工程造價(jià)專業(yè)淺談造價(jià)員所需掌握的基本知識(shí)畢業(yè)論文-預(yù)覽頁(yè)
【正文】 結(jié)合起來(lái)而成的有機(jī)的整體。因?yàn)楣こ探ㄔO(shè)本身的多種多種類、多層次就決定了以它為服務(wù)對(duì)象的工程建設(shè)定額的多種類、多層次。權(quán)威性反映統(tǒng)一的意志和統(tǒng)一的要求，也反映信譽(yù)和信賴程度，而建設(shè)工程定額的權(quán)威性和強(qiáng)制性的客觀基礎(chǔ)是定額的科學(xué)性。社會(huì)生產(chǎn)力的發(fā)展有一個(gè)由量到變到質(zhì)變的變動(dòng)周期，當(dāng)生產(chǎn)力向前發(fā)展了，原有定額已不能適應(yīng)生產(chǎn)需要時(shí)，就要根據(jù)新的情況對(duì)定額進(jìn)行修訂、補(bǔ)充或重新編制。一般來(lái)說(shuō)，墻長(zhǎng)超過(guò)層高2倍時(shí)，應(yīng)在填充墻長(zhǎng)度中部位置，以及兩端無(wú)鋼筋砼柱處設(shè)置鋼筋混凝土構(gòu)造柱，構(gòu)造柱間距外墻不大于3米（門窗洞口除外），內(nèi)墻不大于5米。樓梯按水平投影面積計(jì)算，工程量包括休息平臺(tái)、平梁臺(tái)、樓梯段、樓板與樓面板連接的梁。在應(yīng)用預(yù)算定額時(shí)，要認(rèn)真地閱讀掌握定額的總說(shuō)明，各分部工程說(shuō)明、定額的適用范圍，已經(jīng)考慮和沒(méi)有考慮的因素以及附注說(shuō)明等。套用時(shí)應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：、設(shè)計(jì)說(shuō)明的作法說(shuō)明、分項(xiàng)工程施工過(guò)程劃分來(lái)選擇定額項(xiàng)目。當(dāng)設(shè)計(jì)要求與定額的工程內(nèi)容、材料規(guī)格、施工方法等條件不完全相符時(shí)，不可直接套用定額?；炷翐Q算：即構(gòu)件混凝土的強(qiáng)度等級(jí)、混凝土類型的換算。2）、預(yù)算定額的補(bǔ)充當(dāng)分項(xiàng)工程的設(shè)計(jì)要求與定額條件完全不相符合或者由于設(shè)計(jì)采用新結(jié)構(gòu)、新材料及新工藝施工方法，在預(yù)算定額中沒(méi)有這類項(xiàng)目，屬于定額缺項(xiàng)時(shí)，可編制補(bǔ)充預(yù)算定額。定額應(yīng)用注意事項(xiàng)：要熟悉定額組成、排列、工作內(nèi)容；要熟悉圖紙、相關(guān)資料； 避免兩個(gè)“三算”從工程量上講：重算、錯(cuò)算、漏算從套定額上講：重套、錯(cuò)套、漏套強(qiáng)度等級(jí)或配合比的換算： 即運(yùn)用工程經(jīng)濟(jì)分析方法中的因素分析法、差額計(jì)算法來(lái)?yè)Q算，在換算時(shí)每次只假定一個(gè)因素變化，其它暫時(shí)不變，依次退換。定額基價(jià)A=+()=（元）834m2水泥砂漿樓面直接費(fèi)=A（元）人工工日數(shù)=（工日）325水泥= (404+1502)=（㎏）中粗砂：=（m3）第5章 建筑面積計(jì)算規(guī)則建筑面積是建設(shè)工程領(lǐng)域一個(gè)重要的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，也是國(guó)家宏觀調(diào)控的重要指標(biāo)之一。具體來(lái)說(shuō)，第一：能計(jì)算建筑面積的部分必須能供人自由出入，成為人的活動(dòng)場(chǎng)所，即所謂的“可上人”；第二：能計(jì)算建筑面積的部分必須滿足一定的結(jié)構(gòu)形式和尺寸的要求，如是否有頂蓋？是否有圍護(hù)？高度(層高或凈高)是否滿足要求？等等；第三：能計(jì)算建筑面積的部分必須有一定的用途，即“設(shè)計(jì)加以利用”，如居住、辦公、儲(chǔ)藏等。 “面積計(jì)算規(guī)范”屬于推薦性國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，是在1995年建設(shè)部發(fā)布的《全國(guó)統(tǒng)一建筑工程預(yù)算工程量計(jì)算規(guī)則》(土建工程GJDGZ—101—95)的基礎(chǔ)上修訂而成的。”這一規(guī)定幾乎貫穿于“面積計(jì)算規(guī)范”的每一條款，這一規(guī)定也適當(dāng)?shù)財(cái)U(kuò)大了建筑面積計(jì)算范圍。如架空層的計(jì)算，“面積計(jì)算規(guī)范”規(guī)定“設(shè)計(jì)加以利用、無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑吊腳架空層，應(yīng)按其利用部位水平面積的1/2計(jì)算”，而“面積計(jì)算規(guī)則”規(guī)定則按柱外圍計(jì)算全面積。這與“面積計(jì)算規(guī)則”中規(guī)定完全封閉陽(yáng)臺(tái)計(jì)算全面積不同?！倍懊娣e計(jì)算規(guī)則”中則有多種情形：(1)有蓋有柱無(wú)圍護(hù)的走廊、檐廊，按柱外圍計(jì)算全面積；(2)而在“圍護(hù)性幕墻”情況下，“面積計(jì)算規(guī)則”是按幕墻龍骨內(nèi)側(cè)邊線計(jì)算的，這樣一來(lái)，計(jì)算建筑面積的范圍略為擴(kuò)大。這一規(guī)定的明確也體現(xiàn)了“面積計(jì)算規(guī)范”充分考慮了建筑技術(shù)的發(fā)展對(duì)建筑面積產(chǎn)生的影響。8.“面積計(jì)算規(guī)范”規(guī)定立體書(shū)庫(kù)、倉(cāng)庫(kù)、車庫(kù)無(wú)結(jié)構(gòu)層的，按一層計(jì)算。11.“面積計(jì)算規(guī)范”規(guī)定“自動(dòng)扶梯不計(jì)算面積”，而“面積計(jì)算規(guī)則”規(guī)定要計(jì)算。而且，封閉陽(yáng)臺(tái)如何與房間區(qū)別？入戶花園、空中花園等情形又如何計(jì)算？這些都有待于進(jìn)一步明確。除了規(guī)則條文本身一些細(xì)節(jié)問(wèn)題以外，“面積計(jì)算規(guī)范”在適用一般工業(yè)與民用建筑的建筑面積計(jì)算以外，對(duì)于一些特殊建筑的建筑面積計(jì)算還未完全涵蓋，如園林建筑物和一些新興結(jié)構(gòu)形式(如鋼結(jié)構(gòu)、膜結(jié)構(gòu)等)。 工程量清單的方式與特點(diǎn)工程量清單計(jì)價(jià)方式是改革和完善工程價(jià)格管理體制的一個(gè)重要組成部分。根據(jù)施工圖紙的要求確定有關(guān)數(shù)據(jù)代入計(jì)算式進(jìn)行數(shù)值計(jì)算。計(jì)算工程量除必須熟悉施工圖紙外，還必須熟悉計(jì)算規(guī)則中每個(gè)項(xiàng)目所包括的內(nèi)容和范圍。必須按圖紙計(jì)算。在列計(jì)算式時(shí)，必須部位清楚，詳細(xì)列項(xiàng)標(biāo)出計(jì)算式，注明計(jì)算結(jié)構(gòu)構(gòu)件的所處位置和軸線，并保留工程量計(jì)算書(shū)，作為復(fù)查依據(jù)。一般規(guī)定工程量的精確度應(yīng)按計(jì)算規(guī)則中的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 必須注意計(jì)算順序。要結(jié)合施工圖紙盡量作到結(jié)構(gòu)按樓層，內(nèi)裝修按樓層分房間，外裝修按從地面分層施工計(jì)算。例如，墻基溝槽挖土與基礎(chǔ)墊層，磚墻基礎(chǔ)、墻體防潮層，門窗與磚墻及抹灰等之間的相互關(guān)系。 實(shí)踐表明，每個(gè)分項(xiàng)工程量計(jì)算雖有著各自的特點(diǎn)，但都離不開(kāi)計(jì)算“線”、“面”之類的基數(shù)，它們?cè)谡麄€(gè)工程量計(jì)算中常常要反復(fù)多次使用。設(shè)計(jì)出“計(jì)算工程量程序統(tǒng)籌圖”。因市場(chǎng)不穩(wěn)定因素，造成材料價(jià)格變動(dòng)大，政府信息價(jià)發(fā)布時(shí)間滯后（一般差1個(gè)月左右），這使承包方在報(bào)價(jià)時(shí)按信息價(jià)報(bào)價(jià)顯得吃虧。對(duì)于信息價(jià)也要有相當(dāng)?shù)牧私?，每個(gè)月都在變化東西，有些施工方和建筑方的預(yù)算員最后的價(jià)格沒(méi)有統(tǒng)一，很大的可能就是信息價(jià)套錯(cuò)了。參考文獻(xiàn)[1] 齊偉軍，曾國(guó)華．建筑工程造價(jià)．華中科技主編， 2008年12月[2] 張向輝，王艷玉．建筑工程造價(jià)案例．哈工程大，2008年12月[3] 孫昌玲，張國(guó)華．土木工程造價(jià)．建筑工業(yè)出版社[4] 錢昆潤(rùn)，戴望炎，張星．建筑工程定額與預(yù)算（第五版）．華天出版社[5] 建筑工程定額與預(yù)算2003 （上下二冊(cè)）致謝感謝老師的指導(dǎo)，使論文才得以順利完成；感謝浙江建設(shè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院曾經(jīng)為我授過(guò)課的老師，感謝全體老師沒(méi)事他們的言傳身教，才使我日有所長(zhǎng)，學(xué)有所成；感謝我的朋友，沒(méi)有她們的幫助，我的實(shí)踐才信心百倍，是她給我的不斷鼓勵(lì)、不斷幫助我的實(shí)踐才這么充實(shí)又有收獲
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