【正文】 依據(jù)國(guó)家頒發(fā)的現(xiàn)行建筑施工驗(yàn)收規(guī)范、規(guī)程和建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)； 依據(jù)《建筑法》、《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《建筑工程施工強(qiáng)制性條文》； 依據(jù)省市建委和市政府有關(guān)文明施工的要求； 依據(jù)上級(jí)政府頒發(fā)的建筑施工安全生產(chǎn)的有關(guān)政策、法規(guī)； 根據(jù)本公司和投標(biāo)項(xiàng)目部人員、技術(shù)、機(jī)械裝備、勞動(dòng)力、 管理等綜合實(shí)力情況。 這次有幸參與 **小區(qū)改造工程的競(jìng)標(biāo)，我公司全體員工滿懷信心，以?xún)?yōu)質(zhì)的工程質(zhì)量，快速的施工工期，全理的工程造價(jià)，熱情周到的服務(wù)態(tài)度為宗旨，使 **小區(qū)改造工程成為住戶滿意，政府放心的安心工程。 第二章 工程概況和工程特點(diǎn) 一、工程概況 工程名稱(chēng)： **小區(qū)改造工程 建設(shè)單位： **市建設(shè)局 設(shè)計(jì)單位：未提供 根據(jù)目前提供的工程量清單分析，主要為土建及修繕兩部分。 本工程改造是在不影響住戶正常生活狀態(tài)下進(jìn)行施工作業(yè)，可變因數(shù)較多，不可預(yù)料事情或情況較多。 第三章 施工目標(biāo)及施工部署 一、指導(dǎo)思想 以質(zhì)量為中心，以工期為目標(biāo)，以安全生產(chǎn)為保證，以文明施工為先導(dǎo)，科學(xué)管理，合理組織，高速完成本工程改造 施工任務(wù)。 項(xiàng)目部組織機(jī)構(gòu)如下圖： 編制質(zhì)量計(jì)劃，實(shí)行質(zhì)量管理 遵照施工規(guī)范和工程質(zhì)量驗(yàn)收評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合改造工程的特點(diǎn)，認(rèn)真編制該項(xiàng)目的質(zhì)量管理計(jì)劃，對(duì)生產(chǎn)過(guò)程進(jìn)行全面控制，施工前要熟悉每幢房屋改造部位，改造要示及作用，精心編制施工方案，做好針對(duì)性技術(shù)交底。加強(qiáng)施工機(jī)械、施工用電，臨時(shí)設(shè)施及施工現(xiàn)場(chǎng)的檢查和強(qiáng)化管理。 （ 2）熟知每幢房屋改造部位和改造要求以及修理范圍，編制好會(huì)審記錄，并做好簽證手續(xù)。 設(shè)備準(zhǔn)備 組織安排和落實(shí)好主要施工機(jī)械的進(jìn)場(chǎng)，調(diào)試檢測(cè)和操作人員崗位培訓(xùn)工作，建立行之有效的責(zé)任制，進(jìn)行安全技術(shù)教育。 縱向組織的設(shè)置 （ 1）協(xié)助和配合建設(shè)單位與當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)居委會(huì)組織協(xié)調(diào)小組，確保該項(xiàng)目的順利施工。 （ 4）一般材料做到隨運(yùn)、隨用、隨清、不滯留。 二、施工進(jìn)度控制 按照施工部署 ，每個(gè)施工班組承擔(dān)房屋改造時(shí)間為 138 天，泥工方面的有效施工時(shí)間約 90 天左右，所以以每一施工段編制施工進(jìn)度計(jì)劃，具有較強(qiáng)的針對(duì)性，更有利于總進(jìn)度的控制。 第六章 改造施工中的環(huán)境保護(hù) 一、噪音的控制 施工現(xiàn)場(chǎng)的木工間，由于噪聲較大，應(yīng)考慮設(shè)在小區(qū)邊緣地帶，與現(xiàn)場(chǎng)辦公室一起布置。 （ 3）斬下的垃圾也需灑適量的水后，再集中清除。 三、建筑垃圾的管理 集中堆放，超過(guò)一定的容積、數(shù)量應(yīng)及時(shí)清除外除。 四、下水道防塞措施 砼及砂漿攪 拌機(jī)使用后，其洗刷水不能直勢(shì)頭倒入下水道。 建筑材料的臨時(shí)堆放要注意場(chǎng)地周?chē)木G化樹(shù)木，因?yàn)槭覊m、水泥等具有較強(qiáng)的堿性，容易損壞綠化環(huán)境。 質(zhì)量管理中的質(zhì)量檢驗(yàn)階段，檢驗(yàn)人員對(duì)產(chǎn)品質(zhì)量的控制和處理的辦法，僅限于檢查不合格產(chǎn)品，并把它挑選出來(lái)。 ②制定關(guān)鍵部位施工方案，技術(shù)處理，負(fù)責(zé)技術(shù)交底，組織操作規(guī)程培訓(xùn)，統(tǒng)一施工工藝，操作方法。做到不合格工程不進(jìn)行下一道工序的施工，不計(jì)算產(chǎn)值產(chǎn)量。 C、做好質(zhì)量檢查中不合格工程點(diǎn)的統(tǒng)計(jì)分析工作，掌握不合格工程點(diǎn)產(chǎn)生的原因。 有無(wú)任意擴(kuò)大項(xiàng)目和數(shù)量。由于房屋修繕工程的修理對(duì)象的種類(lèi)繁多，改造項(xiàng)目繁雜，必須提高管理人員的業(yè)務(wù)水平和思想水平，切實(shí)消除漏報(bào)、錯(cuò)報(bào)以及虛報(bào)現(xiàn)象，以能真實(shí)考核施工人員的生產(chǎn)的實(shí)際工效，同時(shí)量方驗(yàn)收的好差直接影響到施工統(tǒng)計(jì)和工程決算的準(zhǔn)確性、 及時(shí)性?！睘榇诵枰c建設(shè)單位確定退底油的范圍”。 木材面退底油采用脫漆法 其配方主要有以下三種，供選擇 （ 1）清水 1，土豆淀粉 1 份，氫氧化鈉（燒堿）的水深液（ 1：1） 4 份，一邊用棍棒攪拌一邊混合，再加入 10 份清水?dāng)嚢?5— 10 分鐘即成。 （ 4）使用方法 將配制的堿性脫漆膏涂于舊漆膜，涂 2— 5 層，約 2— 3 小時(shí)漆膜即破壞，用刮刀鏟除后，再用清水沖洗干凈。 三、內(nèi)墻涂料 的鏟除 用涂料滾筒浸水，滿涂墻面二次，使涂料表面完成吸水，然后用鏟刀鏟除。 五、舊墻面的修補(bǔ)及 106 內(nèi)墻涂料 （一）檢查方法 直觀法：粉刷損壞的現(xiàn)象如裂紋、龜裂、肅落等，有很多是可以憑經(jīng)驗(yàn)用眼直接觀察到的。 （三）新舊粉刷的接縫處理 為使新舊粉刷縫緊密結(jié)合，在操作時(shí)首先要將原有粉刷斬成倒斜口，并用掃帚或刷帚沾水潤(rùn)濕。 ③如有水泥踢腳線，墻裙、勒腳、其水泥砂漿括糙高度應(yīng)粉足，以免把水泥面層粉刷在非水泥砂漿的糙面上，造成起殼空鼓。 局部修補(bǔ) ①對(duì)舊墻面的砂眼，撞擊損壞處，先用排筆沾水潤(rùn)濕，然后用建筑水泥分度修補(bǔ)嵌密。 ③第二遍膩?zhàn)樱椒ㄍ?，但要求此膩?zhàn)优c前遍膩?zhàn)庸文ǚ较蚧ハ啻怪?，即?yīng)沿著墻面豎刮，將墻面進(jìn)一步刮滿及打磨平整，光滑為止。 ⑥第二遍涂料同第一遍，要求表面美觀細(xì)膩，不得有接槎及刷紋，收刷應(yīng)在不顯眼處。 C、顏色一致，刷紋在 。 局部刮膩?zhàn)?，磨光，主要是將釘孔、裂縫、節(jié)疤、榫頭間隙、拼縫、合頁(yè)孔隙及邊棱殘缺等用膩?zhàn)犹钋镀秸蔚杜c木材面夾角宜在 50 度至 60 度，來(lái)回一次壓實(shí)刮平，干后，用 1木砂紙磨平、磨光、不得將棱角磨圓和磨破漆膜。 磨光、濕布擦凈，干后用 0— 1 號(hào)木砂紙將所有油漆部位的表面磨平，磨光，以加強(qiáng)下一遍油漆的附著力，不能把底油磨穿，棱角磨破，磨后用濕布擦凈待干。 ③表面要平整流器、光滑、光亮均勻一致。 除銹、清掃、磨砂紙：可采用手工、機(jī)械或化學(xué)處理，由于舊油漆已清除，故采用 號(hào)鐵砂布全部打磨一遍，用汽油或松香水 清洗干凈。 八、管道施工 （一）、雨、污水管 道工程 本工程污水、雨水管施工的關(guān)鍵是密切配合道路的施工，因此施工工期的安排也將根據(jù)道路工程的工期而定。 測(cè)量放線 基槽開(kāi)挖前由專(zhuān)業(yè)測(cè)量工程師進(jìn)行測(cè)量定位、施工放線，測(cè)量放線前對(duì)甲方提供的控制樁點(diǎn)進(jìn)行復(fù)核，然后引測(cè)水準(zhǔn)點(diǎn)并報(bào)甲方及監(jiān)理審核。開(kāi)挖過(guò)程中，由于各類(lèi)管道溝槽的深度不同，將根據(jù)溝槽內(nèi)的積水情況，決定是否設(shè)置排水溝和排水集井，對(duì)于較深的溝槽，若有明顯的積水現(xiàn)象，將在溝槽邊側(cè)設(shè)置寬為 20cm，深為15cm 的排水邊溝，并且每隔 30米左右在槽底邊外設(shè)一口徑為 60cm，深為 50cm 左右的排水集井，自然削壁，排水溝向集水井方向的水流坡度陡于 1%，溝槽兩側(cè)的排水溝，每隔 15cm 左右用碎石設(shè)置盲溝連通。 管基施工及管道安裝 開(kāi)挖完成并報(bào)監(jiān)理驗(yàn)槽合格后，重新放線定位，釘設(shè)高程控制樁，及時(shí)支模澆筑砼墊層，待墊層強(qiáng)度滿足要求后，用墨斗彈放管道中線進(jìn)行安管作業(yè)。井身采用 水泥砂漿滿漿砌 MU10 磚，要求灰縫均勻、砂漿飽滿無(wú)通透，磚塊砌筑前浸水潤(rùn)濕；流槽與井身一起砌筑，同時(shí)安裝爬梯，控制好爬梯間距。排水管回填從管道兩側(cè)平衡進(jìn)行，回填土使用外運(yùn)的均質(zhì)砂性粘土并分層夯實(shí)（每層 20cm），管身周?chē)?50cm 范圍內(nèi)采用打夯機(jī) 夯實(shí)，然后用 14T 壓路機(jī)碾壓至滿足密實(shí)度要求為止。 基底的處理： ①對(duì)破除舊道路上的砼垃圾可集中堆放在不影響住戶行走的地方備用。 ②壓實(shí)系數(shù)的確定，根據(jù)以往經(jīng)驗(yàn)以及小區(qū)目前的情況，暫按照設(shè)計(jì)厚度 110%115%之間確定虛鋪厚度。 ②砼道路的施工主要掌握以下幾點(diǎn)： A、控制配合比，注意用水量。 E、砼澆搗完畢后要加強(qiáng)對(duì)砼的養(yǎng)護(hù)。 5mm，外露面缺邊掉角＜20mm 且不多于一處，外露面平整度 3mm），道牙方正，避免有蜂窩、露石、 脫皮、裂縫等現(xiàn)象。 勾縫：先校核道牙位置高程，使其符合設(shè)計(jì)，且在路面完成后勾縫。 ③其他有關(guān)事宜見(jiàn)相應(yīng)章節(jié)要求。 石灰膏不應(yīng)含有雜質(zhì)和未熟化的顆粒，砌體石灰膏要求沉淀15 天以上，粉刷所用石灰膏應(yīng)熟化沉淀在 30 天以上。 經(jīng)送驗(yàn)的材料若未能達(dá)到合格，應(yīng)嚴(yán)禁使用，并且立即清退出場(chǎng)。 三、砌體工程 磚提前 12 天澆水，控制含水率 10%15%。 四、裝飾工程 必須按自上而下的施工程序施工，防止交叉污染。詳細(xì)記錄施工部位，設(shè)計(jì)要求、標(biāo)準(zhǔn)要求、施工偏差、操作人員及具體負(fù)責(zé)等全面情況。 做好砂漿、砼的簽發(fā)質(zhì)量控制，施工中應(yīng)嚴(yán)格按配合比計(jì)量配制，按規(guī)定部位、數(shù)量、標(biāo)號(hào)留置試塊，由現(xiàn)場(chǎng)施工人員指定專(zhuān)人并監(jiān)督制作，加強(qiáng)對(duì)試塊的養(yǎng)護(hù)管理工作，以正確反映使用部位的質(zhì)量，按齡期要求及時(shí)送 試驗(yàn)部門(mén)試壓。 認(rèn)真編制各類(lèi)資源配備供應(yīng)計(jì)劃，保證各種建筑原材料、周轉(zhuǎn)材、勞動(dòng)力和動(dòng)力機(jī)械設(shè)備按工期進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)場(chǎng)，滿足工程施工的需求。提高工作效率，加快施工進(jìn)度。管理網(wǎng)絡(luò)見(jiàn)下圖： 為加強(qiáng)安全生產(chǎn)，貫徹“強(qiáng)化管理、落實(shí)責(zé)任，嚴(yán)肅法規(guī)，消滅違章”的要求，在施工中創(chuàng)造一個(gè)良好的生產(chǎn)、生活環(huán)境，特別在小區(qū)進(jìn)行較大規(guī)模修繕施工中，面大量廣，涉及到不同群體，范圍廣，責(zé)任重大，為保障職工以及小區(qū)全體住戶的身心健康和生命安全，實(shí)項(xiàng)目經(jīng)理 安全員 班組兼職安全員 班組兼職安全員 班組兼職安全員 現(xiàn)安全生產(chǎn)目標(biāo)，制定本措施如下： 建立現(xiàn)場(chǎng)安全管理措施 1）建立健全安全規(guī)章制度和安全生產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)班子，認(rèn)真執(zhí)行安全生產(chǎn)政策、法令、法規(guī)和安全操作規(guī)程。 現(xiàn)場(chǎng)鋼管爬梯安全措施 1）鋼爬梯 搭設(shè)和拆除，原則上當(dāng)天搭設(shè)當(dāng)天拆除，拆除時(shí)嚴(yán)禁高空丟下，而要用繩索掛落至地面。 4）在鋼管爬梯上拆換水管的操作人員必須系好安全帶。 施工安全措施 1）施工人員要熟悉本工種的安全技術(shù)規(guī)程，在施工中做到不違章作業(yè)，嚴(yán)禁酒后操作。 5）鋼窗柵噴燈燒底油，一不準(zhǔn)站在窗臺(tái)上操作，一律采用高凳，二要有防火措施，三是油料在午休及下午收工時(shí)均要集中入庫(kù)存放。 出場(chǎng)車(chē)輛沖洗干凈，不夾帶拋散物，污染小區(qū)內(nèi)外道路，施工機(jī)具用后沖洗上油，保持整潔。 2）對(duì)石灰膏及紙巾石灰等散料，可用磚砌或木板圍成一定規(guī)格的堆放點(diǎn)，也可以用鐵皮箱存放，避免因自然雨水而造成環(huán)境污染，影響住戶的正常生活。 五、雨、夏季施工措施 （一）雨季施工措施 積極與氣象部門(mén)聯(lián)系，了解氣象變化情況，及時(shí)調(diào)整施工部署以適應(yīng)氣象的變化，確保施工的均衡性和連續(xù)性。 雨季施工，應(yīng)加強(qiáng)對(duì)砼粗細(xì)骨料含水率測(cè)定，及時(shí)調(diào)整用水量。 （二）夏季施工措施 盛夏季節(jié)施工，隨時(shí)要調(diào)整作業(yè)時(shí)間，原則上采取早上班， 晚下班的作業(yè)方式。 負(fù)責(zé)制訂工程的工作計(jì)劃，并落實(shí)措施。 認(rèn)真組織實(shí)施施工組織設(shè)計(jì)中的各項(xiàng)措施。 根據(jù)設(shè)計(jì)要求和施工組織方案，嚴(yán)格執(zhí)行施工程序，未經(jīng)設(shè)計(jì)部門(mén)同意，決不自行變更。 負(fù)責(zé)材料抽樣試驗(yàn)，及時(shí)做好砂漿、砼塊養(yǎng)護(hù)、試壓工作，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的計(jì)量工作，加強(qiáng)對(duì)計(jì)量器 具的檢測(cè)。 定期檢查開(kāi)展安全教育，組織安全檢查，發(fā)現(xiàn)事故苗頭及時(shí)排除。 所采購(gòu)回來(lái)的材料，必須經(jīng)過(guò)驗(yàn)收，實(shí)物與發(fā)票無(wú)誤。 根據(jù)圖紙編制工程預(yù)算、結(jié)算，根據(jù)變更簽證、調(diào)價(jià)文件對(duì)預(yù)算 進(jìn)行調(diào)整。 按照?qǐng)D紙計(jì)算工程量，提前開(kāi)具任務(wù)單并