【正文】 到您，同時絕對為您保密。長期不使用電話的住戶，可在電信局儲蓄所開設(shè)個人帳戶代交電話基本費(fèi)用。持房產(chǎn)證及相關(guān)證件至所轄派出所填寫相關(guān)表格后，交至居委會蓋章，由居委會負(fù)責(zé)辦理。根據(jù)單位內(nèi)的情況，您可在物業(yè)公司管理處辦公時間內(nèi)聯(lián)系協(xié)助維修，工程較大的維修，需雙方確定時間后進(jìn)行。室內(nèi)不得存放任何易燃易爆物品。 臺風(fēng)來臨時，請盡量避免在路上行走，以免發(fā)生意外。支持花園出入查證的管理制度。請勿妨礙他人使用公共地方和共用設(shè)施。單位內(nèi)任何娛樂均以不影響其他單位住戶正常休息為準(zhǔn)則。室內(nèi)設(shè)施設(shè)備安裝、維修等。第二條 住戶自用水、電費(fèi)根據(jù)供水、供電部門收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)交納。第五條 業(yè)主（住戶）應(yīng)于次月5日前同時付清上月公共分?jǐn)偹㈦娰M(fèi)和本月管理費(fèi)，若無故拖欠應(yīng)交納的費(fèi)用，每天按應(yīng)交款項(xiàng)千分之三繳納滯納金，對拒交或無理取鬧的，物業(yè)公司有權(quán)對業(yè)主提出警告，甚至采取停電停水處理。第八條 業(yè)主如有出租轉(zhuǎn)讓行為時，業(yè)主負(fù)責(zé)按時付清該單位所有發(fā)生的費(fèi)用，物業(yè)公司不負(fù)責(zé)向租戶清收。同時遞交室內(nèi)裝修平面圖、水電改裝示意圖及施工單位營業(yè)執(zhí)照，并詳細(xì)填寫裝修申請表。因某種原因，業(yè)主在裝修規(guī)定日期內(nèi)停工（2天以上），可向管理處申辦停工手續(xù)，裝修期限才可順延。同時交回施工人員的“裝修工作證”，以便退回工作證之押金。如有特殊情況需要延長時間，須經(jīng)管理處批準(zhǔn)同意。第九條 不得改變廚、衛(wèi)的使用功能及上下水管道、煙囪的位置及走向。運(yùn)載材料之車輛應(yīng)停放在指定之裝卸點(diǎn)，對車身不潔，有可能污染小區(qū)環(huán)境之車輛，管理人員有權(quán)制止其進(jìn)入小區(qū)。第十五條 施工現(xiàn)場必須配備滅火器（按照有關(guān)消防規(guī)定：每50㎡施工場地需配備2瓶干粉滅火器）。第二十條 空調(diào)安裝必須根據(jù)管理處規(guī)定，安裝在指定位置，空調(diào)冷凝水必須接入空調(diào)排水管。二、違約責(zé)任第一條 未辦理裝修申請審批手續(xù)擅自裝修的，管理處有權(quán)勒令停工補(bǔ)辦手續(xù)，并處違約金500—1000元。第五條 超時施工影響他人休息，除責(zé)令停工外，并繳納200—500元違約金。第九條 使用電梯運(yùn)送裝修材料或裝修垃圾，繳納違約金200—300元。第十三條 空調(diào)沒安裝在指定的位置或空調(diào)水直接排往室外的，除按要求進(jìn)行整改外，另繳納違約金100元。第十六條 本細(xì)則解釋權(quán)歸物業(yè)公司，由濱海花園管理處實(shí)施檢查、監(jiān)督。第四條 公共毗連房屋所有人以外的人，如需使用公共毗連房屋的共有部位時，應(yīng)取得各所有人及管理公司一致同意，并簽訂書面協(xié)議。共有房屋修繕包括因結(jié)構(gòu)需要而涉及的相鄰部位的修繕，按兩側(cè)均分后，再有由每側(cè)房屋所有人按份額比例分擔(dān)。房屋共有部位必要的裝飾，由受益的房屋所有人按份額比例共同分擔(dān)。第八條 公共毗連房屋因使用不當(dāng)造成損壞，由責(zé)任人負(fù)責(zé)，無法確定責(zé)任人的，由毗連業(yè)主共同負(fù)擔(dān)。第十一條 本規(guī)定所稱所有人份額是指各所有權(quán)人所擁有的房屋建筑面積額占各所有人建筑面積總額的比例。如有需要，必需向管理處申請，經(jīng)管理公司現(xiàn)場檢查在不影響居民用水用電情況下，并符合安全要求的，經(jīng)審批同意，才可進(jìn)行。第七條 非本公司專業(yè)工作人員不得進(jìn)入配電房，特殊情況需經(jīng)管理公司同意，并由機(jī)電值班人員的陪同下方可進(jìn)入配電房。安全防范管理規(guī)定第一條 為加強(qiáng)園區(qū)治安管理，保護(hù)業(yè)主、住戶的合法權(quán)益，維護(hù)園區(qū)良好的生活秩序和治安環(huán)境，貫徹落實(shí)“群防群治”的精神，特制定本規(guī)定。第五條 園區(qū)內(nèi)嚴(yán)禁下列妨礙公共安全和擾亂園區(qū)秩序的行為： 打架、斗毆、無理取鬧。 損壞園區(qū)各種公共設(shè)施。 非法攜帶匕首、彈簧刀等管制刀具。 在園區(qū)內(nèi)吸毒、販毒、嫖娼賣淫，制造、復(fù)制、出售、出租或傳播淫穢書刊及淫穢錄像物品。第三條 任何住戶不得損壞或者擅自挪用、拆除、圈占、壓埋消防設(shè)備、器材、消防標(biāo)志。對私自動火作業(yè)的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，除責(zé)其補(bǔ)辦動火手續(xù)外，還要對施工個人及相關(guān)責(zé)任人進(jìn)行處罰。第九條 住戶離家前要關(guān)閉水、電、煤氣、電器開關(guān)。違規(guī)責(zé)任第十二條 違反本規(guī)定第三、四條者，物業(yè)管理公司有權(quán)制止，情節(jié)嚴(yán)重的移交有關(guān)部門依法處理。第三條 進(jìn)入園區(qū)車輛需遵守交通標(biāo)志低速行駛，時速不得超過15公里以上。逾期不交費(fèi)的車輛本公司有權(quán)取消該車的車位停放權(quán)。第九條 車輛不準(zhǔn)在園區(qū)內(nèi)鳴喇叭。第十三條 禁止運(yùn)載易燃易爆和有毒物品的車輛進(jìn)入本園區(qū)，有特殊原因需征得公司允許方可進(jìn)入。第二條 園區(qū)內(nèi)的所有人員均應(yīng)自覺維護(hù)園區(qū)內(nèi)的公共衛(wèi)生，樹立“人人愛清潔，個個講衛(wèi)生”、“是我家，衛(wèi)生靠大家”的良好風(fēng)氣。第六條 不得從樓內(nèi)、高空中向外擲物、潑水。第九條 不得侮辱、毆打園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生工作人員或者阻撓其執(zhí)行公務(wù)，否則，物業(yè)公司有權(quán)追究其責(zé)任，構(gòu)成犯罪的移交司法機(jī)關(guān)追究其刑事責(zé)任。綠化管理規(guī)定第一條 為搞好園區(qū)綠化管理，共建美好家園，共創(chuàng)文明小區(qū)，特制定本規(guī)定。 攀折樹枝、采摘花果，在樹干及園林小品上亂刻亂畫、粘貼廣告、打釘拉繩、晾曬衣服。情節(jié)嚴(yán)重構(gòu)成犯罪者，交送司法機(jī)關(guān)依法處理。第四條 兒童乘坐時，需由大人陪同。第八條 不得在電梯機(jī)房、轎廂、井道內(nèi)吸煙?；筐B(yǎng)寵物管理規(guī)定第一條 為凈化園區(qū)居住環(huán)境，防止病疫傳播，保障園區(qū)所有業(yè)主（住戶）的健康和生活不受侵犯，特制定本規(guī)定。第五條 園區(qū)內(nèi)不得攜帶犬只到戶外活動。第八條 犬只傷害他人時，養(yǎng)犬人應(yīng)當(dāng)立即將受害人送至醫(yī)療衛(wèi)生部門診治，并及時將傷人犬只送到當(dāng)?shù)匦竽莲F醫(yī)部門檢查，受傷人的醫(yī)療費(fèi)、交通費(fèi)、誤工費(fèi)等全部費(fèi)用由養(yǎng)犬人承擔(dān)。房屋租售管理規(guī)定第一條 根據(jù)政府有關(guān)規(guī)定，特將園區(qū)房屋租賃管理規(guī)定指定如下： 出租人須申領(lǐng)《出租房屋治安管理許可證》并與派出所和承租人簽訂《出租屋治安責(zé)任書》后，方可出租房屋。 租住人員在入住時應(yīng)該核對其居民身份證，同期簽訂《租住人員治安責(zé)任書》，并督導(dǎo)其在三天內(nèi)申報暫住登記、申領(lǐng)暫住證。 房屋出租人應(yīng)當(dāng)自租賃合同簽訂之日二天內(nèi)，將物業(yè)出租的情況告知物業(yè)管理公司。第四條 所有因房產(chǎn)出售、轉(zhuǎn)讓、饋贈、抵押、出租或以其他形式變賣等處理而成為受讓人的，享受其相應(yīng)的權(quán)益，同時也承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)和責(zé)任，遵守一切管理規(guī)定。第三條 搬出規(guī)定 業(yè)主憑“業(yè)主出入證”在管理處辦理“放行條”手續(xù)，交與當(dāng)值保安員即可。第四條 搬運(yùn)物品限制 嚴(yán)禁搬運(yùn)易燃易爆物品。第五條 搬運(yùn)損壞賠償規(guī)定 誰損壞，誰賠償，搬運(yùn)物品單位的業(yè)主為最終責(zé)任人。第二條 各商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)在從事經(jīng)營活動前應(yīng)憑工商營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證明、負(fù)責(zé)人身份證向物業(yè)管理公司對其營業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行申報，并按批示要求進(jìn)行經(jīng)營。第六條 需做到門前三包（衛(wèi)生、綠化、秩序）。第十條 餐飲經(jīng)營者必須自行設(shè)立獨(dú)立的隔油池，嚴(yán)禁將剩飯菜倒入公共