家裝監(jiān)理手冊(cè)范本-預(yù)覽頁(yè)
【正文】 .. . ..監(jiān)理手冊(cè)蔣振舟一、監(jiān)理的工作目標(biāo)站在客戶(hù)的角度、維護(hù)客戶(hù)的利益；保證工程質(zhì)量、合理有效把握工期進(jìn)度；協(xié)助隊(duì)長(zhǎng)做好施工過(guò)程監(jiān)控、工地管理與工地營(yíng)銷(xiāo)。 巡檢 工藝要求、過(guò)程監(jiān)控、文明施工 工期 工期計(jì)劃、進(jìn)度掌控三、 應(yīng)掌握的相關(guān)技能 專(zhuān)業(yè)技能 熟悉各工種施工工藝與注意事項(xiàng)；熟悉各工種的國(guó)家、地方、企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收方法；各種驗(yàn)收工具的使用、操作；能夠看懂施工圖并指導(dǎo)工人施工；能協(xié)助隊(duì)長(zhǎng)合理的制定工期計(jì)劃。在這個(gè)過(guò)程中有幾個(gè)要點(diǎn)要特別注意：預(yù)約客戶(hù)必須要在內(nèi)部溝通好的情況下進(jìn)行。對(duì)待客戶(hù)要有禮有節(jié)，要明確告知客戶(hù)自己的工作周期方式方法，并取得客戶(hù)的聯(lián)系方式，面對(duì)多人時(shí)，要確認(rèn)在以后的工作中對(duì)何人負(fù)責(zé)。 所有的敷設(shè)的線(xiàn)管水管必須先行編號(hào)，測(cè)量長(zhǎng)度，并張貼于線(xiàn)管上，便于客戶(hù)核查； 強(qiáng)、弱電按開(kāi)槽與否，冷、熱水管按管徑大小，分類(lèi)整理并記錄成冊(cè)，便于客戶(hù)統(tǒng)計(jì)； ⑴ 向客戶(hù)介紹水電驗(yàn)收的目的，項(xiàng)目、方法，與重要性，以及客戶(hù)需要配合的事項(xiàng)。⑷ 檢查所有回路都用Wago連接好后，用搖表測(cè)量所有回路的絕緣電阻。⑻ 請(qǐng)客戶(hù)在填寫(xiě)好的驗(yàn)收表單上簽字確認(rèn)。 相關(guān)工藝要求 ； 輕質(zhì)隔墻要滿(mǎn)做防水； 防水高度必須大于出水口30cm 所有防水無(wú)空鼓； 找平層防水最低點(diǎn)要在地漏之下； 門(mén)檻防水高度高出地面15mm； 墻面防水上沿分界線(xiàn)要順直； 地漏、套管、潔具根部、陰陽(yáng)角等部位，應(yīng)先做防水附加層； 玻纖布的接合應(yīng)順應(yīng)流水方向搭接，搭接寬度不小于100mm； 基層表面要平整，不得有松動(dòng)、空鼓、起砂、開(kāi)裂等缺陷； 施工注意事項(xiàng) 基層必須要清理干凈，特別是池底、墻腳陰角、墻面垃圾砂漿等多余的雜物層； 排水管要刮去周?chē)碾s物并清洗干凈，用防水水泥砂漿仔細(xì)堵、壓、抹光，特別是水平管底等部位； 找坡要平順不積水，且至排水管口的最低處厚度不少于1CM ，防水水泥砂漿必須密實(shí)、壓光； 4小時(shí)后，用防水素水泥漿涂掃二遍，次日開(kāi)始養(yǎng)護(hù)并做閉水試驗(yàn)。 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)各項(xiàng)工藝要求與注意事項(xiàng)必須做到 門(mén)套對(duì)角線(xiàn)誤差小于4mm，水平度、垂直度小于3mm；內(nèi)外側(cè)平直誤差小于3mm，陰陽(yáng)角方正小于2mm； 背景墻平整度，木制小于2mm，石膏板小于4mm； 地臺(tái)平整度小于3mm，基層板縫隙小于4mm。 隔墻、背景墻基層施工交底與驗(yàn)收 相關(guān)工藝要求 無(wú)特殊要者，不得使用木龍骨，盡可能使用輕鋼龍骨； 文成隔墻工藝：砂漿澆筑踢腳臺(tái)、橫撐貫通； 安裝牢固，無(wú)彎曲錯(cuò)位；配件、底盒安裝穩(wěn)固； 木龍骨要滿(mǎn)涂防火涂料，無(wú)木質(zhì)外露，橫向支撐可靠； 門(mén)窗洞周邊加固，安裝鉸鏈、鎖及門(mén)頭轉(zhuǎn)角處加固，安裝電器設(shè)備的位置加固。與中戎相同，項(xiàng)目多、周期長(zhǎng)，必須要在整個(gè)過(guò)程中隨時(shí)保持關(guān)注，做到及時(shí)交底與驗(yàn)收。 各項(xiàng)工藝要求與注意事項(xiàng)必須做到空鼓面積不大于整磚面積的5%；表面平整度誤差小于2mm/2m，接縫直線(xiàn)度小于3mm/5m； 吊頂面層施工交底與驗(yàn)收 表面平整，金屬板無(wú)變形、破損，木質(zhì)接縫平直，石膏板轉(zhuǎn)角7字拼接，接縫開(kāi)V形槽；與龍骨要采用螺釘連接，彈線(xiàn)上釘，釘頭要涂防銹膏；衛(wèi)生間及廚房不能用普通石膏板；層高許可時(shí)，要進(jìn)行石膏板包梁處理；在裝嵌燈具等位置，要有加固處理；邊條、壓條平直，轉(zhuǎn)角處45度拼接；浴霸邊框加固；玻璃吊頂要選用鋼化玻璃或夾膠玻璃。 按工藝要求與注意事項(xiàng)進(jìn)行。 竣工預(yù)驗(yàn)收 竣工驗(yàn)收五、如何獲取客戶(hù)滿(mǎn)意度的高評(píng)價(jià) 建立良好的第一印象 信守承諾 站在客戶(hù)的角度 聯(lián)系要緊密 常見(jiàn)異意處理1. 若不給自己設(shè)限，則人生中就沒(méi)有限制你發(fā)揮的藩籬。有時(shí)候覺(jué)得自己像個(gè)神經(jīng)病。歲月是有情的，假如你奉獻(xiàn)給她的是一些色彩，它奉獻(xiàn)給你的也是
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