【正文】 其區(qū)域資源及市場容量的不均衡開始突出，這種不平衡體現(xiàn)在兩個方面：一是媒體區(qū)域資源的不均衡，二是媒體收入的不平衡。衛(wèi)星電視突破了地區(qū)電視臺的區(qū)域界限，使其參與異地市場的競爭成為可能，從而引發(fā)我國電視市場競爭程度空前激烈。隨著新聞改革得深入，如何發(fā)展產(chǎn)業(yè)已成為媒體探討得熱點問題。這些能力才是媒介健康發(fā)展產(chǎn)業(yè)的根本。近年來****廣電、報刊等傳媒事業(yè)快速發(fā)展，2007年有廣播電臺4座、廣播人口覆蓋率100%，電視臺4座，人口覆蓋率100%，平均每日播出時間28小時，自辦節(jié)目時間4738小時；有《****晚報》和《****電視報》2家報社，日發(fā)行量為60000份；影視制作單位兩家，制作影視產(chǎn)品3部。 項目建設(shè)的必要性現(xiàn)代傳媒不僅是國際競爭的有力手段，也是影響國家經(jīng)濟(jì)、政治和文化發(fā)展的重要因素。因此加強(qiáng)廣播電視事業(yè)建設(shè)對傳播黨和國家政策精神，團(tuán)結(jié)全國各族人民建設(shè)小康社會具有十分重要的意義。因此，急需新建市傳媒中心?，F(xiàn)代傳媒業(yè)作為文化產(chǎn)業(yè)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的組成部分，在當(dāng)今全球經(jīng)濟(jì)發(fā)展中占有一定的份額。當(dāng)前我國傳媒業(yè)發(fā)展正處在機(jī)構(gòu)體制轉(zhuǎn)型、資產(chǎn)重組、技術(shù)升級和對外開放的重大拐點上，誰能先行一步，搶抓先機(jī)，誰就能贏得主動，贏得市場。二是經(jīng)營創(chuàng)新。同時，要求有關(guān)單位正確把握和處理新聞媒體的政治屬性和經(jīng)濟(jì)屬性的關(guān)系，既不能把二者對立，也不能只要社會效益，不要經(jīng)濟(jì)效益，要在突出社會效益的同時，高度重視經(jīng)濟(jì)效益，大力發(fā)展現(xiàn)代傳媒業(yè)，擴(kuò)展經(jīng)濟(jì)發(fā)展新亮點?？者\北距商丘機(jī)場60公里，南距阜陽機(jī)場120公里，水、陸、空交通十分便利。最大凍結(jié)深度：13厘米地下靜止水位：24米年平均降水量：約900亳米年平均無霜期：218天地形氣候：地處淮北平原西南部。****市盛產(chǎn)草藥,農(nóng)作物產(chǎn)小麥、大豆、玉米、甘薯、棉花、煙草、紅麻、油菜籽、芝麻、花生等。****市譙城區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施完善，交通通訊便捷，自古以來，****市就是東進(jìn)西出的橋頭堡，南來北往的集散地。****市傳媒大廈是以****市廣播、電視、報刊為主體，集聚互聯(lián)網(wǎng)站、移動電視、網(wǎng)絡(luò)電視等多種現(xiàn)代媒體，動漫、出版、影視等多種文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)形態(tài)的大型傳媒中心。工程建設(shè)中材料和功能要匹配，不求奢華，要體現(xiàn)開放、大氣、文明。規(guī)劃、建設(shè)、管理、監(jiān)理部門和業(yè)主，要精心協(xié)調(diào)、統(tǒng)籌兼顧、相互支持配合。項目規(guī)劃用地100畝，建設(shè)****市傳媒大廈35000平方米，主樓為地上十六層，地下一層框架—剪力墻結(jié)構(gòu)，裙樓為三層框架結(jié)構(gòu)。同時建筑材料的品種、質(zhì)量及規(guī)格，都直接影響著建筑工程的堅固、耐久、適用和經(jīng)濟(jì)，并在一定程度上影響著結(jié)構(gòu)形式和施工方法。該項目建設(shè)內(nèi)容較多，所需建材品種多，而且數(shù)量大，所需建筑材料主要有水泥、鋼筋、磚、黃沙、石頭、石灰、木材、水、電安裝材料和各種裝飾材料等。水：在近期建設(shè)場地內(nèi)供水設(shè)施沒有完成之前，項目建設(shè)期間用水可通過打深水井解決，項目建成后，由于該項目生活用水水量很大，可由市政自來水管網(wǎng)直接供給。疏散道路應(yīng)避免集中人流與機(jī)動車流相互干擾，其寬度不宜小于室外安全疏散指標(biāo)；道路應(yīng)滿足通行消防車的要求，上空有障礙物或穿越建筑物時凈高不應(yīng)小于4m。入口居中設(shè)置，且立面作對稱設(shè)計，對入口廣場形成圍合懷抱之勢。第二，功能和空間上。圍繞基地做環(huán)形設(shè)計，設(shè)置服務(wù)窗口入口和輔樓入口。合理確定圍護(hù)結(jié)構(gòu)，采取節(jié)能、節(jié)水措施。 外立面選材以毛面和光面花崗巖石材為主，配以簡潔的玻璃開窗，由于是朝向西，所以部分采用立面百葉進(jìn)行遮陽，表現(xiàn)現(xiàn)代建筑的特點，而三段式和對稱式的設(shè)計手法，又不乏滲透出古典建筑的脈絡(luò)。 給排水供水使用自來水，由市自來水廠供水。給水方式為室外給水管網(wǎng)直接供水。雨水系統(tǒng)盡量利用地形，沿****市傳媒大廈內(nèi)道路敷設(shè)雨水管道,并在適當(dāng)位置處設(shè)雨水口,將雨水有組織匯集后，排入規(guī)劃管網(wǎng)。污水排放本工程排水采用雨污分流排水體制。循環(huán)冷卻水管采用焊接鋼管。 電氣設(shè)計一、設(shè)計依據(jù)《建筑設(shè)計防火規(guī)范》 GBJ1687《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》 GB5011698《建筑防雷設(shè)計規(guī)范》 GB500572000《智能建筑設(shè)計規(guī)范 》GB/T503142000《低壓配電設(shè)計規(guī)范》GB5005495《10KV及以下變電所設(shè)計規(guī)范》GB5005394《有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)》GB5020094《民用建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GBJ13390建筑,結(jié)構(gòu),水,暖等專業(yè)提供的設(shè)計資料設(shè)計中還結(jié)合供電部門的地方供用電要求進(jìn)行設(shè)計。并配合甲方選定的集成商共同進(jìn)行寬帶網(wǎng)及樓宇管理（BAS）等智能建筑設(shè)計。照明設(shè)計（1）各場所的照度按《民用建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GBJ13390規(guī)定范圍取其高、中檔照度值。事故照明電量占總照明容量的10％左右。（7）大樓的立體照明及室外場地照明由低壓配電屏供電，由大廈物業(yè)管理控制。(10)宜選用帶電容補(bǔ)償氣體放電燈具,。插座線路穿管暗敷在樓板、墻壁內(nèi)。防火分區(qū)設(shè)置地上部分三至十六樓每層設(shè)為一個防火分區(qū)，每個消防分區(qū)兩部封閉樓梯至通地面。設(shè)消防控制中心。②增壓泵增壓泵僅將其運行狀態(tài)引至聯(lián)動控制臺顯示。豎井以外的線路均穿金屬管暗敷再頂板、墻體及樓板內(nèi)。其余配電設(shè)備利用五芯電纜地線與接地系統(tǒng)相連，要求配電箱外殼、設(shè)備基礎(chǔ)、金屬管線要有可靠接地，并聯(lián)接地電阻不大于4Ω。日照本工程建成后對周圍建筑無影響，建筑主體無自身日照影響。本設(shè)計電氣采用TT系統(tǒng)，在整個系統(tǒng)中中性線與保護(hù)線分開，一切不帶電的金屬外殼均需接零（PE）線。1在所有配水點均采用符合要求的冷、熱水混合龍頭，以使水溫達(dá)到使用要求。1衛(wèi)生間設(shè)置局部等電位保護(hù)。由于經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和人們對環(huán)保的不夠重視，環(huán)境污染日益嚴(yán)重。開展****市傳媒大廈和活動的環(huán)境影響評價。(2)對噪音主要來源的相關(guān)建筑設(shè)備，如：變頻水泵系統(tǒng)、熱泵機(jī)組系統(tǒng)等采取相關(guān)的治理措施。但空調(diào)系統(tǒng)又勢必產(chǎn)生通過風(fēng)管傳來的氣流噪聲、設(shè)備噪聲等空氣噪聲和由于振動而引起的固體傳聲，破壞隔聲墻，影響建筑聲學(xué)，在實際使用中，很多錄音室往往就是因空調(diào)噪聲影響了制作的質(zhì)量。（2）散熱量大 演播室（廳）裝配有大量的舞臺燈光，—，而且多數(shù)為熱光源，散熱量很大（3）風(fēng)速低 為了盡量減少氣流的再生噪聲，提高消聲器的消聲效果及減小風(fēng)管阻力，必須選用低風(fēng)速。普通空調(diào)往往只是以人的主觀評價為準(zhǔn)，在環(huán)境噪聲較大的情況下，空調(diào)噪聲就顯得并不明顯?？照{(diào)系統(tǒng)形成噪聲干擾的途徑分析技術(shù)用房空調(diào)系統(tǒng)使用全空氣系統(tǒng)，風(fēng)量大，噪聲高，主要通過以下幾種形式，對技術(shù)用房形成噪聲干擾。（4）串聲：在同一分區(qū)有多個房間的空調(diào)系統(tǒng)中，風(fēng)管無形中將這些房間連通?？照{(diào)設(shè)計均采用全空氣系統(tǒng)，按功能、樓層、面積和綜合考慮風(fēng)管的合理走向、機(jī)房設(shè)備安裝等因素進(jìn)行合理的分區(qū)（共有7個區(qū)），以減少降低噪聲的工作難度。（3）室內(nèi)風(fēng)管使用消聲風(fēng)管，支管設(shè)置消聲器，以消除串聲的產(chǎn)生合理分區(qū)在一定程度上減少了高音室的工作聲音通過風(fēng)管向另一個房間的傳遞（即串聲），同時在支管上設(shè)置有3LD消聲器，并將室內(nèi)風(fēng)管做成內(nèi)襯50mm、32kg/m3超細(xì)玻璃棉的消音風(fēng)管，有效的消除了串聲的產(chǎn)生。此外，設(shè)計時還應(yīng)考慮機(jī)房的位置，空調(diào)器的減振基礎(chǔ)和機(jī)房吸聲處理。（2）保護(hù)資源節(jié)水、節(jié)能是****市傳媒大廈和活動組織中的必要原則，建設(shè)中將采用各種節(jié)水、節(jié)能建筑材料和設(shè)備。****市傳媒大廈全部實行垃圾分類收集，并進(jìn)行集中處理。廚房油煙經(jīng)過濾凈化處理后經(jīng)豎井屋頂高空排放。建設(shè)綠化和林業(yè)植被，選擇適宜綠化品種，特別是本地物種，努力發(fā)展灌木、宿根花卉和地被植物，力求喬、灌、花相結(jié)合，強(qiáng)調(diào)與周圍自然景觀協(xié)調(diào)。(2)依據(jù)國家頒布的有關(guān)節(jié)約能源設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)及技術(shù)規(guī)定和《中國技術(shù)政策大綱》中的節(jié)能規(guī)定，如《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（GB50189—2005）、《民用建筑熱工設(shè)計規(guī)范》（GB50176—93）、《節(jié)水型生活用水器具》（CJ164—2002）、《外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程》（JGJ144—2004）等。以外墻為例,JGJ261995標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定,在建筑物形體系數(shù)(建筑物與室外大氣接觸的外表面積與其所包圍的體積的比值),而目前常用的內(nèi)抹灰磚墻,傳熱系數(shù)都大于上述節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)數(shù)值。“北向、東向和西向、南向的窗墻比分別按不超過20%、30%、35%”的標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置。（4）在室內(nèi)與室外之間設(shè)一中間層次，設(shè)置“溫度阻尼區(qū)”，減少外墻、外窗的熱耗損。項目擬采用膨脹珍珠巖保溫芯板保溫層代替常規(guī)的瀝青珍珠巖或水泥珍珠巖做法，此工藝克服了常規(guī)作法的諸多缺點，屋面保溫隔熱效果良好。超壓出流是指給水配件前的靜水壓大于流出水頭，其流量大于額定流量的現(xiàn)象。新建建筑的生活與消防水池分開設(shè)置，嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)計規(guī)范中有關(guān)防止水質(zhì)污染的規(guī)定，水池、水箱應(yīng)定期清洗，強(qiáng)化二次消毒措施，優(yōu)先使用優(yōu)質(zhì)給水管材。合理設(shè)置和使用水表，提高水表計量的準(zhǔn)確度，降耗指標(biāo)5%。(3)在選購建材時，在保證質(zhì)量的前提下，盡量綜合考慮運輸成本，以就近選擇為原則。第十章 項目建設(shè)組織及實施進(jìn)度 項目建設(shè)組織本項目由****市委宣傳部統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)、指揮、協(xié)調(diào)，****市傳媒有限責(zé)任公司負(fù)責(zé)出資實施建設(shè)。工程建設(shè)必須堅持質(zhì)量第一。實行工程監(jiān)理和質(zhì)量監(jiān)督，項目主辦單位可以申請派出質(zhì)量監(jiān)督員進(jìn)行監(jiān)督，并委托有相資質(zhì)的工程監(jiān)理公司進(jìn)行全過程的監(jiān)理。項目前期工作包括項目可行性研究報告的編制和初步設(shè)計等，約需3個月時間。安裝工程安裝工程包括弱電、配電、供排水和設(shè)備，可在土建主體部分大致完工后，進(jìn)行安裝配備。⑵不可預(yù)見費本項目基本預(yù)備費按照工程費用和工程建設(shè)其他費用之和的5%估算，漲價預(yù)備費暫不考慮。 銷售收入和成本估算項目建成后，新增收入包括廣告、報紙銷售、影視拷貝銷售等，年收入4800萬元。項目修理費按固定資產(chǎn)折舊的40%計提。其他費用主要為其他管理費用、其他銷售費用、其他制造費用。 財務(wù)評價本項目總投資8633萬元，具體可見《投資使用計劃與資金籌措表》。凈現(xiàn)值FNPV： n FNPV=∑（CICO）t（1+iC）t t=1 CI—現(xiàn)金流入量CO—現(xiàn)金流出量(CICO)t—第t年的凈現(xiàn)金流量n—計算期ic—設(shè)定折現(xiàn)率本項目經(jīng)濟(jì)計算期16年，設(shè)定的折現(xiàn)率為6%，經(jīng)測算。 項目國民經(jīng)濟(jì)評價本項目國民經(jīng)濟(jì)評價是在財務(wù)評價基礎(chǔ)上，依據(jù)現(xiàn)行的財稅制度及有關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、法規(guī)，參照國家計委、建設(shè)部發(fā)布的《建設(shè)項目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)（第三版）》進(jìn)行國民經(jīng)濟(jì)評價。間接效益與間接費用的計算：本項目間接效益可見社會效益分析部分，由于間接效益與間接費用難以量化，故只作一定范圍內(nèi)的定性分析。本項目國民經(jīng)濟(jì)評價總資金8374萬元，項目社會折現(xiàn)率采用8%。 社會分析本項目的建設(shè)和實施對于當(dāng)?shù)厣鐣l(fā)展具有極大的促進(jìn)作用，工程所在地和受益區(qū)的群眾都盼望著項目早日建成。項目的實施對****發(fā)展傳媒事業(yè)，推動社會精神文明建設(shè)和物質(zhì)文明建設(shè)具有重要的意義。同時建議項目承辦單位和有關(guān)主管單位做好以下工作，以利實施：本項目工程建設(shè)中應(yīng)多聽取有關(guān)專家的意見和建議，有關(guān)論證、設(shè)計、施工要緊密配合，對于建設(shè)過程中出現(xiàn)的問題應(yīng)用科學(xué)的方法進(jìn)行分析、比較、論證。下文為附加文檔，如不需要，下載后可以編輯刪除，謝謝！施工組織設(shè)計本施工組織設(shè)計是本著“一流的質(zhì)量、一流的工期、科學(xué)管理”來進(jìn)行編制的。本工程耐火等級二級，屋面防水等級三級，地震防烈度為8度，設(shè)計使用年限50年。 m為準(zhǔn)，總長27；30 m。外墻水泥砂漿抹面，外刷淺灰色墻漆。本工程窗均采用塑鋼單框雙玻窗，開啟窗均加紗扇。一、二、三、四層墻體采用M10混合砂漿砌筑MU15多孔磚；。本工程設(shè)計照明電源采用BV－，插座電源等采用BV－4銅芯線；除客廳為吸頂燈外，其余均采用座燈。施工順序⑴基礎(chǔ)工程工程定位線（驗線）→挖坑→釬探（驗坑）→砂礫墊層的施工→基礎(chǔ)砼墊層→刷環(huán)保瀝青 →基礎(chǔ)放線（預(yù)檢）→砼條形基礎(chǔ)→刷環(huán)保瀝青 →毛石基礎(chǔ)的砌筑→構(gòu)造柱砼→地圈梁→地溝→回填工。三、 施工準(zhǔn)備 現(xiàn)場道路本工程北靠北京西路，南臨規(guī)劃道路，交通較為方便。⑶現(xiàn)場設(shè)木工鋸，木工刨各1臺。具體配電箱位置詳見總施工平面圖。 勞動力安排⑴結(jié)構(gòu)期間：瓦工40人；鋼筋工15人；木工15人；放線工2人；材料1人；機(jī)工4人；電工2人；水暖工2人；架子工8人；電焊工2人；壯工20人。C、根據(jù)施工組織設(shè)計中進(jìn)度控制測量工作進(jìn)度，明確對工程服務(wù)，對工程進(jìn)度負(fù)責(zé)的工作目的。C、控軸線沿結(jié)構(gòu)逐層彈在墻上，用以控制樓層定位。C、標(biāo)高由水準(zhǔn)點引測至坑底。基坑開挖本工種設(shè)計地基換工，夯填砂礫墊層1100mm；根據(jù)此特點，采用機(jī)械大開挖，留200mm厚進(jìn)行挖工、鏟平。挖掘機(jī)挖土應(yīng)該從上而下施工，禁止采用挖空底腳的操作方法。一、二、三、四層采用M10混合砂漿。D、外墻轉(zhuǎn)角處應(yīng)同時砌筑，內(nèi)外墻交接處必須留斜槎，槎子長度不小于墻體高度的2/3，槎子必須平直、通順。H、施工時需留置臨時洞口，其側(cè)邊離交接處的墻面不少于500mm，頂部設(shè)邊梁。⑷鋼筋保護(hù)層：基礎(chǔ)40mm，柱、梁30mm，板20mm。砼工程⑴水泥進(jìn)場后須做復(fù)試，經(jīng)復(fù)試合格后由試驗室下達(dá)配合比。⑶投料順序：石子→水泥→砂子。模板支搭的標(biāo)高、截面尺寸、平整度、垂直度應(yīng)達(dá)到質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)，以滿足其鋼度，穩(wěn)定性要求。⑵ 架子底部夯實，墊木板，綁掃地桿。⑹結(jié)構(gòu)架子高出作業(yè)層1m，每步架子滿鋪腳手板，要求嚴(yán)密牢固并嚴(yán)禁探頭板。底子灰應(yīng)粘結(jié)牢固，并用刮杠刮平，木抹子抹平。為了使顏色一致，應(yīng)使用同一配合比的涂料，使用時涂料攪勻，方可涂刷，接槎外留在陰陽角外必須保證涂層均勻一致表面不顯刷紋。做水泥砂漿找平層表面應(yīng)平整壓光，屋面與女兒墻交接處抹成R≥150mm圓角。⑵水、暖安裝前做單項試壓，完畢后做通、閉水后試驗和打壓試驗，衛(wèi)生間閉水試驗不少于2