股票市場(chǎng)與融資成本管理分析-預(yù)覽頁
【正文】 8,000,應(yīng)收項(xiàng)目減少107,402,44,780,應(yīng)付項(xiàng)目增加65,588,95,159,購建長(zhǎng)期資產(chǎn)支出1,131,1,131,權(quán)益性投資之前的凈現(xiàn)金流量289,437,286,166,主營(yíng)業(yè)務(wù)投資所需資金166,646,29,408,全部投資項(xiàng)目所需資金214,591,199,463,附錄四：不利環(huán)境下的現(xiàn)金流量預(yù)測(cè)2001末2002末房地產(chǎn)收入498,007,400,000,高科技收入5,000,旅游餐飲收入9,749,商業(yè)收入3,296,2,000,總計(jì)516,053,402,000,主營(yíng)業(yè)利潤(rùn)124,501,100,000,其他業(yè)務(wù)利潤(rùn)00減：營(yíng)業(yè)費(fèi)用3,302,2,572, 管理費(fèi)用23,170,18,049, 存貨跌價(jià)準(zhǔn)備增加56,184,39,002, 財(cái)務(wù)費(fèi)用47,166,47,166,營(yíng)業(yè)利潤(rùn)107,046,6,791,投資收益00補(bǔ)貼收入00營(yíng)業(yè)外凈收入00利潤(rùn)總額107,046,6,791,減：所得稅18,197,1,154, 少數(shù)股東權(quán)益3,240,3,240,凈利潤(rùn)85,607,8,877,資產(chǎn)減值準(zhǔn)備增加51,344,29,443,固定資產(chǎn)折舊873,873,長(zhǎng)期資產(chǎn)攤銷3,067,3,067,存貨減少250,000,118,000,應(yīng)收項(xiàng)目減少11,444,98,645,應(yīng)付項(xiàng)目增加129,895,33,694,購建長(zhǎng)期資產(chǎn)支出1,131,1,131,新債舊債本金償還收回投資所得現(xiàn)金收益吸收權(quán)益性投資權(quán)益性投資之前的凈現(xiàn)金流量147,995,78,686,主營(yíng)業(yè)務(wù)投資所需資金166,646,29,408,主營(yíng)業(yè)務(wù)投資資金缺口18,651,29,177,全部投資項(xiàng)目所需資金214,591,199,463,附錄五：房地產(chǎn)上市公司現(xiàn)金比率股票代碼股票名稱2000年末現(xiàn)金比率2001年中期現(xiàn)金比率備注2深萬科Ａ 2000年1月配股3PT金田Ａ 6深振業(yè)Ａ 11ST深物業(yè) 29深深房Ａ 31深寶恒Ａ 42深長(zhǎng)城Ａ 46光彩建設(shè) 2001年4月配股47ST中僑 49深萬山Ａ402金 融 街 502瓊能源514渝開發(fā)Ａ540世紀(jì)中天 1999年8月發(fā)行558遼 房 天 572瓊金盤Ａ5573粵宏遠(yuǎn)Ａ608陽光股份1999年12月配股897津?yàn)I發(fā)展2001年3月配股931中 關(guān) 村1999年8月發(fā)行600051寧波聯(lián)合 600064南京高科8600095哈 高 科1999年7月配股600133東湖高新2000年8月配股600215長(zhǎng)春經(jīng)開600376天鴻寶業(yè)2001年1月上市600383金地集團(tuán)2001年1月上市600393東華實(shí)業(yè) 2000年12月上市600603興業(yè)房產(chǎn)600606金豐投資600638新 黃 浦600639浦東金橋600641中遠(yuǎn)發(fā)展600648外 高 橋600663陸 家 嘴600675中華企業(yè)600684珠江實(shí)業(yè)2600736蘇州高新122001年2月配股600833PT網(wǎng) 點(diǎn)600895張江高科222001年2月配股附錄六：新黃浦置業(yè)股份有限公司歷年分紅配股情況年份分紅方案配股方案19931994每10股送3股派1元1995每10股送2股派1元(含稅)10股配3股,1996,1997不分配,不轉(zhuǎn)增每10股配2股,配售價(jià)8元/股199898年度不分配(正式)每10股配3股,配股價(jià):1014元19992000不分轉(zhuǎn)2001中期不分轉(zhuǎn)(預(yù))10配3股,配股價(jià)10元附錄七：不利經(jīng)營(yíng)環(huán)境下通過債務(wù)融資彌補(bǔ)資金缺口的現(xiàn)金流預(yù)測(cè)2001年末2002年末權(quán)益性投資之前的凈現(xiàn)金流量 147,995, 78,686, 投資兩個(gè)項(xiàng)目時(shí)所需資金 208,046, 107,408, 資金缺口（借款額） 60,051, 28,722, 利息支付0 4,744, 本金償還00投資項(xiàng)目債務(wù)融資合計(jì) 60,051,93,517,2003年末平江小區(qū)及電子產(chǎn)業(yè)基地投資收益 105,613, 利息支出 7,387, 本金償還 93,517, 總債務(wù)支出 100,905, 投資收益?zhèn)鶆?wù)支出 4,708, 附錄八：配股過程市值損失計(jì)算配股前配股后總股本流通股本繳款截止日股價(jià)變化：—總市值損失()()()=流通股市值損失()()()=上市流通日股價(jià)變化：—總市值損失()()()=流通股市值損失()()()=附錄九：2001年9月21日(新黃浦公告配股說明書)－2002年4月2日新黃浦股價(jià)漲跌幅與大市比較 （注：上證指數(shù)以K線圖表示，新黃浦以曲線表示）
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