【正文】 要求，制定保養(yǎng)、檢修和維護(hù)計劃，按計劃操作，避免緊急搶修。（二）機(jī)房安全管理制度本制度“機(jī)房”是指酒店的鍋爐房及油庫、配電室、空調(diào)機(jī)房、電話機(jī)房、衛(wèi)星機(jī)房、電腦中心和酒店消防控制中心。機(jī)房內(nèi)的臨時電氣設(shè)備使用，必須由申請人寫出使用要求，配電領(lǐng)班制定方案，經(jīng)工程值班經(jīng)理或工程總監(jiān)/經(jīng)理批準(zhǔn)，并嚴(yán)格遵守臨時電氣使用安全管理制度。發(fā)現(xiàn)機(jī)房系統(tǒng)運(yùn)轉(zhuǎn)存在安全問題，工作人員有權(quán)力緊急停機(jī)，事后寫出書面報告；發(fā)現(xiàn)隱患及時處理，及時報告，如設(shè)備屬缺陷狀態(tài)運(yùn)行，工程總監(jiān)/經(jīng)理或值班經(jīng)理責(zé)成動力主任制定缺陷運(yùn)行方案。1機(jī)房值班員不得擅自離崗，離開工作崗位需向當(dāng)值領(lǐng)班以上級別人員請假，安排好其他人員替崗，并與替崗人員做好交接，方可離崗。1機(jī)房鑰匙由工程總監(jiān)/經(jīng)理值班室保管（消防控制中心和電話機(jī)房的鑰匙由部門保管），總監(jiān)秘書保管備用鑰匙。標(biāo)題工程部安全管理制度（3）編號ENGPamp。工程部在檢查基礎(chǔ)上，根據(jù)部門設(shè)施設(shè)備的實(shí)際使用情況，實(shí)施設(shè)備安全操作培訓(xùn)。對檢查出隱患，要定人、定期限、定措施、定責(zé)任地及改正，對重大的事故隱患，如情況緊急，可按“安全第一”的原則處理，并于事后立即報告上級。酒店所有鑰匙的配制和換鎖、加鎖工作由工程部執(zhí)行，任何其他個人、部門不得私自處理。（五）高空作業(yè)安全管理制度 高空作業(yè)班組領(lǐng)班需填寫《高空作業(yè)審批表》，內(nèi)容包括高空作業(yè)內(nèi)容，安全措施和現(xiàn)場負(fù)責(zé)人等項(xiàng)目，交工程部總監(jiān)/經(jīng)理審批。標(biāo)題工程部安全管理制度 （5）編號ENGPamp。明火作業(yè)前一天將《動焊動火作業(yè)申請表》提交保安部，經(jīng)保安部審核批準(zhǔn)后方可進(jìn)行作業(yè)施工。大功率電焊機(jī)作業(yè)所使用的電源須經(jīng)過配電領(lǐng)班的批準(zhǔn)。缺陷管理辦法： （1）設(shè)備缺陷，無論是危急、嚴(yán)重或一般均應(yīng)當(dāng)值人員共同簽訂，并記入缺陷記錄； （2）發(fā)現(xiàn)危急缺陷立即報告配電中心室，采取措施進(jìn)行消除，在沒消除前應(yīng)加強(qiáng)監(jiān)視，隨時掌握缺陷發(fā)展的變化情況； （3）發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重缺陷應(yīng)立即報告上級； （4）在缺陷沒消除前，要重點(diǎn)加強(qiáng)監(jiān)視，有了變化及時上報，并記錄在運(yùn)行日志中； （5）缺陷消除后，由當(dāng)值登記消除缺陷日期和單位； （6）領(lǐng)導(dǎo)或負(fù)責(zé)人每月組織所人員對缺陷進(jìn)行一次會診分析。（九）臨時電氣線路安全管理制度 酒店臨時電氣線路管理制度的規(guī)定，主要針對臨時用電起到用安全、合理分配電源的管理作用。P04頁碼:第8頁共9頁起草人：工程部經(jīng)理日期:七月 16, 2022批準(zhǔn)人：總經(jīng)理日期:七月 16, 2022傳達(dá)至：工程部主管、領(lǐng)班、維修工定義目標(biāo)方針工程部有義務(wù)對用電人員進(jìn)行培訓(xùn)，用電人員也應(yīng)做到；（1） 掌握安全用電基本知識和所用設(shè)備的性質(zhì)；（2） 使用設(shè)備前必須按規(guī)定穿戴和配備好相應(yīng)的勞動防護(hù)品；并檢查電所裝置和保護(hù)設(shè)施是否完好。（5） 搬遷或移動用電設(shè)備；必須由工程部電工處理；臨時用電必須建議安全技術(shù)檔案，其內(nèi)容應(yīng)包括：（1） 臨時用電施工組織設(shè)計的全部資料；（2） 修改臨時用電施工組織設(shè)計資料；（3） 技術(shù)交底資料；（4） 臨時用電工程檢查驗(yàn)收表；（5） 電氣設(shè)備的調(diào)試、檢驗(yàn)憑單和調(diào)試記錄；（6） 接地電阻測定記錄表；（7） 定期檢查表；（8） 電工維修工作記錄。標(biāo)題工程部安全管理制度（9）編號ENGPamp。工程大、中修使用材料、備品、設(shè)備等，按工程預(yù)算及維計劃做好儲備及供應(yīng)。標(biāo)題工程部檢查細(xì)則（1）編號ENGPamp。三、設(shè)備機(jī)房檢查細(xì)則做到三凈（設(shè)備干凈、機(jī)房干凈、工作場地干凈），四不漏（不漏電、不漏油、不漏水、不漏氣），五良好（使用性能良好、密封良好、潤滑良好、緊固良好、調(diào)整良好）。處理合理、果斷、遇事不忙亂；1更新改造項(xiàng)目，嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，維護(hù)酒店經(jīng)濟(jì)利益；1認(rèn)真學(xué)習(xí)設(shè)備使用說明，嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程，保證設(shè)備正常使用壽命；1設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)正常，運(yùn)行記錄準(zhǔn)確、齊全，保存完成。工程倉庫入庫物品，倉庫管理員負(fù)責(zé)驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)問題暫停入庫，報告工程部經(jīng)理處理。每日庫管員發(fā)放物品后，及時按電腦操作規(guī)程將資料輸入酒店的財務(wù)管理系統(tǒng)，并將《物品領(lǐng)用單》匯總交財務(wù)部。技工維修完畢后，對所剩余的物料及時退還工程倉庫或交班組領(lǐng)班處，月末統(tǒng)一退倉。個人保管類工具較小，價值低，使用頻繁，一般由個人直接保管；班組使用類工具較大，價值較高，適合班組專業(yè)化使用的要求，一般由班組保管；部門類工具價值高，不經(jīng)常使用，一般由工程經(jīng)理管理。各班組建立自己的工具明細(xì)賬冊，定期盤點(diǎn)，做到賬物相符。工程部的緊急搶修按重要性進(jìn)行分類，優(yōu)先順序?yàn)椋河绊懢频晷蜗蟮闹苯佑绊懣腿耸褂玫模瑫绊懣腿耸褂玫袝r間進(jìn)行調(diào)整的和后臺支持部門的設(shè)備損壞或故障。電話通知緊急維修后，應(yīng)補(bǔ)填《工程報修單》（緊急）送交工程部經(jīng)理值班室。酒店根據(jù)設(shè)備運(yùn)行特點(diǎn)認(rèn)真制定并嚴(yán)格執(zhí)行檢修規(guī)程，制定和修訂切合實(shí)際的檢修定額。大修方案包括：檢修內(nèi)容，質(zhì)量要求，工程進(jìn)度，人員安排，備品配件，材料，特殊工器具需要量，試車驗(yàn)收規(guī)程，安全措施等。（2）檢修準(zhǔn)備：根據(jù)檢修技術(shù)文件要求，備齊所需材料、備件、工器具；編制修理作業(yè)計劃，包括：作業(yè)程序、作業(yè)人數(shù)、工時、分部、作業(yè)之間相互銜接的要求，外單位協(xié)作事項(xiàng)及時間要求，使用者協(xié)作要求。委托修理（1） 確系酒店工程部無力承擔(dān)的維修項(xiàng)目，可以請其他單位修理，但必須上報工程部批準(zhǔn)、酒店領(lǐng)導(dǎo)審批。1設(shè)備檢修過程中所需各種技術(shù)資料、技術(shù)文件、要有健全管理制度，設(shè)備大、中修要有完整的檢修記錄和交工資料，并記入設(shè)備檔案。一級保養(yǎng)（即月?；蚣颈＃涸O(shè)備使用500至100小時或1至3個月，就應(yīng)一保一次，一保由操作者或維修工負(fù)責(zé)；電氣設(shè)備由維修電工負(fù)責(zé)；特種設(shè)備或精密設(shè)備指定專人負(fù)責(zé)，一保要有記錄，一保內(nèi)容如下：（1） 清洗、疏通潤滑系統(tǒng)各部件，清洗（更換）油氈，油線。二級保養(yǎng)（即年保）：設(shè)備使用500至2500小時或1至2年應(yīng)二級保養(yǎng)一次，二保由維修負(fù)責(zé)，二保應(yīng)有計劃進(jìn)行，完成后填寫完成單，并存入設(shè)備檔案。定期對照設(shè)備進(jìn)行檢查和清掃，對處于多塵土環(huán)境下的照明設(shè)備，每月應(yīng)清掃12次，以保證它的正常照明亮度。更換燈泡和燈管時應(yīng)切斷電源，禁止用濕布擦拭燈頭和開關(guān)部件，嚴(yán)禁非專業(yè)人員進(jìn)行操作。P09頁碼:第1頁共3頁起草人：工程部經(jīng)理日期:七月 16, 2022批準(zhǔn)人：總經(jīng)理日期:七月 16, 2022傳達(dá)至：工程部主管、領(lǐng)班、維修工定義目標(biāo)方針（一）電氣工作安全制度線路巡視不論線路是否停電、均應(yīng)視為有電設(shè)備。操作命令應(yīng)清楚明確，操作人員應(yīng)將命令內(nèi)容向值班調(diào)度員復(fù)誦，核對無誤后，方可操作。操作時應(yīng)先接開低壓刀閘后拉開高壓跌落保險，先拉開負(fù)荷側(cè)刀閘，送電時操作順序相反。使用鉗形電流表進(jìn)，應(yīng)注意安全距離，防止短路必要時應(yīng)將鄰近導(dǎo)線用絕緣板隔離。工作時當(dāng)日通知的臨時性工作，應(yīng)經(jīng)變電配室的上一級領(lǐng)導(dǎo)同意，并給值班保員留有充分的準(zhǔn)備時間。標(biāo)題電氣設(shè)備管理制度（2）編號ENGPamp。（三）電氣事故處理制度大面積停電事故應(yīng)急措施：（1） 遇到大面積停電時，首先應(yīng)保持沉著冷靜的頭腦的同時，認(rèn)真分析造成事故的原 因，并立即匯報有關(guān)上級主管；（2） 制定安全措施，在做好緊急處理故障的準(zhǔn)備；（3） 處理停電事故，在確認(rèn)已經(jīng)處理完畢后，再試送電；（4） 分析事故原因及特點(diǎn)，做出總結(jié)，并做好記錄備案；重大設(shè)備故障的處理：（1）遇到重大設(shè)備故障時，首先應(yīng)保持沉著冷靜的頭腦的同時，認(rèn)真分析造成重大事故的原因，并立即匯報有關(guān)上級主管；（2）采取安全措施，并做好緊急處理故障的準(zhǔn)備工作；（3）緊急事故發(fā)生后，應(yīng)立即開啟全部通風(fēng)系統(tǒng)，并根據(jù)事故情況佩戴防毒面具或氧氣呼吸器進(jìn)入現(xiàn)場處理；（4）處理停電事故 ，在確認(rèn)已經(jīng)處理完畢后，再試送電；（5）事故處理后，應(yīng)將所有防護(hù)用品清洗干凈，工作人員要洗澡；（6）分析事故原因及特點(diǎn)，作出總結(jié)，并作好記錄備案。電動機(jī)控制中心：主要檢查控制柜的運(yùn)行方式、運(yùn)行狀態(tài)和有無異常情況。值班人員必須堅守崗位，遵守交接班制度 ，不得自行換班或脫崗；特殊情況必須離開時，需經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，辦理完替班手續(xù)后方可離開。按系統(tǒng)設(shè)計規(guī)定的程序設(shè)置、操作系統(tǒng)，其程序必須符合國家有關(guān)消防法規(guī)。打電話簡單明了，不準(zhǔn)占用值班電話。認(rèn)真執(zhí)行廣電部有關(guān)音像方面的規(guī)定、法規(guī)、政策。機(jī)房設(shè)備如有變動要作詳細(xì)記錄，并填寫設(shè)備變動記錄單。有事需按規(guī)定請假。1認(rèn)真完成領(lǐng)導(dǎo)下達(dá)和各項(xiàng)任務(wù)。外圍設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)：（1） 衛(wèi)星天線安裝正常，接收角度準(zhǔn)確，反射面無污物。（5） 中繼設(shè)備安裝正常。（2） 圖像、伴音清晰，無雜波、無干擾。（四）視聽系統(tǒng)管理制度嚴(yán)格執(zhí)行公司制度的各項(xiàng)規(guī)章制度，在工程部的領(lǐng)導(dǎo)下，完成系統(tǒng)的各項(xiàng)管理任務(wù)。P10頁碼:第3頁共4頁起草人：工程部經(jīng)理日期:七月 16, 2022批準(zhǔn)人：總經(jīng)理日期:七月 16, 2022傳達(dá)至：工程部主管、領(lǐng)班、維修工定義目標(biāo)方針系統(tǒng)設(shè)備經(jīng)測試驗(yàn)收設(shè)定的永久狀態(tài)不準(zhǔn)隨意設(shè)定調(diào)整。機(jī)房內(nèi)保持清潔，不存放與工作無關(guān)物品，主控機(jī)房不準(zhǔn)會客。設(shè)備維修達(dá)到原技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。在合理使用系統(tǒng)設(shè)備的情況下完成規(guī)定的服務(wù)內(nèi)容。UPS不間斷電源系統(tǒng)和接地系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：（1） 對電池接線端子進(jìn)行緊固；（2） 分電器進(jìn)行檢查并緊固接線端子，測試分電輸入、輸出 端電壓、電流值；（3） 測試電池組電壓、電解液值：（4） 對逆變器輸入、輸出端的電流、電壓、頻率進(jìn)行測試，并與標(biāo)準(zhǔn)值相比較。標(biāo)題空調(diào)制冷值班規(guī)程（1）編號ENGPamp。三、蒸發(fā)器：（1）冷凍水出入口溫度是否正常；（2）電磁閥工作狀態(tài)；（3）有無漏水現(xiàn)象。七、填寫檢修記錄，整理存檔。各管路上的截止閥和安全閥及水管開關(guān)是否在正常狀態(tài)及定向的部位區(qū)域。機(jī)組工作電源是否符合機(jī)組電氣特性，最大可允許的相電壓不平衡為2%，相電流不平衡為10%。經(jīng)檢查確定認(rèn)可無異常現(xiàn)象后開機(jī)。機(jī)組在繼續(xù)運(yùn)行中，在規(guī)定的時間內(nèi)，檢查機(jī)組的運(yùn)轉(zhuǎn)情況和機(jī)組各系統(tǒng)狀態(tài)及參數(shù)記錄。記錄好本次機(jī)組的運(yùn)行狀況和異?，F(xiàn)象，如有異?，F(xiàn)象應(yīng)向領(lǐng)導(dǎo)匯報和向交接班技工講明故障原因及其本人處理方法。當(dāng)班設(shè)備操作人員下班前必須做好設(shè)備和周圍環(huán)境的清潔工作，并做好當(dāng)班設(shè)備運(yùn)行狀況及日常點(diǎn)檢的原始記錄，向接班人員交清本班運(yùn)行及調(diào)節(jié)狀況，嚴(yán)禁在接班人員未到崗之前離開崗位。如接班后發(fā)生設(shè)備損壞和設(shè)備事故，超過接班時間15分鐘，由接班者負(fù)責(zé)。下列情況必須報告工程總監(jiān)/經(jīng)理：（1） 重點(diǎn)設(shè)備發(fā)生故障或停運(yùn)檢修；（2） 影響到客人使用的設(shè)備故障；（3） 給排水系統(tǒng)的運(yùn)行方式發(fā)生較大改變；（4） 重點(diǎn)設(shè)備主要零部件改換；（5） 給排水系統(tǒng)或系統(tǒng)的主要設(shè)備技術(shù)改造或移位安裝；（6） 系統(tǒng)及設(shè)備增改工程及外協(xié)施工；（7） 領(lǐng)班以上人員崗位調(diào)整及班組重大組織結(jié)構(gòu)調(diào)整；（8） 工程師病事假、補(bǔ)休、換班；標(biāo)題給排水系統(tǒng)管理制度（3）編號ENGPamp。 巡視內(nèi)線煤氣管路系統(tǒng)、發(fā)電機(jī)油路管道系統(tǒng)。 各部門每月制定備品備件的使用計劃及使用情況，報工程部經(jīng)理，以便統(tǒng)籌安排。員工愛護(hù)使用工具，對于維修中損壞遺失的要及時上報，查明原因，并填寫使用記錄。P13頁碼:第4頁共9頁起草人：工程部經(jīng)理日期:七月 16, 2022批準(zhǔn)人：總經(jīng)理日期:七月 16, 2022傳達(dá)至：工程部主管、領(lǐng)班、維修工定義目標(biāo)方針每年檢查罐體有無裂紋、開焊或變形現(xiàn)象。 每年更換一次銹蝕螺栓。 檢查人員必須每小時到水泵房、地下室、對供水泵進(jìn)行檢查，了解其工作狀況：（1） 壓力表讀數(shù)是否正常；（2） 軸承溫度是否正常；（3） 機(jī)體有無振動及異常響聲；（4） 聯(lián)軸節(jié)填料松緊情況，排除不正常的漏水現(xiàn)象；（5） 閥門開關(guān)位置是否正常；（6） 潤滑油是否足夠，油封是否完好。值班人員必須經(jīng)常注意管道運(yùn)行情況，特別注意消防主要閥門和供水主要閥門是否處于正常開、關(guān)位置，發(fā)現(xiàn)管道漏水通知班組及時處理。水箱的巡視檢查及標(biāo)準(zhǔn)：（1） 生活消防水池供水區(qū)及生活水箱水位是否正常；（2） 生活水泵運(yùn)轉(zhuǎn)是否正常，有無雜音；（3） 室內(nèi)管道、水泵有無滴漏；（4） 認(rèn)真填寫供水區(qū)水箱間運(yùn)行記錄；（5） 檢查飲用水系統(tǒng)紫外線燈管是否全亮；（6） 出現(xiàn)異常情況，通知領(lǐng)班及時解決；（7） 如供水區(qū)水箱虧水、溢水，通知領(lǐng)班和工程部值班電話，并及時通知自控專業(yè)人員；標(biāo)題給排水系統(tǒng)管理制度（6）編號ENGPamp。如果管道銹蝕得很厲害，可考慮換新管道。如壓蘭母漏水應(yīng)及時更換填料，對出現(xiàn)故障的閥門應(yīng)及時修復(fù)，以免故障進(jìn)一步擴(kuò)大；（3） 保溫和隔氣層：給水管道的保溫和隔氣層，在平時使用中注意檢查維護(hù)，如有碰壞或自然脫落，應(yīng)當(dāng)及時修補(bǔ)，對整個設(shè)吊頂中和管道的保溫和隔氣層，應(yīng)定期進(jìn)行檢查和維修；（4） 給水系統(tǒng)的合理使用和管理：如制定節(jié)約用水的規(guī)章制度，并由專人負(fù)責(zé)實(shí)施。通常先用管道疏通機(jī)清垢，再用管投垢清除