【正文】 表 ?？?調 風 系 統(tǒng) ： 住 宅 空 調 設 計 （ 只 配 合 建 筑 專 業(yè) 預 留 室 外 機 位 置 、 電 氣 專 業(yè) 預 留 用 電負 荷 ） ， 空 調 系 統(tǒng) 由 業(yè) 主 自 理 ； 地 下 車 庫 產(chǎn) 生 的 廢 氣 通 過 機 械 通 風 排 至 室 外 ， 其 系統(tǒng) 與 防 排 煙 系 統(tǒng) 共 享 ； 住 宅 內 的 衛(wèi) 生 間 通 風 由 用 戶 自 理 ， 住 宅 內 廚 房 采 用 變 壓 式 排風 道 進 行 排 風 。污 廢 水 處 理 ： 項 目 商 業(yè) 用 房 餐 飲 廢 水 經(jīng) 隔 油 處 理 后 經(jīng) 生 化 池 處 理 ； 純 住 宅 生 活 污 水經(jīng) 預 處 理 （ 格 柵 池 處 理 ） ， 污 廢 水 經(jīng) 處 理 后 達 到 三 級 標 準 排 入 市 政 污 水 管 網(wǎng) ， 經(jīng) 市政 管 網(wǎng) 排 入 茶 園 污 水 處 理 廠 集 中 深 度 處 理 達 一 級 A 標 后 外 排 長 江 。 擬 建 項 目 擬 建 建 筑 共 分 三 大 組 成 部 分 ， 一 是 住保利堂悅二期1741號樓及其商業(yè)樓項目竣工環(huán)境保護驗收監(jiān)測報告重慶宏偉環(huán)保工程有限公司4宅 部 分 （ 21 183 4344樓 ） 、 二 是 商 業(yè) 及 配 套 設 施 部 分 、 三 是 幼 兒園 部 分 （ 17） 。停 車 泊 位 2603 輛 。 第 二 部 分 為 商 業(yè) 及 配 套 設 施 部 分 。 第 一 部 分 的 住 宅 是 由 多 層 （ 8F） 住 宅 樓 （ 1831樓 ） 、 小 高 層 （ 16F）住 宅 樓 （ 3637樓 ） 、 小 高 層 （ 18F） 住 宅 樓 （ 323 4344樓 ） 組 成 ， 面積 共 m2。A762/03 號 地 塊 ： 總 占 地 面 積 m 2 ， 總 建 筑 面 積 m 2 。保 利 堂 悅 二 期 總 投 資 萬 元 ， 含 1741 號 樓 及 其 商 業(yè) 樓 項 目 ， 總 占 地 面 積保利堂悅二期1741號樓及其商業(yè)樓項目竣工環(huán)境保護驗收監(jiān)測報告重慶宏偉環(huán)保工程有限公司5， 總 建 筑 面 積 ， 地 上 建 筑 面 積 ， 地 下 建 筑 面積 ， 總 居 住 面 積 ， 配 套 設 施 面 積 。表 保 利 堂 悅 項 目 (一 期 2~13)環(huán) 評 階 段 、 實 際 驗 收 工 程 建 設 內 容 對 照 一 覽 表項 目 環(huán) 評 文 件 實 際 驗 收 工 程 變 化 情 況占 地 面 積 A791/03 號 地 塊 總 占 地 面 m2 驗 收 范 圍 為 保 利 堂 悅 二 期A791/03號 地 塊 內 的1741號 樓 及 其 商 業(yè) 樓 ，驗 收 范 圍 占 地 面 2 無 變 化總 建 筑 面積 總 建 筑 面 積 m 2， 地上 建 筑 面 積 2， 地下 建 筑 面 積 2 總 建 筑 面 積 m 2，地 上 建 筑 面 2， 地 下 建 筑 面積 m 2 總 建 筑 面 積 增 加了 2， 其中 地 上 建 筑 面 積增 加 了 2，地 下 建 筑 面 積 增加 了 2樓 棟 建 筑面 積 總 居 住 面 積 ， 配套 用 房 建 筑 面 積 ，商 業(yè) 面 積 。 總 居 住 面 積 減 少了 2， 配 套 用房 建 筑 面 積 增 加了 2， 商 業(yè) 面積 減 少 2。 居 住 戶 數(shù) 828 戶 ，人 口 2650 人 ； 可 停 泊 車 位1258 個 。實 際 建 設 項 目 與 環(huán) 評 文 件 時 對 比 ， 樓 棟 編 號 發(fā) 生 改 變 。表 技 術 經(jīng) 濟 指 標 一 覽 表項 目 計 量 單 位 環(huán) 評 階 段 實 際 建 成 差 值建 設 用 地 面 積 m2 0居 住 戶 數(shù) 戶 828 860 32居 住 人 口 （ 注 1） 人 2650 2752 102總 建 筑 面 積 m2 地 上 建 筑 面 積 m2 下 建 筑 面 積 m2 、 居 住 （ 注 2） m2 、 配 套 用 房 （ 注 3） m2 1） 社 區(qū) 工 作 用 房 m2 ） 物 業(yè) 管 理 用 房 m2 ） 垃 圾 站 m2 ） 幼 兒 園 m2 ) 農(nóng) 貿 市 場 m2 ) 公 廁 m2 、 公 建 （ 注 4） m2 、 車 庫 m2 、 設 備 用 房 m2 0 、 其 他 （ 注 5） m2 計 容 建 筑 面 積 m2 筑 密 度 % 40% % 0停 車 位 輛 1258 1285 27其中 ① 室 外 輛 10 10 0② 室 內 輛 1248 1275 27保利堂悅二期1741號樓及其商業(yè)樓項目竣工環(huán)境保護驗收監(jiān)測報告重慶宏偉環(huán)保工程有限公司7建 筑 高 度 （ 米 ） （ 注 6） M 54 54 能 布 局 變 動 情 況本 次 驗 收 范 圍 為 保 利 堂 悅 二 期 A791/03號 地 塊 內 的 1741號 樓 及 其 商 業(yè) 樓 。若 設 餐 飲 ， 油 煙 由 預 留 專 業(yè) 油 煙 排 放 管 道 引 至 4 8 12 323 456 6871樓 棟 的 屋 頂 排 放 ； 不 得 與 居 民 樓 共 用 排 煙 道 ，油 煙 排 放 口 遠 離 本 項 目 居 民 住 宅 ， 避 開 敏 感 建 筑 物 。 生 活 垃 圾 分 類收 集 后 依 托 環(huán) 衛(wèi) 部 門 統(tǒng) 一 處 置 。3741樓 均 設 置 專 業(yè) 油 煙 排 放 管 道 ， 并 引 至 屋 頂 排 放 ， 沒 有 與 居 民 樓 共 用排 煙 道 。 生 活 垃 圾 分 類 收 集后 依 托 環(huán) 衛(wèi) 部 門 統(tǒng) 一 處 置 ， 日 產(chǎn) 日 清 。環(huán) 評 階 段 、 實 際 工 程 環(huán) 保 工 程 對 照 見 表 。 實 建 1生 化 池 ， 處 理 能 力 為6m 3/d， 服 務 范 圍 為 17樓 獨幼 兒 園 。 根 據(jù) 實 際 建 設 情 況 ， 生化 池 數(shù) 量 、 服 務 范 圍 、規(guī) 模 未 發(fā) 生 變 化 ； 設 施位 置 進 行 了 調 整保利堂悅二期1741號樓及其商業(yè)樓項目竣工環(huán)境保護驗收監(jiān)測報告重慶宏偉環(huán)保工程有限公司9項 目 環(huán) 評 中 涉 及 本 次 驗 收 內 容 實 際 建 設 內 容 變 化 情 況廢氣 若 設 餐 飲 ， 油 煙 由 預 留 專業(yè) 油 煙 排 放 管 道 引 至 4 8 12 323 4566871樓 棟 的 屋 頂 排放 ； 不 得 與 居 民 樓 共 用 排煙 道 ， 油 煙 排 放 口 遠 離 本項 目 居 民 住 宅 ， 避 開 敏 感建 筑 物 。生 化 池 臭 氣 采 用 專 用 導 氣管 沿 1 37屋 頂 排 放 。生 活 垃 圾 分 類 收 集 后 依 托環(huán) 衛(wèi) 部 門 統(tǒng) 一 處 置 ， 日 產(chǎn) 日清 。風 機 房 進 行 吊 裝 減 震 ， 安 裝隔 聲 門 窗 。 環(huán) 境 變 動 情 況（ 1） 環(huán) 評 階 段 時 周 邊 環(huán) 境 現(xiàn) 狀項 目 A793/02地 塊 ： 本 項 目 場 地 東 面 為 廣 福 大 道 ， 南 面 為 水 云 路 ， 西 面 為 天文 大 道 ， 西 面 有 規(guī) 劃 的 軌 道 交 通 8 號 線 ， 北 面 為 城 市 綠 地 、 隔 城 市 綠 地 為 軌 道交 通 6 號 線 及 東 西 大 道 。 程 變 更 后 的 環(huán) 境 影 響（ 1） 主 體 工 程 變 更 后 的 影 響從 環(huán) 保 角 度 看 ， 由 于 總 規(guī) 模 、 住 宅 戶 數(shù) 基 本 無 變 化 ， 其 污 染 物 排 放 量 未 增 加 ，不 會 加 重 對 周 邊 環(huán) 境 的 影 響 。 驗 收 建 議 生 活 垃 圾 收 集 點 須 加 強 管 理 ， 實 行 密 閉 收 集 、 密 閉 運 輸 ，定 期 噴 灑 除 臭 劑 和 消 毒 劑 。根 據(jù) 表 核 算 結 果 得 出 ， 生 化 池 、 隔 油 池 處 理 能 力 大 于 收 納 范 圍 內 污 廢水 產(chǎn) 生 量 ， 因 此 驗 收 范 圍 內 建 成 的 污 廢 水 處 理 設 施 可 滿 足 收 納 范 圍 內 項 目 運 營 后廢 水 處 理 要 求 。 表 環(huán) 保 措 施 建 成 情 況 一 覽 表項 目 環(huán) 保 措 施 建 成 情 況 備 注廢 水 污 廢 水（ 生 活 廢 水 、 餐飲 廢 水 ） 實 建 1生 化 池 ， 處 理 能 力 為 6m 3/d， 服 務 范 圍為 17樓 獨 幼 兒 園 。小 區(qū) 出 水 處 理 達 《 污 水 綜 合 排 放 標 準 》（ GB89781996） 三 級 標 準 后 通 污 水 干 管 接入 茶 園 污 水 處 理 廠 。 生 活 垃 圾 分 類 收 集 后 依 托 環(huán)衛(wèi) 部 門 統(tǒng) 一 處 置 ， 日 產(chǎn) 日 清 。表 環(huán) 保 設 施 建 設 費 用 一 覽 表項 目 環(huán) 保 措 施 費 用 （ 萬 元 ）生 化 池 工 藝 設 計 及施 工 共 2 座 ， 總 處 理 能 力 135m 3/d； 采 用 預 處 理 +水 解 酸化 +無 氧 接 觸 生 物 池 +沉 淀 池 處 理 工 藝 油 池 共 2 座 道 商 業(yè) 門 市 橫 向 接 入 土 建 煙 道 樓 集 中 煙 道 塔 樓 內 土 建 居 民 、 商 業(yè) 、 發(fā) 電 機 廢 氣 排 煙 井 納 入 土 建 投 資生 化 池 臭 氣 設 置 導 氣 管 水 泵 房 、 風 機 房 、發(fā) 電 機 房 設 備 基 礎 減 振 、 消 聲 、 隔 音 設 施 圾 收 集 點 垃 圾 收 集 點 60綠 化 小 區(qū) 綠 化 ， 綠 化 率 30. % 納 入 土 建 投 資其 它 竣 工 環(huán) 境 驗 收 計 保 “ 三 同 時 ” 落 實 情 況經(jīng) 調 查 ， 項 目 在 方 案 設 計 階 段 時 開 展 了 環(huán) 境 影 響 評 價 ； 主 體 工 程 建 設 時 ， 同步 進 行 了 設 備 減 震 、 廢 氣 排 放 煙 道 等 環(huán) 保 設 施 的 建 設 。 并 于 2017 年完 成 環(huán) 境 影 響 評 價 工 作 ， 取 得 環(huán) 境 影 響 評 價 文 件 批 準 書 （ 渝 （ 南 岸 ） 環(huán) 準 〔 2017〕063 號 ） 。 商 業(yè) 面 積 m 2 、 物 管 用 房 面 積 m 2 、 社 區(qū) 組織 工 作 用 房 面 積 m 2 、 農(nóng) 貿 市 場 面 積 m 公 廁 面 積 m 2 。表 環(huán) 評 報 告 書 中 環(huán) 保 措 施 一 覽 表序 號 環(huán) 境 要 素 環(huán) 保 措 施 內 容1 廢 水 污 廢 水（ 生 活 廢 水 、 餐 飲 廢 水 ） 項 目 商 業(yè) 用 房 中 餐 飲 廢 水 經(jīng) 隔 油 處 理 ， 再 同項 目 商 業(yè) 用 房 產(chǎn) 生 的 生 活 污 水 一 并 經(jīng) 生 化 池處 理 后 ， 達 到 《 污 水 綜 合 排 放 標 準 》（ GB89781996） 三 級 標 準 ； 純 住 宅 生 活 污水 一 起 經(jīng) 預 處 理 后 ， 達 到 《 污 水 綜 合 排 放 標準 》 （ GB89781996） 三 級 標 準 ； 最 后 項 目 污廢 水 均 排 入 市 政 污 水 管 網(wǎng) ， 進 入 茶 園 污 水 處理 廠 處 理 達 《 城 鎮(zhèn) 污 水 處 理 廠 污 染 物 排 放 標準 》 （ GB189182002） 一 級 B 標 準 ， 排 入 長江 。（ 1） 加 強 對 員 工 的 環(huán) 境 意 識 教 育 ， 特 別 是 領 導 層 的 環(huán) 境 保 護 意 識 要 加 強 。（ 2） 監(jiān) 測 計 劃營 運 期 對 重 點 污 染 物 應 進 行 監(jiān) 測 ， 可 委 托 環(huán) 保 監(jiān) 測 機 構 進 行 。場 界 噪 聲 ： 場 界 四 面 各 設 一 個 點 ， 在 項 目 投 入 營 運 時 監(jiān) 測 一 次 。 從 環(huán) 境 保 護 的 角 度 出 發(fā) ， 建 設 是 可 行 的 。 根 據(jù) 《 娛 樂 場 所 管 理 條 例 》 （ 中 華 人 民 共 和 國 國 務 院 令 第 458 號 ） 及 《 關于 《 娛 樂 場 所 管 理 條 例 》 貫 徹 執(zhí) 行 中 若 干 問 題 的 意 見 》 (文 市 發(fā) 〔 2006〕 31 號 )規(guī) 定 ： “新 批 準 的 娛 樂 場 所 不 得 設 立 在 居 民 住 宅 樓 內 （ 含 商 住 兩 用 樓 ） ， 不 得 設立 在 居 民 住 宅 區(qū) 內 。 項 目 建 筑 物 不 得 隨 意 調 整 ， 確 保 項 目 建 筑 物 與 高 壓 線 邊 導 線 的 水 平 距 離滿 足 相 關 規(guī) 定 ； 建 設 單 位 在 開 工 前 應 征 求 電 力 部 門 的 同 意 意 見 。 對 項 目 建 設 和 運 營 期 的 環(huán) 保 要 求 如 下 ：保利堂悅二期1741號樓及其商業(yè)樓項目竣工環(huán)境保護驗收監(jiān)測報告重慶宏偉環(huán)保工程有限公司18一 、 該 項 目 的 污 染 物 排 放 應 嚴 格 遵 照 國 家 規(guī) 定 的 相 關 污 染 物 排 放 標 準 。 加 強 水 土 保 持 ， 施 工 廢 水 盡 量 回 用 ， 不能 回 用 的 須 處 理 達 到 《 污 水 綜 合 排 放 標 準 》 (GB89781996)排 放 。(二 )做 好 營 運 期 環(huán) 保 管 理 。備 用 柴 油 發(fā) 電 機 等 高 噪 聲 設 備 應 采 取 隔 聲 、 減 振 、 消 聲 等 降 噪 措 施 。(五 )你 單 位 應 從 商 品 住 宅 預 售 開 始 之 日 至 商 品 住 宅 銷 售 結 束 ， 在 商 品 住 宅銷 售 場 所 顯 著 位 置 公 示 《 重 慶