【正文】 雪崗片區(qū)的品質(zhì)生活中心；以華為基地為首的高科技帶，將成就高品質(zhì)“城區(qū)現(xiàn)狀和環(huán)境”。南山大規(guī)模的住宅開發(fā)，是它幾乎成為只有單一居住功能的城區(qū)，而福田寫字樓的成片開發(fā)與扎堆，又使它主要功能集中在辦公。當這樣一對比后，人們發(fā)現(xiàn)，過去在記憶中最為擁擠的羅湖，已經(jīng)漸漸被南山所取代。羅湖，功能最齊全的城區(qū)從目前深圳市區(qū)內(nèi)人口最集中的三個區(qū)域羅湖、福田、南山來看，城市功能最為完善的顯然是羅湖，福田與南山的城市功能則相對較為單薄。由于福田的城市環(huán)境較好，因此很多公司和一些政府部門愿意選擇在福田辦公。羅湖，生活最便利的城區(qū)因為城市功能齊全，所以，羅湖也是生活最便利的城區(qū)。而在同一時間的福田與南山的大部分區(qū)域，可能已是燈火闌柵、人跡罕至了。在關系到衣食住行等日常生活的各個方面，羅湖都有得天獨厚的優(yōu)勢。羅湖曾經(jīng)見證過深圳最為輝煌的時刻。而羅湖，卻因為一些商業(yè)和寫字樓被福田分流，居住人口被南山分流，而減少了昔日的擁擠與雜亂，有了更多的居住氛圍。 親海生活“超越論” ———南海玫瑰花園2號作品9月26日盛情“綻放”●深圳15公里濱海長廊規(guī)劃，蛇口是起點，南海玫瑰花園是第一站。一論：此玫瑰非彼玫瑰6年前，“紅色玫瑰”飄香深圳。時間荏苒，但她俊朗的外觀，超前的規(guī)劃設計至今仍不落伍，并成為深南大道一道風景。戶型有Townhouse、多層復式、小高層，產(chǎn)品的多樣化，充分滿足了不同階層對于海景的渴求。原本10月1日開盤放號的計劃被提前到7月6日、7日、18日。南海玫瑰花園二期無論在外觀、戶型、園林等設計上，較一期都有較大創(chuàng)新。南海玫瑰二期充分利用上天賜予的無敵自然海景，在絕佳的地段，不斷創(chuàng)新。，開闊空間，構筑自然休閑生活；人車分流設計，營造寧靜舒適氛圍；復躍式客餐廳，強調(diào)功能分區(qū)；底層住戶贈送40多平方米露臺，頂層贈送閣樓和屋頂花園；每戶均配私家車位，停車后可從獨立通道入戶……充分體現(xiàn)華業(yè)地產(chǎn)品牌的人性關懷。劉先生是深圳高新區(qū)一家企業(yè)負責人，日前，領著太太、兒女一起來選房。入得院來，向南眺望，極目楚天。寧靜的大海一如我的心情，舒展的大海一如我的胸懷，泛起的浪花一如我的心語……180176。談到南海玫瑰的居家感受，一位買了二期2套住宅的一期老業(yè)主對筆者介紹道：第一，這里一塵不染，沒有灰塵和噪音，只有海；第二，這里心情高雅，深圳大型海濱國際社區(qū)；第三，這里物超所值。作品不斷被超越，濱海生活不斷被超越，就是一種精神，就是一種至高的境界。這一天，羅湖口岸的新銀座成為引爆全城投資熱潮的焦點。創(chuàng)富先機：口岸經(jīng)濟＋人民南商圈對于投資型物業(yè)來講，地段決定價值時是亙古不變的鐵律?？诎段飿I(yè)是與口岸相匹配的商業(yè)載體，不僅具有完備的商務功能，而且由于具有口岸地理及經(jīng)濟特性，口岸物業(yè)還具有租金高、保值升值能力強、易于出租轉(zhuǎn)手等特點，因而極具投資價值。改善人民南地區(qū)的交通狀況，改造公共空間設施，美化環(huán)境，營造良好的休閑空間，并進一步強化該片區(qū)的衣食住行、休閑購物、觀光旅游為一體的城市經(jīng)營功能。新銀座占據(jù)羅湖口岸、人民南兩大財富集合的交匯處，新銀座CEPA的實施為新銀座而新銀座購物城的投資收益決不僅僅來源于深圳和香港，更來源于整個珠三角，甚至是整個中國。地鐵將帶來人流的聚集，而人流的交換會帶來商機。新銀座他締造一個個創(chuàng)富神話，給全城市民進行了一場投資普及教育。現(xiàn)在看了新銀座豐富的業(yè)態(tài)將打造出一個集休閑、娛樂、購物為一體的“羅湖商業(yè)城升級版”的購物城。以室內(nèi)步行街為軸心，形成開放的、集約的、國際的、潮流的新型商業(yè)聯(lián)盟。購物城是羅湖口岸目前惟一在售的商業(yè)項目，一個月認籌過半，當仁不讓的成為“投資冠軍”。橫崗片區(qū)由于中海怡美的成功，競爭也不會太激烈。借上半年中海怡美山莊驕人之勢，10月1日，位于坂雪崗的中海日輝臺將入市。中海日輝臺7棟夏威夷情態(tài)建筑群錯落分布在30000平方米熱帶叢林和島嶼中，687戶分享純自然坡地上的近30000平方米熱帶島嶼叢林，近65％的綠化率，保證了絕對高于市內(nèi)平均水平的的人均綠地占有率，25％的建筑覆蓋率為業(yè)主留出足夠舒坦的戶外生活空間。中海日輝臺全情譜寫夏威夷“摩登版”閑適生活，并把它貫穿于小區(qū)規(guī)劃設計和景觀節(jié)點打造的每一細節(jié)上，中海日輝臺在采光、通風、植被延伸的考慮基礎上，嚴格控制架空層的高度。中海日輝臺是坂田首個真正實現(xiàn)人車分流的社區(qū)。中海日輝臺特有的島式環(huán)境以夏威夷風情為藍本，汲取世界園林景觀營養(yǎng)，以別具匠心的立體規(guī)劃思路，真正使建筑與環(huán)境景觀相融相生，一草一木，皆有其獨到用心，亭臺水榭，盡顯其精巧構思。走進它，仿佛回到了一個萬里長夢，一直企盼有個避風港，那里沒有嘈雜的聲音和不速之客，只有自己和那些自己想見的人。中海日輝臺通過紅外感應系統(tǒng)、智能門禁系、閉路監(jiān)控系統(tǒng)、緊急報警系統(tǒng)“四重安防技術體系”確保小區(qū)住戶體系安全，噪音控制體系確保即使大路邊上的套型，其臥室、廳內(nèi)的噪聲級（A聲級）將小于或等于50分貝，優(yōu)于環(huán)保容許標準。瀉滿陽光的房間，碧草藍天，沙灘水岸……在這里，你可以自由自在，你可以放飛心情?？v觀深圳樓市，獲利豐厚的地產(chǎn)投資人士莫不是眼光獨到看準樓盤升值潛力，快人一步搶占創(chuàng)富先機。貴為“廣東經(jīng)濟第一鎮(zhèn)”，布吉卻一直以來沒有五星級酒店。五星級標準酒店，擁有世界上所有五星級酒店如出一轍的尊貴品質(zhì)和奢華排場，昭示著布吉首個國際名流圈層、商界領地正式誕生?？春勉y都國際的投資者的精明就在于此：以五星級酒店的雄厚資源為支撐，銀都國際的升值潛力不可估量。熱點紛呈的關外地產(chǎn)一次又一次成為市場的焦點。如今，布吉經(jīng)濟發(fā)展勢頭持續(xù)迅猛，誕生出龐大的商務需求。可以豪不夸張地說，銀都國際開創(chuàng)了布吉個性商務新天地。銀都國際雄踞布吉關口，無疑成為最大的受益者。2008年建成并投入使用后，將把布吉與福田中心區(qū)、羅湖中心區(qū)以及龍崗中心城連成一線。如果說布吉高端項目的稀缺性，為銀都國際的升值空間打下堅實的基礎，那么，布吉交通體系的升級再造，為銀都國際的價值提升插上了一飛沖天的翅膀。一大批企業(yè)精英、金融巨子、政府官員和社會名流，構成了這一區(qū)域的居住主體。這些處在社會上層的人物，通常具有全球化視野、國際化理念，他們超前的意識、開闊的胸襟，使其具有驚人的創(chuàng)造力和更加自由的發(fā)展空間。高尚社區(qū)和一般的富人區(qū)不僅僅是簡單的地域分隔，還有許多社會、文化內(nèi)涵的長期積累。有了這些良好的硬件，再加上完善的物業(yè)管理服務，華僑城才能成為今天深圳最具有個性和最富有城市魅力的代表性區(qū)域?！眳窍壬寡裕澳阋?，想住波托菲諾的人基本上不會太在意價格，沒有實力的人是不會來這里的。而在波托菲諾，處處都能感受到天人合一的系統(tǒng)觀、道法自然的生命觀和以人為本的人文觀。后來更認識到，做房地產(chǎn)不單單是建造一處居所，而應該是營造一種旅游休閑的、文化的生活環(huán)境和方式。另外還在純水岸商業(yè)街著力營造文化的氛圍，滿足業(yè)主精神上的需求。把文化融入規(guī)劃中，致力創(chuàng)造新的生活品質(zhì)是波托菲諾有別其他富人區(qū)的又一大特質(zhì)。 樓市新貴力挺后海 星海華庭：“新圍合主義”引發(fā)置業(yè)者普遍關注深圳樓市發(fā)展到今天，創(chuàng)新的呼聲已逐步成為樓市主題并屢領市場風騷。從北京獨有的四合院到目前大受歡迎的社區(qū)開發(fā)模式，“圍”字效應可見一斑，然圍而有合是否符合樓市的發(fā)展則需市場來驗證。首先，從景觀層面來看，位居自然資源豐富地域的住宅，圍合模式會很大程度遮擋部分單位的視野空間，此種情況下的住宅開發(fā)，適合圍而不合的開發(fā)；其次，坐落于繁華地帶的住宅，噪音一般相對較大，圍合模式的社區(qū)有利于把噪音阻隔在外，圍合模式具有一定優(yōu)勢。無論是圍而不合，還是圍而有合，她們都只是樓市發(fā)展中的一首小插曲，對此，我們也不能不聞不問，畢竟，圍而有合到圍而不合是一個進步，雖然步子不大，但我們?nèi)钥煽吹綐鞘袆?chuàng)新無時無刻在進行著，對于星海華庭的新圍合主義，她不僅是開發(fā)商的進步，也代表著市場的一種客觀需求。星海華庭的受寵從何而生呢？談及星海華庭的備受關注，自然得從項目具體質(zhì)素切題。自然資源的裝飾，就如本已花容月貌的女子，再配上名貴的飾品，身價倍漲。是星海華庭，令游離后海的目光重新聚焦該處，是星海華庭倡導的新圍合主義，為2004后海樓市注入了新的血液。如今這種榮耀被倚天閣承載，近而演繹為一個在山海間的杰作，一種稀缺的生活，純粹，而不張揚……山海之美，以養(yǎng)其身山和海，不能分離?；赝刑扉w，建筑與自然和諧統(tǒng)一，依山就勢展開，對海相望，相傍相依。設計之初美國XUrban公司數(shù)易其稿，最終確定為“盒子建筑”。山海之間，成就天下事居于倚天閣，都是那些閱歷人生，事業(yè)有成的人。楊生，臺灣人，畫家。大梅沙的旅游價值有目共睹，未來前景規(guī)劃也很好，平時還可以委托酒店代租，一點也不操心。時隔兩天，招商社區(qū)中外兒童卡拉OK比賽在同一地點拉開帷幕，成為“家庭日”系列活動的又一亮點?；顒影ā暗巧焦?jié)”、“中秋合家歡”等。漫步蛇口，總有琴聲悠揚。2002年6月，特邀著名鋼琴教育家但昭義教授于海月花園創(chuàng)辦了開辦首家社區(qū)鋼琴培訓中心———“招商會此次系列活動的高潮部分將在27日舉行，享譽中外的著名鋼琴家殷承宗來蛇口舉辦個人專場音樂會，具有相當高的規(guī)格。2003年招商地產(chǎn)家庭日的主題是“運動，健康”，其間許多以家庭為單位參與的趣味活動給社區(qū)留下了歡樂回憶。“家庭日”的策劃無疑成為一個典型的服務品牌。所以，開發(fā)商對于產(chǎn)品的責任不僅限于產(chǎn)品本身還有服務。從首日認籌上演的火爆排隊，每月近100套的穩(wěn)定銷售進程，到香蜜山今日的緊俏，乃至香蜜山二期即將推出所引發(fā)的懸念，將給市場留下了一個接一個的驚嘆———一改一貫慢熱的金地，在2004年香蜜山項目的操作全程，令人眼前一亮。香蜜湖就像豪宅“孵化器”，歷經(jīng)2003年幾大豪宅區(qū)域逐鹿之后，她依然保持著她一貫的深圳速度，孵化出品質(zhì)卓越的“豪門貴族”，香蜜山則是該區(qū)域2004年的“重頭戲”。作為香蜜湖片區(qū)2004年推出的首個新盤，香蜜山占盡了天時、地利與人和三大因素。隨著香蜜湖片區(qū)整體規(guī)劃的逐步實施，道路、交通、配套等的日益完善，香蜜湖片區(qū)的房地產(chǎn)市場將走上康莊大道。歌德曾說過：“你若要喜愛你自己的價值，你就得給世界創(chuàng)造價值。在產(chǎn)品層面上，金地的產(chǎn)品市場多表現(xiàn)為慢熱型。香蜜山無愧于從山上淌下來的建筑。 41 / 41