【正文】 好，融資需求增長較快，缺乏房產(chǎn)抵押擔(dān)保的生產(chǎn)制造類型企業(yè)或者設(shè)備租賃企業(yè)。產(chǎn)品特點通過追加一般企業(yè)擔(dān)保，提升房產(chǎn)的抵押率，增加企業(yè)融資額度；一般企業(yè)擔(dān)保，不增加企業(yè)任何融資成本。適用對象適用于房產(chǎn)抵押融資金額不足以滿足企業(yè)需要時，專業(yè)擔(dān)保公司愿為企業(yè)提供全額或部分擔(dān)保的。適用對象適用于能夠組合聯(lián)保小組的企業(yè)融資前提下，每個企業(yè)或企業(yè)主能夠提供一定的房產(chǎn)為抵押擔(dān)保，增加企業(yè)融資金額的情形。（3）信用部分貸款定價高于一般擔(dān)保業(yè)務(wù)，收益率高。（2）控制企業(yè)核心資產(chǎn)，降低信貸風(fēng)險，同時還可提高收益率水平。（2）每次借款和還款的金額無特別限制，完全根據(jù)自己資金調(diào)度情況。營銷要點（1）行業(yè)內(nèi)首先實現(xiàn)對小企業(yè)開放網(wǎng)上企業(yè)銀行的隨借隨還功能。業(yè)務(wù)流程企業(yè)申請授信同步申請“自助貸款額度”→授信審批同步批復(fù)“自助貸款額度”→（若未開通網(wǎng)上企業(yè)銀行）申請開通網(wǎng)上企業(yè)銀行→（若未開通自助貸款功能）申請開通自助貸款功能→貸款申請通過，客戶通過網(wǎng)銀借款→通過網(wǎng)銀還款。種子貸我行和政府、商會或企業(yè)合作，由其發(fā)起設(shè)立種子基金，提供小企業(yè)融資風(fēng)險補(bǔ)償，我行將根據(jù)種子基金規(guī)模配套一定倍數(shù)的信貸資金，形成面向小企業(yè)的專項貸款。集群類產(chǎn)品市場貸主要適用于在大型批發(fā)市場長期經(jīng)營、資信狀況良好的優(yōu)質(zhì)小企業(yè)。園區(qū)貸主要適用于在優(yōu)質(zhì)園區(qū)內(nèi)生產(chǎn)經(jīng)營穩(wěn)定、發(fā)展前景廣闊的小企業(yè)。銷售貸主要適用于長期與優(yōu)質(zhì)、知名的大中型生產(chǎn)企業(yè)合作的經(jīng)銷商、代理商。服務(wù)對象: 已經(jīng)有一定積累和資產(chǎn)抵押、資質(zhì)良好且有多項銀行業(yè)務(wù)需求的成長型企業(yè)，特別適用于以我行為主要結(jié)算往來銀行的成長型企業(yè)（2）合力貸貸款類型：信用貸款貸款額度：500萬貸款期限：612個月適用對象與地區(qū)：經(jīng)營年限在2年（含）以上或企業(yè)主從業(yè)連續(xù)2年（含）以上產(chǎn)品特點與優(yōu)勢：合力貸，指針對無有效抵質(zhì)押物或抵質(zhì)押物不足的良好成長型企業(yè)，將多家企業(yè)捆綁組池，通過企業(yè)或第三方平臺繳納一定互助保證金等方式，最終使小企業(yè)獲得一定放大倍數(shù)小企業(yè)專項貸款的業(yè)務(wù)。“銀元寶”取銀行、園區(qū)、擔(dān)保公司三個主要參與方名字的諧字，寓意浦發(fā)銀行、園區(qū)、擔(dān)保公司等第三方平臺多方聯(lián)手，為園區(qū)中小企業(yè)送出“銀元寶”。匯聚優(yōu)勢:“銀元寶”模式實現(xiàn)了優(yōu)勢互補(bǔ)和資源共享，把所有愿意加入合作框架的第三方機(jī)構(gòu)的信息資源、資金能力、政策優(yōu)勢整合起來，結(jié)合政府支持，共同協(xié)助中小企業(yè)獲取資金支持。任何有志于支持園區(qū)中小企業(yè)發(fā)展，且愿意分擔(dān)一定比例風(fēng)險的第三方機(jī)構(gòu)，如開發(fā)園區(qū)、小額貸款公司、擔(dān)保公司、保險公司、行業(yè)協(xié)會、工商聯(lián)、街道、風(fēng)險投資機(jī)構(gòu)、政府專項扶持基金等，都可以參與“銀元寶”模式。“銀鏈寶”取銀行、供應(yīng)鏈、擔(dān)保公司三個主要參與方名字的諧字，寓意浦發(fā)銀行、供應(yīng)鏈核心企業(yè)、擔(dān)保公司等第三方平臺多方聯(lián)手，為供應(yīng)鏈上下游中小企業(yè)送出“銀鏈寶”。環(huán)環(huán)相扣:“銀鏈寶”模式從中小企業(yè)供應(yīng)鏈管理的角度出發(fā)，結(jié)合中小企業(yè)的上下游和貨物動產(chǎn)，全面分析企業(yè)獲取訂單、采購原料、生產(chǎn)制造、銷售貨物、帳款回收等環(huán)節(jié)的特性和特殊需求，基于對企業(yè)貨物流、信息流和資金流的管控，為企業(yè)供應(yīng)鏈全程提供融資服務(wù)。支持對象:處于核心企業(yè)上下游的各類中小生產(chǎn)型企業(yè)、貿(mào)易型企業(yè)，憑借與核心企業(yè)穩(wěn)定的供銷關(guān)系，均可申請浦發(fā)銀行“銀鏈寶”模式的融資支持?！般y通寶”是浦發(fā)銀行為交易市場中小企業(yè)提供金融服務(wù)的創(chuàng)新模式,通過深挖市場客戶需求、簡化信用評級、豐富產(chǎn)品種類、探索批量業(yè)務(wù)處理流程，全面滿足交易市場中小企業(yè)的融資需求。多元產(chǎn)品:“銀通寶”模式根據(jù)交易市場入駐商戶的共性經(jīng)營特征，切入商戶的貿(mào)易鏈，組合多元化產(chǎn)品和服務(wù)。支持對象:在各類交易市場交易的批發(fā)或批零兼營類中小商戶，均可申請浦發(fā)銀行“銀通寶”模式的融資支持。 申辦條件 1. 成立二年（含）以上，或主要股東（含實際控制人）本行業(yè)經(jīng)營經(jīng)驗三年（含）以上； 2. 主營業(yè)務(wù)清晰且無不良記錄； 3. 企業(yè)實際控制人無不良嗜好、無惡性不良信用記錄； 4. 原則上在我行信用評級為B4級（含）以上 融資額度 根據(jù)日常經(jīng)營情況所需的資金缺口而定，最高不超過1000萬元人民幣，抵押率在我行標(biāo)準(zhǔn)抵押率以內(nèi)。 融資費用 1. 抵押物評估登記費用； 2. 公證費用； 3. 保險費用。 營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；抵押人為自然人的，應(yīng)提供抵押人的： ⑵ 抵押物準(zhǔn)入要求： 抵押物位于我行授信經(jīng)辦機(jī)構(gòu)所在地行政區(qū)域內(nèi)，具體包括：縣級以上（含）城區(qū)的住宅、商鋪、寫字樓；或縣級以上（含）城區(qū)、特色產(chǎn)業(yè)集群經(jīng)濟(jì)區(qū)域、地市級以上（含）政府設(shè)立的經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)或工業(yè)園區(qū)的廠房（含相應(yīng)土地使用權(quán)），且廠房房齡不超過10年。 ⑶ 一般授信業(yè)務(wù)所需的基礎(chǔ)材料： 營業(yè)執(zhí)照；法人代碼證書；法定代表人身份證明；貸款證卡；經(jīng)審計的前二個年度及上個月財務(wù)報表和審計報告（成立不足二年的企業(yè)，提交自成立以來的年度和近期報表）；年檢合格的稅務(wù)登記證明；公司章程；企業(yè)董事會（股東會）成員和主要負(fù)責(zé)人、財務(wù)負(fù)責(zé)人名單和簽字樣本等；若借款人為有限責(zé)任公司、股份有限公司、合資合作公司或承包經(jīng)營企業(yè)，要求提供董事會（股東會）或發(fā)包人同意申請信貸業(yè)務(wù)決議、文件或具有同等法律效力的文件或證明；業(yè)務(wù)授權(quán)委托辦理的，需提供企業(yè)法定代表人授權(quán)委托書（原件）；擔(dān)保人相關(guān)材料；要求提供的其他資料。 產(chǎn)品信息 業(yè)務(wù)簡述 “聯(lián)保貸”業(yè)務(wù)，是指我行為三戶（含）以上相互熟悉、自愿組成聯(lián)保體的企業(yè)提供的短期融資業(yè)務(wù)，授信擔(dān)保方式為聯(lián)保體成員為其他成員授信提供連帶責(zé)任保證。 融資期限 最長不超過1年（含）。 還款方式 到期一次還本，或根據(jù)受信人實際情況分期償還本金，并按月或按季付息。 4. 其他輔助擔(dān)保措施： 5. 對于提供不動產(chǎn)抵押、動產(chǎn)抵質(zhì)押等其他輔助擔(dān)保措施的，允許輔助擔(dān)保措施僅對應(yīng)該聯(lián)保體成員自己的授信額度，同時減免該成員的聯(lián)保業(yè)務(wù)保證金； 6. 根據(jù)聯(lián)保體整體的風(fēng)險承擔(dān)能力，我行可要求聯(lián)保體成員追加有效資產(chǎn)抵押或其他風(fēng)險緩釋措施。擔(dān)保人相關(guān)材料；銀行要求提供的其他資料。 業(yè)務(wù)特點 1. 融資額度高； 2. 擔(dān)保方式靈活。 融資利率 按照具體情況商定。 業(yè)務(wù)流程 1. 業(yè)務(wù)申請，提交相關(guān)資料； 2. 簽訂授信合同和相關(guān)擔(dān)保合同； 3. 落實擔(dān)保，辦理相關(guān)擔(dān)保登記、公證和保險手續(xù)； 4. 獲得融資，按照合同約定用途使用授信額度； 5. 歸還融資，按照合同約定方式還款。 1. 最高抵押率： （1） 以住宅、商鋪、寫字樓設(shè)定抵押的，抵押率上限不得超過150%； （2） 以廠房設(shè)定抵押的，抵押率上限不得超過120%； （3） 以土地設(shè)定抵押的，抵押率上限不超過100%。擔(dān)保人相關(guān)材料；銀行要求提供的其他資料。二、產(chǎn)品信息 業(yè)務(wù)簡述 “循環(huán)貸”是指民生銀行對以不動產(chǎn)抵押擔(dān)保的授信客戶提供授信額度不超過2000萬元、授信額度期限不超過三年、單筆業(yè)務(wù)期限不超過一年的短期融資業(yè)務(wù)，在核定額度和期限內(nèi)，客戶可以循環(huán)周轉(zhuǎn)使用。 融資期限 1. 額度期限最長不超過三年； 2. 單筆業(yè)務(wù)期限最長不超過一年。 還款方式 到期一次還本，或根據(jù)受信人實際情況分期償還本金，并按月或按季付息。營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件； 公司章程或聯(lián)營、合伙協(xié)議復(fù)印件； 抵押人為自然人的，應(yīng)提供抵押人的： 抵押人第二住所房產(chǎn)證或第二住所情況說明。 6. 補(bǔ)充擔(dān)保方式的要求： 1） 補(bǔ)充擔(dān)保方式應(yīng)有效覆蓋我行授信敞口與抵押物擔(dān)保額度之間的差額，可以為機(jī)器設(shè)備抵押、動產(chǎn)抵押/質(zhì)押、應(yīng)收賬款質(zhì)押、其他不動產(chǎn)抵押（含二次抵押、在建工程抵押）、注冊商標(biāo)質(zhì)押、專利權(quán)質(zhì)押、其他公司股權(quán)質(zhì)押、交通運輸工具抵押、專業(yè)擔(dān)保公司擔(dān)保、第三方法人擔(dān)保（含互保）等多種組合 2） 若采取申請人企業(yè)實際控制人或關(guān)聯(lián)企業(yè)擔(dān)保（含名下不動產(chǎn)抵押）作為補(bǔ)充擔(dān)保方式的，須對全部授信敞口進(jìn)行保證；非關(guān)聯(lián)方企業(yè)提供擔(dān)保的，允許僅對授信敞口與抵押物擔(dān)保額度之間的差額部分進(jìn)行保證 3） 若其他擔(dān)保方式為專業(yè)擔(dān)保公司擔(dān)保的，該擔(dān)保公司須已獲得我行授予的擔(dān)保授信額度，并同步占用該擔(dān)保額度，且該擔(dān)保公司的單戶擔(dān)保限額須大于單筆“組合貸”授信敞口與主擔(dān)保項下抵押物擔(dān)保額度之間的差額 7. 一般授信業(yè)務(wù)所需的基礎(chǔ)材料： 營業(yè)執(zhí)照；法人代碼證書；法定代表人身份證明；貸款證卡；經(jīng)審計的前二個年度及上個月財務(wù)報表和審計報告（成立不足二年的企業(yè)，提交自成立以來的年度和近期報表）；年檢合格的稅務(wù)登記證明；公司章程；企業(yè)董事會（股東會）成員和主要負(fù)責(zé)人、財務(wù)負(fù)責(zé)人名單和簽字樣本等；若借款人為有限責(zé)任公司、股份有限公司、合資合作公司或承包經(jīng)營企業(yè)，要求提供董事會（股東會）或發(fā)包人同意申請信貸業(yè)務(wù)決議、文件或具有同等法律效力的文件或證明；業(yè)務(wù)授權(quán)委托辦理的，需提供企業(yè)法定代表人授權(quán)委托書（原件）；擔(dān)保人相關(guān)材料；要求提供的其他資料。 申辦條件 1. 合法經(jīng)營且無不良記錄； 2. 實際控制人無不良嗜好、無不良信用記錄； 3. 成立二年（含）以上或?qū)嶋H控制人在本行業(yè)從事三年（含）以上； 4. 主營業(yè)務(wù)清晰，但不得以房產(chǎn)出租經(jīng)營為主業(yè)； 5. 有正常的資金需求，按揭房產(chǎn)、動產(chǎn)用于企業(yè)正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動，且現(xiàn)金流來源較穩(wěn)定。 擔(dān)保方式 1. 以所購置的房產(chǎn)或動產(chǎn)抵押給我行，且我行為第一抵押權(quán)人； 2. 申請期房按揭的，應(yīng)由開發(fā)商或我行認(rèn)可的其他法人企業(yè)提供階段性擔(dān)保，擔(dān)保期限至我行辦妥現(xiàn)房抵押為止； 3. 申請動產(chǎn)按揭的，按情況需要生產(chǎn)廠商或經(jīng)銷商追加抵押、保證、質(zhì)押、賣方回購等擔(dān)保措施。 申辦資料 1. 一般授信業(yè)務(wù)所需的基礎(chǔ)材料； 2. 抵押物權(quán)利憑證復(fù)印件。 動產(chǎn)按揭 用于購置動產(chǎn)的按揭貸款額度一般不超過購買價格的60%，若借款人提供其他擔(dān)保方式如追加抵押、保證、質(zhì)押、賣方回購等風(fēng)險緩釋措施的，貸款額度最高不超過購買價格的80%。 開發(fā)商合法經(jīng)營、年檢正常，財務(wù)狀況和信用紀(jì)錄良好； 167。 5. 按揭房產(chǎn)為二手房的： 167。 按揭動產(chǎn)： 1. 借款人對按揭動產(chǎn)擁有完整、合法、有效的所有權(quán)或處分權(quán)，該動產(chǎn)未被抵押，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律糾紛； 2. 按揭動產(chǎn)不是為借款人特別設(shè)計和生產(chǎn)的； 3. 按揭動產(chǎn)可使用年限須在3年以上（含）； 4. 按揭動產(chǎn)有良好流通變現(xiàn)能力且市場銷售價格較穩(wěn)定； 5. 按揭動產(chǎn)不是某成套設(shè)備中的一部分； 6. 按揭動產(chǎn)為全新、一手動產(chǎn)。擔(dān)保人相關(guān)材料；銀行要求提供的其他資料。 業(yè)務(wù)特點 1. 實現(xiàn)核心買方、供應(yīng)商、銀行三方共贏； 2. 解決供應(yīng)商缺乏有效抵押擔(dān)保措施的融資難題； 3. 融資方式依托于雙方真是交易基礎(chǔ)上，方式靈活。 融資期限 1. 融資額度期限為一年，其中逐筆對應(yīng)融資模式項下單筆授信期限根據(jù)融資方式確定，訂單融資單筆最長授信期限不得超過一年；出貨單融資和入庫單融資單筆最長期限不超過9個月，發(fā)票融資最長期限不超過6個月。 流程 1. 商定供應(yīng)商融資合作計劃和條件； 2. 核心廠商與我行簽訂供應(yīng)商融資合作協(xié)議； 3. 核心廠商提供符合我行條件的供應(yīng)商名單和其他所需信息； 4. 按照供應(yīng)商名單和相關(guān)資料，我行為每個供應(yīng)商核定整體融資額度和單戶融資額度； 5. 按照合作協(xié)議約定，核心廠商定期向我行提供必要的交易信息； 6. 我行根據(jù)合作協(xié)議的框架和單戶融資條件為單個供應(yīng)商的申請?zhí)峁┤谫Y便利。該款項對應(yīng)原訂單（或發(fā)票）金額合計100%（訂單融資、出貨單融資和入庫單融資按訂單金額合計計算，發(fā)票融資按發(fā)票金額合計計算） （二）服務(wù)對象　　 購買或自建標(biāo)準(zhǔn)廠房，有融資需求的客戶。緩解企業(yè)資金壓力，提高資金周轉(zhuǎn)效率； 　?。ㄈ┺k理流程 　　 客戶填寫個人額度循環(huán)貸款申請表，以個人名義向興業(yè)銀行申請貸款，興業(yè)銀行根據(jù)申請人資信情況及擔(dān)保情況，分別核定信用額度、抵押額度、質(zhì)押額度和保證額度，與申請人簽訂協(xié)議并落實擔(dān)保后，額度生效。 二、資金臨時短缺方案 法人賬戶透支（一）產(chǎn)品簡介　　客戶在結(jié)算賬戶余額不足以支付的情況下，在興業(yè)銀行為其核定的透支額度內(nèi)直接取得融資，以保證支付。 隨借隨還，方便快捷；　　（二）服務(wù)對象　　持有興業(yè)銀行銷售的未到期本外幣理財產(chǎn)品的客戶（三）辦理流程　　客戶以其持有興業(yè)銀行銷售的本外幣理財產(chǎn)品申請短期貸款，興業(yè)銀行核準(zhǔn)后，辦妥質(zhì)押手續(xù)，發(fā)放貸款。 三、融資采購方案動產(chǎn)（倉單）質(zhì)押授信（一）產(chǎn)品簡介　　客戶以其動產(chǎn)或倉單質(zhì)押獲得興業(yè)銀行融資的業(yè)務(wù)（二）服務(wù)對象　　擁有穩(wěn)定的購銷渠道，較大的銷售額和現(xiàn)金流量，存貨占比較高的企業(yè)。（四）產(chǎn)品特點　 . 利用銀行資金，實現(xiàn)杠桿采購，加大商品采購量，獲取商業(yè)折扣；　 . 密切與生產(chǎn)商和銀行的關(guān)系，利用生產(chǎn)商實力，易于獲得銀行融資支持，增強(qiáng)銷售競爭優(yōu)勢。（四）產(chǎn)品特點　. 為進(jìn)口押匯需求提供新的解決方式；　 . 進(jìn)口商在取得遠(yuǎn)期付款便利的同時,不影響境外出口商的即期收款，有利于進(jìn)口商提高議價能力，獲取商業(yè)折扣；　. 即期信用證和遠(yuǎn)期信用證皆可使用，開證時或開證后均可商定代付事宜，方式靈活。 四、低成本采購方案 商票保貼（一）產(chǎn)品簡介　　對特定承兌人承兌的商業(yè)承兌匯票，或?qū)μ囟ǔ制比顺钟械纳虡I(yè)承兌匯票，興業(yè)銀行承諾在授信額度和一定期限內(nèi)以商定的貼現(xiàn)利率予以貼現(xiàn)。（二）服務(wù)對象以銀行承兌匯票作為主要結(jié)算方式的企業(yè)（三）辦理流程. 客戶提交銀行承兌匯票；　　. 興業(yè)銀行核準(zhǔn)后，辦妥質(zhì)押手續(xù)，辦理承兌業(yè)務(wù)。（三）辦理流程　 . 以買方付息票據(jù)貼現(xiàn)為例：　 . 實現(xiàn)銷售后，買方企業(yè)向賣方企業(yè)交付商業(yè)匯票；　 . 賣方企業(yè)向興業(yè)銀行申請辦理買方付息票據(jù)貼現(xiàn)業(yè)務(wù)；　 . 興業(yè)銀行核準(zhǔn)后，向買方企業(yè)收取貼現(xiàn)利息，向賣方企業(yè)發(fā)放全額票據(jù)貼現(xiàn)款。（四）產(chǎn)品特點　 . 降低企業(yè)保證金，減少資金占用；　 . 保證金隨劃繳隨開，手