、平層、開門等全部控制過程。
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