【正文】 理手續(xù)　　☆ 延續(xù)注冊有效期為3年　　■ 一級初始注冊（省級受理，住建部批準(zhǔn)）　　 　☆ 省級建設(shè)主管部門自受理之日起20日內(nèi)審查完畢，將申請材料和初審意見報住建部　　 　☆ 住建部自收到省級上報材料20日內(nèi)審批完畢作出書面決定　　 　☆ 其它專業(yè)的還需由住建將材料送同級有關(guān)部門審核，其它部門在10日審核完畢，將審核意見送住建部　　 　☆ 符合條件的，由住建部核發(fā)《注冊證書》，并核定執(zhí)業(yè)印章編號　　■ 一級變更注冊、延續(xù)注冊（省級受理，住建部批準(zhǔn)）　　 　☆ 省級建設(shè)部門應(yīng) 5日內(nèi)審查完畢，報住建部　　 　☆ 住建部在10日內(nèi)審批完畢作出書面決定　　 　☆ 其它專業(yè)部門在收到住建部移送材料后，在5日內(nèi)作出審核意見，送住建部　　■ 二級建造師（省級建設(shè)部門受理和審批）　　 　☆ 具體程序由省級建設(shè)部門確定　　 　☆ 在省級核發(fā)證書后30日內(nèi)送住建設(shè)部備案（共10項，這4項和時間有關(guān)）：■ 因執(zhí)業(yè)活動受到刑事處罰，自刑事處罰執(zhí)行完畢之日起至申請注冊之日止不滿5年的　　■ 因前項規(guī)定以外的原因受到刑事處罰，自處罰決定之日起至申請注冊之日止不滿3年的　　■ 被吊銷注冊證書，自處罰決定之日起至申請注冊之日止不滿2年的　　■ 在申請注冊之日前3年內(nèi)擔(dān)任項目經(jīng)理期間，所負(fù)責(zé)項目發(fā)生過重大質(zhì)量和安全事故的　　■ 學(xué)時規(guī)定　　 　☆ 注冊一個專業(yè)的建造師，注冊有效期內(nèi)繼續(xù)教育不少于120學(xué)時，其中必修課60學(xué)時，選修課60學(xué)時　　 　☆ 每增加一個專業(yè)，還應(yīng)參加所增加專業(yè)60學(xué)時的繼續(xù)教育，其中必修課30學(xué)時，選修課30學(xué)時38. 注冊執(zhí)業(yè)人員因過錯造成質(zhì)量事故應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任☆責(zé)令停止執(zhí)業(yè)1年☆造成重大質(zhì)量事故的,吊銷執(zhí)業(yè)資格證書，5年內(nèi)不予注冊☆情節(jié)特別惡劣的，終身不予注冊39. 中外合資經(jīng)營建筑業(yè)企業(yè)、中外合作經(jīng)營建筑業(yè)企業(yè)中方合營者的出資額不得低于注冊資本的25%。不能按時開工的，☆ 承包人應(yīng)不遲于協(xié)議書約定的開工日期前7天，以書面形式向工程師提出延期開工申請☆ 工程師應(yīng)在48小時內(nèi)以書面形式答復(fù)承包人，48小時內(nèi)不答復(fù)的，視為同意延期開工，工期順延 ■暫停施工 ☆ 工程師以書面形式要求承包人暫停施工，并在48小時內(nèi)提出書面處理意見　 ☆ 承包人實施工程師的處理意見后，可書面提出復(fù)工要求，工程師應(yīng)在48小時內(nèi)給予答復(fù)，48小時內(nèi)未答復(fù)的，承包人可自行復(fù)工 ■ 工期順延 工期順延的程序（兩個14天）　　 　☆ 承包人在可順延工期情況發(fā)生后14天內(nèi)，以書面形式向工程師提出報告　　 　☆ 工程師在收到報告后14天內(nèi)予以確認(rèn)，逾期視為同意順延工期 ■ 竣工日期 當(dāng)事人對建設(shè)工程實際竣工日期有爭議的，按下列分別處理　　 　☆ 工程經(jīng)竣工驗收合格的，以竣工驗收合格之日為竣工日期　　 　☆ 承包人提交了竣工驗收報告，發(fā)包人拖延驗收的，以承包人提交驗收報告之日為竣工日期　　 　☆ 建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日為竣工日期 ■ 工程結(jié)算承包人應(yīng)在收到竣工結(jié)算價款后14天內(nèi)將竣工工程交付發(fā)包人,所以是先由發(fā)包人支付價款，再由承包人交付工程 ■ 關(guān)于工程款的利息如何算 當(dāng)事人對付款時間沒有約定或者約定不明的　　 　☆ 建設(shè)工程已實際交付的，為交付之日　　 　☆ 建設(shè)工程沒有交付的，為提交竣工結(jié)算文件之日　　 　☆ 建設(shè)工程未交付，工程價款也未結(jié)算的，為當(dāng)事人起訴之日47. 工程承包人行使工程價款優(yōu)先受償權(quán)的期限為六個月，自工程竣工之日或合同約定的竣工之日起計算（注意應(yīng)區(qū)別訴訟時效的時限）：■ 限制民事行為能力人訂立的合同：相對人可以催告其法定代理人在一個月內(nèi)予以追認(rèn)?！鲑|(zhì)量問題：買受人在合理期間內(nèi)未通知或自標(biāo)的物收到之日起兩年內(nèi)未通知出賣人的，視為符合約定（注意時效）■ 分期付款的買受人未支付到期價款的金額達(dá)到全部價款的1/5的，出賣人有權(quán)要求買受人支付全部價款或者解除合同　☆ 金融機構(gòu)借款屬于諾成合同，自然人之間借款合同為實踐合同■ 自然人之間的借款合同約定支付利率的，可以適當(dāng)高于銀行利率，但最高不得超過銀行同類貸款利率的4倍 ☆ 租賃期限不得超過20年，超過部分無效　　 ☆ 續(xù)訂的租賃合同，自續(xù)訂之日起不得超過20年　　 　☆ 租賃期限6個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式 支付租金 ☆ 租賃期不滿1年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期間屆滿時支付　　 　☆ 租賃期間1年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿1年時支付　　 　☆ 剩余期間不滿1年的，應(yīng)在租賃期限屆滿時支付：保管合同，自然人之間的借款合同和定金合同 自然人間的借款，是：實踐合同和非要式合同。如果沒有約定利息的，按當(dāng)時銀行貸款利率。施工現(xiàn)場非作業(yè)區(qū)達(dá)到目測無揚塵的要求。情況緊急時也可直接向事故發(fā)生地縣級以上政府安全監(jiān)督部門報告。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自建設(shè)工程竣工驗收合格之日起15日內(nèi)，將工程竣工驗收報告和規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件報建設(shè)行政主管部門備案消防驗收：公安消防機構(gòu)自受理消防驗收申請之日起20日內(nèi)組織消防驗收，出具消防驗收意見環(huán)保驗收：需要進(jìn)行試生產(chǎn)的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自項目投入試生產(chǎn)之日起3個月內(nèi)申請驗收，環(huán)境保護(hù)部門自收到申請之日起30日內(nèi)完成驗收85. ☆ 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自工程竣工驗收合格之日起15日內(nèi)，向工程所在地的縣級以上建設(shè)主管部門備案☆ 工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)應(yīng)當(dāng)在竣工驗收之日起5日內(nèi)，各備案機關(guān)提交工程質(zhì)量監(jiān)督報告☆ 備案機關(guān)發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)該在收訖備案文件15日內(nèi)，責(zé)令停止使用，重新組織竣工驗收項目保修期基礎(chǔ)設(shè)施地基基礎(chǔ)工程主體結(jié)構(gòu)設(shè)計文件規(guī)定的合理使用年限（終身保修）屋面防水有防水要求的房間外墻面防滲漏5年供熱、供冷系統(tǒng)2個周期電氣管理給排水管道設(shè)備安裝裝修2年其它項目由發(fā)包方與承包方約定87. 缺陷責(zé)任期的規(guī)定　　 　☆ 一般為6個月、12個月或24個月，具體雙方可約定 ☆ 從工程通過竣工驗收之日起計（與保修期的起始時間一致） ☆ 同于發(fā)包人原因?qū)е鹿こ虩o法驗收的，在承包人提交竣工驗收報告90天后，工程自動進(jìn)入缺陷責(zé)任期■ 預(yù)留置保證金的比例　　 　☆ 按工程價款結(jié)算總額的5%預(yù)留88. ■ 質(zhì)量保證金的返還（程序是2個14天）☆ 缺陷責(zé)任到期后，承包人認(rèn)真履行合同責(zé)任，可返還保證金　　 　☆ 首先由承包人提出申請☆ 發(fā)包人在接到申請后14天內(nèi)與承包人核實　☆ 如無異議，應(yīng)在核實后的14日內(nèi)返還保證金☆ 發(fā)包人逾期支付的，按照同期貸款利率計息，并承擔(dān)違約責(zé)任　☆ 發(fā)包人在接到申請后14日內(nèi)不予答復(fù)，經(jīng)催告后14日內(nèi)仍不答復(fù)的，視同認(rèn)可返還11 / 11