【正文】 B 組織編制《監(jiān)理大綱》，參與工程監(jiān)理投標(biāo)及合同簽定； C 根據(jù)《監(jiān)理人員聘用辦法》向總經(jīng)理提報(bào)項(xiàng)目總監(jiān)提人選并與項(xiàng) 2 目總監(jiān)協(xié)商推薦項(xiàng)目監(jiān)理部的監(jiān)理人員； D 審核《監(jiān)理規(guī)劃》，批準(zhǔn)二等及以下工程的《監(jiān)理規(guī)劃》； E 申報(bào)工程部的采購(gòu)計(jì)劃，審核項(xiàng)目監(jiān)理部的采購(gòu)計(jì)劃； F 每年組織 2次對(duì)各項(xiàng)目總監(jiān)的考核評(píng)價(jià)，填寫(xiě)考核評(píng)價(jià)表上報(bào) 公司；審核監(jiān)理項(xiàng)目監(jiān)理部上報(bào)的考勤及《監(jiān)理人員考核評(píng)價(jià)表》；檢查項(xiàng)目監(jiān)理部的監(jiān)理服務(wù)質(zhì)量，并驗(yàn)證項(xiàng)目總證的檢查效果。 監(jiān)理過(guò)程涉及委托人的工作職責(zé) A 組織監(jiān)理人員熟悉設(shè)計(jì)文件，提出修改意見(jiàn)報(bào)委托人； B 參加并協(xié)助委托人主持技術(shù)交底、圖紙會(huì)審會(huì)議交形成紀(jì)要； C 主持編寫(xiě)《監(jiān)理規(guī)劃》，經(jīng)總工批準(zhǔn)后報(bào)委托人； D 參加并協(xié)助委托人 主持第一次工地例會(huì)并形成紀(jì)要； E 參加由委托人組織的竣工驗(yàn)收，并會(huì)同驗(yàn)收各方簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告； 4 F 負(fù)責(zé)根據(jù)委托監(jiān)理合同的約定計(jì)取監(jiān)理服務(wù)費(fèi)； （ 1）監(jiān)理服務(wù)過(guò)程中，按合同約定的時(shí)間、額度等，到委托人方辦理應(yīng)收監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的手續(xù)或憑證，并將委托人的簽單及時(shí)報(bào)送公司財(cái)務(wù)室； （ 2）委托人因故未能按合同約定支付監(jiān)理服務(wù)費(fèi)時(shí)，項(xiàng)目總監(jiān)負(fù)責(zé)提請(qǐng)或督促委托人執(zhí)行合同，及時(shí)支付； （ 3）監(jiān)理服務(wù)結(jié)束時(shí)，負(fù)責(zé)與委托人結(jié)算監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用并負(fù)責(zé)收回。 經(jīng)營(yíng)部部長(zhǎng) A 熟悉并嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)法律和公司各項(xiàng)規(guī)章制度。 E 負(fù)責(zé)督促各監(jiān)理部按期回收監(jiān)理費(fèi)。 6 公司文明辦公公約 （ GDZD02） 為提高公司整體企業(yè)形象，逐步創(chuàng)建“自律、自強(qiáng)、團(tuán)結(jié)、奮斗”的精神風(fēng)貌，特制定文明辦公公約。 文明辦公，禮貌待客，辦公區(qū)內(nèi)不得大聲喧嘩，辦公區(qū)內(nèi)嚴(yán)禁吸煙，吸煙時(shí)可到洽談室或離開(kāi)辦公區(qū)。 自覺(jué)保持辦公樓內(nèi)清潔衛(wèi)生、不準(zhǔn)隨地吐痰、亂扔紙屑。 7 監(jiān)理人員聘用辦法 （ GDZD03） 1 公司承攬的監(jiān)理項(xiàng)目均設(shè)項(xiàng)目監(jiān)理部，項(xiàng)目監(jiān)理部是公司的基本生產(chǎn)單位，應(yīng)根據(jù)監(jiān)理項(xiàng)目的具體情況設(shè)項(xiàng)目總監(jiān)理工程師、總監(jiān)代表、專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師、監(jiān)理員和其它輔助人員。 專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師 專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師必須具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上技術(shù)職稱(chēng)且具有監(jiān)理工程師資格證書(shū)的條件。 A 項(xiàng)目總監(jiān)必須加強(qiáng)對(duì)項(xiàng)目監(jiān)理部的管理，調(diào)動(dòng)監(jiān)理人員的積極 8 性，勤奮、謹(jǐn)慎地工作，保證監(jiān)理工作目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，全面履行委托監(jiān)理合同，防止出現(xiàn)監(jiān)理人員違規(guī)、違紀(jì)事件。 5 考核 項(xiàng)目總監(jiān)對(duì)本項(xiàng)目監(jiān)理部的專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師及監(jiān)理員按《項(xiàng)目監(jiān)理部管理辦法》中有關(guān)規(guī)定，每月進(jìn)行一次考核評(píng)價(jià)并填寫(xiě)考核評(píng)價(jià)表，上報(bào)公司。 3 采購(gòu)過(guò)程 根據(jù)辦公需求、投標(biāo)承諾、監(jiān)理合同、法規(guī)規(guī)章及等要求，由使用部門(mén)考慮經(jīng)濟(jì)適用、技術(shù)先進(jìn)等因素提出采購(gòu)要求，使用 /提出部門(mén)填寫(xiě)《采購(gòu)申請(qǐng) 表》（ ），工程部要復(fù)核采購(gòu)需求的符合性、時(shí)效性、實(shí)用性、副總經(jīng)理審核，總經(jīng)理進(jìn)行決策審批。 對(duì)擬采購(gòu)的 B 類(lèi)設(shè)施信息，必要時(shí)要求供方提供其質(zhì)量管理體系。 異地自行采購(gòu)的，采購(gòu)書(shū)目報(bào)辦公室，執(zhí)行該程序文件借閱的規(guī)定。 保管單位應(yīng)保證測(cè)量設(shè)備存放有適宜的環(huán)境。 □無(wú)法滿(mǎn)足要求，不能作為合格供方。 合同類(lèi) 施工合同；委托監(jiān)理合同；分包單位資格報(bào)審表及分包相關(guān)資料；與工程建設(shè)有關(guān)的其它合同文件。 進(jìn)度 控制 施工組織設(shè)計(jì)（方案）報(bào)審表及施工組織設(shè)計(jì)（方案）。 B 基槽（坑）開(kāi)挖驗(yàn)槽記錄。 質(zhì)量控制（材料報(bào)驗(yàn)）； A 工程材料 /構(gòu)配件 /設(shè)備報(bào)審表質(zhì)量證明文件。 D 質(zhì)量缺陷與事故處理文件。 會(huì)議記錄類(lèi) 會(huì)議記錄：收發(fā)文登記；往來(lái)函件。 驗(yàn)證 收到文 件資料、圖紙時(shí)，需進(jìn)行有效性驗(yàn)證。 如有變更，應(yīng)在需要改部加蓋“作廢”印章。 18 委托人提供產(chǎn)品不適用或遺失報(bào)告 () 編目： 頁(yè)碼： / 委托人提供產(chǎn)品 產(chǎn)品編號(hào) 收到時(shí)間 年 月 日 存在問(wèn)題： 記錄人： 年 月 日 項(xiàng)目總監(jiān)意見(jiàn)： 總 監(jiān)： 年 月 日 處 理 結(jié) 果 記錄人： 年 月 日 19 工程監(jiān)理文件整 理歸檔辦法 （ GDZD06） 1 目的 規(guī)范項(xiàng)目監(jiān)理部編制工程監(jiān)理文件（監(jiān)理過(guò)程中形成的文件）及歸檔監(jiān)理竣工資料（按有關(guān)規(guī)定規(guī)范歸檔有保存價(jià)值的各種形式的歷史記錄）內(nèi)容、方法和要求，做到有序可控，追溯有據(jù)。 3 職責(zé) 總工程師負(fù)責(zé)監(jiān)理竣工資料的移交和銷(xiāo)毀的審批。 項(xiàng)目總監(jiān)負(fù)責(zé)組織監(jiān)理文件的編制和監(jiān)理竣工資料歸檔的管理?？蓞⒖础侗O(jiān)理竣工資料歸檔范圍和保管期限》（ ）。 5 監(jiān)理竣工資料的歸檔的范圍 歸檔范圍、排列順序和保存期限應(yīng)符合《建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范》（ GB/T503282020）附錄 A的規(guī)定，可參看《監(jiān)理竣工資料歸檔范圍和保管期限》（ ）。 6 監(jiān)理資料的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 監(jiān)理資料應(yīng)采用耐久性強(qiáng)的書(shū)寫(xiě)材料，如碳素墨水、藍(lán)黑墨水。資料使用復(fù)印件時(shí)，加蓋復(fù)印紅色印章。 7 監(jiān)理竣工資料的交接、保管與銷(xiāo)毀 填寫(xiě)《工程監(jiān)理文件 /資料交接清單》，不同的交接雙方簽字、蓋章。 監(jiān)理檔案期限滿(mǎn)后，辦公室組織兩個(gè)以上造冊(cè)、簽名、經(jīng)總工程師批準(zhǔn)后銷(xiāo)毀。 B 項(xiàng)目總監(jiān) 及各部領(lǐng)導(dǎo)每季組織一次對(duì)本項(xiàng)目監(jiān)理部、監(jiān)理人員及各部工作人員執(zhí)行質(zhì)量體系情況的檢查。 5 內(nèi)審時(shí)，監(jiān)理部合計(jì)不合格項(xiàng)少于 15 個(gè)以及認(rèn)證或復(fù)審?fù)ㄟ^(guò)時(shí)，可視檢審情況，由管理者代表確定獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)額度，由總經(jīng)理批準(zhǔn)，對(duì)全員給予一次性獎(jiǎng)勵(lì)。 3 基本內(nèi)容 監(jiān)理規(guī)劃應(yīng)明確規(guī)定實(shí)施監(jiān)理過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)做哪些工作，按什么規(guī)定做，由誰(shuí)來(lái)做，什么時(shí)間和什么地點(diǎn)做 這些工作，從而保證實(shí)現(xiàn)監(jiān)理目標(biāo)。 工程項(xiàng)目計(jì)劃工期 可以用計(jì)劃持續(xù)時(shí)間或具體日歷時(shí)間表示： A 以工程項(xiàng)目計(jì)劃持續(xù)時(shí)間表示：計(jì)劃工期為“個(gè)月”或“天”； B 以工程項(xiàng)目的具休日歷時(shí)間表示：計(jì)劃工期由 年 月 日至 年 月 日。 施工階段的合同管理 A 依據(jù)《變更設(shè)計(jì)審核制度》、《索賠處理辦法》、《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》及時(shí)公 正合理的解決各方糾紛； B 對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行分析和跟蹤管理； C 盡力減少索賠及合同糾紛。 監(jiān)理工作程序 監(jiān)理工程程序； 工程質(zhì)量控制程序； 工程投資控制程序； 工程進(jìn)度控制程序； 工程變更程序； 施工組織設(shè)計(jì)審批程序； 安全監(jiān)督控制程序。 施工階段安全監(jiān)理的主要內(nèi)容 A 事前控制； B 事中施工過(guò)程控制； C 事后總結(jié)。 保修期的監(jiān)理方法和措施。 5 編制初稿完成后項(xiàng)目總監(jiān)應(yīng)征求委托人意見(jiàn)，并進(jìn)行修改。 31 監(jiān)理日志填寫(xiě)指導(dǎo)書(shū) （ GDZD09） 1 總則 監(jiān)理日志是現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師對(duì)所監(jiān)理的工程項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)動(dòng)態(tài)的全面記錄，是施工現(xiàn)場(chǎng)每日施工活動(dòng)詳細(xì)情況和整個(gè) 工程歷史進(jìn)程的記載，也是工程結(jié)算的重要依據(jù)，要求各監(jiān)理部認(rèn)真填寫(xiě)和管理好施工日志。 監(jiān)理日志包括個(gè)人的和監(jiān)理部的，均列入歸檔資料。 監(jiān)理日志應(yīng)保管在全組人員容易查找的地方，凡休息日應(yīng)交給值班人員保管。以及天氣對(duì)施工造成的 影響程序。 施工人員情況：現(xiàn)場(chǎng)施工人員的工種人數(shù)、各分部分項(xiàng)過(guò)程操作人員數(shù)量、施工管理人員值班情況。 質(zhì)量檢查、試驗(yàn)概要：記錄當(dāng)日進(jìn) 場(chǎng)材質(zhì)的質(zhì)量，是否符合設(shè)計(jì)要求、是否同意進(jìn)場(chǎng)；當(dāng)日的試驗(yàn)內(nèi)容（或當(dāng)時(shí)分部、分項(xiàng)、檢驗(yàn)批檢查結(jié)果、標(biāo)養(yǎng)試塊溫度檢查），要記錄清楚驗(yàn)收參加人員、驗(yàn)收時(shí)間及結(jié)果。 主要會(huì)議、會(huì)談、洽談：記清楚 參加的人員及主要內(nèi)容（詳細(xì)情況如需記錄可在記事欄中寫(xiě)明）。 對(duì)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題的整改過(guò)程（如需向項(xiàng)目部有關(guān)負(fù)責(zé)人匯報(bào)的，記錄清楚。 見(jiàn)證取樣材料送檢時(shí)間。它不但是本期工程進(jìn)展與監(jiān)理服務(wù)的真實(shí)寫(xiě)照，更是監(jiān)理方與業(yè)主溝通思想、交流工作、協(xié)調(diào)關(guān)系、加強(qiáng)配合，涉及到建設(shè)目標(biāo)是否順利實(shí)現(xiàn)的一項(xiàng)十人有效的監(jiān)理服務(wù)辦法。 1 《監(jiān)理月報(bào)》編制內(nèi)容的填寫(xiě)要求 封面的填報(bào) 按封面要求填寫(xiě)清楚工程名稱(chēng)、月報(bào)報(bào)告期、總監(jiān)理工程師簽名、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)名稱(chēng)、編寫(xiě)月 報(bào)時(shí)間。 要求：簡(jiǎn)明扼要、條理性強(qiáng)、文字順暢。 3）進(jìn)度分析：著重分析本月實(shí)際進(jìn)度狀況（提前或滯后），對(duì)階段性進(jìn)度目標(biāo)和總進(jìn)度目標(biāo)的影響程序，并對(duì)實(shí)現(xiàn)進(jìn)度目標(biāo)存在的問(wèn)題和風(fēng)險(xiǎn)因素進(jìn)行分析和預(yù)測(cè)，避免更多潛在問(wèn)題的出現(xiàn)。論述本月工程測(cè)量核驗(yàn)、工程材料 /構(gòu)配件 /設(shè)備進(jìn)場(chǎng)核驗(yàn)、涉及結(jié)構(gòu)安全和使用功能的試塊（試件）及有關(guān)見(jiàn)證取樣檢測(cè)、工程隱蔽驗(yàn)收等情況，可采用分類(lèi)列有說(shuō)明；論述本月工程國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)條文執(zhí)行情況，對(duì)人員、機(jī)械、材料、施工方法及工藝或操作以及施工環(huán)境條件是否均處于良好狀態(tài)，同時(shí)對(duì)質(zhì)量控制措施、手段、方法、效果等作出闡述。 2）工程款審批情況及月支付情況，主要對(duì)本月各單位工程投資完成情況及工程價(jià)款審批情況作出說(shuō)明，其中包括合同外項(xiàng)目、設(shè)計(jì)變更項(xiàng)目及索賠項(xiàng)目等，應(yīng)分別對(duì)合同總金額、本月支付金額和月末累計(jì)結(jié)算金額進(jìn)行統(tǒng)計(jì)及對(duì)照，以反映投資完成情況及價(jià)款結(jié)算態(tài)勢(shì)。 2）工程變更事項(xiàng)，包括設(shè)計(jì)變更、施工條件變更以及原招標(biāo)文件和合同工程量清單中沒(méi)有包括的新增工程，同時(shí)對(duì)工程變更發(fā)生的原因，處理情況進(jìn)行闡述。 工程安全文明施工管理 對(duì)本月施工現(xiàn)場(chǎng)的安全施工狀況和安全監(jiān)理工作作出評(píng)述，包括施工單位資質(zhì)及安全生產(chǎn)許可證、施工單位專(zhuān)職安全員及特殊工種作業(yè)人員資格證件審核情況、施工 單位的施工機(jī)械、安全設(shè)施的驗(yàn)收、備案情況、專(zhuān)項(xiàng)安全施工方案、安全交底情況以及監(jiān)理通過(guò)旁站、巡視檢查施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)情況并提出問(wèn)題和問(wèn)題解決情況等進(jìn)行說(shuō)明。對(duì)重大事件具體情況作出詳細(xì)闡述。 2 《監(jiān)理月報(bào)》評(píng)審標(biāo)準(zhǔn) 范圍 月報(bào)共八個(gè)方面內(nèi)容，全部屬于考評(píng)范圍。 《監(jiān)理月報(bào)》評(píng)判扣分標(biāo)準(zhǔn) 1）《監(jiān)理月報(bào)》編制情況扣分 a．每月 26 日下午前必須編制完成，經(jīng)項(xiàng)目總監(jiān)確認(rèn)或報(bào)公司工程部審核后于當(dāng)月月末前報(bào)業(yè)主。 2）《監(jiān)理月報(bào)》原始資料扣分 a．與《監(jiān)理月報(bào)》內(nèi)容出入嚴(yán)重，有弄虛作假者，扣 10分。 e．原始資料分類(lèi)編錄有誤，每錯(cuò)一項(xiàng)扣 1分。 3 編寫(xiě)職責(zé) 項(xiàng)目監(jiān)理處專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師編寫(xiě) 項(xiàng)目監(jiān)理處總監(jiān)理工程師審核簽認(rèn) 公司總工程師核準(zhǔn)簽發(fā) 4 質(zhì)量評(píng)估依據(jù) 工程設(shè)計(jì)文件 (包括圖紙、有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖及工程施工過(guò)程中設(shè)計(jì)變更文件等 ) 工程建設(shè)強(qiáng)制性條文、現(xiàn)行施工及驗(yàn)收 規(guī)范，建筑安裝操作規(guī)程； 建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)及相應(yīng)的國(guó)家、省、市現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)； 國(guó)家、省市現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例、規(guī)定和辦法等。 工程質(zhì)量評(píng)定 施工過(guò)程中分部工程質(zhì)量評(píng)定 A．應(yīng)敘述檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程劃分及施工單位自評(píng)情況； B．?dāng)⑹霈F(xiàn)場(chǎng)材料、構(gòu)配件、設(shè)備檢查、復(fù)查見(jiàn)證取樣情況； C．監(jiān)理處 (組 )日常檢查對(duì)檢新批、分項(xiàng)工程質(zhì)量評(píng)定情況： D．地基與基礎(chǔ)分部工程、重點(diǎn)敘述本工程基礎(chǔ)處理方案、回填土壓實(shí)、樁基的施工質(zhì)量情況； E．主體結(jié)構(gòu)分部工程、按照結(jié)構(gòu)型式依子分部工程 (包括混凝土結(jié)構(gòu)、鋼勁 (管 )混凝土結(jié)構(gòu)、砌體結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等 )對(duì)照驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)定敘述 ，必須說(shuō)明混凝土強(qiáng)度、磚混結(jié)構(gòu)砂漿強(qiáng)度評(píng)定情況； F．設(shè)備安裝、調(diào)試，試運(yùn)行的質(zhì)量評(píng)定情況。 D．工程質(zhì)量及事故處理情況。 單位工程竣工后，專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師根據(jù)分部工程評(píng)定意見(jiàn)和設(shè)備安裝及其調(diào)試、運(yùn)轉(zhuǎn)及質(zhì)量評(píng)定意見(jiàn)，質(zhì)量保證資料和觀感質(zhì)量等工程資料檢查情況，對(duì)工程的安全、重要使用功能及主體質(zhì)量情況進(jìn)行質(zhì)量等級(jí)評(píng)估，提出確切的質(zhì)量評(píng)估意見(jiàn)。 42 報(bào)告中分項(xiàng)、分部和單位工程的評(píng)估結(jié)論應(yīng) 有原始平行檢查驗(yàn)收記錄 或原始技術(shù) 數(shù)據(jù)分析 資料的支持。 在單位工程評(píng)估報(bào)告中應(yīng)明確表示：本工程總監(jiān)理工程師對(duì)報(bào)告內(nèi)容及其結(jié)論的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、有效性和合法性依法承擔(dān)監(jiān)理責(zé)任，請(qǐng)建設(shè)單位按照 （ 建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例 )和省、部有關(guān)規(guī)定組織有關(guān)方面進(jìn)行工程驗(yàn)收。 3 職責(zé) 項(xiàng)目監(jiān)理處總監(jiān)或總監(jiān)代表，組織監(jiān)理處人員并指定執(zhí)筆人于項(xiàng)目竣工后 15 天內(nèi)完成編寫(xiě)工作。 工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。 總結(jié)要反映監(jiān)理處進(jìn)行三控制、一協(xié)調(diào)、一監(jiān)督情況，特別注意總結(jié)施工過(guò)程主要質(zhì)量，結(jié)構(gòu)安全和執(zhí)行強(qiáng)制性條文情況。 總監(jiān)或指定執(zhí)筆人收集、匯總與報(bào)告有關(guān)的資料。 監(jiān)理機(jī)構(gòu)組成，主要人員分工及變動(dòng)情況、監(jiān)理工作程序，說(shuō)明怎樣規(guī)范化、制度化開(kāi)展監(jiān)理工作。 2．隱檢、旁站和見(jiàn)證取樣情